工業(yè)園區(qū)模式調(diào)查報(bào)告-文庫吧資料
2024-08-16 03:36本頁面
【正文】 區(qū)運(yùn)營模式來看，主要采用以下三類運(yùn)營模式：出售\只售不租青羊綠舟稅源總部基地A區(qū)：正在規(guī)劃和設(shè)計(jì)之中B區(qū)：將打造以運(yùn)動為主，融合休閑、游樂為一體的運(yùn)動總部公園城，有成都市區(qū)內(nèi)最大的GOLF揮桿練習(xí)場以及最大規(guī)模的網(wǎng)球場中心、羽毛球場、拓展基地和親子游樂等等C區(qū)：中華情總部公園城，園區(qū)是以李白的《夢游天姥吟留別》作為文化主線，通過建筑、景觀與詩歌的結(jié)合打造的一個中華風(fēng)情公園總部城，整個C區(qū)都是以中式古典建筑群落組成D區(qū)：是以一個十八桿GOLF球場景觀為載體，融合緩丘、綠地、樹陣、湖泊等景觀元素而修建的一個集辦公、休閑、旅游為一體的綠嶺總部公園城E區(qū)：是濱河總部公園城，這個區(qū)域包括總部辦公、濕地公園、高尚住宅、商務(wù)配套等功能，這條沿河景觀長廊上將呈現(xiàn)六個國家七種不同風(fēng)情的商業(yè)街區(qū)園區(qū)規(guī)劃總結(jié)了解區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、規(guī)模擴(kuò)張需求等實(shí)際情況，在充分調(diào)查研究基礎(chǔ)上搞好總體布局規(guī)劃園區(qū)建設(shè)與城市建設(shè)規(guī)劃結(jié)合起來，定位在最具優(yōu)勢的區(qū)域，主要安排一些規(guī)模較大、科技含量較高、外向型的“龍頭”項(xiàng)目在園區(qū)規(guī)劃建設(shè)過程中，按產(chǎn)業(yè)布局規(guī)律，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，做到“有所為，有所不為”，合理布局，有效防止重復(fù)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是工業(yè)園區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)和前提。 集中配套區(qū)：員工生活集中配套區(qū)——時尚青年城，另外，配套區(qū)主要包括生活配套、服務(wù)中心、商務(wù)中心等配套服務(wù)組成。航空產(chǎn)業(yè)區(qū)：規(guī)劃中的航空產(chǎn)業(yè)區(qū)以新型航空材料研發(fā)、新技術(shù)研發(fā)為主。（四）園區(qū)規(guī)劃總部基地的規(guī)劃開發(fā)特征：占地面積大，功能分區(qū)明確，配套完善，開發(fā)時間較長。休閑娛樂配套：無論園區(qū)大小，基本上每個園區(qū)都擁有自成一體的休閑娛樂配套。青羊綠舟稅源總部基地未來規(guī)劃中也將出現(xiàn)對外出售的住宅配套。目前將住宅納為配套設(shè)施的工業(yè)園區(qū)都是體量較大的工業(yè)區(qū)。（三）園區(qū)配套住宅配套：是專門針對入?yún)^(qū)企業(yè)員工需求打造的配套用房。解決就業(yè)問題：工業(yè)園的建立需要管理，需要人才，企業(yè)的進(jìn)駐帶來機(jī)會，帶來工作，這樣的模式有利于解決就業(yè)問題，特別是一些大型工業(yè)園區(qū)，這樣的表現(xiàn)尤為突出。輔助功能為片區(qū)創(chuàng)收：政府利用工業(yè)園的模式和政策上的優(yōu)勢，吸引來自區(qū)內(nèi)/外各地的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐，為片區(qū)創(chuàng)收任務(wù)提供支持。產(chǎn)業(yè)集群也能使一個個孤立的企業(yè)從較大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動中受益，同時刺激相關(guān)產(chǎn)業(yè)和后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展創(chuàng)造一個有利的環(huán)境。同時，產(chǎn)業(yè)集群因享有地理上的優(yōu)勢而有可能獲得更便捷的發(fā)展。將若干同質(zhì)化的產(chǎn)業(yè)聚合到一起，產(chǎn)業(yè)間、企業(yè)間相互激蕩，形成了一系列的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。（二）園區(qū)功能截止2008年10月，武侯工業(yè)園區(qū)已累計(jì)引進(jìn)企業(yè)328家，其中鞋業(yè)企業(yè)25家，電子信息類企業(yè)103家，機(jī)電一體化企業(yè)42家，生物工程及制藥企業(yè)40家，環(huán)保新材料企業(yè)17家，投資及其它企業(yè)101家。目前的武侯工業(yè)園和早期的修建的天府軟件園中，有大量的此類產(chǎn)品存在。典型
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