【正文】 劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。 場址確定原則根據(jù)項目建設(shè)的要求，場址選擇應(yīng)滿足以下條件：符合項目建設(shè)及發(fā)展要求盡量減少占地以控制投資各種配套條件好周圍環(huán)境適于項目的建設(shè)交通便利167。第5章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析167。167。 結(jié)論通過前面分析可見，擬選項目位于新沂市無錫新沂工業(yè)園，；通過能源結(jié)構(gòu)分析，項目的電能占絕大部分，約占總能源消耗的 %；通過區(qū)域能源狀況分析，本源結(jié)構(gòu)與新沂市的能源優(yōu)勢是相吻合的；通過采取相應(yīng)的節(jié)能措施后，節(jié)能措施先進、可行。167。167。利用市政水壓供至3層，盡量利用市政管網(wǎng)供水壓力直接供水。 給排水節(jié)能（1）采用國家推薦的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及其配件，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試； （2）公共衛(wèi)生間洗面盆采用感應(yīng)水嘴，大小便器均采用感應(yīng)式?jīng)_水閥；樓梯間或電梯前室的公共部分設(shè)置水表；（3）消防栓、室外澆灑及室外水均分別設(shè)置水表計量。 建筑節(jié)能（1）戶外門窗采用中空玻璃，型材采用節(jié)能斷熱型材；（2）外面采用保溫、隔熱板材。（3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。 節(jié)能主要措施 （1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。具體目標(biāo)：到2010年，全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50％；京、津、滬、渝和有條件的城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65％；既有建筑節(jié)能改造逐步開展，大城市完成應(yīng)改造面積的25％，中等城市完成15％，小城市完成10％：到2020年，北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65％的目標(biāo)，絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造。據(jù)調(diào)查，一般公共建筑的單位能耗為20～60度電，是城鎮(zhèn)住宅的2倍：大型公共建筑的單位能耗為70～300度，是城鎮(zhèn)住宅的lO～20倍。 我國節(jié)能具體目標(biāo)原建設(shè)部在2005年5月下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》中，提出了我國今后建筑節(jié)能的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)。167。167。 項目直接綜合能耗計算標(biāo)序號名稱年消耗量折算系數(shù)折算標(biāo)煤（t/a）比例（%）單位數(shù)量單位數(shù)量1電kWh260萬t/103kWh2水t90000t/103t　合計100167。 水及能源消耗量名 稱消耗量名稱消耗量水（噸/年）90000柴油（噸/年）—電（千瓦時/年）260萬液化氣（立方米/年）—燃煤（噸/年）—其它—167。 能源消耗狀況167。配電干線由配電室GGD柜引出線路，采用一般電纜或阻燃電纜到各配電箱，柜或順電纜橋架在電氣井內(nèi)。10KV變配電所采用兩路10KV電纜引入，選用2臺1600KVA變壓器，高壓計量及專用電源進線量電柜。本工程為一、二級負(fù)荷，采用雙電源供電，對電梯、消防泵、噴淋泵、消防控制室、排防煙風(fēng)機的重要負(fù)荷采用末端自動切換、火災(zāi)疏散照明，采用應(yīng)急燈，應(yīng)急時間不小于30分鐘。 能源供應(yīng)狀況（1）給水水源建設(shè)項目給水采用城市自來水，采用下行上給式供水系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)壓力直接供給。新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點，以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點，規(guī)劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。 地理位置項目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）《綜合能耗計算通則》（GB/T2589－2008）（2）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004） （3）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500332001） （4）《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1322001） （5）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ 162008） （6）《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》（GB503652005） （7）《綜合能耗計算通則》（GB/T25892008）附錄《各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)》167。 