【正文】 證； 與成本合約部配合確認(rèn)設(shè)計變更性質(zhì)（一般或重大），執(zhí)行相應(yīng)變更申請流程； 職責(zé)四職責(zé)表述： 工程管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)； 負(fù)責(zé)組織對項目進度過程進行管理，審核施工單位的項目施工進度計劃，以及年、月、周的實施計劃，監(jiān)督施工單位按工程進度計劃實施，并根據(jù)公司需要提出調(diào)整； 負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位按相關(guān)要求進行安全文明施工； 負(fù)責(zé)組織每月對項目情況進行總結(jié)上報； 組織、參與施工過程中各階段的分部分項工程驗收、關(guān)鍵節(jié)點驗收； 協(xié)助監(jiān)理公司實施工序驗收監(jiān)督； 負(fù)責(zé)組織對項目施工過程及監(jiān)理情況進行抽查； 審批一般質(zhì)量事故處理方案，審核重大質(zhì)量事故處理方案； 組織、參與材料設(shè)備現(xiàn)場驗收。三、組織關(guān)系項目副經(jīng)理工程部經(jīng)理質(zhì)量管理員資料管理員設(shè)計管理員工程管理員安全管理員四、崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：開工準(zhǔn)備工作任務(wù)組織編制項目施工總體計劃；負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場施工平面規(guī)劃；負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門開展項目地質(zhì)勘探； 審核施工組織設(shè)計、施工方案，審批一般施工方案； 組織對施工單位、監(jiān)理單位進行施工圖的設(shè)計交底； 負(fù)責(zé)組織、主持、參與監(jiān)理例會； 審核監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則。 職責(zé)三職責(zé)表述： 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃階段、方案階段、擴初和施工圖設(shè)計階段的方案報批； 負(fù)責(zé)辦理《施工許可證》； 負(fù)責(zé)辦理《商品房預(yù)售許可證》，包括面積預(yù)測手續(xù)、協(xié)助銷售部辦理網(wǎng)上備案手續(xù)、與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通并取得預(yù)售許可證； 協(xié)助在報建過程中與政府相關(guān)部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。 負(fù)責(zé)收集項目部當(dāng)?shù)卣畠?yōu)惠政策信息，爭取在項目立項及各類報批手續(xù)中獲得政府優(yōu)惠。五、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系項目經(jīng)理/副經(jīng)理、報建員外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府相關(guān)部門等六、任職資格教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求經(jīng)濟、工程、管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)前期相關(guān)工作經(jīng)驗技能/知識/能力要求技能：操作OFFICE辦公軟件；市場分析技能； 知識：現(xiàn)代企業(yè)管理理念；房地產(chǎn)市場專業(yè)知識；投資分析專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)建設(shè)程序與業(yè)務(wù)操作流程； 能力：良好的溝通能力、公關(guān)能力，邏輯思維、分析能力、組織協(xié)調(diào)能力；七、工作特點工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間八、審核確認(rèn)填寫人審核人審批人填寫日期審核日期審批日期報建員一、基本信息崗位名稱報建員崗位編號SGDCETAZF10所在部門前期部所轄人數(shù)無直接上級前期部經(jīng)理直接下級無二、崗位概要在部門經(jīng)理指導(dǎo)下進行市場前期開發(fā)工作，通過前期報批報建及其他相關(guān)工作，確保項目順利開工和產(chǎn)品價值的順利實現(xiàn)。 職責(zé)二職責(zé)表述：市政手續(xù)工作任務(wù)組織辦理市政配套各類相關(guān)手續(xù)； 組織辦理項目驗收各類相關(guān)手續(xù)，組織獲取竣工備案表、督促協(xié)助施工單位辦理建設(shè)檔案移交、督促質(zhì)監(jiān)站完成在建工程資料的備案； 組織力量，協(xié)助市政配套類工程的談判及合同管理。 組織辦理土地相關(guān)手續(xù)，獲取《國有土地使用權(quán)證》。三、組織關(guān)系項目副經(jīng)理前期部經(jīng)理報建員四、崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：報批報建工作任務(wù)組織編制項目報批報建計劃及相關(guān)出圖計劃； 監(jiān)督新項目立項手續(xù)的辦理。 