【正文】 施的設(shè)置：結(jié)合景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)，給住戶提供環(huán)境宜人的鍛煉空間。 環(huán)境、景觀、綠化設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)采用大中庭小環(huán)境的設(shè)計(jì)。 配套設(shè)施本小區(qū)設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場，幼兒園，社區(qū)服務(wù)中心，公廁，垃圾站，物業(yè)管理用房、消防控制室、垃圾收集點(diǎn)、沿街商業(yè)等配套設(shè)施，具體位置詳見表 42。1地塊車行入口位于地塊的西面和南面，2地塊位于地塊北面南面，分別接金開大道和漢渝路。163，251 樓為地下車庫 ,層高為 ，頂部覆土。低層聯(lián)排住宅立面進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，避免傳統(tǒng)低層聯(lián)排住宅單一的復(fù)制拼接出現(xiàn)的單調(diào)感，而且我們在同一戶型的立面設(shè)計(jì)上進(jìn)行局部的差異設(shè)計(jì)，也避免了傳統(tǒng)低層住宅區(qū)建筑成片后造型單一的不足，差異化設(shè)計(jì)既豐富了小區(qū)的景觀層次，也直接拉動(dòng)了項(xiàng)目的定位層次。小區(qū)內(nèi)道路最大縱坡小于 %。豎向設(shè)計(jì)中盡量減少土方量，充分利用場地現(xiàn)有高差及臺(tái)地關(guān)系，在高層組團(tuán)中庭設(shè)計(jì)了錯(cuò)層的地下車庫，車庫設(shè)置充分利用場地與城市道路的高差，用于設(shè)置沿街商業(yè)及地下車庫的入口，為住宅內(nèi)部的中庭空間營造出相對(duì)獨(dú)立和更為平坦的環(huán)境，同時(shí)又消化了高差為地塊提供了更多的商業(yè)沿街界面。低層住宅區(qū)域考慮一戶一個(gè)車位，充分利用地形特點(diǎn)，在地面或每戶的吊層解決。設(shè)計(jì)中分別在兩個(gè)地塊的高層組團(tuán)的中庭布置地下車庫，滿足小區(qū) 80％以上的車位，小區(qū)的商業(yè)均為沿街門面，全部沿用地周邊的城市道路及內(nèi)部的商業(yè)街布置，入口都在城市道路上，使商業(yè)人流與小區(qū)人流互不干擾。整個(gè)小區(qū)高層組團(tuán)分別位于 1地塊用地西翼以及 2地塊北面。21 / 91商業(yè)區(qū)設(shè)置在 1地塊金開大道沿線以及 2地塊南端緊接公共綠地。20 / 91表 41 工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng) 目計(jì)量單位 規(guī)劃要求 數(shù)值 備注規(guī)劃總用地面積 m2 260160其中建筑物占地面積 m2 67548道路廣場及其他占地面積 m2 1綠化占地面積 m2 78266總建筑面積 m2 地上建筑面積 地下建筑面積 總建筑面積計(jì)算值 m2 其中（1） 居住建筑居住建筑面積 m2 公寓建筑面積 m2 （2） 公建建筑2商業(yè)建筑面積 m2 地下車庫及設(shè)備用房 m2 配套設(shè)施 m2 3 建筑密度 % 不得大于 30% 4 容積率 5 綠地面積 m2 782666 綠地率 % 不得小于 30% 7 居住戶數(shù) 2720 其中公寓 251 套8 居住人數(shù) 8277 每戶 人，公寓每戶 人計(jì)算9 停車位 個(gè) 1325 其中：地面停車位 133 個(gè) 項(xiàng)目組成與布局 總平面布置項(xiàng)目共劃分為六個(gè)組團(tuán)．各組團(tuán)均有中心景觀。工程工期：2022 年 12 月～2022 年 2 月工程總投資：總投資為 萬元，其中土建投資 萬元。綠化用地面積為 78266m2。 項(xiàng)目規(guī)模與特征項(xiàng)目名稱：聯(lián)發(fā)山水謠項(xiàng)目位于重慶市北部新區(qū)翠云組團(tuán)金開大道 1666號(hào)，距重慶江北國際機(jī)場 4 公里，距江北商圈 10 公里，距解放碑商圈 15 公里。山水謠項(xiàng)目位于北部新區(qū)鴛鴦組團(tuán) D 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D1D1D1D1D16D16D16D165 地塊，北部新區(qū)南臨渝中半島，北靠江北國際空港區(qū)，西接嘉陵江，東依長江寸灘港區(qū)。 方案服務(wù)期本項(xiàng)目作為建設(shè)類項(xiàng)目，方案服務(wù)期從項(xiàng)目開工日起至設(shè)計(jì)水平年結(jié)束，即 2022 年 12 月～2022 年 2 月。 設(shè)計(jì)水平年本項(xiàng)目作為建設(shè)類項(xiàng)目，對(duì)水土流失的影響主要集中在項(xiàng)目的建設(shè)期。