【正文】 近年來，溫泉經(jīng)濟日漸興起，溫泉旅游開發(fā)的熱潮也漸漸在全國形成，以露天溫泉為特色的第三代溫泉產(chǎn)品較為普遍，旅游功能由單純的醫(yī)療和療養(yǎng)旅游發(fā)展為觀光度假、康體休閑、商務會議、娛樂、休療養(yǎng)等多種功能，旅游者也從特殊的群體向大眾化發(fā)展，形成了同時發(fā)展康體旅游、娛樂旅游、體育旅游、商務旅游、會議旅游、旅游地產(chǎn)等多功能的綜合性旅游度假區(qū)，溫泉開發(fā)正在由湯治、保養(yǎng)、休養(yǎng)向觀光、娛樂、休閑、度假轉(zhuǎn)換。建造溫泉度假村：配套建設(shè)1,800m溫泉深井一口、室外過廊套環(huán)式溫泉池、濕地溫泉水上瑜伽館、溫泉水療中心。夏泳冬滑，岸邊設(shè)置捕魚碼頭一座讓游人盡享湖水捕魚的樂趣。通北站、通305國道、圍堤、廣場、㎡，繞湖游配備電動車10臺；右岸功能服務區(qū)景觀建筑構(gòu)物：景區(qū)牌樓一座；景區(qū)廣場5,000㎡（含標志性雕塑一幅）；布置帶狀公園2,00020m面積40,000m2，構(gòu)筑長廊200m記錄當年水庫建設(shè)、海云寺景觀神奇?zhèn)髡f、甜水地區(qū)名人軼事，構(gòu)筑涼亭10個。改造明珠島海云寺廟，建設(shè)三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤建棧橋2座。島的一端建設(shè)游樂場，主要功能有環(huán)湖電動車、碰碰車、電動火車、360176。湖左、上側(cè)島嶼設(shè)置釣魚臺，可容納百人垂釣。水庫面積538公頃，水容積1,200萬m3，可養(yǎng)魚3,000萬尾。生態(tài)農(nóng)田改造：改造庫區(qū)附近農(nóng)田262公頃；改造后種植生態(tài)水稻100公頃、生態(tài)雜糧50公頃、生態(tài)蔬菜50公頃、生態(tài)水果30公頃、生態(tài)養(yǎng)殖放牧荒草地32公頃。在水深適中地建設(shè)露天浴場一座（設(shè)有跳水臺）。改擴建海云寺廟，三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤修棧橋2座?？康?0m布置帶狀公園種植花草喬木、布置長廊、涼亭及健身器材。、寬4m，靠湖一側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。甜水湖景區(qū)改造：通北站1km、路兩側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。距秦沈高鐵**北站1km。（1）氣溫：℃℃冬季最低平均氣溫－℃℃（2）風向、主導風向：冬季東北北（NNE）夏季西南南（SSW）風速：最大（地面上10m處10min統(tǒng)計數(shù)字）平均風速：標準風載：70kg/m2（3）降雨量：5分鐘最大降雨量13mm（4）降雪量：最大降雪厚度150mm雪荷載：35 kg/m2（5）濕度：年最熱月份平均相對濕度82%年最冷月份平均相對濕度54%%（6）氣壓：年平均大氣壓1,最大氣壓1,根據(jù)當?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結(jié)構(gòu)為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為110~130Mpa，～。第五章 項目實施方案景區(qū)位于甜水湖自然生態(tài)保護區(qū)，地處京沈高速鐵路、公路同305國道交匯處。構(gòu)筑休閑及景點六大功能于一體的綜合性觀光旅游項目。、特色定位以自然生態(tài)觀光為主題，以地熱溫泉為特色，以生態(tài)食品休閑度假為品牌。主客戶群定位：本市及鄰市經(jīng)銷商，**本地及三大城市板塊中商務、會議及培訓等消費市場，及商務度假市場。依托甜水湖景和生態(tài)觀光資源、地下溫泉資源，打造甜水湖自然生態(tài)保護區(qū)旅游觀光產(chǎn)品。第三步：整合生態(tài)水、肥、土地資源在區(qū)域內(nèi)調(diào)整產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，種植生態(tài)水稻100公頃，生態(tài)雜糧50公頃，生態(tài)蔬菜50公頃，生態(tài)水果30公頃，淡水湖養(yǎng)殖水面538公頃，生態(tài)養(yǎng)殖放牧面積32公頃。第二步：健全景區(qū)總體休閑度假功能在對應明珠島右岸規(guī)劃2km200m休閑度假功能服務區(qū)，中心布置廣場5,000㎡、內(nèi)置標志性雕塑一幅。