【正文】 與承包單位在變更文件上簽字。 工程合同管理 (1) 對工程變更的管理 1) 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)了解工程變更的實(shí)際情況，收集與實(shí)際工程變更有關(guān)的資料?？偙O(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，與業(yè)主、承包單位協(xié)商一后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)業(yè)主。 ⑦ 監(jiān)理工程師及時(shí)建立月報(bào)完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告。 ⑤ 監(jiān)理工程師注意審核施工作業(yè)措施的可行性，合理控制施工中開支，避免不必要的趕工，控制施工節(jié)奏，避免超前投資或額外投資。 ③ 監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定。 ② 項(xiàng)目監(jiān)理部按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。 ④ 總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由業(yè)主方原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 ③ 監(jiān)理工程師對進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 4) 進(jìn)度計(jì)劃的檢查與調(diào)整 ① 監(jiān)理工程師可要求承包單位按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程對實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行記錄，并予以檢查，以作為掌握工程進(jìn)度和進(jìn)行決策的依據(jù)。2) 施工準(zhǔn)備的可靠性 ① 所需主要材料和設(shè)備的運(yùn)送日期已有保證； ② 主要骨干人員及施工隊(duì)伍的進(jìn)場日期已經(jīng)落實(shí)； ③ 施工測量、材料檢查及標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的工作已經(jīng)安排； ④ 駐地施工、進(jìn)場道路及供電、供水等已經(jīng)解決或已有可靠的解決方案。 (2) 進(jìn)度計(jì)劃的審批總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃和月度施工進(jìn)度計(jì)劃。 工程進(jìn)度監(jiān)理 (1) 進(jìn)度監(jiān)理的原則工程進(jìn)度計(jì)劃必須符合合同條件，真實(shí)、可靠并符合實(shí)際，清楚、明了且便于管理，能夠表達(dá)施工中的全部活動及其他的相關(guān)聯(lián)系，反映施工組織及施工方法，預(yù)料可能的施工障礙及變化。承包單位要盡快提交質(zhì)量事故報(bào)告并告知業(yè)主。5) 在施工期間出現(xiàn)了技術(shù)規(guī)范所不允許的斷層、裂縫、沉降、強(qiáng)度不足等情況時(shí)，應(yīng)視為質(zhì)量事故。 4) 因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固，應(yīng)先由承包單位提出修補(bǔ)方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 2) 當(dāng)因施工而引起的質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí)，立即向承包單位發(fā)出暫停該部位施工的指令，待承包單位采取了能夠足以保證施工質(zhì)量有效措施，并對質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的補(bǔ)救處理后，再書面通知恢復(fù)施工。 c. 現(xiàn)場監(jiān)理人員全環(huán)節(jié)的對每道施工工序結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行檢查和認(rèn)定，并現(xiàn)場監(jiān)督承包人的試樣制取及施工記錄的填寫。現(xiàn)場監(jiān)理人員在施工期間每天巡視施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)并處理施工質(zhì)量問題。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單。各監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。檢驗(yàn)不合格的工程，不得進(jìn)行下項(xiàng)工程項(xiàng)目的施工。自檢資料不全的交工報(bào)告，監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。前道工序未經(jīng)檢查認(rèn)可，后道工序不得進(jìn)行作業(yè)。 b. 根據(jù)不同性質(zhì)的檢測試驗(yàn)項(xiàng)目，承包單位提交試驗(yàn)方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審查后實(shí)施，監(jiān)理工程師對試驗(yàn)的實(shí)施過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查監(jiān)督；對試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評定。 b 在承包單位按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)的基礎(chǔ)上，監(jiān)理方按一定的頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，以檢查承包人抽樣試驗(yàn)結(jié)果的可靠性。 b. 監(jiān)理工程師在承包單位進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的同時(shí)或以后，平行進(jìn)行復(fù)核（對比）試驗(yàn)，以肯定、否定或調(diào)整承包單位標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的參數(shù)或指標(biāo)。 ③ 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn) a. 在各項(xiàng)工程開工前合同規(guī)定或合理的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)由承包單位先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告及試驗(yàn)材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。 c. 在施工進(jìn)行中，應(yīng)隨機(jī)對用于工程的材料或商品構(gòu)件進(jìn)行符合性的抽樣試驗(yàn)檢查。必要時(shí)監(jiān)理人員可對生產(chǎn)廠家生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查了解。 c. 各種試驗(yàn)均采用統(tǒng)一的表格進(jìn)行記錄、報(bào)告和統(tǒng)一的方法進(jìn)行整理、保存。 2) 試驗(yàn) ① 總 則： a. 監(jiān)理工程師對承包人的工地試驗(yàn)室和中心試驗(yàn)室的設(shè)備和功能、人員資質(zhì)、操作方法、資料管理等項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。 ② 在各項(xiàng)工程的施工進(jìn)行中，對控制工程的位置、高程、尺寸及其線型的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)可。⑨ 在施工過程中，監(jiān)理人員定期或不定期檢查承包單位施工組織設(shè)計(jì)的執(zhí)行情況和直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包單位進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充和整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，再由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表。 ⑥ 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)“監(jiān)理工程師通知”，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。對符合要求的報(bào)驗(yàn)申請表，由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 ⑤ 對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。 ④ 監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 ③ 監(jiān)理工程師從以下五個(gè)方面對承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。 (2) 質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程（見上頁） (3) 質(zhì)量控制工作內(nèi)容 ① 監(jiān)理工程師對承包單位在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程圖:現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容承包單位承包單位工程管理體系承包單位質(zhì)量保證體系審 查建 立監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師審批工程開工申請?jiān)牧?