【正文】 直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助制定質(zhì)量管理體系，工程檔案管理，竣工資料管理職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理制定工程管理體系，建立質(zhì)量管理體系工作任務(wù)協(xié)助制定工程管理制度、成本控制制度協(xié)助制定質(zhì)量管理體系職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程檔案管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程圖紙、技術(shù)交底、檢查資料、簽證資料等各類工程資料的管理負(fù)責(zé)竣工資料的管理職責(zé)三職責(zé)表述：完成上級交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：質(zhì)量管理體系的建議權(quán)工程檔案資料的管理權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、建筑單位、相關(guān)政府職能部門等任職資格：教育水平大專以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系、檔案管理等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上工作經(jīng)驗，1年以上大型房產(chǎn)工程內(nèi)勤管理經(jīng)驗知識熟悉檔案管理相關(guān)方面的專業(yè)知識具備房地產(chǎn)、建筑等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識其它：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項目現(xiàn)場工作時間特征正常上班，偶爾需要加班所需記錄文檔工程檔案資料、報告計劃等考核指標(biāo)：工程檔案的完整性、竣工資料的完整性、計劃完成情況人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：開發(fā)部崗位職責(zé)開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理崗位編號HCFKF001所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級工程總監(jiān)工資等級直接下級開發(fā)部職員晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)公司項目規(guī)劃設(shè)計、征地、拆遷安置；負(fù)責(zé)項目建設(shè)、銷售手續(xù)報批，權(quán)證辦理工作。負(fù)責(zé)施工前的預(yù)見性工作，減少或杜絕施工中的浪費、索賠費用的發(fā)生負(fù)責(zé)項目的的質(zhì)量控制計劃，并在工作中貫徹執(zhí)行，保證工程質(zhì)量組織各專業(yè)工程師及相關(guān)部門做好各階段的竣工驗收工作，施工單位的竣工資料的審核和歸檔負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量、工期、成本、安全文明施工的監(jiān)督、檢查，找出偏差，提出整改措施。建立公司質(zhì)量管理體系并組織實施，確保公司項目工程質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)質(zhì)量水平，負(fù)責(zé)對工程部的管理工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項目投資決策提供建議和信息支持工作任務(wù)根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助工程總監(jiān)設(shè)定項目戰(zhàn)略目標(biāo)編制項目控制程序、控制計劃組織、指導(dǎo)造價員進(jìn)行各階段的價值分析工作，對估算的準(zhǔn)確度和未可預(yù)見費的建議進(jìn)行評價定期、準(zhǔn)確及時向工程總監(jiān)和相關(guān)部門提供相關(guān)技術(shù)信息支持參與選擇施工單位及工程設(shè)備、材料的招投標(biāo)工作職責(zé)二職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)項目施工管理工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：制定項目宣傳推廣方案工作任務(wù)根據(jù)公司項目營銷方案，制定項目宣傳廣告方案制定項目促銷活動方案職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目宣傳、廣告的執(zhí)行工作任務(wù)負(fù)責(zé)項目報紙廣告、電視廣告、戶外廣告等制作、發(fā)行負(fù)責(zé)對廣告媒體、單位的選擇、監(jiān)控負(fù)責(zé)對廣告宣傳效果的評估職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目促銷活動的組織執(zhí)行工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織各類促銷活動負(fù)責(zé)對公關(guān)活動單位、演藝單位的選擇、監(jiān)控負(fù)責(zé)對活動效果的評估職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)力：項目推廣方案的制定權(quán)和實施權(quán)廣告公司、媒體的選擇權(quán)活動單位的選擇權(quán)項目營銷方案的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系銷售部、開發(fā)部、工程部、行政部外部協(xié)調(diào)關(guān)系各類媒體，各類公關(guān)活動單位、演藝單位等任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)市場營銷、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場營銷培訓(xùn)、公關(guān)活動及其他經(jīng)驗3年以上工作經(jīng)驗，2年以上本行業(yè)或相近行業(yè)營銷推廣工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識；精通房產(chǎn)市場推廣知識、廣告知識技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識個人素質(zhì)具有相當(dāng)?shù)慕M織能力、判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具/設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公場所、各項目現(xiàn)場工作時間特征正常工作，偶爾需要加班所需記錄文檔推廣方案、匯報文件或報告等考核指標(biāo)：項目推廣活動及時性、廣告宣傳有效性、費用控制情況，工作任務(wù)完成情況考勤、服從安排、遵守制度組織能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注品牌專員職務(wù)說明書崗位名稱品牌專員崗位編號HCFCH005所在部門策劃部崗位定員直接上級策劃部經(jīng)理工資等級直接下級晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)公司項目品牌建設(shè)及維護(hù)，負(fù)責(zé)公司項目CI、VI設(shè)計，負(fù)責(zé)項目有關(guān)平面設(shè)計。