生態(tài)汽車公園項目商業(yè)計劃書(存儲版)
【正文】 果生產、旅游觀光、農事體驗、休閑度假以及科技示范等功能。 （5）公共服務基礎設施：計劃在建設辦公場所1000㎡（含游客服務中心），入口管理房200㎡；公共衛(wèi)生間500㎡；計劃設置廣播系統(tǒng)1套，鋪設廣播線路3000m；計劃建設垃圾中轉站1座300㎡；（6）公共小品 ：n 服務小品：規(guī)劃建設遮陽亭、廊架、座椅，電話亭、環(huán)境衛(wèi)生的廢物箱等，這些小品設施兼具實用功能之外還應體現(xiàn)主題特色。:封閉型式的越野場地，規(guī)劃項目包括：連續(xù)坡、單邊橋、輪胎陣、平滑池、深水池、蹺蹺板、七星堆、“之”字路、炮彈坑、巨石堆、轉角沙池、“ V”型谷、淺水池、30度側斜坡等。（3）輔助建設兩間高科技放映室。4. 放映尺寸最大350寸 足球場地或操場即可開展放映.5. 可選配流動放映幕布實現(xiàn)戶外操場放映.無線立體聲伴音還原設備7W，立體聲，雙聲道，發(fā)射1公里可調頻收聽。方便，便攜。表32 計劃引進商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌業(yè)態(tài)品牌數量餐飲快餐類：肯德基、7+王興記等46休閑類：COCO奶茶、雞排、冷飲、休閑食品等5文化類：酒吧、啤酒屋、茶座、主題餐廳24超市可的、好德、喜士多等3銀行（ATM）工商、建設、招行、交通、中信5圖33 汽車公園商業(yè)形態(tài)（2）商業(yè)區(qū)內設立特色商業(yè)街一條，建設簡易商鋪20面，流動商攤30個?；A管理是企業(yè)的側翼管理，解決的是內部現(xiàn)場問題，它決定本項目的生存。項目可行性報告經批準后，及時選擇技術力量強，有技術資質的勘察設計單位進行項目的施工圖設計。 表61 項目總投資使用計劃單位：萬元序號項目12345 項目總投資1500 其中：建設投資980 流動資金 520 鋪底流動資金 300 10 10 0表62 項目建設投資估算表單位：萬元序號工程或費用名稱工程費用設備購置費用其他費用合計投資比例1基礎設施 水電鋪設及配套設施3030 60%道路鋪設40 40%配套環(huán)保設施1010%消防、安保系統(tǒng)1010%公共服務設施202040%各類公共小品101020%2賽道建設300200500%3影院建設費103040%4主題商業(yè)建設9040130%5商業(yè)配套建設費701080%6其他設計、咨詢、前期費用1010%招標、監(jiān)理、環(huán)評等1010%辦公及生活家具采購3030% 合計570310100980100%本項目建設所需的資金將采取股東自籌形式，自籌1500萬元，后期根據建設需求與項目擴張情況考慮申請銀行貸款。經預測其駕車體驗（首年）的最低收入值為60萬元。n 賽事用品銷售包括出售具有紀念意義的年歷、運動服、帽子、手套、鑰匙扣等。 如何做到市場規(guī)模的迅速擴大和品牌價值的提升；最終保持盈利能力的增長則成為經營的關鍵。本市某生態(tài)汽車公園選擇了以汽車為主題是一種較為新穎的主題定位。同時依靠強有力的行業(yè)主管機構支持，建立基于共同利益的長期友好關系，共同抵預風險。只要前期資金按時投入，確保工程順利完成，后期運營經費可以通過充足的利潤進行支持，并通過項目自身發(fā)展的影響力獲得政府和銀行的資金支持。項目總規(guī)劃面積約5萬平方米，建設板式別墅20座，配套莊園管家，為高端車友會員提供融于山水之間的生態(tài)別墅；建設度假旅館，客房約150間，適用于車友全家出游、企業(yè)活動等，使休閑、運動與度假功能全方位實現(xiàn)。38。某生態(tài)汽車公園將持續(xù)投資建造賽道、別墅、商業(yè)街區(qū)項目，綜合互利互補，形成景區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，具體規(guī)劃預設如下：（1）生態(tài)別墅度假項目：該項目作為汽車公園的后續(xù)項目，主要體現(xiàn)公園的“生態(tài)”概念。項目前期以汽車影院為主要投資對象，其主要投入為影音設施設備，除此之外，其他投入相當少，主要的運營成本應該是拷貝租費和人工費。 市場風險本項目以公園形式打造，會出現(xiàn)與本市乃至長三角近似行業(yè)相沖突的現(xiàn)象。（4）本項目作為一個典型的以汽車為主題的公園項目，需要不斷推陳出新，只有這樣主題公園才能永遠保持對游客的新鮮感，生命周期得以延長。 商業(yè)模式 本項目通過整合旅游景點（景區(qū)）內的旅游資源，提供相應的服務獲得收益是盈利的第一層次，其次出讓伴隨著旅游者到來可能的商業(yè)機會；第三是對旅游開發(fā)中的資本投入所帶來的經濟溢出進行的輔助開發(fā)或者服務提供。n 看臺票（第一期）賽車場的看臺座位數設計為1500020000個；VIP包廂3050個。n 車手培訓俱樂部將會充分利用現(xiàn)有的賽場資源和相關車輛引進各類培訓學校。進行項目財務分析的投資總資金為1500萬元。表51 項目實施工期表項目周期實施內容2月4月6月8月10月12月14月16月18月20月22月24月前期報建（消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）基礎工程實施影視工程實施（含設備采購）賽道工程實施（含設備采購）主題商業(yè)項目實施配套商業(yè)建設設備調試商業(yè)招商入駐試營業(yè) 項目實施管理為確保本項目順利實施建設，將組成專門的工程指揮部，具體負責項目實施與建設管理。從而實現(xiàn)以優(yōu)勢管理及優(yōu)勢項目帶動企業(yè)的優(yōu)勢發(fā)展。涵蓋并引進以下業(yè)態(tài)——n 汽車改裝店——在產業(yè)氛圍下，集聚NAA，形成產業(yè)集中地，成改裝文化；n 改裝件廠——聚集、提供改裝店配件；n 戶外用品店——聚集、提供戶外用品。帶托盤。 支持連接臺式電腦、筆記本、DVD、機頂盒、多媒體播放器等設備1本機特點：操作簡單 1. 質量可靠、性能穩(wěn)定2. 可流動放映、單人即可操作，3. 內置功放直接外接100W音箱即可伴音。（1）擬建可容納500輛小轎車同時觀看的露天電影廣場，占地規(guī)劃為3000平方米；其中，影院主區(qū)2100平方米，900平
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