、配合比試?yàn)結(jié)果報(bào)驗(yàn)進(jìn)場設(shè)備、施工機(jī)械報(bào)檢施工放樣報(bào)檢承包單位編寫簽開工報(bào)告監(jiān)理工程師室內(nèi)試驗(yàn)監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽檢承包單位組織開工合格后填寫工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單報(bào)驗(yàn)對每一道工序自檢檢查結(jié)果返 工 不合格 合格 下一道工序(或下一項(xiàng)目)施工 合 承包人填報(bào)監(jiān)理工程師室內(nèi)試驗(yàn)監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽檢施工完成后填分項(xiàng)工程完工質(zhì)量報(bào)檢單報(bào)檢修補(bǔ)缺陷甚至返工檢查結(jié)果 不合 不合格合格對分項(xiàng)工程完工質(zhì)量報(bào)檢單進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量等級評定現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師簽認(rèn)☉承包項(xiàng)目全部完工后，由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分別編制竣工文件。(4)由專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。(2) 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，重點(diǎn)審核以下內(nèi)容： ① 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； ② 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； ③ 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（2）監(jiān)理組每周召開一次監(jiān)理例會，檢查本周監(jiān)理工作，溝通情況， 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，商討問題，布置下周監(jiān)理工作，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。（3）施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及竣工圖，提 交監(jiān)理部，審查簽認(rèn)。1工程竣工驗(yàn)收制度：（1）竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)），設(shè)計(jì)、 施工規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同協(xié)議文件等。（2）對重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工 程，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)甲方，以便控制投資。1投資監(jiān)督制度：（1）監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場后應(yīng)要求施工單位報(bào)送與承包合同相應(yīng)的工程 量清單、報(bào)價(jià)單、承包合同價(jià)款等資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更資料。施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度：（1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施，監(jiān)理部 每月以月報(bào)的形式向甲方報(bào)告工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對比情況 分析及形象進(jìn)度情況。對 重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)甲方。工程質(zhì)量事故處理制度：（1）凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合 規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，或者超出施工及驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。（3）分項(xiàng)分部工程或分段工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫工程報(bào) 驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)合格，進(jìn)行簽認(rèn)。（2）如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請總 監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、全 部工程暫停施工。工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度：監(jiān)理工程師對施工單位的施工施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。如檢查結(jié)果不合格，或檢查證實(shí)所填內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程 師有權(quán)不予簽證，待改正并重驗(yàn)合格后才能簽證，方可繼續(xù)下道工序 施工。對較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問 題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫不合格工程項(xiàng)目通知，通知施工單位， 同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出修改，克服缺陷 后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。工程質(zhì)量監(jiān)理制度：監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。隱蔽工程檢查制度： 隱蔽工程，施工單位根據(jù)《工程質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，將評定資料報(bào)監(jiān)理工程師。變更設(shè)計(jì)制度：如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提 出工程變更申請，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方同意后由設(shè)計(jì)院進(jìn)行變更 設(shè)計(jì)。材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度：分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠證明，材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，以及按規(guī)范要求進(jìn)行的復(fù)驗(yàn)報(bào)告，填寫材料、 構(gòu)件監(jiān)理核驗(yàn)單。技術(shù)交底制度：監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施）， 并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。 1 必須嚴(yán)格履行監(jiān)理合同中所承諾的責(zé)任和義務(wù)，對監(jiān)理行為承擔(dān)法律責(zé)任。 1 在監(jiān)理工作中不從事超越監(jiān)理合同所規(guī)定權(quán)限的活動。 接受業(yè)主的管理、監(jiān)督，定期向業(yè)主報(bào)告工程監(jiān)理情況。 監(jiān)理人員應(yīng)熟悉各專業(yè)安全技術(shù)要求，積極參加施工安全教育，自覺遵守施工現(xiàn)場有關(guān)安全防護(hù)規(guī)定，增強(qiáng)自我保護(hù)意識，做到“三不傷害”。 不允許泄漏所監(jiān)理工程項(xiàng)目業(yè)主需要保密的事項(xiàng)。 必須堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，正確及時(shí)掌握現(xiàn)場第一手資料，用科學(xué)依據(jù)和數(shù)據(jù)說話，對自己提出的建議和判斷負(fù)責(zé)，認(rèn)真做好監(jiān)理記錄和監(jiān)理簽證。 “公正、誠信、科學(xué)、服務(wù)、高效”，秉公辦事，忠于職守，維護(hù)業(yè)主、被監(jiān)理單位和國家利益。（3）負(fù)責(zé)工程初驗(yàn)提出監(jiān)理意見，并參加甲方組織的竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收階段（1）督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，提出監(jiān)理意見。3）不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)。保證驗(yàn) 工簽證的各項(xiàng)質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃和保證措施，如發(fā)生延誤， 應(yīng)及時(shí)分析原因，采取措施。對重大工程質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告 總監(jiān)理工程師和通知甲方。6）對施工單位的檢測儀器、設(shè)備、度量衡器定期檢驗(yàn)工作，進(jìn) 行全面監(jiān)督，不定期地進(jìn)行抽檢，保證度量衡器的準(zhǔn)確。對工程關(guān)鍵部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查。3）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn) 試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否齊全、監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符 合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。2）對施工測量、放樣等進(jìn)行復(fù)查。（8）開好第一次工地例會，爭取