⑸恢復“龍泉”水井、不干溝“海眼”原貌，配以傳奇標識，讓游人知曉“龍泉水不干”、“海眼通龍宮”、“廟隨水漲”的傳奇故事⑹改造湖面島嶼：明珠島周邊的三個孤島改造為花鳥島；湖右側(cè)島嶼改造為游艇和游船碼頭，能停泊游艇20艘、游船30艘；湖左側(cè)和葫蘆頭二島嶼改造為釣魚島，可供百人垂釣。⑶改擴建海云寺廟，三層殿院、三座鎮(zhèn)廟寶塔。生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)見下圖淡水養(yǎng)殖生態(tài)鴨有機稻糞 肥飼 料生態(tài)豬水庫遼河水水有機玉米生態(tài)雞有機水果有機蔬菜有機肥生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)圖第一步：整合青年水庫景區(qū)資源⑴通北站1km、各修筑一條9m寬柏油路，路兩側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木，庫區(qū)圍堤修4m寬的柏油路，靠湖一側(cè)安裝路燈暗排和種植花草喬木。開發(fā)6個各具特色的生態(tài)觀光項目，項目主體功能見下圖：項目主體功能見下圖夏泳冬滑甜水湖捕魚垂釣游艇觀湖景朝拜海云寺景區(qū)旅游明珠島朝拜龍王廟鳥島觀景蘆葦蕩探險灘涂濕地濕地觀光坑塘垂釣藥 浴果 浴露天連環(huán)浴花瓣浴親親浴 推拿按摩理療浴泰磁療足 療體驗自然溫泉兒童戲水池嬉 水水 床 漩渦池 水 療溫泉水療瑜伽館放牧揀蛋生態(tài)畜禽摸魚抓蟹狩獵野兔觀光農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)果菜采摘瓜地聊天住 宿 餐 飲生態(tài)驛館娛 樂 休 閑商 務 論 壇特色驛館知青驛館回憶知青生活促進經(jīng)濟交流品味生態(tài)食品莊園驛館體驗自然生態(tài)鮮族歌舞、美食種禽交易種畜交易農(nóng)產(chǎn)品交易中心籽種交易生態(tài)肉禽蛋保鮮生態(tài)果菜保鮮生態(tài)稻玉米北站經(jīng)濟帶路邊景觀高鐵盤錦北站以最核心的資源打造最頂級的項目，六位一體，打造甜水湖自然觀光生態(tài)小鎮(zhèn)。為生態(tài)旅游提供了溫泉祛病、保健洗浴資源。 該地區(qū)擁有豐富的地熱和溫泉資源，主要蘊藏在館陶組及下第三系、前第三系潛山儲熱層中，為中型地熱田?！?**共有土地面積98平方公里。距高鐵**北站1公里，距京沈高速公路**北站12公里，盤山新縣城13公里，**市區(qū)25公里，**港70公里，沈陽桃仙兩大國際機場180公里，地理位置優(yōu)越，交通方便快捷。該項目以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、提高經(jīng)濟增長質(zhì)量、提高產(chǎn)業(yè)層次為目的；以增強產(chǎn)業(yè)集約能力，建立以市場為導向的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。、產(chǎn)業(yè)強市的發(fā)展戰(zhàn)略該項目屬生態(tài)旅游循環(huán)經(jīng)濟，同時拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。以北站經(jīng)濟帶為媒介，以甜水湖自然生態(tài)保護區(qū)為為看點，以整合生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐，以開發(fā)建設(shè)觀光旅游區(qū)為動力，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與第三產(chǎn)業(yè)的鏈接，建設(shè)新型生態(tài)小鎮(zhèn)，開發(fā)生態(tài)旅游項目及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，倡導環(huán)保理念，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，充分挖掘土地潛力，有利于土地價值綜合提升。在《遼寧沿海經(jīng)濟帶開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中指出，要完善城市功能，引導人口向沿海經(jīng)濟帶聚集，向沿海地帶延伸將是城市發(fā)展的總體趨向?！盃I（口）盤（錦）”地區(qū)基礎(chǔ)市場，以商務、休閑和房地產(chǎn)等市場消費為主；遼中城市群及東北周邊地區(qū)是核心市場，以假日休閑、會議培訓、休閑度假等市場消費為主；京津唐地區(qū)是拓展市場，以休閑度假及度假房產(chǎn)等市場消費為主，從而形成多元消費市場的組合。因此，必將出現(xiàn)大規(guī)模的、近距離的外部消費群體向該區(qū)域匯集。