職責(zé)三職責(zé)表述： 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、組織關(guān)系財務(wù)部經(jīng)理出納會計四、崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：資金管理工作任務(wù)協(xié)助部門經(jīng)理編制項目部資金計劃，執(zhí)行計劃并記錄相關(guān)信息備案； 協(xié)助部門經(jīng)理做好與總部財務(wù)部的資金結(jié)算業(yè)務(wù)對接工作，協(xié)助總部財務(wù)部做好資金結(jié)算各項工作； 負(fù)責(zé)落實項目部各款項的收支管理。 職責(zé)三職責(zé)表述： 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、組織關(guān)系財務(wù)部經(jīng)理出納會計四、崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：預(yù)算管理工作任務(wù)參與年度財務(wù)預(yù)算編制工作，定期分析執(zhí)行情況，根據(jù)實際情況及時提出預(yù)算調(diào)整初步方案； 匯總各部門的各項預(yù)算計劃，定期對資金預(yù)算執(zhí)行情況進行審查； 監(jiān)督公司預(yù)算方案的執(zhí)行情況，編制財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況和差異分析報告并提交總部。職責(zé)五職責(zé)表述： 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 職責(zé)三職責(zé)表述： 資金管理工作任務(wù)編制項目部資金計劃，組織執(zhí)行并監(jiān)督資金計劃的實施； 負(fù)責(zé)與總部財務(wù)部進行資金結(jié)算業(yè)務(wù)對接工作，協(xié)助總部財務(wù)部做好資金結(jié)算各項工作； 負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)項目部各款項的收支管理。三、組織關(guān)系項目副經(jīng)理財務(wù)部經(jīng)理出納會計四、崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：預(yù)算管理工作任務(wù)參與項目部年度財務(wù)預(yù)算編制工作，定期組織分析執(zhí)行情況，及時根據(jù)實際情況組織進行預(yù)算調(diào)整； 審核匯總項目部各部門的預(yù)算計劃，組織定期對資金預(yù)算執(zhí)行情況進行審查； 監(jiān)督項目部預(yù)算方案的執(zhí)行情況，組織編制財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況和差異分析報告并提交總部及。職責(zé)二職責(zé)表述： 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。五、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系綜合部經(jīng)理、工作相關(guān)崗位外部協(xié)調(diào)關(guān)系來訪人員、相關(guān)審查、檢查單位等六、任職資格教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求行政管理、公共關(guān)系類相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗3年以上行政管理相關(guān)工作經(jīng)驗技能/知識/能力要求技能：操作OFFICE辦公軟件； 知識：公共關(guān)系基本知識；管理基本知識；商務(wù)基本規(guī)范 能力：組織溝通協(xié)調(diào)能力；復(fù)雜信息處理能力；人際溝通能力；文字處理能力 七、工作特點工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間八、審核確認(rèn)填寫人審核人審批人填寫日期審核日期審批日期人事專員一、基本信息崗位名稱人事專員崗位編號SGDCETAZF05所在部門綜合部所轄人數(shù)無直接上級綜合部經(jīng)理直接下級無二、崗位概要協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)進行項目部人事管理相關(guān)工作，確保項目部人事管理的正常運行。 職責(zé)二職責(zé)表述：文秘服務(wù)工作任務(wù)負(fù)責(zé)公文的收發(fā)、制作、分發(fā)； 協(xié)助部門經(jīng)理撰寫項目部領(lǐng)導(dǎo)講話、報告，整理會議紀(jì)要。五、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系項目經(jīng)理/副經(jīng)理、工作相關(guān)崗位外部協(xié)調(diào)關(guān)系來訪人員、相關(guān)審查、檢查單位等六、任職資格教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求不限專業(yè)工作經(jīng)驗 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)行政管理相關(guān)工作經(jīng)驗技能/知識/能力要求技能：操作OFFICE辦公軟件；人力資源管理、人才招聘流程； 知識：現(xiàn)代企業(yè)管理理念；心理學(xué)、人力資源管理知識 能力：語言表達、公文寫作能力；組織溝通協(xié)調(diào)能力；復(fù)雜信息處理能力 七、工作特點工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間八、審核確認(rèn)填寫人審核人審批人填寫日期審核日期審批日期行政專員一、基本信息崗位名稱行政專員崗位編號SGDCETAZF04所在部門綜合部所轄人數(shù)無直接上級綜合部經(jīng)理直接下級無二、崗位概要協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)，通過對行政事務(wù)的執(zhí)行，保障日常辦公事務(wù)的有效運行。