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濱州市項目總體策劃營銷報告-文庫吧資料

2024-08-16 06:04本頁面
  

【正文】 001750025000創(chuàng)匯收入(萬美元)120折合人民幣(億元)人均消費(美元)合計(億元)全市GDP占全市GDP的比重 其他重點產(chǎn)業(yè)濱州將進(jìn)一步發(fā)展紡織業(yè)及電子業(yè),未來幾年內(nèi)重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)有:工業(yè)項目、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(電子、精細(xì)化工、新材料、服裝、醫(yī)藥、生物工程等)、農(nóng)副產(chǎn)品國際標(biāo)準(zhǔn)深加工、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。依托已建成的東郊水庫完善東海。在黃河八路兩側(cè)、渤海十八路至渤海二十路之間建成中海。環(huán)城風(fēng)景帶,逐步建設(shè)八大風(fēng)景點,形成環(huán)城風(fēng)景帶。疏通并加寬南環(huán)城河。依托原西沙河拓寬為西環(huán)城河。南外環(huán)路,借助黃河大壩淤背加寬,修建外環(huán)路。環(huán)城路,借助20220國道改線,修建一級路標(biāo)準(zhǔn)的東外環(huán)路、北外環(huán)路。規(guī)劃中四環(huán)五海以公路建設(shè)為龍頭,以水利建設(shè)和城郊農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為兩翼,集園林與湖水于一色,融產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化為一體,實現(xiàn)人與自然的和諧共處,經(jīng)濟(jì)社會與資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。從而把濱州建設(shè)成為特色鮮明、國內(nèi)外知名的旅游目的地,并將旅游業(yè)發(fā)展成為本市新的支柱產(chǎn)業(yè)。觀光、購物旅游濱州市的第十個五年計劃綱要中,旅游產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)是:要充分挖掘人文、自然、社會等旅游資源,突出發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游、休閑度假旅游和民俗旅游,在完善鶴伴山國家森林公園、魏氏莊園等旅游景點配套設(shè)施功能的基礎(chǔ)上,加快建設(shè)孫子文化城、鄒平長白山旅游區(qū)和博興麻大湖的旅游開發(fā)。各種會議旅游及大型商務(wù)活動日漸紛繁,越來越多的大型會議、國際各種大型博覽會、交易會來此舉行。 城市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 旅游業(yè)濱州未來的旅游產(chǎn)業(yè)主要包括商務(wù)旅游和觀光、購物旅游兩個部分。出口骨干企業(yè)勢頭強(qiáng)勁,自營出口過千萬美元的企業(yè)有4家,分別是魏棉集團(tuán)、華紡股份、亞光紡織、春曉制衣,%,%。濱州市自營進(jìn)出口企業(yè)自營出口創(chuàng)匯快速增長??偼顿Y15億元,占地面積1155畝??偨ㄖ娣e32萬平方米的通用標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房和9萬千瓦的熱電廠,預(yù)計2002年5月投產(chǎn)。 紡織業(yè)濱州市擁有亞洲最大的棉紡織企業(yè)棗山東魏橋棉紡織集團(tuán)。2003年,濱州市成功舉辦了全國摩托大賽、全國摩托艇大賽、全國青少年乒乓球大賽等六項賽事。濱州旅游產(chǎn)業(yè)的興起為濱州市旅游業(yè)進(jìn)一步加快發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。成為了濱州主要旅游景點之一。 濱州是孫子的故鄉(xiāng),濱州市在惠民縣城建設(shè)了中國孫子兵法城,一期工程占地1100畝,建筑面積40000平方米。旅游作為促進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一只重要力量,在濱州市今后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中將占據(jù)非常重要的位置。其中,接待國內(nèi)游客 ,增長 % ;海外游客7500人次,增長 % 。濱州市接待旅游者情況一覽表指標(biāo)2002年2003年一、接待國內(nèi)游客(萬人次)國內(nèi)旅游收入(億元)人均消費(元)二、接待海外游客(人次)60007500創(chuàng)匯收入(萬美元)95120折合人民幣(億元)人均消費(美元)濱州旅游事業(yè)快速發(fā)展。濱州市是一座新興旅游城市,城市建設(shè)初具規(guī)模,服務(wù)設(shè)施日趨完善,城市綜合功能不斷增強(qiáng),為首批國家級衛(wèi)生城市,被譽(yù)為黃河下游的一顆明珠。兵圣故里惠民縣有玲瓏別致的“孫子故園”,鄒平范仲淹的讀書洞,濱州唐賽兒紀(jì)念館,無棣的海豐塔,大汶口和龍山文化遺址,以及全國僅存的城堡式等名勝,還有鶴伴山、麻大湖等歷史自然景觀令人留戀忘返。 旅游業(yè)濱州旅游資源豐富,素有魯北黃山之稱的鄒平縣南部山區(qū),風(fēng)景秀麗,是良好的避暑、渡假圣地??傮w來說,濱州市的工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較高,企業(yè)宏觀景氣良好。