組織完成本公司的CI、VI策劃工作，負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化的研究負(fù)責(zé)提供公司相關(guān)市場與宣傳的文字材料職責(zé)六職責(zé)表述：內(nèi)部組織的建設(shè)和管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門的員工隊伍建設(shè)，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門內(nèi)部、部門之間關(guān)系，解決爭議負(fù)責(zé)本部門的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄實施本部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費預(yù)算的執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)職責(zé)七職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)力：項目規(guī)劃建議權(quán)和新項目立項建議權(quán)、市場研究方案的建議和實施權(quán)銷售策劃方案制定和建議權(quán)、銷售政策建議權(quán)銷售價格擬訂權(quán)市場推廣方案的擬訂權(quán)和市場活動實施的監(jiān)督權(quán)內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委、區(qū)建委、廣告公司、其他與工作相關(guān)的社會資源、各類媒體、客戶等任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)市場營銷、房地產(chǎn)管理和其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上本行業(yè)或相近行業(yè)營銷管理經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識；精通房產(chǎn)市場營銷管理知識，通曉品牌管理、公共關(guān)系、法律等知識 技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和SPSS等統(tǒng)計軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識 個人素質(zhì)具有相當(dāng)?shù)念I(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具/設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公場所、各項目現(xiàn)場工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件或報告、總結(jié)、合同等考核指標(biāo)：銷售收入、市場占有率、品牌知名度、促銷費用預(yù)算控制情況，重要任務(wù)完成情況考勤、服從安排、遵守制度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力、專業(yè)知識及技能備注市調(diào)專員職務(wù)說明書崗位名稱市調(diào)專員崗位編號HCFCH002所在部門策劃部崗位定員直接上級策劃部經(jīng)理工資等級直接下級晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)公司項目市場調(diào)研，建立市場信息系統(tǒng)，為公司項目開發(fā)提供信息支持。職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一職責(zé)表述：制定品牌發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大營銷決策提供建議和信息支持工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織搜集國內(nèi)外相關(guān)行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢組織制定品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，設(shè)計并實施品牌與市場推廣方案定期、準(zhǔn)確向營銷副總經(jīng)理和相關(guān)部門提供有關(guān)市場情況、促銷費用控制等反映公司營銷工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持職責(zé)二職責(zé)表述：組織市場研究，提供市場信息工作任務(wù)參與建立市場信息系統(tǒng)，協(xié)助收集行業(yè)市場、競爭者、客戶等信息 參與制定新項目市場調(diào)研方案，并協(xié)助實施負(fù)責(zé)市場研究分析工作，進(jìn)行項目市場定位，確定市場目標(biāo)負(fù)責(zé)制定項目開發(fā)規(guī)劃負(fù)責(zé)制定公司銷售價格體系搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。