【正文】 飲、汽車旅館、生活服務(wù)區(qū)和汽車維修站等服務(wù)設(shè)施。重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目：　長(zhǎng)途物流緩沖區(qū)　 規(guī)劃用地 10 萬(wàn)平方米，主要建設(shè)長(zhǎng)途轉(zhuǎn)運(yùn)區(qū)、第三方物流基地車輛使用區(qū)和市區(qū)配送車輛使用區(qū)。用 2～3 年時(shí)間，建成 50 萬(wàn)平方米的創(chuàng)富核心物流園區(qū)、生活配套區(qū)，園區(qū)智能消防系 統(tǒng)，園區(qū)智能安防系統(tǒng)，園區(qū)智能信息管理系統(tǒng)，物流信息化管理平臺(tái)系統(tǒng)，形成吉林省龍頭物流產(chǎn)業(yè)，建成以供應(yīng)鏈帶動(dòng)的物流產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群。七、園區(qū)建設(shè)的實(shí)施階段目標(biāo)：用 1 年左右的時(shí)間，完成園區(qū)規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施布局；建立以第三方物流為主導(dǎo)的大型物流產(chǎn)業(yè)基地；引進(jìn)培育 350 家第三方物流企業(yè)；建成 20 萬(wàn)平方米的物流運(yùn)營(yíng)區(qū)。：物流作為生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)，主要是為制造業(yè)和商業(yè)服務(wù)，工商業(yè)是物流業(yè)的需求基礎(chǔ)。：交通優(yōu)勢(shì)明顯，環(huán)城高速公路形成環(huán)線輻射和向中心區(qū)直接輻射的快速路網(wǎng)體系，依托城市主干道，可以使用小型車輛向市區(qū)進(jìn)行快速配送；高速公路可直接進(jìn)入園區(qū)，依托高速公路、城市干線構(gòu)成網(wǎng)狀交通，距小南編組站、鐵路專用線距離非常近。由于運(yùn)距短費(fèi)用低物流的成本很低，生產(chǎn)、 經(jīng)營(yíng)企業(yè)的成本就會(huì)大幅度降低。: 環(huán)城高速公路形成環(huán)線輻射和向中心區(qū)直接輻射的快速路網(wǎng)體系，主要節(jié)點(diǎn)到市區(qū)的時(shí)間在 10～30 分鐘以內(nèi)，有利于汽車運(yùn)輸和轉(zhuǎn)運(yùn)；依托城市主干道，可以使用小型車輛向市區(qū)進(jìn)行快速配送；高速公路可直接進(jìn)入園區(qū)，依托高速公路、城市干線構(gòu)成網(wǎng)狀交通，距小南編組站、鐵路專用線距離非常近。輻射全省和東北地區(qū)及東北亞區(qū)域的物流中轉(zhuǎn)中心　 與長(zhǎng)春的東北亞 地理中心位置、吉林省省會(huì)角色相適應(yīng)，創(chuàng)富物流園區(qū)將建設(shè)成為吉林省、東北地區(qū)和東北亞區(qū)域的物流中轉(zhuǎn)中心。物流園區(qū)必須要以市場(chǎng)為導(dǎo)向，建立完善的物流信息系統(tǒng)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系，為客 戶創(chuàng)造優(yōu)良的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的設(shè)施、優(yōu)秀的服務(wù)。12 / 30四是高起點(diǎn)現(xiàn)代化的原則。在政府統(tǒng)一規(guī)劃和指導(dǎo)協(xié)調(diào)下，堅(jiān)持市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的原則。建設(shè)綜合物流園區(qū)必須按照社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求和現(xiàn)代物流發(fā)展的規(guī)律，在全國(guó)運(yùn)輸大通道的格局下，按照區(qū)域經(jīng)濟(jì)的功能、布局和發(fā)展趨勢(shì)，依據(jù)物流需求量和不同特點(diǎn)由政府統(tǒng)一規(guī)劃，尤其要打破地區(qū)、行業(yè)的界限，按照科學(xué)布局、資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、良性循性的思路進(jìn)行規(guī)劃，防止各自為陣、盲目布點(diǎn)、惡性競(jìng)爭(zhēng)。以現(xiàn)代化、多功能、社會(huì)化、大規(guī)模為主要特征，(1)位于城市中心區(qū)的的邊緣地區(qū)，一般在城市道路網(wǎng)的外環(huán)線附近；(2)位于內(nèi)外交通樞紐中心地帶，至少有兩種以上運(yùn)輸方式連接，有利于多式聯(lián)運(yùn)的開(kāi)展，特別是鐵路和公路；(3)位于土地開(kāi)發(fā)資源較好的地區(qū)，用地充足，成本較低；(4)位于城市物流的節(jié)點(diǎn)附近，現(xiàn)有物流資源基礎(chǔ)較好，有較大物流量產(chǎn)生，如工業(yè)園區(qū)，大型賣場(chǎng)、批 發(fā)市場(chǎng)，物資集散地等，有可利用和整合的物流資源；(5)有利于整個(gè)地區(qū)物流網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化和信息資源利用。