【正文】 蛋 540 噸／年，提供雞肉 45 噸／年。蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告 24第六章 財務(wù)效益評估本項目按經(jīng)營性項目評估其財務(wù)效益。銀行貸款本項目擬申請銀行中長期貸款 140 萬元，其中 XX 銀行陜西省分行中長期貸款 140 萬元。貸款中擬申請銀行中長期貸款 140 萬元，其中 XX 銀行陜西省分行中長期貸款 140 萬元， 。本項目資本金比例按照國家有關(guān)規(guī)定，為固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和的（20，30）%。四、資金籌措經(jīng)評估確定本項目總投資為 萬元。項目總投資 萬元。，本項目固定資產(chǎn)投資為 萬元，其中工程的靜態(tài)投資為//，建設(shè)期利息//。三、投資估算 2022 年 5 月（提交的可行性研究報告， ）（根據(jù) XX 廳關(guān)于該工程可行性研究報告的審查意見，出版了相應(yīng)的可行性研究投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析收口報告；2022 年 11 月根據(jù)該項工程評估會議精神，對投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析作了最終調(diào)整：）固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動資金 20 萬元。但安裝工程定額材機(jī)調(diào)整系數(shù)不予調(diào)整。 (5)外匯牌價：1 美元＝ 元人民幣（6）建筑工程費用：根據(jù) 某 市建筑安裝工程預(yù)算審計站頒發(fā)《 XX 工程造價信息》中的建筑工程材料預(yù)算價格及其相關(guān)政策和定額水平，估算建筑工程費用。（3）費用和標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家經(jīng)貿(mào)委 2022 年 6 月頒布的《XX 基蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告 22本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定》和有關(guān)文件要求。二、估算依據(jù)可行性研究投資估算依據(jù)（1）工程子項及工程量：本項目可行性研究設(shè)計資料。項目需購置各種設(shè)備 550 組(臺、套、輛)，其中雞籠等飼養(yǎng)設(shè)備 545 組，禽醫(yī)診斷、飼料加工等輔助生產(chǎn)設(shè)備 2 臺(套)、管理設(shè)備 2 套，工具車 1 輛。其中建筑工程 72．6 萬元，設(shè)備購置費 3 4．2 萬元，引種費 65．8 萬元，土地使用費 萬元，流動資金 20 萬元。四、市場風(fēng)險當(dāng)新競爭對手的加入，市場競爭加劇，雞蛋供給量呈上升趨勢，在市場需求不變的情況下，雞蛋價格水平會下降，會使企業(yè)達(dá)不到應(yīng)用的收益，資金不足，各項工作無法正常開展；受價值規(guī)律影響，蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告當(dāng)市場上供過于求的現(xiàn)象嚴(yán)重時，會導(dǎo)致企業(yè)大量產(chǎn)品， （此處指雞蛋）積聚，銷不出去，直接造成資源浪費和企業(yè)嚴(yán)重?fù)p失。本項目產(chǎn)品銷售價格中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價甚至飆升至歷史罕見的 元/斤；近日跌到了 元/斤，并且，此輪價格回調(diào)仍有持續(xù)的跡象，春節(jié)期間會回升，雞蛋價格波動幅度較大。營銷策略以綠色、健康為核心，大力宣傳。三、市場競爭能力分析主要競爭對手情況同類的養(yǎng)殖場為數(shù)眾多，但大多規(guī)模較小，主要有農(nóng)民經(jīng)營，不夠?qū)I(yè)；產(chǎn)品是常規(guī)雞蛋（我們的是綠色、健康的雞蛋）產(chǎn)品競爭力優(yōu)勢、劣勢優(yōu)勢：該項目實施符合國家發(fā)展畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，調(diào)整和優(yōu)化 XX 結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)政策要求；符合該省扶貧開發(fā)工程建設(shè)要求，屬扶貧開發(fā)五大增收工程之一；特別是符合該市大力發(fā)展畜牧產(chǎn)業(yè)的政策要求；發(fā)展中的企業(yè)規(guī)模比較大，發(fā)展后的養(yǎng)殖場擴(kuò)展到 3 