二、城市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 城市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況濱州市生產(chǎn)總值三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比重年份國內(nèi)生產(chǎn)總值第一產(chǎn)業(yè)一產(chǎn)比例第二產(chǎn)業(yè)二產(chǎn)比例第三產(chǎn)業(yè)三產(chǎn)比例1996%%%1997%%%1998%%%1999%%%2000%%%2001%%%2002%%%2003406%%%(以上數(shù)據(jù)來源濱州統(tǒng)計年鑒(手冊)2003,作者單位:濱州市統(tǒng)計局)濱州市宏觀經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶有明顯的發(fā)展中國家特色,以市統(tǒng)計局2003資料為例,GDP中比重最大的是第二產(chǎn)業(yè),%,%,第一產(chǎn)業(yè)所占比例最小,%;從中可以看出,濱州市的經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)是以工業(yè)為主,以服務(wù)性行業(yè)和農(nóng)業(yè)為輔的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)??傊瑸I州市未來經(jīng)濟(jì)預(yù)期良好,城市房地產(chǎn)開發(fā)也有很大發(fā)展空間。雖然目前濱州市房地產(chǎn)業(yè)還很不成熟,但有著很大的發(fā)展前景。 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資方面的政策、法規(guī)分析濱州市市場導(dǎo)向是按照“市場導(dǎo)向、總量控制、以銷定建”的原則,大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),重點發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房,穩(wěn)步發(fā)展商品房,搞好危舊住房改造。目前雖然濱州的房地產(chǎn)市場正處于起步階段的初期,但是我們可以相信隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的進(jìn)一步趨好,濱州的房地產(chǎn)業(yè)今后會呈現(xiàn)出一段時期的持續(xù)增長。由于政府采取了一系列擴(kuò)大內(nèi)需、鼓勵投資的政策,這將有效地刺激了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費者對未來的預(yù)期。在加速工業(yè)化的進(jìn)程中,必須以對未來、對子孫后代高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,按照可持續(xù)發(fā)展的原則,正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展同人口、資源、環(huán)境的關(guān)系,科學(xué)合理、綜合高效地開發(fā)利用資源,選擇有利于節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展模式,切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式,做到經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一。第五,可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。從加快發(fā)展看,需要借鑒利用人類社會的一切優(yōu)秀成果,采取“拿來主義”,充實、豐富、發(fā)展自己,彌補(bǔ)自身不足;需要廣占國際市場和空間,廣借國際資本和資源,廣引國際技術(shù)和人才。第四,經(jīng)濟(jì)國際化戰(zhàn)略。采取多種方式大規(guī)模聚積國內(nèi)外高層次專業(yè)技術(shù)人才,爭取盡快選拔培養(yǎng)一批高水平的技術(shù)帶頭人。因此,必須把科技和教育作為立市之本,作為濱州興衰存亡的頭等大事抓緊抓好,堅持科技、教育優(yōu)先發(fā)展,把科技、教育廣泛滲透到經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的各個領(lǐng)域,使經(jīng)濟(jì)建設(shè)真正轉(zhuǎn)到依靠科技進(jìn)步的軌道上來。隨著知識經(jīng)濟(jì)時代的到來,科技和教育將會從資源經(jīng)濟(jì)時代的助推位置躍升為主宰經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的先導(dǎo)力量。第三,科教立市戰(zhàn)略。要搞好港口、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和沿海旅游景點建設(shè),使本市成為一個服務(wù)設(shè)施先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好、人與自然和諧統(tǒng)一的旅游勝地。要利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)和條件,把海洋化工、鹽化工、石油化工、精細(xì)化工作為本市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),使化工成為本市最突出的工業(yè)特色。濱州地處沿海,具有豐厚的海洋資源和優(yōu)越的對外開放條件,這是其它內(nèi)陸地區(qū)所不具備的。通過對大中小各類企業(yè)特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的合理布局,推動小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)功能上水平,從而加快濱州市的工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化進(jìn)程。要堅持“工業(yè)興區(qū)”的方略,圍繞膨脹總量、提高質(zhì)量下功夫、搞突破。