【正文】 1010%招標(biāo)、監(jiān)理、環(huán)評等1010%辦公及生活家具采購3030%　合計570310100980100%本項目建設(shè)所需的資金將采取股東自籌形式，自籌1500萬元，后期根據(jù)建設(shè)需求與項目擴(kuò)張情況考慮申請銀行貸款。進(jìn)行項目財務(wù)分析的投資總資金為1500萬元。項目實施管理辦公室將工程建設(shè)資金使用情況和工程實施進(jìn)度及時向公司匯報，自覺接受監(jiān)督，工程竣工后將全面組織質(zhì)量驗收及資金使用審計，提高資金使用效果。確保本項目的建設(shè)從勘察設(shè)計、施工建設(shè)等各個環(huán)節(jié)達(dá)到優(yōu)良工程和符合國際標(biāo)準(zhǔn)。項目可行性報告經(jīng)批準(zhǔn)后，及時選擇技術(shù)力量強(qiáng)，有技術(shù)資質(zhì)的勘察設(shè)計單位進(jìn)行項目的施工圖設(shè)計。表51 項目實施工期表項目周期實施內(nèi)容2月4月6月8月10月12月14月16月18月20月22月24月前期報建（消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）基礎(chǔ)工程實施影視工程實施（含設(shè)備采購）賽道工程實施（含設(shè)備采購）主題商業(yè)項目實施配套商業(yè)建設(shè)設(shè)備調(diào)試商業(yè)招商入駐試營業(yè) 項目實施管理為確保本項目順利實施建設(shè)，將組成專門的工程指揮部，具體負(fù)責(zé)項目實施與建設(shè)管理。第五章 項目實施進(jìn)度與管理 項目實施進(jìn)度項目的建設(shè)實施，計劃在2年內(nèi)完成。 機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員培訓(xùn)（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置機(jī)構(gòu)設(shè)置根據(jù)企業(yè)組織系統(tǒng)服從企業(yè)管理戰(zhàn)略的原則，及一個上級的原則，扁平化的原則，權(quán)責(zé)一致的原則，既無重疊又無空白的原則，制定本項目組織機(jī)構(gòu)圖如下：董 事 長（1人）總 經(jīng) 理（1人）副總經(jīng)理（1人）副總經(jīng)理（1人）副總經(jīng)理（1人）系統(tǒng)部2人管理部6人采購部1人賽道部10人影視部4人營銷部4人工程部10人財務(wù)部2人安保部20人（2）員工培訓(xùn)企業(yè)員工的服務(wù)水平和素質(zhì)對項目建成后的生產(chǎn)經(jīng)營水平和經(jīng)濟(jì)效益有直接影響?；A(chǔ)管理是企業(yè)的側(cè)翼管理，解決的是內(nèi)部現(xiàn)場問題，它決定本項目的生存。從而實現(xiàn)以優(yōu)勢管理及優(yōu)勢項目帶動企業(yè)的優(yōu)勢發(fā)展。將本著以市場為導(dǎo)向，以滿足引導(dǎo)顧客的具體需求，以簡捷實用，適當(dāng)超前為原則，為企業(yè)量身定做內(nèi)外兼修的管理策略。（3）規(guī)劃景觀宿營地，占地面積約1000平米，內(nèi)設(shè)景觀小品、VIP休閑中心（含貴賓休息室、小包廂、洗浴中心等）、家庭宿營地。表32 計劃引進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌業(yè)態(tài)品牌數(shù)量餐飲快餐類：肯德基、7+王興記等46休閑類：COCO奶茶、雞排、冷飲、休閑食品等5文化類：酒吧、啤酒屋、茶座、主題餐廳24超市可的、好德、喜士多等3銀行（ATM）工商、建設(shè)、招行、交通、中信5圖33 汽車公園商業(yè)形態(tài)（2）商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)立特色商業(yè)街一條，建設(shè)簡易商鋪20面，流動商攤30個。涵蓋并引進(jìn)以下業(yè)態(tài)——n 汽車改裝店——在產(chǎn)業(yè)氛圍下，集聚NAA，形成產(chǎn)業(yè)集中地，成改裝文化；n 改裝件廠——聚集、提供改裝店配件；n 戶外用品店——聚集、提供戶外用品。*1塊不含支架，帶支架需加1000元。