聯(lián)發(fā) 技術(shù)文件、資料（1）重慶北部新區(qū)管理委員會(huì)的備案證；（2） 《聯(lián)發(fā) 規(guī)范性文件（1） 《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》 （國務(wù)院國發(fā)[1998]36 號(hào)，1998 年 11 月 7 日） ；（2） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》 （水利部、國家計(jì)委、國家環(huán)保局、水保[1994]513 號(hào)） ；（3） 《關(guān)于嚴(yán)格開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案審查審批工作的通知》 （水保[2022]184 號(hào)） ；（4） 《關(guān)于印發(fā)規(guī)范水土保持方案編報(bào)程序、編寫格式和內(nèi)容的補(bǔ)充規(guī)定的通知》 （水利部保監(jiān)[2022]15 號(hào)） ；（5） 《全國生態(tài)環(huán)境保護(hù)綱要》 （國務(wù)院文件 國發(fā)[2022]38 號(hào)）；（6） 《關(guān)于加強(qiáng)水土保持方案審批后續(xù)工作的通知》 （水利部辦函[2022]154 號(hào)） ；（7） 《水土保持生態(tài)建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法》 （水利部[2022]79 號(hào)文） ；（8） 《關(guān)于加強(qiáng)大中型開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持監(jiān)理工作的通知》（水保[2022]89 號(hào)文） ；（9） 《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》 （2022 年 7 月 25 日） ；16 / 91（10） 《全國水土保持預(yù)防監(jiān)督綱要》 （水利部水保[2022]332號(hào)，2022 年 8 月 18 日） ；（11） 《建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā) 修訂建設(shè)工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作 方案的通知》 （發(fā)改辦價(jià)格(2022)632 號(hào)，2022 年 4月 1 日)；（12） 《關(guān)于規(guī)范水土保持方案技術(shù)評(píng)審工作的意見》 （水利部辦水保[2022]121 號(hào)） ；（13） 《水利部水土保持監(jiān)測中心水土保持方案技術(shù)評(píng)審與審查管理辦法》 （水利部司局函 水保監(jiān)[2022]8 號(hào)） ；（14） 《重慶市人民政府關(guān)于劃分水土流失重點(diǎn)防治區(qū)的通告》（渝府發(fā)[1999]8 號(hào)） ；（15） 《重慶市物價(jià)局、重慶市財(cái)政局關(guān)于核定水土保持設(shè)施補(bǔ)償、水土流失防治費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》渝價(jià)[2022]578 號(hào)；（16） 《重慶市水利局、環(huán)保局關(guān)于重慶市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案報(bào)批管理辦法的通知》 （渝水水保[2022]45 號(hào)） 。 編制依據(jù) 法律法規(guī)14 / 91（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 1989 年 12 月 26 日頒布） ；（2） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 （1990 年 4 月 1 日） ；（3） 《中華人民共和國水土保持法》 （全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 1991 年 6 月 29 日頒布） ；（4） 《中華人民共和國水土保持法實(shí)施條例》 （1993 年 8 月 1日國務(wù)院令第 120 號(hào)發(fā)布施行） ；（5） 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 （中華人民共和國主席第 29 號(hào)令） ；（6） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （1998 年 11 月 18 日國務(wù)院令第 253 號(hào)發(fā)布施行） ；（7）重慶市實(shí)施《中華人民共和國水土保持法》辦法（2022年 9 月重慶市人大常委會(huì)發(fā)布施行） ；（8） 《中華人民共和國水法》 （2022 年 8 月 29 日） ；（9） 《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 （2022 年 9 月） 。 