工業(yè)化和城市化是一個國家或地區(qū)現(xiàn)代化進(jìn)程中的必經(jīng)階段,是衡量發(fā)達(dá)與否的重要標(biāo)志。工業(yè)污染治理良好;工業(yè)的主體工程和環(huán)境保護(hù)設(shè)施實現(xiàn)同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn);水、河流系統(tǒng)、風(fēng)景區(qū)、海洋等生態(tài)環(huán)境得到較好的保護(hù);環(huán)境管理完善;‰左右。力爭到2010年,具有較高質(zhì)量的城市環(huán)境,較高效能的技術(shù)設(shè)施,較高水平的城市管理和社會化服務(wù),比較發(fā)達(dá)的精神文明和物質(zhì)文明,基本實現(xiàn)城市現(xiàn)代化目標(biāo)。軟硬環(huán)境明顯改善,其綜合功能和社會效益達(dá)到一個新水平。%調(diào)整提高到2010年的85%以上,形成主導(dǎo)鮮明、技術(shù)先進(jìn)、相互協(xié)調(diào)、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、富有特色的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系。(二)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。確保用3年左右的時間剎住主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與全省平均水平差距繼續(xù)拉大的局面,再用7年左右的時間,趕上全省平均發(fā)展水平,到2010年,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全省17個市地中總量進(jìn)入中游,人均指標(biāo)進(jìn)入中上游,繼而向發(fā)達(dá)地區(qū)邁進(jìn)。堅持改革、開放、開發(fā)、調(diào)整、提高五位一體的發(fā)展方略,充分發(fā)揮優(yōu)勢,最大限度地彌補(bǔ)劣勢,保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較快速度,積累強(qiáng)大的后勁。這個指導(dǎo)思想的要點是:創(chuàng)造銳意改革、擴(kuò)大開放、加快發(fā)展的濃厚氛圍,以發(fā)展項目、加大投入為重點,迅速膨脹經(jīng)濟(jì)總量,奮力開拓市場,轉(zhuǎn)變增長方式,提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量。由此,濱州確立了今后幾年內(nèi)的建設(shè)總的指導(dǎo)思想是:以鄧小平理論和黨的十五大精神為指針,以發(fā)展為中心,以科技為先導(dǎo),以改革為動力,以開放為主旋律,解放思想,搶抓機(jī)遇,全力培植新的經(jīng)濟(jì)增長點。 濱州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測區(qū)情和環(huán)境的分析表明,濱州市已經(jīng)具備了加快發(fā)展的現(xiàn)實基礎(chǔ)和較為有利的外部條件。這時人們對能夠提高生活品質(zhì)的高消費品會產(chǎn)生迫切的需求。當(dāng)居民的基本生活需求得到滿足之后,人們的需求就會發(fā)生改變,不再完全是物質(zhì)上的要求,而是精神層面上的需求。通過2004年一季度的數(shù)據(jù)可以看到,濱州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非??欤嗣竦纳钏窖杆偬岣?,導(dǎo)致人們的需求不斷發(fā)生改變。一季度,%,總量列全省第13位,增幅列全省第1位;,%。一季度,全市利用外資項目13個,其中合同利用外資9334萬美元,總量列全省第8位,增速列全省第2位;實際利用外資4498萬美元,總量列全省第9位,增速列全省第1位。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計,一季度,全市完成進(jìn)出口總值53816萬美元,%,總量列全省第7位,增幅列全省第3位。其中,%。 固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速增長。一季度,%,列全省第2位,同比前移3個位次。其中,%;,%;,%。餐飲和娛樂也將成為商家重要的利潤點。2002003年濱州市消費支出分析指標(biāo)2002年(萬元)2003年 (萬元)按行業(yè)分組批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)799639655078928685750483餐飲業(yè)116934140677其他2762737525按經(jīng)濟(jì)類型分組國有及國有控股799639119499928685141298個體經(jīng)濟(jì)465599535935私營經(jīng)濟(jì)132318158574其他經(jīng)濟(jì)8222392878(以上數(shù)據(jù)來源濱州統(tǒng)計年鑒(手冊)2003,作者單位:濱州市統(tǒng)計局)%,%,而在社會消費品零售行業(yè)中,個體經(jīng)濟(jì)和私營經(jīng)濟(jì)占據(jù)了絕對地位,以2003年為例,%,這些個體經(jīng)濟(jì)和私營經(jīng)濟(jì)業(yè)主為本項目的商業(yè)銷售提供了大量的潛在人群。濱州市消費品市場基本靠濱州市內(nèi)部消耗為主,隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,濱州市消費市場逐步走向繁榮穩(wěn)定。說明隨著城市的快速發(fā)展,導(dǎo)致外來資金、人口的大量涌入,對交通和通訊的需求旺盛。2003年濱州全市全年城鎮(zhèn)居民消費對比表,按可比口徑計算,%,%食品消費性支出%衣著消費性支
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