【正文】 工程的使用功能、設(shè)計(jì)的合理性等方面考慮問(wèn)題，多提合理化建議。 與業(yè)主的配合與服務(wù)措施 ： “為業(yè)主優(yōu)質(zhì)服務(wù)”是我們的工作宗旨，我們將為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。在每周的生產(chǎn)例會(huì)上，要對(duì)照工程總進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查本周各專業(yè)分包隊(duì)伍的工作計(jì)劃完成情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整，安排下周各專業(yè)分包隊(duì)伍的工作計(jì)劃。避免因施工管理失調(diào) 而造成工序混亂，給工程的質(zhì)量和工期帶來(lái)?yè)p失。 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 28 頁(yè) 為各專業(yè)分包隊(duì)伍之間的協(xié)調(diào)： 建立每周生產(chǎn)協(xié)調(diào)例會(huì)制度和每天生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度（即聯(lián)絡(luò)會(huì)議）。所有施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口均安排警衛(wèi)值勤，來(lái)訪人員在得到總 承包商認(rèn)可后將使用臨時(shí)身份卡進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。 臨水、臨電： 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置情況，總承包商負(fù)責(zé)統(tǒng)一布置現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電，并統(tǒng)一提供和管理分包單位安全用電、節(jié)約用水和現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的污水排放等。根據(jù)總平面布置負(fù)責(zé)提供各系統(tǒng)、專業(yè)分包所需的辦公、機(jī)械、材料堆放場(chǎng)地，并劃分責(zé)任區(qū)域，做好場(chǎng)容管理。我部總協(xié)調(diào)方式主要是通過(guò)監(jiān)理例會(huì)來(lái)實(shí)現(xiàn)的；同時(shí)，項(xiàng)目部每周一下午 2 點(diǎn)組織召開(kāi)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決各系統(tǒng)的工作。 施工工藝流程： 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程施工工藝流程： 護(hù)坡、降水→土方開(kāi)挖→釬探→驗(yàn)槽→ CFG 樁施工→混凝土墊層→防水及防水保護(hù)層→放線→綁扎底板鋼筋→底板支?！鷿仓装寤炷痢啪€→綁扎地下室墻體、柱鋼筋→支設(shè)墻體、柱模板→澆筑地下室墻體、柱混凝土→拆除墻體、柱模板→支設(shè)地下室梁板模板→綁扎地下室梁板鋼筋→澆筑地下室梁板混凝土→拆模 →外墻防水及保護(hù)→回填土→基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 主體結(jié)構(gòu)工程施工工藝流程： 放線→綁扎墻、柱鋼筋→支設(shè)墻、柱模板→澆筑墻、柱混凝土→拆除墻、柱模板→支設(shè)梁板模板→綁扎梁板鋼筋→澆梁板混凝土→結(jié)構(gòu)封頂→主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 裝飾、裝修工程： 內(nèi)裝修：砌筑隔墻→門、窗安裝→隔墻抹灰→混凝土地面→養(yǎng)護(hù)→頂板、墻、頂棚刮膩?zhàn)?，刷涂料→門、窗玻璃、油漆→水電器具、燈具、衛(wèi)生潔具安裝→清理 外裝修：法爾可動(dòng)力提升平臺(tái)組裝→玻璃幕墻安裝→外墻細(xì)部施工→清理→拆除提升平臺(tái)→散水臺(tái)階→室外工程→清理 屋面工程：清 理基層→保溫層→找坡層→找平層→防水附加層→防水層→面磚 二次結(jié)構(gòu) 門窗工程 裝修裝飾工程 竣工收尾 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 27 頁(yè) 施工進(jìn)度計(jì)劃 各主要分部、分項(xiàng)工程具體施工進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)施工進(jìn)度橫道圖及網(wǎng)絡(luò)圖 。推廣應(yīng)用新技術(shù)成果，制定成本降低指標(biāo)。 以下結(jié)構(gòu)工程 ～ 1層～ 3 層結(jié)構(gòu) ～ 4層～ 10 層結(jié)構(gòu) ～ 11層～ 13 層結(jié)構(gòu) ～ 14層～ 18 層結(jié)構(gòu) ～ 18層～ 24 層結(jié)構(gòu) ～ 24 層以上機(jī)房、水箱間 ～ 電梯安裝 ～ 內(nèi)裝修 ～ 外裝修 ～ 水電工程 ～ 收尾及竣工驗(yàn)收 ～ 提高經(jīng)濟(jì)效益的原則： 根據(jù)中標(biāo)概算編制本工程的施工預(yù)算，制定成本控制計(jì)劃。此外，采購(gòu)部門應(yīng)保存一份采購(gòu)合同副本。采購(gòu)合同必須在公司合約商務(wù)部提供的標(biāo)準(zhǔn)合同文本基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目和采購(gòu)的 實(shí)際情況進(jìn)行編制。 簽訂采購(gòu)合同： 采購(gòu)負(fù)責(zé)人在與供應(yīng)商商談采購(gòu)合同（訂單）時(shí)，應(yīng)與供應(yīng)商就采購(gòu)信息充分溝通，并在采購(gòu)合同（訂單）中注明采購(gòu)物資的名稱、規(guī)格型號(hào)、單位和數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)日期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、交付方式以及質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面的內(nèi)容，規(guī)定驗(yàn)收方式以及發(fā)生問(wèn)題時(shí)雙方所承擔(dān)的責(zé)任、仲裁方式等。