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范167。 項目利用方案及節(jié)約措施本項目石材加工區(qū)利用外購石材進行各種石材產(chǎn)品加工，加工過程中產(chǎn)生碎石等下腳料可作為砂石植被原料或者鋪路原料進行外售，能夠重復(fù)創(chuàng)造價值，符合資源利用方案；同時在項目運營過程中，對污水處理后進行回用（石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水沉淀處理后繼續(xù)使用，生活污水處理達(dá)標(biāo)后首先回用于綠化，多余部分排放），一定程度上節(jié)約了水資源。本項目不直接進行資源開采，石材加工區(qū)使用外購石材進行加工；市場經(jīng)營區(qū)出售石材加工成品，整個項目的運行不開采礦產(chǎn)資源，通過對石材的加工創(chuàng)造更高的經(jīng)濟價值、通過加強對石材成品的物流配送來實現(xiàn)一定價值，故項目建設(shè)符合資源利用要求。第3章 資源開發(fā)方案167。目前，已經(jīng)引進30多個項目，總投資30多億元，21家開工建設(shè)，10多家建成投產(chǎn)，正努力把園區(qū)建成“東隴海線上先進制造業(yè)集中區(qū)、蘇魯邊界區(qū)域物流集散區(qū)、蘇北地區(qū)和諧宜人示范區(qū)”，成為南北合作共建開發(fā)區(qū)的樣板。堅持把無錫高新區(qū)在推進工業(yè)化、城市化的實踐經(jīng)驗與蘇北工業(yè)園建設(shè)相結(jié)合，堅持打造“生態(tài)園區(qū)”，重點引進紡織服裝、機械制造、新材料、新能源等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)量、出口量持續(xù)增長，產(chǎn)品、工藝、設(shè)備技術(shù)含量極大地提高，大中型石材企業(yè)不斷涌現(xiàn)，行業(yè)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭，中國已成為名副其實的世界加工廠，其地位不可動搖，其發(fā)展趨勢和前景是光明美好的。167。項目可為客戶提供來自國內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷售，將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身，可進行貿(mào)易、物流配送、材料檢測檢驗等服務(wù)，大大便利了客房購買和廠家運輸，具有極強的服務(wù)功能。167。因此通過項目建設(shè)，不僅能帶動該地區(qū)物流、海運、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時可提高當(dāng)?shù)刎斦愂?，在新沂市形成一個新的經(jīng)濟亮點，促進區(qū)域社會經(jīng)濟和諧發(fā)展。本項目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園，市場面向國內(nèi)外石材銷售商、項目招標(biāo)公司、政府采購和項目總承包商。鼓勵現(xiàn)有倉儲、運輸、電信、郵政、商業(yè)等領(lǐng)域的重點企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。改造完善鐵路、公路等物流通道，建設(shè)物流信息服務(wù)平臺，形成現(xiàn)代化的物流網(wǎng)絡(luò)體系。新沂市十一五規(guī)劃以建設(shè)北方區(qū)域性物流中心為目標(biāo)，依托區(qū)位、交通、信息等優(yōu)勢，積極推進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。因此，設(shè)計對石材產(chǎn)品附加值和檔次的提升是極為重要的，這也是當(dāng)今的建筑設(shè)計師肩負(fù)的一個歷史重任，如何依靠設(shè)計來提升石材低碳性、耐用性特質(zhì)的附加值，將是石材行業(yè)不斷追索的一個目標(biāo)。單個兒的石材本身并不能吸引消費者，然而將整個兒石材參與的藝術(shù)作品擺在消費者面前時，就會使人們有眼前一亮的感覺，這就是藝術(shù)價值的體現(xiàn)，同時也就增加了石材產(chǎn)品的附加值。作為社會公民，我們有義務(wù)對此多加宣傳，尤其要消除人們對石材存在有害輻射的誤解，提升人們對石材是低碳產(chǎn)品的認(rèn)識，做石材的“親善使者”。中國石材協(xié)會會長鄒傳勝曾多次強調(diào)，石材是一種耐用的低碳、高檔裝飾裝修材料，能引導(dǎo)裝飾消費時尚，美化環(huán)境。一方面從勞動保護、環(huán)境保護、節(jié)約資源為切入點和抓手來做好各地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級工作，促進產(chǎn)業(yè)整合提升；另一方面從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上作足文章，圍繞石材產(chǎn)品更好的符合市場需求，為房地產(chǎn)業(yè)和終端用戶提供功能性產(chǎn)品。