流動放映音箱100W 1對選配。方便，便攜。帶托盤。1220V汽車供電系統(tǒng)12V轉(zhuǎn) 1000W功率 逆變器。1發(fā)射頻率須調(diào)到與當(dāng)?shù)仉娕_無沖突的頻道。4. 放映尺寸最大350寸 足球場地或操場即可開展放映.5. 可選配流動放映幕布實現(xiàn)戶外操場放映.無線立體聲伴音還原設(shè)備7W，立體聲，雙聲道，發(fā)射1公里可調(diào)頻收聽。 支持連接臺式電腦、筆記本、DVD、機(jī)頂盒、多媒體播放器等設(shè)備1本機(jī)特點(diǎn)：操作簡單 1. 質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定2. 可流動放映、單人即可操作，3. 內(nèi)置功放直接外接100W音箱即可伴音。支持AVI、MPEGMPEGDVD、VOB、ASF、WMA、RM、RMVB、MKV等多種視頻格式的解碼播放. 內(nèi)置DVD播放器 內(nèi)置雙聲道100W數(shù)字功放、數(shù)字卡啦Ok 支持1080P高清放映 支持字幕插播流動字幕、支持插播視頻廣告短片。（5）申請設(shè)立并購置小型電影音響發(fā)射設(shè)施。（3）輔助建設(shè)兩間高科技放映室。（1）擬建可容納500輛小轎車同時觀看的露天電影廣場，占地規(guī)劃為3000平方米；其中，影院主區(qū)2100平方米，900平方米為機(jī)動規(guī)劃區(qū)。規(guī)劃建筑面積1000平方米的汽車運(yùn)動特色主題會所，廣大車迷在這里不但可以欣賞到高水平的賽車比賽，進(jìn)行賽車實踐，還可以在這里了解汽車及賽車的相關(guān)知識。 :規(guī)劃長度 300米、最大寬度45米的試驗場內(nèi)，同時計劃建造了寬5米、長30米的平滑水磨石地面。:封閉型式的越野場地，規(guī)劃項目包括：連續(xù)坡、單邊橋、輪胎陣、平滑池、深水池、蹺蹺板、七星堆、“之”字路、炮彈坑、巨石堆、轉(zhuǎn)角沙池、“ V”型谷、淺水池、30度側(cè)斜坡等。游客可以觀賞他人比賽，也可以親身參與到比賽中。汽車運(yùn)動競賽區(qū)可視為汽車是試駕場地和賽車場地，來此的游客，能在這里身臨其境的體驗賽場極速狂飆。同時作為廣告招商的基礎(chǔ)設(shè)施，為汽車、房地產(chǎn)等品牌做有償宣傳。 （5）公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施：計劃在建設(shè)辦公場所1000㎡（含游客服務(wù)中心），入口管理房200㎡；公共衛(wèi)生間500㎡；計劃設(shè)置廣播系統(tǒng)1套，鋪設(shè)廣播線路3000m；計劃建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站1座300㎡；（6）公共小品 ：n 服務(wù)小品：規(guī)劃建設(shè)遮陽亭、廊架、座椅，電話亭、環(huán)境衛(wèi)生的廢物箱等，這些小品設(shè)施兼具實用功能之外還應(yīng)體現(xiàn)主題特色。 （4）消防工程：項目場地內(nèi)消防通道與景區(qū)內(nèi)主、次干道通用。（2）路網(wǎng)建設(shè)工程：景區(qū)內(nèi)設(shè)置入口5處、鋪設(shè)車道、人行道3000米。（1）給排水工程：根據(jù)功能需求，計劃在項目場地內(nèi)鋪設(shè)供水管道2000米，排污管道2000米。依據(jù)太湖山水城旅游度假區(qū)總體規(guī)劃，以發(fā)展環(huán)太湖觀光農(nóng)業(yè)為理念，將太湖山水景觀資源與當(dāng)?shù)靥厣柁r(nóng)業(yè)資源結(jié)合在一起，山水城旅游度假區(qū)投入5000萬元，通過調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，改造林相環(huán)境，完善道路、水系等設(shè)施，完成了某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)一期工程建設(shè)，于2006年3月開園，形成了林果生產(chǎn)、旅游觀光、農(nóng)事體驗、休閑度假以及科技示范等功能。 項目建設(shè)方案本項目位于某農(nóng)業(yè)生態(tài)景區(qū)。然而，商品服務(wù)對消費(fèi)者來說，