綠色生態(tài)辦公區(qū)eod項目可研報告-文庫吧資料
2024-08-15 21:42本頁面
【正文】 ，使入駐企業(yè)選擇自己滿意的單體建筑，實現(xiàn)高度個性化建筑意境。園區(qū)的總體規(guī)劃充分體現(xiàn)融入自然、享受自然、保護(hù)自然的宗旨，追求現(xiàn)代盡現(xiàn)代，自然盡自然的設(shè)計風(fēng)格。再加上中心綠地、隔離綠地為內(nèi)部工作人員營造出自然的生態(tài)化、人性化的花園式高科技園區(qū)。辦公區(qū)以組團(tuán)的形式圍繞中心綠地和水面呈自由狀分布，形成一種靜逸、平和的辦公環(huán)境。 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，本著以人為本，園區(qū)以生態(tài)為主題，建筑融于環(huán)境，人融于自然。網(wǎng)絡(luò)型的步行系統(tǒng)貫穿于森林與中心水面，依地勢、環(huán)境而設(shè)置，呈現(xiàn)自然形態(tài)。由城市形態(tài)的公共配套服務(wù)區(qū)和自然形態(tài)的辦公區(qū)組成。該區(qū)域位于XX鎮(zhèn)XX工業(yè)園區(qū)南部，東臨規(guī)劃路，西接園區(qū)1地，北接園區(qū)2地，南面緊鄰津漢公路,是進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主要入口,位置重要,交通便捷,是選擇建設(shè)EOD的理想之地。這樣的機(jī)構(gòu)就需要我們在空間上給以合理的安排,讓它們聚集在一起,給以一個相對的優(yōu)美環(huán)境。（二）EOD的項目定位中國加入WTO以來，日益擴(kuò)展的開放格局吸引了大批高科技、高成長公司的總部、分支機(jī)構(gòu)、研發(fā)中心、結(jié)算中心、營銷中心在大城市安家落戶。為此我們引入園中園的概念,從功能上能滿足園區(qū)的中樞作用。而綠色生態(tài)辦公區(qū)概念的提出，正迎合了這種逆城市化的發(fā)展要求，也極大的符合了市政府對XX三步節(jié)能的要求。我們認(rèn)為大都市的XX，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也伴生出大城市的通?。航煌〒頂D、大氣和水環(huán)境污染、人口和建筑過密、土地和水資源緊張、生態(tài)環(huán)境遭到破壞等等。最終EOD的高起點建設(shè)必將帶動XX鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展。這對于東麗區(qū)XX鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈的形成與提升、人才的培養(yǎng)會產(chǎn)生巨大的作用，也將進(jìn)一步促進(jìn)這一資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，全面實現(xiàn)這個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級。 應(yīng)對“入世”及知識經(jīng)濟(jì)時代發(fā)展要求，XX鎮(zhèn)政府秉承了拼搏、創(chuàng)新的XX精神，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，引資興鎮(zhèn)，著力構(gòu)筑適于全球化競爭的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)框架、適于新形勢要求的村級管理框架、適于現(xiàn)代化建設(shè)的城鎮(zhèn)格局框架，通過加快發(fā)展促進(jìn)全鎮(zhèn)綜合實力的快速提升，通過營造穩(wěn)定祥和的社會環(huán)境大大增強(qiáng)了新XX的對外吸引力。為了擴(kuò)大招商引資,提高人民總體生活水平，XX鎮(zhèn)政府正在日以繼夜的加快完善市鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè),為XX鎮(zhèn)未來十年的飛躍發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。而XX鎮(zhèn)這個東麗的經(jīng)濟(jì)橋頭堡更是在政府領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下發(fā)生著驚人的變化。通過以上地理環(huán)境可以看出XX鎮(zhèn)是城市東移戰(zhàn)略規(guī)劃中的重中之重，它是連接北京XX濱海新區(qū)的中樞神經(jīng)，是東麗整體發(fā)展的代表?！敖驖h公路”、“北環(huán)鐵路”貫穿東西，“楊北公路”、外環(huán)線南北并行，京津塘快速路在境內(nèi)都有出入口。 XX鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，交通便捷暢達(dá)，周邊環(huán)境良好。（三）從微觀的XX鎮(zhèn)來看區(qū)位優(yōu)勢東麗區(qū)XX鎮(zhèn)，地處市中心區(qū)和“XX濱海新區(qū)”之間，約占東麗區(qū)的三分之一。正在興建的東麗湖度假村、空港物流區(qū)、英才硅谷園、XX家園和千畝生態(tài)公園的投資興建，已經(jīng)吸引高端人才在XX鎮(zhèn)聚集，也營造了優(yōu)厚的人文生態(tài)環(huán)境。境內(nèi)有京山、北環(huán)等鐵路樞紐東西橫穿全境；津塘公路、京津塘高速、津濱高速、津北公路與外環(huán)線、楊北公路等十余條公路構(gòu)成經(jīng)緯；XX濱海國際機(jī)場坐落在區(qū)內(nèi)，現(xiàn)代化的空港物流中心正在興建之中；緊靠中國北方最大的國際貿(mào)易港口XX港，形成了公路、鐵路、水路、航空多功能的立體交通網(wǎng)絡(luò)。綜上所述XX產(chǎn)業(yè)園在大的城市戰(zhàn)略背景下，從城市發(fā)展角度來看未來20年是XX乃至華北地區(qū)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要版塊之一。XX工業(yè)園地處六大版塊的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，%。二、 EOD的區(qū)域定位 EOD的提出 選擇XX鎮(zhèn)XX產(chǎn)業(yè)園作為EOD的開發(fā)依托基地是基于以下幾個方面的考慮：（一）宏觀的城市發(fā)展分析根據(jù)XX市整體規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)東移的戰(zhàn)略已經(jīng)全面啟動，東麗區(qū)在整個戰(zhàn)略性規(guī)劃中占有重要的區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位。稅收供應(yīng)效應(yīng) 由于結(jié)算中心一般設(shè)在企業(yè)總部，因此將會有一部分稅收上交在企業(yè)總部所在地，這就是企業(yè)稅收的貢獻(xiàn)。 消費(fèi)帶動效應(yīng) 企業(yè)總部的遷入，將會使其研發(fā)、生產(chǎn)、交通、通訊以及其他各種消費(fèi)都會在這個區(qū)域?qū)崿F(xiàn)。社會資本效應(yīng) 一個地區(qū)企業(yè)總部的密集，會帶來城市文化的多元與融合，使得城市的開放度更高，城市將會更快地融入國際化中。服務(wù)業(yè)在促進(jìn)整個經(jīng)濟(jì)繁榮的
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