【正文】 ，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實(shí)施的功能系統(tǒng)，相應(yīng)的留有空間。 ———— 住宅小區(qū)，通過(guò)中心機(jī)房配置網(wǎng)絡(luò)防火墻和中心交換機(jī)以及小區(qū)內(nèi)的星型光纖分布網(wǎng)絡(luò)、樓頭交換機(jī)、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯(lián)網(wǎng)上的信息送入住戶家中，為住戶提供 100M 的接入功能。通過(guò)戶內(nèi)的智能終端連接報(bào)警探測(cè)器，起到戶內(nèi)的防盜報(bào)警及險(xiǎn)情預(yù)警。 通過(guò) 社 區(qū)內(nèi)部的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，車輛的監(jiān)控，對(duì)小區(qū)車輛的進(jìn)出進(jìn)行了周密的防御及監(jiān)控措施，加上無(wú)線纜連接的電子巡更系統(tǒng)的配置，樓門(mén)口的對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝，以及 社 區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置，起到了 社 區(qū)的第二層的安全保護(hù)。 4 系統(tǒng)功能圖 7 第二部分 ———— 家園系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu) 住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個(gè)設(shè)計(jì)當(dāng)中的重要組成部分。 ◆ 構(gòu)建小區(qū) INTRANET網(wǎng)接入，被授權(quán)住戶可利用小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)獲得信息服務(wù)。為小區(qū)的增值 服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。 集成性和開(kāi)放性 充分考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享。充分考慮住宅小區(qū)與大樓的連接和整個(gè)園區(qū)工程的分布實(shí)施，逐步到位。 ◆ 符合智能建筑國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下： 《智能建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 5031420xx 《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》建設(shè)部 1999 年 12 月 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說(shuō)明》 JGJ/T 1693 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5004595 根據(jù)招標(biāo)書(shū)要求及國(guó)家和當(dāng)?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃， ———— 家園遵循以下設(shè)計(jì)原則： 6 經(jīng)濟(jì)實(shí)用性 根據(jù)用戶的需求和整體 設(shè)計(jì)考慮，選取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，這一概念也必將 得到廣泛的討論，變得越來(lái)越清晰，體現(xiàn)得越來(lái)越具體。 1 智能化 系統(tǒng)方案書(shū) 濟(jì) 南 國(guó) 寧 信 息 工 程 有 限 公 司 20xx0120 2 目 錄 第一部分 綜 述 ...................................................... 5 ......................................................................................................................... 5 ......................................................................................................................... 5 3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) ......................................................................................................................... 6 4 系統(tǒng)功能圖 ............................................................................................................................ 6 第二部分 ———— 家園系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu) ................................... 7 ：一期、二期工程 .................................................................................................... 7 安全防范部分 ................................................................................................................... 7 物業(yè)管理系統(tǒng) ................................................................................................................... 7 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ................................................................................................................... 8 ................................................................................................................................ 8 小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) ............................................................................................................ 8 小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) ............................................................................................................ 8 第三部分 安全防范系統(tǒng) ............................................... 10 ........................................................................................10 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述 ..................................................................................10 設(shè)計(jì)依據(jù) .........................................................................................................................10 設(shè)計(jì)原則 ......................................................................................................................... 11 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理 .................................................................................. 11 攝像機(jī)、紅外對(duì)射探測(cè)器安裝位置 ..................................................................................12 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案論述 ....................................................................13 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù) .................................................................13 ...............................................................................................16 概述 . ...............................................................................................................................16 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及依據(jù) ....................................................................................................16 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想 ..................................................................................................................16 系統(tǒng)選型原則 ..................................................................................................................16 系統(tǒng)功能特點(diǎn) .................................................................................................................17 系統(tǒng)組成 .........................................................................................................................18 對(duì)講系統(tǒng)原理圖 .............................................................................................................19 系統(tǒng)各部分功能技術(shù)參數(shù) ...............................................................................................19 3 保安巡更管理系統(tǒng) .................................................................................................................22 概述 ................................................................................................................................22 設(shè)計(jì)思想 .........................................................................................................................22 系統(tǒng)特點(diǎn) .........................................................................................................................22 系統(tǒng)介紹 .........................................................................................................................23 設(shè)備特點(diǎn) ........................................................................................................................24 系統(tǒng)技術(shù)參數(shù) ..................................................................................................................24 電子巡更系統(tǒng)路線圖 ......................................................................................................25 第四部分 物業(yè)管理系統(tǒng) ............................................... 26 3 1 抄表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) ........................................................................................................................26 概述 ................................................................................................................................26 實(shí)現(xiàn)目的 ..................................................................