職責(zé)七職責(zé)表述：內(nèi)部組織的建設(shè)和管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)分管部門的員工隊伍建設(shè)，提出和審核對下屬各部門的人員調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分管部門內(nèi)部、分管部門之間、分管部門與公司其它部門間關(guān)系，解決爭議負(fù)責(zé)公司及下屬部門的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄監(jiān)督分管部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費預(yù)算的執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)職責(zé)八職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：項目整體施工計劃和進(jìn)度的制訂權(quán)和實施權(quán)公司發(fā)展戰(zhàn)略、項目開發(fā)戰(zhàn)略和質(zhì)量管理戰(zhàn)略建議權(quán)權(quán)限內(nèi)工程招投標(biāo)方案的審批權(quán)，重大方案的審核權(quán)權(quán)限內(nèi)公司工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的審批權(quán)，重大質(zhì)量事件的裁決建議權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評價權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、下屬各部門經(jīng)理、銷售部經(jīng)理、策劃部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、人力資源部經(jīng)理、行政后勤部經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系國內(nèi)外相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會、規(guī)劃設(shè)計單位等對口機(jī)關(guān)單位任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)房地產(chǎn)管理專業(yè)、工程等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他工程項目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗8年以上工作經(jīng)驗，全面經(jīng)手過5個以上大型房產(chǎn)項目管理，3年以上部門管理經(jīng)驗知識精通行業(yè)內(nèi)的最新技術(shù)方法；能夠把握行業(yè)發(fā)展趨勢和業(yè)務(wù)發(fā)展動向，對關(guān)鍵工程技術(shù)有自己獨到見解，具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識技能技巧掌握自動化辦公軟件的使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識 個人素質(zhì)有很強(qiáng)的創(chuàng)造能力、拓展能力、抽象思維能力與項目管理能力、具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、談判能力其它：使用工具/設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征正常工作時間，經(jīng)常需要加班所需記錄文檔年度工程項目開發(fā)規(guī)劃、質(zhì)量管理體系規(guī)劃與總結(jié)、匯報文件或報告考核指標(biāo)：新項目開發(fā)任務(wù)完成情況、新項目盈利率、技術(shù)文檔完整性；公司質(zhì)量管理體系、工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)的完善程度；設(shè)備合格率、工程質(zhì)量投訴次數(shù)、質(zhì)量文檔完整性；由工程項目改進(jìn)所導(dǎo)致的成本節(jié)約；重大任務(wù)完成情況費用控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性銷售、管理等部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、談判能力、專業(yè)知識及技能備注 工程總監(jiān)由總經(jīng)理提名,報董事會批準(zhǔn)任命，其工作對總經(jīng)理負(fù)責(zé)定期向總經(jīng)理匯報工程施工進(jìn)度，材料供應(yīng)、工程后期設(shè)備保養(yǎng)等工作銷售部崗位職責(zé)銷售部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱銷售部經(jīng)理崗位編號HCFXS001所在部門銷售部崗位定員直接上級營銷副總經(jīng)理工資等級直接下級銷售代表、銷售內(nèi)勤晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：領(lǐng)導(dǎo)公司項目的市場開發(fā)與管理工作，完成銷售任務(wù)目標(biāo)，深入了解市場狀況，建立客戶關(guān)系，樹立公司品牌形象職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助營銷副總經(jīng)理制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大營銷決策提供建議和信息支持工作任務(wù)根據(jù)公司營銷戰(zhàn)略組織制定銷售的年度規(guī)劃協(xié)助搜集國內(nèi)外相關(guān)行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢定期、準(zhǔn)確向營銷副總經(jīng)理和相關(guān)部門提供有關(guān)銷售情況、費用控制、應(yīng)收帳款等反映公司銷售工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持職責(zé)二職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成市場調(diào)研、市場開發(fā)、市場推廣、銷售、客戶服務(wù)、合同按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作工作任務(wù)根據(jù)年度銷售目標(biāo)，制定本部門工作計劃和預(yù)算，并組織執(zhí)行組織市場開發(fā)工作，執(zhí)行公司銷售政策，完成部門的銷售目標(biāo)根據(jù)公司開發(fā)項目特點，提出市場推廣方案建議，協(xié)助實施市場調(diào)研、市場推廣工作組織客戶管理工作，負(fù)責(zé)維持重要客戶，與客戶保持良好關(guān)系組織參與合同談判、確保銷售合同簽訂與履行等工作組織客戶需求預(yù)測協(xié)調(diào)客戶服務(wù)等售后服務(wù)工作負(fù)責(zé)組織客戶傳真、電子郵件的信息管理負(fù)責(zé)組織建立客戶檔案管理領(lǐng)導(dǎo)部門成員及時回收貨款、清收超期應(yīng)收帳款，協(xié)助財務(wù)部門完成結(jié)算工作負(fù)責(zé)組織客戶合同按揭的辦理工作負(fù)責(zé)組織交房工作及與物業(yè)公司的交接工作職責(zé)三職責(zé)表述：參