意義水土保持方案是項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的組成部分，是后續(xù)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。水土保持13 / 91工程進(jìn)度與主體工程進(jìn)度相銜接，保證水土保持工程效益的正常發(fā)揮。在工程建設(shè)水土保持方案編制中，從實(shí)際出發(fā)，在有效防治工程建設(shè)新增水土流失的同時(shí)，要充分考慮經(jīng)濟(jì)合理，以較少的投入爭取最大的生態(tài)和社會(huì)效益。按照先攔后棄的防治原則，水土保持?jǐn)r擋工程首先實(shí)施，其它工程隨著主體工程進(jìn)度相應(yīng)安排；植物措施進(jìn)度隨工程措施進(jìn)度之后分步完成；（7）堅(jiān)持最小擾動(dòng)的原則。建設(shè)項(xiàng)目中的水土保持工程，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。按照水土流失預(yù)測結(jié)果，結(jié)合工程實(shí)際情況，合理布置各項(xiàng)防護(hù)措施，工程措施與植物措施相結(jié)合，將主體工程中具有水土保持功能的工程納入方案的水土保持措施體系中，形成一個(gè)完整、科學(xué)、嚴(yán)密的水土流失防治體系，對(duì)主體工程設(shè)計(jì)中沒有防護(hù)、可能新增水土流失的區(qū)域進(jìn)行預(yù)防和綜合治理，減小水土流失對(duì)環(huán)境的影響；12 / 91（5）堅(jiān)持重點(diǎn)突出的原則。工程建設(shè)中應(yīng)以預(yù)防為主，防患于未然，避免建設(shè)過程中亂開辟新路、碾壓地表植被，最大限度地控制工程建設(shè)對(duì)地表的擾動(dòng)和破壞，減少水土流失造成的危害；（3）堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先的原則。在遵守水土保持法規(guī)、水土保持技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)總體要求原則的同時(shí)，根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)，應(yīng)遵循以下原則：（1）堅(jiān)持“誰開發(fā)、誰保護(hù)” 、 “誰造成水土流失、誰負(fù)責(zé)治理”的原則。 編制原則11 / 91方案編制應(yīng)符合國家對(duì)水土保持、環(huán)境保護(hù)的總體要求，并為項(xiàng)目服務(wù)。全面貫徹國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，樹立以人為本、可持續(xù)發(fā)展、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、人與自然和諧的基本理念，遵循自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)律，緊緊圍繞建設(shè)生態(tài)文明和小康社會(huì)的要求，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)資源的合理開發(fā)利用為出發(fā)點(diǎn)，正確處理好開發(fā)建設(shè)與生態(tài)保護(hù)的關(guān)系，以生態(tài)建設(shè)保護(hù)開發(fā)利用，以開發(fā)利用促進(jìn)生態(tài)建設(shè)。a] 500項(xiàng)目建設(shè)區(qū)（hm 2） 擾動(dòng)地表面積（hm 2） 直接影響區(qū)（hm 2） 損壞水保設(shè)施面積（hm 2） 建設(shè)期水土流失預(yù)測總量（t） 新增水土流失量（t） 新增水土流失主要區(qū)域 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)擾動(dòng)土地整治率（%） 95水土流失總治理度（%） 土壤流失控制比 1 攔渣率（%） 95防治目標(biāo) 植被恢復(fù)系數(shù)（%） 林草覆蓋率（%） 分區(qū) 工程措施 植物措施 臨時(shí)措施主體工程已列措施 排水工程 綠化措施 78266m2 剝離表土 萬 m3，回填表土 萬 m3項(xiàng)目建設(shè)區(qū)防雨布 14900m2，鋼制擋板 60塊，填土編織袋填筑 641m3，填土編織袋拆除 641m3，臨時(shí)磚砌排水溝（），沉沙池(1m)15 個(gè)新增措施直接影響區(qū) 場地清理 9125m2防治措施投資（萬元） 水土保持總投資（萬元） 獨(dú)立費(fèi)用（萬元） 水土保持監(jiān)理費(fèi)（萬元） 監(jiān)測費(fèi)（萬元） 補(bǔ)償費(fèi)（萬元） 10 / 91方案編制單位 重慶立卓科技發(fā)展有限公司 建設(shè)單位 