一是科學(xué)選址的原則?？茖W(xué)的規(guī)劃建設(shè)物流園區(qū)有利于營(yíng)建現(xiàn)代物流的環(huán)境，發(fā)揮整體效益，有利于改善城市的交通、生態(tài)環(huán)境、城市景觀和優(yōu)化城市的功能布局，增強(qiáng)城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。四、創(chuàng)富物流園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)與規(guī)范管理的依據(jù)。物流園區(qū)功能：集裝箱運(yùn)輸、區(qū)域整車零擔(dān)運(yùn)輸、大型標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)儲(chǔ)，城市倉(cāng)儲(chǔ)物流配送、綜合管理服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等六大功能。因此，可以充分利用園區(qū)的建設(shè)，將分散物流整合進(jìn)園區(qū)內(nèi)，重新定位城市功能，改善城市環(huán)境，樹(shù)立一個(gè)全新的城市形象。 從各國(guó)和各城市的實(shí)踐來(lái)看，在轉(zhuǎn)化的過(guò)程中，物流園區(qū)的重要性將會(huì)越來(lái)越清楚地顯現(xiàn)出來(lái)，并且物流園區(qū)的先進(jìn)程度將直接影響城市的進(jìn)一步發(fā)展速度。從國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式可以看出，發(fā)達(dá)國(guó)家在核心產(chǎn)業(yè)建設(shè)之前，相關(guān)的物流產(chǎn)業(yè)設(shè)施以及其他相關(guān)配套設(shè)施就已經(jīng)初具規(guī)模，使入駐周邊園區(qū)的企業(yè)大幅度減少對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施的投入，縮短生產(chǎn)準(zhǔn)備周期，降低物流成本。完備的基礎(chǔ)設(shè)施和物流系統(tǒng)的支持能夠使入園企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本，增加企業(yè)效益，這會(huì)給企業(yè)帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的好處，使企業(yè)獲得更強(qiáng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。物流園區(qū)的建設(shè)對(duì)整合流通產(chǎn)業(yè)鏈、提升流通業(yè)整體水平、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展起著重要作用。，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 物流園區(qū)的一個(gè)重要功能是集聚效應(yīng)，通過(guò)集聚擴(kuò)大了企業(yè)的商圈，增加了交易的機(jī)會(huì)。通過(guò)物流企業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作，降低物流成本。通過(guò)物流園區(qū)的建設(shè)和新型物流服務(wù)的開(kāi)發(fā)， 喚起中小工業(yè)、加工企業(yè)潛在的物流需求，鼓勵(lì)其將物流職能從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中剝離出來(lái)，由專業(yè)物流公司提供規(guī)?；奈锪鞣?wù)，降低企 業(yè)營(yíng)運(yùn)成本。發(fā) 展現(xiàn)代物流對(duì)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)的騰飛，鐵北經(jīng)濟(jì)的持續(xù)跨越式發(fā)展將起到重要作用。2022 年長(zhǎng)春市把寬城區(qū)蘭家物流園區(qū)列為重點(diǎn)項(xiàng)目。吉林省政府對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)極為重視，2022 年在《吉林省政府工作報(bào)告》中就特別提出，大力發(fā)展現(xiàn)代物流、商貿(mào)流通、交通運(yùn)輸?shù)确?wù)業(yè)。物流園區(qū)建成后運(yùn)用先進(jìn)的管理手段，現(xiàn)代的營(yíng)銷理念，科學(xué)的運(yùn)營(yíng)方式，立體的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，客戶和社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，打造東北亞物流的龍頭企業(yè)。長(zhǎng)春龍嘉機(jī)場(chǎng)是國(guó)際航空港，開(kāi)辟有多條國(guó)際航線，將使長(zhǎng)春的對(duì)外交往更加便捷?！?　　　這種特殊的地理位置，使長(zhǎng)春成為中國(guó)東北地區(qū)巨大經(jīng)濟(jì)鏈條中最關(guān)鍵的一環(huán)，成為東北地區(qū)重要的交通、通訊樞紐和物流中心。