如果采購(gòu)小組意見(jiàn)不一致，應(yīng)將不同意見(jiàn)呈報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。評(píng)價(jià)結(jié)果選出“優(yōu)質(zhì)低價(jià)”者作為最終中標(biāo)供應(yīng)商。物資及設(shè)備部經(jīng)理負(fù)責(zé)向業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)辦理報(bào)批手續(xù)，并將樣品 /樣本報(bào)批的結(jié)果通知材北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 24 頁(yè) 料股。材料股負(fù)責(zé)樣品 /樣本搜集與詢價(jià)。考察后，組織者應(yīng)將考察內(nèi)容和結(jié)論寫(xiě)入供應(yīng)商考察報(bào)告作為供應(yīng)商進(jìn)行能力評(píng)價(jià)的依據(jù)?？疾斓膬?nèi)容應(yīng)包括：生產(chǎn)能力、產(chǎn)品品質(zhì)和性能、原料來(lái)源、機(jī)械裝備、管理狀況、供貨能力、售后服務(wù)能力以及對(duì)供應(yīng)商提供保險(xiǎn)、保函能力進(jìn)行必要的調(diào)查等。采購(gòu)單位和項(xiàng)目必須根據(jù)對(duì)供應(yīng)商提供產(chǎn)品及供應(yīng)商能力的綜合評(píng)價(jià)結(jié)果選擇供應(yīng)商。合格供應(yīng)商名單內(nèi)的或本年度已進(jìn)行過(guò)一次采購(gòu)的供應(yīng)商，可不必再進(jìn)行資格預(yù)審，但當(dāng)供應(yīng)商提供物資的種類發(fā)生變化時(shí)，則應(yīng)要求供應(yīng)商補(bǔ)充相關(guān)的資料。 材料主管負(fù)責(zé)向供應(yīng)商發(fā)放供應(yīng)商資格預(yù)審表，并核查供應(yīng)商填寫(xiě)的供應(yīng)商資格預(yù)審表及提供的相關(guān)資料，確認(rèn)供應(yīng)商是否具備符合要求的資質(zhì)能力。 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 21 頁(yè) 物資采購(gòu)工作程序 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 23 頁(yè) 供應(yīng)商資格預(yù)審： 招標(biāo)采購(gòu)供應(yīng)商和邀請(qǐng)報(bào)價(jià)采購(gòu)供應(yīng)商均應(yīng)優(yōu)先在公司合格供應(yīng)商名錄當(dāng)中選擇。物資采購(gòu)工作程序見(jiàn)下頁(yè)圖。對(duì)物資的包裝、運(yùn)輸?shù)确矫嬗刑厥庖髸r(shí)，也應(yīng)在物資申請(qǐng)計(jì)劃中注明。 物資申請(qǐng)計(jì)劃： 材料股負(fù)責(zé)編制物資申請(qǐng)計(jì)劃，提交生產(chǎn)副經(jīng)理、主任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行審批。 設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購(gòu)的分工及原則 物資類型和采購(gòu)部門的確定： 本工程的物資按照采購(gòu)金額劃分為兩大類，即單項(xiàng)采購(gòu)金額小于 10 萬(wàn)元的項(xiàng)目零星物資和采購(gòu)金額大于 10 萬(wàn)元的工程物資。 任務(wù)劃分 總包合同范圍： “京第 035044 號(hào)建設(shè)工程施工合同”中明確我總承包單位施工范圍包括：打樁降水、土方開(kāi)挖、墊層以上主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、裝飾工程、給排水、消防、通訊、通風(fēng)、空調(diào)水、防雷接地、電氣、電視、電話、綜合布線、變配電室、電梯工程。 （ 5）行政副經(jīng)理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的行政生活管理、消防、治安保衛(wèi)、交通安全管理工作。 （ 3） 生產(chǎn)副經(jīng)理 對(duì)工程總體施工進(jìn)度和生產(chǎn)安排全面負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的施工進(jìn)度安排、施工材料和施工現(xiàn)場(chǎng)總平面管理；每日負(fù)責(zé)主持召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)。 （ 1)項(xiàng)目經(jīng)理 作為我單位在項(xiàng)目的執(zhí)行代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工向業(yè)主全面負(fù)責(zé)；代表我單位總部履行對(duì)業(yè)主的合約，并在施工合同框架內(nèi)行使對(duì)項(xiàng)目所有分包商的管理權(quán)。同時(shí)搞好人員配置、業(yè)務(wù)銜接、信息反饋，做好組織運(yùn)行的規(guī)劃、組織調(diào)整的設(shè)計(jì)。 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 18 頁(yè) 3．施工部署 施工組織 項(xiàng)目部施工組織系統(tǒng)圖： 本工程嚴(yán)格按照項(xiàng)目法進(jìn)行施工，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度 ,明確各部門的職能、崗位職責(zé)，規(guī)定各部門之間相互聯(lián)系的規(guī)則以及之間的協(xié)調(diào)原則和方法。 安全、文明、環(huán)保要求高 ，本工程地處三環(huán)路以內(nèi)繁華地段，安全、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、場(chǎng)容等工作顯得尤為突出。 