五大配套資源形成綜合環(huán)境優(yōu)勢，以濕地為核心品牌，整合歷史文化、江河資源、工業(yè)旅游多種資源于一體，成為休閑、娛樂、健身、戶外運動中心，有條件成為國際性自然生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光和濕地旅游的目的地。其中，全程流域面積大于5,000平方公里的大型河流有4條，中型河流有1條，小型河流有16條。**擁有兩大壟斷性稀缺資源，世界罕見的“紅海灘”奇觀和亞洲面積最大、生態(tài)系統(tǒng)保存最完整的濕地。地處遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟開發(fā)帶，輻射遼西地區(qū)，是遼中城市群、遼西經(jīng)濟走廊和沿海經(jīng)濟帶三大戰(zhàn)略板塊的交匯點，是東北振興戰(zhàn)略與京津唐“環(huán)渤?！睉?zhàn)略對接的前沿窗口，是我國最具想象空間、最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略要地。還饒有興致地參觀了***青年水庫和高升鎮(zhèn)的森林公園，他鼓勵當?shù)攸h委、政府及旅游部門要重視旅游，珍惜資源，避免資源閑置、浪費，做好縣域合理開發(fā)利用旅游資源，形成旅游產(chǎn)業(yè)的長期規(guī)劃。毗鄰重要能源基地遼河油田，京沈、沈大、盤海營高速公路鐵路緊密相接，優(yōu)越的區(qū)位和凸顯的地緣優(yōu)勢，使甜水湖自然保護區(qū)成為極具開發(fā)潛力的最佳發(fā)展區(qū)域。該項目地處**北站經(jīng)濟帶、北三角洲末端和錦州市溝幫子接壤，項目區(qū)的葦田毗連羊圈子葦場。**市國內(nèi)旅游者以中等收入者為主，旅游產(chǎn)品開發(fā)和旅游住宿設(shè)施建設(shè)初期，要考慮到旅游者的消費能力，應以廣大中等收入的工薪階層與農(nóng)民為主。值得注意的是農(nóng)民群體旅游者已成為一個新興的群體，%。**市旅游者在職業(yè)構(gòu)成上呈現(xiàn)出多樣化特征。調(diào)查結(jié)果表明，**市國內(nèi)旅游者中2544歲年齡組游客占絕對優(yōu)勢，占到76％；4564歲和1524歲，%%；而14歲以下和65歲以上的游客比重很小，這與我國大部分旅游區(qū)旅游市場年齡結(jié)構(gòu)相似。抽樣調(diào)查顯示，目前來**旅游的國內(nèi)游客消費水平較低，平均停留時間較短，這與目前休閑、度假、商務、會議等高檔次設(shè)施配套不足，項目單一等有關(guān)。據(jù)**市抽樣調(diào)查，旅游者來盤旅游動機按比重排列依次為，休閑觀光度假；探親訪友；商務、會議、文化科技體育交流；健康療養(yǎng)、宗教朝拜及其他。國內(nèi)旅游客源在未來**市旅游發(fā)展中仍將長期處于主導地位，但隨著本市外向型經(jīng)濟和世界濕地休閑之都生態(tài)旅游的發(fā)展，在中遠期海外商務、生態(tài)等旅游者數(shù)量預計將有較大增長。**市2007～2009`年接待旅游者3,，%，**市的居民占12%，省內(nèi)各市占32%，京津地區(qū)的占38%，%。**，旅游總收入完成117億元人民幣，分別比2008年增長48％%；％。住宿、餐飲、交通客運興旺，市區(qū)主要賓館入住率達100%以上，相關(guān)旅游餐飲、旅游客運也有明顯的同比增長?！笆弧秉S金周，全市接待國內(nèi)外游客217萬人次，分別比去年同期增長61%和72%。2009年**市接待旅游人數(shù)1,。發(fā)展壯大景區(qū)生態(tài)旅游業(yè)，從而拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟快速發(fā)展。 2009年，“十一”黃金周期間全市接待海內(nèi)外游客217萬人次，同比增長61%；，同比增長72%；市內(nèi)相關(guān)酒店飯店入住率100%，各項旅游指標再創(chuàng)新高。環(huán)渤海地區(qū)旅游的最主要的目的地是濱海休閑度假、觀光。**緊鄰遼寧中部城市群，以京沈、沈大、濱海、盤海營高速公路和京哈鐵路，與京哈連接的大、營、盤、溝線等為主干的區(qū)域交通網(wǎng)絡發(fā)達。展示：捕撈垂釣、采摘、撿蛋、現(xiàn)場宰割加工畜禽肉食產(chǎn)品的樂趣；老知青回訪的樂趣；農(nóng)家院現(xiàn)采、現(xiàn)撿、現(xiàn)釣、現(xiàn)宰現(xiàn)做的樂趣。展示：地熱溫泉資源給與的健康與快樂。向游人展示：用生態(tài)水源、生態(tài)有機農(nóng)肥、用人工伴機械播種和中耕除草、用低毒無公害農(nóng)藥和激光殺蟲；生長的生態(tài)有機水稻、玉米雜糧、水果、蔬菜。