萬只蛋雞，可以實現(xiàn)規(guī)模效益；本養(yǎng)殖場堅持科學(xué)發(fā)展觀，以汾西縣唯一的縣級畜牧獸醫(yī)技術(shù)服務(wù)單位為依托，有一系列技術(shù)的指導(dǎo)，并且本養(yǎng)殖場管理科學(xué)、效率高，有比較完善的衛(wèi)生防疫制度和措施，動物檢蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告疫、畜禽疫病防治等技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，降低蛋雞養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險；產(chǎn)品質(zhì)量好，以綠色、健康為宗旨，市場前景廣闊，深受消費者的喜愛；企業(yè)比較有競爭力?，F(xiàn)在雞蛋市場供過于求，價格下降；春節(jié)期間，需求擴(kuò)大，供不應(yīng)求，價格會上漲，會吸引不少農(nóng)戶轉(zhuǎn)向此行業(yè)，在需求基本不變的前提下，根據(jù)市場的周期性規(guī)律，如此積聚會供過于求，導(dǎo)致雞蛋價格下跌。供需關(guān)系對價格的影響在競爭和生產(chǎn)無政府狀態(tài)占統(tǒng)治地位的私有制商品經(jīng)濟(jì)中，價值規(guī)律通過價格與價值的偏離自發(fā)地調(diào)節(jié)供求關(guān)系，供不應(yīng)求，價格上漲；供過于求，價格下跌。進(jìn)入 9 月中旬，蛋價開始緩慢回落，近日跌到了 元/斤，并且，此輪價格回調(diào)仍有持續(xù)的跡象。（三）價格趨勢分析當(dāng)前價位與變動趨勢今年中秋節(jié)，年初以來，雞蛋價格就一路走高，接連創(chuàng)下新紀(jì)錄，中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價甚至飆升至歷史罕見的 元/斤。隨著社會的發(fā)展雞蛋制品的品種也日益多樣化，我國市場的雞蛋需求量可謂日益增加。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方。五類市場為西藏自治區(qū)，年人均雞蛋消費量僅為 千克。三類市場為吉林省、山西省、福建省、廣東省、浙江省、河南省、重慶市，年人均消費量為 5～7 千克。目前，我國國內(nèi)有五大雞蛋消費市場：其中第一類市場為天津市、北京市、遼寧省和上海市，年人均消費量為 11～16 千克。另外，市場的周期性規(guī)律，也顯示出明年蛋價有進(jìn)入谷底的可能。眼下的好行情，使許多改行的養(yǎng)殖戶重操舊業(yè)，跟風(fēng)補(bǔ)欄。業(yè)內(nèi)人士稱，春節(jié)期間需求量大，漲價是必然的。市場經(jīng)濟(jì)下，上下波動，是物價的正常屬性。建設(shè)蛋雞養(yǎng)殖場將極大地緩解我縣雞蛋供應(yīng)緊張的狀況，有廣闊的市場前景。縣城雞蛋的市場供應(yīng)嚴(yán)重不足。據(jù)統(tǒng)計，我國從事蛋品加工的企業(yè)總數(shù)在 500 家以上 。在流通環(huán)節(jié)也沒有合理的冷凍、冷藏保存。這樣養(yǎng)殖戶的利潤下跌，促使行業(yè)的利潤空間越來越小，同時也限制了產(chǎn)業(yè)鏈的擴(kuò)大延長。消費形勢主要是鮮蛋，另有部分為加工蛋。七、項目建設(shè)進(jìn)度項目從 2022 年 9 月開工至 2022 年 4 月竣工，總工期 12 個月。六、項目環(huán)保方案項目環(huán)保方案獲得環(huán)保部門的正式批準(zhǔn)。五、項目建設(shè)是否達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模項目達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)。鋪底流動資金充裕，項目可行性好，年凈收益 45 萬，盈利性比較好。三、項目的工藝技術(shù)及設(shè)備蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告采用的工藝技術(shù)和建設(shè)方案先進(jìn)、成熟、經(jīng)濟(jì)合理，符合國家有關(guān)規(guī)定并通過有權(quán)部門的技術(shù)鑒定；引進(jìn)設(shè)備符合國家技術(shù)進(jìn)步裝備政策，與國內(nèi)現(xiàn)有條件相匹配；項目設(shè)計單位 XX 蛋雞養(yǎng)殖場具有擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模的資格和能力；在國內(nèi)同類工藝技術(shù)的生產(chǎn)和運轉(zhuǎn)中處于領(lǐng)先地位。 社會效益：該項目建成后，每年可向社會提供雞蛋 540 噸，提供雞肉 45 噸，為當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，飼草資源、勞動資源的合理配置起到積極的作用。