裝飾裝修材料新穎、裝修標(biāo)準(zhǔn)高。 外裝為單元式隱框玻璃幕墻，體量達(dá) 5 萬(wàn)多平米，施工難度大。 屋頂造型支架梁結(jié)構(gòu)復(fù)雜、作業(yè)面小施工難度較大。 地下室層高較高，最高達(dá)到 ，給混凝 土澆筑施工造成一定程度上的困難。 本工程結(jié)構(gòu)形式多樣，特別是在大模板施工和框架梁柱節(jié)點(diǎn)施工時(shí)，須重點(diǎn)做好模板設(shè)計(jì)，確保混凝土成型尺寸、軸線位置準(zhǔn)確。 基礎(chǔ)混凝土厚度大（厚 ）工程量大，屬大體積混凝土。其他設(shè)備安裝略。 5 暖通系統(tǒng) 暖通系統(tǒng)主要有以下系統(tǒng)構(gòu)成：集中空調(diào)系統(tǒng)，機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，人防通風(fēng)系統(tǒng)，熱風(fēng)采暖系統(tǒng)，冷凍系統(tǒng)，天然氣系統(tǒng)。在地下一層設(shè)有兩處變配電所。場(chǎng)地土類別Ⅲ類。 地下室 防水等級(jí)一級(jí)，采用鋼筋混凝土自防水和外貼兩層。 8 外裝修 單元式隱框玻璃幕墻 9 屋 面 上人屋面 地磚面層，保溫層采用高密度聚苯板，找坡層采用陶?；炷粒畋?。 3 建筑面積 （㎡） 總用地面積 總建筑面積 129800 地下建筑面積 31955 地上建筑面積 97845 4 建筑層數(shù) 地 上 24 層 地 下 4 層 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 5 建筑層高 （ m） 1 層 1～ 3 層 2 層 4～ 23 層 3 層 24 層 4 層 6 建筑高程 177。建筑高度較高，檐高達(dá) 95 米。 2 建筑特點(diǎn) 本工程單體面積大，近 13 萬(wàn)平方米，整個(gè)工程地下連成整體，地上分成 A、 B 兩座塔樓，呈“雙子星”座。北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 1 頁(yè) 1．編制依據(jù) ................................................................................................................................ 3 施工合同 .............................................................................................................................. 3 施工圖紙 .............................................................................................................................. 3 主要規(guī)范、規(guī)程 .................................................................................................................... 3 主要圖集 .............................................................................................................................. 4 主要法規(guī) .............................................................................................................................. 5 其他 ..................................................................................................................................... 5 2．工程概況 ................................................................................................................................ 6 總體簡(jiǎn)介 .............................................................................................................................. 6 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 ....................................................................................................................... 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .............................................................................................................................. 8 專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 ..................................................................................................................... 10 工程典型的平、立、剖面圖 ................................................................................................ 11 工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn) ...