【正文】 178。 、申報(bào)材料：178。 、條件：取得建設(shè)工程批準(zhǔn)（包括批復(fù)或計(jì)劃）、核準(zhǔn)或備案文件；批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖；國土部門的土地使用批準(zhǔn)圖件。 、依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第條。 、聯(lián)系電話：；監(jiān)督電話：。 、受理地點(diǎn)：縣規(guī)劃局服務(wù)窗口。 、收費(fèi)：行政許可無收費(fèi)。 、辦理期限：行政審批個(gè)工作日。出讓類土地領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（個(gè)工作日）178。（個(gè)工作日）178。 、辦理程序：（）受理：申請(qǐng)人將所報(bào)項(xiàng)目材料送縣規(guī)劃局服務(wù)窗口。 （）市規(guī)劃局的《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》及：規(guī)劃用地定點(diǎn)紅線圖（規(guī)劃建設(shè)區(qū)為年郴州坐標(biāo)系，年國家高程基準(zhǔn)）原件份；178。 、申報(bào)材料：（）市規(guī)劃局的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表”份(【地許】表—)；178。 土地的“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”、“建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書”；出讓土地的“國有土地使用權(quán)出讓合同”及土地勘測(cè)定界圖，所附的“建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書”。 、依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第、條。三）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》178。 、聯(lián)系電話：；監(jiān)督電話：。 、受理地點(diǎn)：縣規(guī)劃局服務(wù)窗口。 、辦理期限：技術(shù)審查服務(wù)承諾個(gè)工作日。 （）審批：下達(dá)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)，對(duì)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖件加蓋審批章。 （）技術(shù)審查：經(jīng)辦科室審查上述申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)材料，根據(jù)專家技術(shù)論證意見書（包括修改后的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)復(fù)核等）提出初步審查意見，報(bào)局業(yè)務(wù)例會(huì)審定后，擬定建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)。以上材料需按照 標(biāo)準(zhǔn)整理成冊(cè)，材料符合要求的，即向申請(qǐng)人發(fā)出行政許可受理單；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在五日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。 、辦理程序178。 （）出讓類用地，環(huán)保、國土資源部門規(guī)定要進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估的項(xiàng)目，應(yīng)提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告。 （）符合有關(guān)規(guī)定深度的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖件（包括彩色效果圖、鳥瞰圖或模型等）套。 () “國有土地使用權(quán)出讓合同”及勘測(cè)定界圖（出讓土地）或“土地權(quán)屬證明”及附圖（劃撥土地），原址建設(shè)的需提供“國有土地使用權(quán)證”及地籍圖；178。 ()《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表》份（【地審】表—）；178。178。178。二）審批“修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖”178。178。178。（個(gè)工作日）178。（個(gè)工作日）178。（個(gè)工作日）178。 ()受理：申請(qǐng)人將所報(bào)材料送縣規(guī)劃局服務(wù)窗口。178。 ()原址建設(shè)的需提供“國有土地使用權(quán)證”及地籍圖，建設(shè)用地規(guī)劃布置意向圖；178。 ()批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的局部復(fù)印件或《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件份；178。 、申報(bào)材料：178。 、條件：符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，具有批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃或已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。 、依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第、條。178。178。178。（個(gè)工作日）178。（個(gè)工作日）178。（技術(shù)審查服務(wù)承諾時(shí)間個(gè)工作日）178。（個(gè)工作日）178。 () 受理：申請(qǐng)人將項(xiàng)目所報(bào)材料送縣規(guī)劃局服務(wù)窗口。178。178。 （）相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)單位所做的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告》或《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》份；178。 （）原址附近新征用地或改變?cè)型恋厥褂眯再|(zhì)的，須提供原有“國有土地使用權(quán)證”和地籍圖復(fù)印件份；178。 （）：―：（視規(guī)模而定）擬選址位置現(xiàn)狀數(shù)字地形圖（規(guī)劃建設(shè)區(qū)采用年郴州坐標(biāo)系，年國家高程基準(zhǔn)）；178。 、申報(bào)材料：178。 、條件：國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)（包括批復(fù)或計(jì)劃）或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，應(yīng)申請(qǐng)核發(fā)選址意見書；前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目，不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。 、審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第條，建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。 