經(jīng)濟(jì)效益：3 萬只雞年可提供雞蛋 540 噸，每噸按 9693 元計算，可收入 萬元，除去種雞成本、飼料成本、工人工資等費用外，可凈收入 15 萬元，淘汰母雞每只按 1O 元計算，又可凈收入3O 萬元，兩項合計收入 45 萬元。蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告二、項目的必要性該項目實施符合國家發(fā)展畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，調(diào)整和優(yōu)化 XX結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)政策要求；符合山西省扶貧開發(fā)工程建設(shè)要求，屬扶貧開發(fā)五大增收工程之一；特別是符合汾西大力發(fā)展畜牧產(chǎn)業(yè)的政策要求；該項目可行性好，符合國家信貸政策，可以農(nóng)村信貸 140 萬元的支持。飼養(yǎng)綠殼蛋雞 3 萬只，向社會提供雞蛋 540 噸／年，提供雞肉 45 噸／年。XX 雞場屬民營企業(yè)，始建于 2022 年 1 月 ，工程建設(shè)期一年，現(xiàn)已建成投產(chǎn)。項目的立項、可行性研究報告、初步設(shè)計、開工、概算調(diào)整是否符合國家審批規(guī)定，批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)單位及批復(fù)內(nèi)容。建設(shè)期使用投資 萬元，其中工程費用 萬元，設(shè)備購置費 萬元；其他費用 萬元，包括種雞引進(jìn)、土地使用、管理設(shè)備。雞場企業(yè)自籌資金 萬元。借款金額、期限、利率情況。其中：固定資產(chǎn)投資 萬元,流動資金 20 萬元。第三章 項目概況分析一、項目基本情況蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告建設(shè)規(guī)模按可行性研究報告的審查意見，本期建設(shè)飼養(yǎng)蛋雞 3 萬只，向社會提供雞蛋 540 噸／年，提供雞肉 45 噸／年。廠內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)有2人，總經(jīng)理李柱,（女）, 32歲,業(yè)務(wù)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、開拓能力強(qiáng)、視野開闊，有較高的理論水平、學(xué)識水平，對行業(yè)發(fā)展有敏銳的洞察力。XX 養(yǎng)殖場共有職工 20 人。（三）借款人的組織結(jié)構(gòu)和領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)XX 養(yǎng)殖場目前下設(shè)總經(jīng)理工作部、財務(wù)部、生產(chǎn)經(jīng)營部、人力資源部、戰(zhàn)略發(fā)展部、審計部。XX 銀行尚未對借款人進(jìn)行客戶評價，根據(jù) XX 銀行總行“固定資產(chǎn)貸款項目評估辦法”的要求，對借款人的基本情況、資本結(jié)構(gòu)、組織架構(gòu)、領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、融資情況進(jìn)行綜合評價。評估強(qiáng)調(diào)：在資金風(fēng)險方面，經(jīng)辦行在該項目建設(shè)期和經(jīng)營期里應(yīng)密切關(guān)注各項資金使用情況，以便盡早發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施解決，將風(fēng)險降到最低。本項目的主要風(fēng)險有政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、利率風(fēng)險、資金風(fēng)險、成本風(fēng)險、自然風(fēng)險、疫情風(fēng)險等，評估應(yīng)在充分考慮各種可能出現(xiàn)風(fēng)險的前提下進(jìn)行，并且對各種風(fēng)險對項目的影響程度進(jìn)行了敏感性分析，利潤對價格和成本的變動十分敏感。綜合分析該縣的地域優(yōu)勢都有利于飼養(yǎng)蛋雞。3．地緣優(yōu)勢該縣地勢呈西北高東南低，山脈走向自西北向南傾斜；屬溫帶大陸性氣候，冬季少雪，春夏干旱多風(fēng)，秋季多雨陰涼；年均氣溫℃，年積溫 ℃，年照時數(shù) 2600 小時，適合農(nóng)作物的生長。（二）項目的主要競爭優(yōu)勢和劣勢1．政策優(yōu)勢根據(jù)國家對項目所在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策、項目所在地的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體規(guī)劃，符合我行信貸政策。綠殼雞蛋市場完全消納；本