【正文】 。鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍：青蓮鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍。爭取一期 1500 萬資金到位（公司股東現(xiàn)已實際投入600萬元），完成進園道路、果園具備栽種條件。相對于農(nóng)村項目帶來的巨大社會效益，以上經(jīng)濟和品牌效益都是微不足道的。發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢，做強做響觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)牌。現(xiàn)在人們已開始崇尚自然、回歸自然，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的某些生產(chǎn)方式又回到人們的身邊，如現(xiàn)在提倡有機農(nóng)業(yè)和生產(chǎn)AA級綠色食品，就得借鑒傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和自然農(nóng)業(yè)的某些做法，有些地方已出現(xiàn)“放養(yǎng)雞”、“放養(yǎng)豬”的養(yǎng)殖方式，不喂復(fù)混飼料，種植農(nóng)作物提倡間作和輪作，綠肥、秸稈還田、增施有機肥、用沼液作追肥和預(yù)防病蟲害等，這些傳統(tǒng)的做法應(yīng)在觀光園中得以充分展現(xiàn)，使觀光園成為自然科學(xué)和農(nóng)業(yè)“大學(xué)堂”或“博物館”。（4）、打造精品要把傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)有機結(jié)合，展示農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程和農(nóng)業(yè)文化。通過種間嫁接使一株番茄結(jié)出五顏六色、形狀各異的果實，從而提高植物的觀賞價值。自然界被人們認識栽培和養(yǎng)殖的動植物種類非常繁多，花草、蔬果、珍惜林木、觀賞花卉、名貴魚應(yīng)有盡有，可以采用各種設(shè)施及培養(yǎng)條件，引進國內(nèi)外的新品種。將 “農(nóng)業(yè)科普游”、“農(nóng)家樂”、“傳統(tǒng)農(nóng)事樂”、“傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)博覽會”等富于農(nóng)業(yè)特色休閑項目積極引入園區(qū)，做好休閑農(nóng)業(yè)特色。當(dāng)前建設(shè)特色農(nóng)業(yè)觀光園，首先必須克服低、小、散、亂的現(xiàn)象。（3）、要突出新、奇、特，不斷改變園中景觀。因此凡是涉農(nóng)的內(nèi)容都可以在園中設(shè)置，內(nèi)容越多越好，但布局要合理，要講究科學(xué)性和藝術(shù)美感，而不是簡單的拼湊組合。（2）、要以農(nóng)業(yè)為主題，借鑒公園和來旅游景點模式。根據(jù)園內(nèi)地形及土壤質(zhì)地條件，做好種植、養(yǎng)殖及其他功能區(qū)域劃分。農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃建設(shè)，除了必需的生活、辦公、服務(wù)設(shè)施應(yīng)率先定位以外，休閑、娛樂設(shè)施不宜搞太多太洋的固定建筑，該“土”的要越“土”越好，體現(xiàn)古老樸素的農(nóng)村特色，“洋”的要有但不能貪大貪多，務(wù)求使用，要充分利用農(nóng)作物及各種綠化植物，裝店園內(nèi)每一塊地、每一角落。、園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、發(fā)展思路（1）、要以綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)為中心，做好總體規(guī)劃，分步實施不斷完善和提高。主要體現(xiàn)回歸自然、環(huán)保生態(tài)，同時體現(xiàn)李白文化內(nèi)涵，周邊以優(yōu)質(zhì)竹林進行綠化建設(shè)。園區(qū)道路穿插于整體各個主題園區(qū)中間，既利于觀光休閑，又整體規(guī)劃，同時進行科學(xué)搭配、科學(xué)策劃，讓其自然融入園區(qū)生態(tài)建設(shè)。上層植被可以種植慈竹、斑竹、鳳凰竹、水竹、苦竹、麻櫟、水杉、紫荊等，中層灌木以箬竹、鳳尾竹、莢迷為主，下層地被栽植鳶尾、玉簪、萱草、中華常春藤等。、重視沿河綠化建設(shè)。、生態(tài)型功能性娛樂中心5畝，園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則、生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀念品制作中心5畝，該中心建設(shè)秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然與工業(yè)化相結(jié)合為原則、綠地景觀規(guī)劃設(shè)計原則、生態(tài)餐飲園區(qū)約7畝，園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則。以上項目建成均可對外開放，整個生態(tài)種植養(yǎng)殖過程可參觀，可實地參與操作，可以認種認養(yǎng)，開辟自己的小菜園。、生態(tài)型休閑度假園區(qū)約20畝，此園區(qū)充分結(jié)合生態(tài)環(huán)保，在不破壞土地表面性質(zhì)的情況下、置身于珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)之中，修建獨立式、生態(tài)型、自然感十足的單體迷你型別墅。