其他法規(guī)三、 工作流程、辦理時(shí)限(一)、建設(shè)項(xiàng)目選址階段：核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》178。 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》178。 負(fù)責(zé)建設(shè)用地和工程、管線等建設(shè)紅線的放線、驗(yàn)線及竣工驗(yàn)收。 負(fù)責(zé)用地調(diào)整和總圖審批；178。規(guī)范權(quán)力運(yùn)行主要工作流程圖及風(fēng)險(xiǎn)防范措施規(guī)劃管理股一、 工作責(zé)任范圍（職能職責(zé)）及責(zé)任體系178。在規(guī)定范圍內(nèi)充分考慮工程可行性；、嚴(yán)格工作程序，加強(qiáng)責(zé)任追究，確保工作不出差錯(cuò)；、加強(qiáng)與國土等部門溝通，確保用地規(guī)劃與其土地利用情況相符。（）審批工程流程：窗口（政務(wù)中心）受理→總規(guī)辦初審→局業(yè)務(wù)例會(huì)聯(lián)審→規(guī)劃委員會(huì)評(píng)審及審議（）辦理時(shí)限收件 個(gè)工作日總規(guī)辦初審 個(gè)工作日局務(wù)會(huì)聯(lián)審 個(gè)工作日規(guī)委會(huì)評(píng)審審議 個(gè)工作日四、風(fēng)險(xiǎn)源（點(diǎn)）及防范措施序號(hào)風(fēng) 險(xiǎn) 源（點(diǎn)）防 范 措 施不按規(guī)定對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)方案組織評(píng)審加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高個(gè)人素質(zhì)，加強(qiáng)廉政教育違反規(guī)定對(duì)容積率指標(biāo)進(jìn)行變更、調(diào)整、加強(qiáng)規(guī)劃編制與研究，依據(jù)控規(guī)對(duì)擬建工程充分研究，有針對(duì)性地提出容積率指標(biāo)要求；、克服教條思想，結(jié)合相關(guān)規(guī)范，靈活處理問題，準(zhǔn)確核定相關(guān)指標(biāo)；、加強(qiáng)廉潔自律教育。（非工業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)化指：項(xiàng)目降低容積率、密度、增加綠地率，優(yōu)化建筑景觀和建筑造型等）、重大優(yōu)化調(diào)整（非工業(yè)項(xiàng)目在容積率、密度、綠地率、建筑布局上作出大于以上的調(diào)整），按以下程序報(bào)批：（）法律依據(jù)、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》；、《安仁縣城市規(guī)劃區(qū)國有建設(shè)用地性質(zhì)變更和容積率調(diào)整管理暫行辦法》；、安仁縣城總體規(guī)劃；、郴州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；、相關(guān)的國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、縣國土資源部門根據(jù)批準(zhǔn)意見，辦理變更建設(shè)用地性質(zhì)或調(diào)整容積率相關(guān)手續(xù)。（）由縣規(guī)委主任召集或委托縣規(guī)委副主任召集縣發(fā)改、監(jiān)察、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、財(cái)政等相關(guān)單位審議。（）采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見，在本地的主要媒體或縣人民政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示（公示期為１５天），必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證。（）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理并審查變更用地性質(zhì)或調(diào)整容積率的基本情況，征求縣國土資源部門的意見。、審查工作流程：窗口（政務(wù)中心）收件→總規(guī)辦初審→局業(yè)務(wù)例會(huì)聯(lián)審→縣消防、環(huán)保等有關(guān)專業(yè)部門審查→縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議()辦理時(shí)限收件 個(gè)工作日總規(guī)辦初審 個(gè)工作日局業(yè)務(wù)例會(huì)聯(lián)審 個(gè)工作日規(guī)委會(huì)評(píng)審審議個(gè)工作日（二）用地性質(zhì)變更、用地規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整、國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓,任何單位和個(gè)人都無權(quán)擅自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的容積率。、審查程序（）小型及一般性建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查程序、縣政務(wù)中心（規(guī)劃部門）收件、總規(guī)辦初審；、局業(yè)務(wù)例會(huì)聯(lián)審；、消防、環(huán)保等有關(guān)專業(yè)部門審查；、縣政府門戶網(wǎng)站公示天；、采納公眾合理意見并確定方案。、收件內(nèi)容（）申請(qǐng)報(bào)告；（）土地出讓合同（或用地證明）及用地紅線圖復(fù)印件一份；（）有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文本一式六份（需提供電子文檔一份），建筑面積㎡以上及重要地段的建設(shè)項(xiàng)目需提供不同設(shè)計(jì)單位的兩個(gè)以上的設(shè)計(jì)方案。．加強(qiáng)崗位監(jiān)督，強(qiáng)化效能監(jiān)察，嚴(yán)格責(zé)任追究。防范措施： ．加強(qiáng)學(xué)習(xí)、教育。．加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練掌握法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。．優(yōu)化工作流程，受理事項(xiàng)辦結(jié)時(shí)限超過法定工作日。防范措施：．報(bào)建資料審批過程采取書式審查，誰審查誰負(fù)責(zé)，實(shí)行首問責(zé)任制，提交資料一口清。報(bào) 建 工 作 流 程負(fù)責(zé)各受理事項(xiàng)規(guī)劃報(bào)建資料的收集、登記、編目擬定各受理事項(xiàng)辦結(jié)時(shí)限將受理事項(xiàng)呈報(bào)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批核發(fā)“一書兩證”，并對(duì)附圖附件加蓋行政審批章負(fù)責(zé)整理歸檔文件材料并移交歸檔權(quán)力運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)：風(fēng)險(xiǎn)①：受理事項(xiàng)規(guī)劃報(bào)建資料不齊全或符合法定形式；行政不作為，無故不受理、遲辦理；前置審批過期或失效；有違反法律法規(guī)及有關(guān)制度行為。防范措施：．加強(qiáng)計(jì)生法律、法規(guī)和政策的學(xué)習(xí)和宣傳。