職責(zé)三職責(zé)表述： 文秘服務(wù)工作任務(wù)督導(dǎo)部門收發(fā)、登記、傳遞來自總部及的行政公文，并進行相應(yīng)的歸檔、保密管理工作； 負(fù)責(zé)項目部相關(guān)會議的組織，催辦會議決議； 督促撰寫項目部領(lǐng)導(dǎo)講話、報告，整理會議紀(jì)要。三、組織關(guān)系項目副經(jīng)理綜合部經(jīng)理人事專員行政專員四、崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：行政管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)項目部來賓的接待管理工作； 負(fù)責(zé)組織向總部及相關(guān)部門報送項目部項目運營信息； 負(fù)責(zé)項目部低值易耗品、辦公用品等資產(chǎn)管理工作，及時掌控資產(chǎn)現(xiàn)狀； 負(fù)責(zé)組織項目部信函、書報、印章、證件、值班等日常行政管理； 負(fù)責(zé)車輛交通管理，公共衛(wèi)生等后勤保障的落實； 負(fù)責(zé)組織車輛維護保養(yǎng)及調(diào)度使用的管理； 組織、協(xié)調(diào)辦公場所的日常維護工作； 組織、協(xié)調(diào)項目部日常會議的后勤保障。職責(zé)七職責(zé)表述： 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 職責(zé)五職責(zé)表述： 成本管理工作任務(wù)組織、協(xié)調(diào)各部門協(xié)助總部成本合約部制定項目各階段目標(biāo)成本，督導(dǎo)施工費用成本測算； 督導(dǎo)項目部成本部及工程部配合進行項目結(jié)算； 組織項目部相關(guān)部門協(xié)助總部成本合約部進行項目成本后評估。 職責(zé)三職責(zé)表述： 報批報建工作任務(wù)督導(dǎo)各類開發(fā)手續(xù)的報批工作； 督導(dǎo)項目前期各類指標(biāo)考察的組織工作； 督導(dǎo)項目周邊地塊關(guān)系協(xié)調(diào)處理； 負(fù)責(zé)在報建過程中與政府相關(guān)部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。五、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系項目負(fù)責(zé)人、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系施工單位、監(jiān)理公司、政府機構(gòu)等六、任職資格教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求工程管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)工作經(jīng)驗，其中包括至少3年項目管理經(jīng)驗技能/知識/能力要求知識：現(xiàn)代企業(yè)管理理念；房地產(chǎn)市場專業(yè)知識； 能力：戰(zhàn)略思維，良好的溝通能力、公關(guān)能力，邏輯思維、分析能力、組織協(xié)調(diào)能力； 七、工作特點工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間八、審核確認(rèn)填寫人審核人審批人填寫日期審核日期審批日期項目副經(jīng)理一、基本信息崗位名稱項目副經(jīng)理崗位編號SGDCETAZF02所在部門所轄人數(shù)直接上級項目經(jīng)理直接下級各部門經(jīng)理二、崗位概要協(xié)助項目經(jīng)理開展項目部工作，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作，在成本控制的基礎(chǔ)上保證項目產(chǎn)品的充分實現(xiàn)。 職責(zé)六職責(zé)表述： 財務(wù)管理工作任務(wù)監(jiān)督項目部財務(wù)管理制度的運行情況； 督導(dǎo)工程預(yù)決算的發(fā)起和資料送審工作； 監(jiān)督授權(quán)范圍內(nèi)的材料款和工程款支付； 監(jiān)控授權(quán)范圍內(nèi)的日常費用報銷； 監(jiān)督會計臺帳的建立健全。職責(zé)四職責(zé)表述： 工程建設(shè)管理工作任務(wù)督導(dǎo)施工現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)，督導(dǎo)項目管理備案制度的建立，督導(dǎo)項目進度、質(zhì)量、安全和文明施工記錄制度的建立及完善； 組織對承包方和監(jiān)理方進行管理與評估； 監(jiān)督施工計劃管理和進度安排工作； 監(jiān)控項目預(yù)算執(zhí)行，監(jiān)控項目質(zhì)量、進度和成本