體驗農(nóng)家小院生活，就地觀、采、釣、宰購就地加工和帶走，篝火晚宴、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光生態(tài)放牧圍獵野兔又是度假旅游的一大特色。以露天溫泉為特色的第三代溫泉旅游產(chǎn)品目前處于鞏固期，要維持較長的生命周期，必須在強化溫泉旅游文化特色的同時，不斷更新項目。旅游產(chǎn)品口碑是影響游客決策行為的主要因素，近70％的游客是首次出游客人，受市場信息影響大。觀光度假是游客出游的主要目的，其中以觀光為主，度假為輔。第三代溫泉旅游產(chǎn)品消費者則主要是商務和公務游客。旅游地淡旺季受氣候的影響變化不大，一般而言，春冬寒冷季節(jié)所在月份是溫泉旅游的旺季，而炎熱的夏秋季節(jié)是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游旺季。其主要細分市場為生態(tài)系統(tǒng)科學考察消費群體，濕地生態(tài)觀光消費群體，濕地及生態(tài)保護協(xié)會專業(yè)會議消費群體，成熟旅游者的濕地探奇消費群體等。歐美經(jīng)濟發(fā)達國家是中國長期穩(wěn)定的海外客源市場。血緣相通，景觀相異，有利于**市以獨特生態(tài)旅游產(chǎn)品吸引該市場的濕地避暑休閑度假消費群體，濕地生態(tài)觀光消費群體，濕地觀鳥專項旅游消費群體，商務考察與經(jīng)貿(mào)會展旅游消費群體等。 二級市場: 港澳臺血緣生態(tài)敏感地區(qū)。該市場可細分為：濕地生態(tài)觀光旅游消費群體，生態(tài)系統(tǒng)觀摩與考察旅游消費群體，商務旅游消費群體和民間文化交流旅游消費群體等。2001年，兩國分別名列中國旅游客源大國前兩位；2002年繼續(xù)保持了20%以上的客源增長率。 日本是世界經(jīng)濟強國，也是中國傳統(tǒng)的第一大旅游客源大國。 一級市場: 日韓地緣生態(tài)敏感國家。該市場可細分為：企業(yè)家和高級管理人員休閑度假消費群體，高收入家庭避暑休閑消費群體，企業(yè)獎勵旅游消費群體，商務及會議旅游消費群體等。僑鄉(xiāng)福建，正在形成以福州為中心包括廈門、漳州、泉州、莆田在內(nèi)的海灣經(jīng)濟帶，并初步形成了經(jīng)濟特區(qū)、沿海開放城市、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、保稅區(qū)、高科技園區(qū)等全方位對外開放型經(jīng)濟發(fā)展格局。其中，珠三角是中國市場化及國際化程度最高的大都市經(jīng)濟圈。三級市場: 東南沿海經(jīng)濟發(fā)達城市。其中，京津唐大都市經(jīng)濟圈已經(jīng)形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、電子、汽車、機械制造業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)集群，各具特色的產(chǎn)業(yè)帶開始形成，并對河北、山東、山西及內(nèi)蒙古產(chǎn)生著強大的向心引力和輻射力。一級國內(nèi)市場是中國傳統(tǒng)的重工業(yè)基地，又是目前國內(nèi)重點發(fā)展的工業(yè)城市經(jīng)濟圈之一，具有大密度的工礦企業(yè)和從業(yè)人口。 本市場以沈陽、長春和哈爾濱為客流樞紐中心，覆蓋大連、丹東、本溪、撫順、鞍山、遼陽、營口、海城、鐵嶺、朝陽、錦州、阜新、延吉、吉林、大慶、牡丹江、齊齊哈爾等工業(yè)城市。 一級市場: 東北工業(yè)城市。因此，本市生態(tài)旅游發(fā)展定位于生態(tài)敏感型旅游群體，其中國內(nèi)市場為主導市場，海外市場為重要市場。**市生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，建立在大體量的濱海濕地生態(tài)環(huán)境和多樣化的生態(tài)旅游資源基礎(chǔ)之上，目前紅海灘風景區(qū)、鼎翔生態(tài)風情小鎮(zhèn)、鴨舌島濕地公園已初具規(guī)模。雖然各游地的客源市場、游客行為和生命周期具有不同的特征，但總體來說，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游作為一種特殊的具有特色的旅游產(chǎn)品，其市場和產(chǎn)品特征具有一定的規(guī)律，據(jù)有關(guān)問卷調(diào)查結(jié)果顯示：露天溫泉特色、整體環(huán)境、溫泉醫(yī)療功能；戶外觀光娛樂型和綜合型溫泉旅游地是兩大游客喜好的溫泉旅游地