其中提出下一步石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心問題就是實現(xiàn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。面對國際國內(nèi)新的發(fā)展形勢，為適應(yīng)人類對節(jié)能、節(jié)材、低碳 、環(huán)保的要求，下一步我國石材業(yè)必須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，大力提升石材產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品附加值，今后將不再追求量的擴張，重點放在質(zhì)的提高。 發(fā)展規(guī)劃分析新世紀(jì)已經(jīng)走過十年，根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)字顯示，2009年我國規(guī)模以上的3000多家石材企業(yè)工業(yè)增加值為 565億元，銷售收入1689億元，利潤110億元，我國石材行業(yè)工業(yè)增加值、產(chǎn)品銷售收入、利潤三大指標(biāo)比十年前都有十倍以上的增長，發(fā)展速度遠(yuǎn)快于國民經(jīng)濟增長速度。167。 人員培訓(xùn)為了盡快掌握關(guān)鍵配套設(shè)備的應(yīng)用，正確使用和維護設(shè)備，儀器裝置等，必要時邀請專家來公司做技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)。工人技能素質(zhì)要求為：經(jīng)培訓(xùn)后能熟練操作流水線所應(yīng)用的生產(chǎn)機器，其他部門職工經(jīng)培訓(xùn)后能熟悉崗位工作，圓滿解決崗位工作問題。 工廠體制及組織機構(gòu)工廠體制及管理機構(gòu)的設(shè)置原則為：精簡機構(gòu)、加強管理、提高效率、職責(zé)分明、獨立核算、注重效益。167。167。 固定資產(chǎn)投資費用估算表（萬元）序號名稱金額1建筑工程費313352設(shè)備及安裝80053工程建設(shè)及其他費用 82794預(yù)備費用23811～3之和的5％合計50000167。 主要設(shè)備及安裝工程費用估算表（萬元）序號名稱金額費率安裝費1設(shè)備費用78482％157合計設(shè)備及安裝8005（3）工程建設(shè)其他費用：包括土地使用費、工程勘測費、監(jiān)理費、設(shè)計費、咨詢費等按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算，沒有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場價格協(xié)商解決。國內(nèi)購買的定型設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價及市場詢價（，批發(fā)市場區(qū)設(shè)備主要為辦公、供電、供水等輔助設(shè)備，共計約2000萬元，整個項目設(shè)備費用共計7848萬元）。 投資計劃 （1）建設(shè)工程費：建設(shè)工程費投資估算依據(jù)2006年國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版），參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額，并考慮本項目的具體情況進行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯嶋H造價和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r估算。（11）基本預(yù)備費用：按照工程費用、其他費用的5%計取。（8）其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模及估算工程量；（9）設(shè)備及安裝：依照廠方報價資料并結(jié)合本項目實際情況統(tǒng)籌估算。 估算依據(jù)（1）國內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家的近期報價資料，并考慮運輸費用和一定程度上浮因素；（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版》，國家計委、建設(shè)部（3）項目使用新沂市無錫新沂工業(yè)園工業(yè)用地，含前期整理等費用約10萬元/畝。167。167。 廠外供水本項目供水由城市自來水管網(wǎng)供給。該項目電力由園區(qū)電網(wǎng)供電，年耗電260萬KWh，用電負(fù)荷可滿足廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營和建設(shè)用電，本工程用電通過園區(qū)變電所統(tǒng)一接入，在廠區(qū)進變電間，再配電到各車間、部門用電設(shè)施。167。所需原料主要在國內(nèi)采購，本項目產(chǎn)品客戶自提或送貨上門。 配套工程167。保護接地、防雷接地及工作接地均連成一體，其總的接地電阻不應(yīng)大于1。避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸為≤2020（m）。在車間四周墻上設(shè)置一圈接地干線作為總等電位連接線，車間內(nèi)所有設(shè)備的金屬外殼，給排水、暖通、工藝設(shè)備的金屬管道及建筑物金屬構(gòu)件等均與接地干線連接。（4）防雷與接地保護系統(tǒng)工程主要車間建筑物屬第三類防雷建筑物。