、開放式無公害生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)約100畝，將選擇肉質(zhì)好、味道鮮美、肉嫩刺少的品種，如鱖魚、青魚、團頭魴、加州鱸魚等同時修建開放式基礎(chǔ)平臺（目前水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)承包合同，正在加緊策劃整治論證）、粉竹生態(tài)園區(qū)約15畝，濃縮唐代偉大詩人李白（詩仙）文化內(nèi)涵，充分體現(xiàn)李白文化的田園風(fēng)情。同時園區(qū)套養(yǎng)土雞5000只。、園區(qū)規(guī)劃方案總規(guī)劃面積800畝。第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園方案、規(guī)劃主題及建設(shè)年限1）整體規(guī)劃以生態(tài)養(yǎng)種植為核心，觀光旅游、休閑、度假為輔的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，正好滿足了市民出游接受自然的需求。三是客源市場潛力優(yōu)勢:江油、綿陽的人口基數(shù)大，居民出游能力較強。歷史名人文化濃厚而獨特。因此根據(jù)上述市場分析，青蓮東河生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)開發(fā)市場定位為：以市域休閑度假為目的的中青年中低檔旅游市場為主體客源市場，并以此為核心，進行有效地延伸，逐步開發(fā)其它類型的客源市場。商務(wù)會 議主要指市域內(nèi)企事業(yè)機構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動及縣域內(nèi)外的各種中小型會議、團體聚會、家庭集會等旅游市場，此類游客重復(fù)消費率高，消費檔次高，是創(chuàng)新時的重要消費群體之一。市內(nèi)旅游市場受氣候、場地等主導(dǎo)因素影響，規(guī)模會不斷擴大，人次總量在夏、冬季最多，消費彈性大、重復(fù)消費的比例高、消費檔次高。休閑度 假由近程市內(nèi)及遠距離國內(nèi)旅游者組成。項目目標(biāo)市場分析表項目目標(biāo)市場分析表客源市 場市場特色一般觀 光主要為市內(nèi)觀光旅游者及會議商務(wù)旅游者。、游客客源、市場前景分析江油以李白文化和自然資源為主的旅游景點15個，年實際接待30萬人次，；以純餐飲、休閑型的農(nóng)家樂為主的旅游點有300個，年實際接待能力20萬人，；獨缺以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、田園風(fēng)光、為主的景點。當(dāng)然，也可設(shè)一些其他較為傳統(tǒng)和娛樂性強的設(shè)施項目，以迎合不同類型游客的參與興趣，特別是兒童參與項目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點，從有力鍛煉兒童體質(zhì)、開發(fā)兒童智力角度去考慮項目的建設(shè)。同時可增設(shè)采摘、收獲、加工、品嘗的參與項目，讓游人感受農(nóng)業(yè)豐收的喜悅。在景點分布上一定要緊湊，不能太散，布局要美觀合理，一種景觀和一個品種的面積不能太大，沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換內(nèi)容，每一物、景觀都要有文字說明，要讓游人感覺是在逛公園，而不是在曠野農(nóng)田。（2）科普教育功能：農(nóng)業(yè)觀光園就應(yīng)具備為中、小學(xué)生提供實踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識的條件，在項目設(shè)置、文字解說方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動，趣味性、知識性強，使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)的綠色教育基地。第三章 觀光農(nóng)業(yè)園市場分析、江油觀光農(nóng)業(yè)園現(xiàn)狀現(xiàn)目前江油，乃至綿陽地區(qū)都還沒有一家大型的綜合性的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，但是江油的旅游資源豐富，特別是項目所在地青蓮憑借是馳名海內(nèi)外的唐代大詩人李白的故居，更是江油旅游的一顆璀璨的明珠，那么發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)就是天時、地利、人和。全鎮(zhèn)幅員面積平方公里，轄個街道辦事處、個村、耕地面積萬畝、人口萬人，其中農(nóng)業(yè)人口萬人。憑借國家在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面優(yōu)惠政策、青蓮獨特的地理位置、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的高瞻性及豐富的人力資源，在短短近一年的發(fā)展歷程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地、大型農(nóng)業(yè)觀光旅游、大型的水產(chǎn)養(yǎng)殖培育基地。、項目建設(shè)的依據(jù) 、2008年10月12日中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題決定》、2 2009年四川省委