聯(lián)發(fā)集團(tuán)重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司法定代表人及電話 張合春/68579431 法定代表人及電話 孫誠華 62772798地址 重慶市渝中區(qū)醫(yī)學(xué)院支路 9 地址 重慶市南岸區(qū)南興路 64 號(hào)萬凱新都傳真/郵編 68579431/ 400041 傳真/郵編 62772798/400000聯(lián)系人及電話 段而軍/15823491780 聯(lián)系人及電話 耿良鈺 13594625625電子信箱 電子信箱 3 方案編制總則 指導(dǎo)思想本方案通過對(duì)工程影響區(qū)域水土保持現(xiàn)狀的調(diào)查研究，根據(jù)工程建設(shè)的特點(diǎn)，對(duì)本工程防治責(zé)任范圍內(nèi)可能造成的水土流失及危害進(jìn)行預(yù)測、分析。山水謠項(xiàng)目 流域管理機(jī)構(gòu) 長江水利管理委員會(huì)涉及省區(qū) 重慶市 涉及地市或個(gè)數(shù) 北部新區(qū) 涉及縣或個(gè)數(shù) ——項(xiàng)目規(guī)模 總建筑面積 446265m2 總投資（萬元） 土建投資（萬元） 動(dòng)工時(shí)間 2022 年 12 月 完工時(shí)間 2022 年 2月 方案設(shè)計(jì)水平年 2022 年建設(shè)區(qū)域 長度/面積（m/hm 2） 挖方量（萬 m3） 填方量（萬 m3）項(xiàng)目組成項(xiàng)目建設(shè)區(qū) 國家或省級(jí)重點(diǎn)防治區(qū)類型 國家級(jí)水土流失重點(diǎn)監(jiān)督區(qū) 地貌類型 構(gòu)造剝蝕淺丘斜坡地貌土壤類型 紫色土 氣候類型 亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)植被類型 亞熱帶常綠闊葉林 原地貌土壤侵蝕模數(shù) [t/(km29 / 91表 23 聯(lián)發(fā)（2）加強(qiáng)施工過程中的臨時(shí)防護(hù)，及早進(jìn)行植被措施。按照《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持技術(shù)規(guī)范》 （GB50433－2022）要求及主體工程可行性研究報(bào)告，通過水土保持的分析論證，施工期建設(shè)單位實(shí)施水土保持措施后，能有效防止新增水土流失，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境的恢復(fù)和改善，從水土保持角度分析認(rèn)為本工程水土保持方案的實(shí)施是可行的。通過統(tǒng)計(jì)計(jì)算，本方案實(shí)施后項(xiàng)目在設(shè)計(jì)水平年各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到或高于預(yù)定防治目標(biāo)值，說明通過本方案的實(shí)施，擾動(dòng)區(qū)域及臨時(shí)堆土區(qū)得到有效的防護(hù)和全面的綜合治理，人為水土流失得到有效的防治，植物、土壤均得到明顯改善，整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)將更趨穩(wěn)定，保水保土能力將有所提高，也證明本方案滿足規(guī)范要求。在方案新增投資中水土保持治理費(fèi) 萬元，其中工程措施 萬元，臨時(shí)防護(hù)措施投資 萬元；獨(dú)立費(fèi)用 萬元；基本預(yù)備費(fèi) 萬元；水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 萬元。 水土保持投資估算及效益分析 投資估算聯(lián)發(fā)（3）監(jiān)測方法本工程采用調(diào)查巡視監(jiān)測，包括普查、抽樣調(diào)查、地塊調(diào)查、訪問調(diào)查和巡查等。 水土保持總體布局及主要工程量表 21 主體工程已列措施工程量匯總表工程類別 措施名稱 單位 工 程 量工程措施 排水工程 m 6 / 91植物措施 綠化措施 m2 78266臨時(shí)措施 表土回填 萬 m3 表 22 方案新增工程措施工程量匯總表工程量 合計(jì)工程類別工程名稱結(jié)構(gòu)形式單位 項(xiàng)目一期防治 區(qū) 項(xiàng)目二期防治 區(qū)邊坡及臨時(shí)堆渣覆蓋 防雨布 m2 5000 5000 10000防雨布 m2 500 500 1000材料堆放鋼制擋板 塊 30 30 60排水溝長度 m 人工開挖排水溝 m3 磚砌排水溝 m3 沉沙池 磚砌沉沙池 個(gè) 7 8 15編織袋土填筑 m3 347 294 641編織袋土拆除 m3 347 294 641土方臨時(shí)堆放防雨布 m2 2150 1750 3900臨時(shí)措施場地清理 m2 4453 4672 9125 水土保持監(jiān)測（1）監(jiān)測時(shí)段藍(lán)谷小鎮(zhèn)項(xiàng)目監(jiān)測時(shí)段為 2022 年 12 月～2022 年 2 月。（3