動力及照明支線采用BV－500伏銅芯導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。（2）車間配電動力及照明電源電壓為220/380伏，采用三相四線制（帶PE線）供電方式。167。（2）排水系統(tǒng)廠內(nèi)排出的生活污水可經(jīng)地埋式有動力污水處理設(shè)施處理后排入黃墩河，遠(yuǎn)期接入污水處理廠處理（其中石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水經(jīng)過自建沉淀池處理后回用）。 給排水方案（1）給水系統(tǒng)①水源給水從城區(qū)市政給水管引入一根DN300給水管供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水需要。其中石材加工區(qū)占地面積250畝（166750平方米），建筑面積140000平方米，石材批發(fā)市場區(qū)占地250畝（166750平方米），建筑面積160000平方米。車間生產(chǎn)火災(zāi)危險性屬丙類，建筑耐火等級應(yīng)不低于二級，輕鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防火涂料處理，使各構(gòu)件達(dá)到應(yīng)有的耐火極限。按規(guī)范要求應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)抗震縫多道，地基基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察確定。生產(chǎn)車間、倉庫及市場批發(fā)經(jīng)營場所為輕鋼結(jié)構(gòu)，辦公用房為六層磚混結(jié)構(gòu)。主要建筑構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范及工藝要求，做如下考慮：層面：高分子卷材防水層，防水珍珠巖保溫層（輕鋼屋面為壓型彩鋼屋面加保溫棉）地面：水泥耐磨硬化面層門窗：采用木門、鋼門、鋁合金窗結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受基本風(fēng)壓、基本雪壓、地震基本烈度等自然條件。5）整體布置中，積極采用工廠布置一體化的原則。3）建筑立面處理原則在滿足工藝生產(chǎn)和建筑功能前提下，遵照實用、經(jīng)濟、美觀的設(shè)計原則，立面處理力求簡潔大方，建筑配色以淡雅為主，局部色帶點綴，力求將山東耘農(nóng)化工有限公司建設(shè)成為具有時代感的現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。②本工程包括廠房、辦公樓、倉庫、鋼架結(jié)構(gòu)經(jīng)營區(qū)及其他附屬用房組成。167。內(nèi)部主要運輸設(shè)備為電動叉車和液壓拖車等。雨水自建筑物排向室外廠區(qū)，通過場地所設(shè)的排水坡度流向道路，雨水排向道路兩側(cè)的雨水口，接入廠區(qū)設(shè)置的下水道系統(tǒng)，排向廠外排水干管。廠區(qū)平面布置必須按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006要求設(shè)計。根據(jù)擬建工程建設(shè)場地地形、地貌、對外交通情況進行總平面布置。廠區(qū)道路設(shè)計根據(jù)用途分為6m、8m、10m設(shè)計，均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006設(shè)計，廠區(qū)道路形成環(huán)形狀布置，以滿足消防要求。 工程方案167。 主要設(shè)備的選擇石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見下表。 原材料消耗石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見下表。石材加工區(qū)主要產(chǎn)品方案見下表： 石材加工區(qū)產(chǎn)品方案生產(chǎn)線名稱產(chǎn)品產(chǎn)量年運營時間石材加工生產(chǎn)線各類石材制品100萬m3/a2400h167。 產(chǎn)品和工程技術(shù)方案167。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目項目總投資55000萬元，占地500畝（333500平方米），總建筑面積300000平方米，其中石材加工區(qū)占地面積250畝（166750平方米），建筑面積140000平方米，石材批發(fā)市場區(qū)占地250畝（166750平方米），建筑面積160000平方米。 編制范圍（1）發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析；（2）資源開發(fā)及綜合利用分析；（3）節(jié)能方案分析；（4）建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析；（5）環(huán)境和生態(tài)影響分析；（6）經(jīng)濟影響分析。（8）在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，以發(fā)展、提高為中心，滿足當(dāng)?shù)氐恼?、環(huán)境、建筑與城區(qū)建設(shè)規(guī)劃整體要求的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（9）通過該工程項目建議，促進當(dāng)?shù)厥氖袌鼋ㄔO(shè)，促石材行業(yè)的全面