長(zhǎng)春素有北國(guó)春城之稱。用 2～3 年時(shí)間，建成 20 萬(wàn)平方米的創(chuàng)富核心物流園區(qū)，建成10 萬(wàn)平方米的生活配套區(qū)，園區(qū)智能消防系統(tǒng)，園區(qū)智能安防系統(tǒng)，園區(qū)智能信息管理系統(tǒng)，物流信息化管理平臺(tái)系統(tǒng)，形成吉林省龍頭物流產(chǎn)業(yè)，建成以供應(yīng)鏈帶動(dòng)的物流產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群。用 1 年左右的時(shí)間，完成園區(qū)規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施布局；建立以第三方物流為主導(dǎo)的大型物流產(chǎn)業(yè)基地；引進(jìn)培育 200 家以上的第三方物流企業(yè)；建成 20 萬(wàn)平方米的物流運(yùn)營(yíng)區(qū)。而寬城區(qū)的“鐵南”是長(zhǎng)春批發(fā)商業(yè)聚集區(qū)域和主要的零售區(qū)域，“鐵北”有寬城區(qū)打造的蘭家工業(yè)園區(qū)和興華組團(tuán)工業(yè)園區(qū)，新光復(fù)路大型批發(fā)市場(chǎng)的建成，需要為之配套的公共物流園區(qū)，同時(shí)寬城區(qū)也是長(zhǎng)春主要物流企業(yè)的聚集區(qū)域。向南，可以為其他城區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)及配送服務(wù)；向北，可以為蘭家工業(yè)園區(qū)、興華組團(tuán)工業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)和配送服務(wù)。所處區(qū)位是工業(yè)、貿(mào)易集中區(qū)區(qū)。物流園區(qū)服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)功能主要為長(zhǎng)春及周邊地區(qū)貨物提供倉(cāng)儲(chǔ)、拆裝箱、換裝、中轉(zhuǎn)；搜集、處理、傳遞貨 源、運(yùn)力信息。項(xiàng)目建設(shè)期 3 ：長(zhǎng)途物流緩沖區(qū)、物流服務(wù)交易市場(chǎng)、第三方物流、配套服務(wù)區(qū)、多方位物流信息平臺(tái)，是一個(gè)多功能的現(xiàn)代化物流園區(qū)。1 / 30長(zhǎng)春創(chuàng)富物流園區(qū)項(xiàng) 目 規(guī) 劃 長(zhǎng)春創(chuàng)富建團(tuán)股份公司2022692 / 30目 錄一、項(xiàng)目概述： ..........................................................................................3二、 產(chǎn)業(yè)背景： ...........................................................................................5，引入現(xiàn)代機(jī)制 ..........................................................6，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 ..................................................6 .........................................................................7 .....................................................................................7三、基本情況： ..........................................................................................8四、創(chuàng)富物流園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)與規(guī)范管理的依據(jù)。 ..................8五、建設(shè)物流園區(qū)的原則 ： ....................................................................9六、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): ...........................................................................................10： .........................................................................................10: ..........................................................................................11： .............................................................