【正文】 、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)的新局面，……”，“在全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀”章中，要求“必須深入實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，把增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力作為科學(xué)技術(shù)發(fā)展的戰(zhàn)略基點(diǎn)和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的中心環(huán)節(jié)”以提高我國(guó)的“自主創(chuàng)新能力”。在平場(chǎng)中要求按規(guī)范對(duì)填方進(jìn)行壓實(shí)，以利建構(gòu)筑物的順利施工建設(shè)。為使項(xiàng)目順利實(shí)施建設(shè)，建議：（1）建設(shè)單位應(yīng)盡早與沿灘新城管委會(huì)聯(lián)系、協(xié)商，希望他們盡早實(shí)施川云中路至板倉(cāng)大道連接線（路基寬24m）的建設(shè)，以便準(zhǔn)確地確定新校區(qū)主大門(mén)和次大門(mén)的標(biāo)高，同時(shí)確定一期工程各建筑物的豎向設(shè)計(jì)。項(xiàng)目無(wú)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，基本上無(wú)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。（2）項(xiàng)目建設(shè)有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。表17 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算單位數(shù) 量備 注1用地面積m2一期用地面積m214950二期用地面積m22培訓(xùn)能力人次/年100003總投資萬(wàn)元1700全部為固定資產(chǎn)投資學(xué)校拆遷補(bǔ)償費(fèi)萬(wàn)元370現(xiàn)址土地拍賣(mài)費(fèi)萬(wàn)元600市政府追還規(guī)費(fèi)萬(wàn)元7304建筑面積m27666綜合樓m23000教學(xué)樓m22000學(xué)員公寓m22000食堂m2600配電室m230兩個(gè)門(mén)衛(wèi)室m236主大門(mén)門(mén)衛(wèi)室為20m25建筑用地面積m23043建筑基底面積24386圍墻用地面積m21187道路廣場(chǎng)及體育場(chǎng)地用地面積m26448廣場(chǎng)1720m2，道路3618m2，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地1110m28綠化面積m25341%9年耗電量萬(wàn)kwh/a10年耗水量萬(wàn)m3/a11年耗天然氣量萬(wàn)m3/a12教職員工數(shù)量人75編制25人，兼職教師50人13建設(shè)周期月18（1）項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有利于某某市川南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，有利于城鄉(xiāng)建設(shè)。建設(shè)資金從本項(xiàng)目開(kāi)展前期工作起陸續(xù)籌措，項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措詳見(jiàn)表16。② 現(xiàn)址（老校址）。建設(shè)投資估算詳見(jiàn)表15。⑦漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的2 %估算。⑤其余應(yīng)列入的工程建設(shè)其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定并根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際估算。③勘察設(shè)計(jì)費(fèi)參照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格[2007]10號(hào)）。本項(xiàng)目土地使用費(fèi)估算結(jié)果共計(jì)為：。②建筑安裝工程，參照近年來(lái)類(lèi)似工程概預(yù)算造價(jià)和 “某某省建筑工程計(jì)價(jià)定額”、“工程費(fèi)用定額”以及2013年某某地區(qū)市場(chǎng)材料價(jià)格調(diào)整價(jià)差，結(jié)合本工程設(shè)計(jì)方案的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行編制估算。（4）各專(zhuān)業(yè)提供的資料、條件、圖表說(shuō)明等。（2）國(guó)家有關(guān)行業(yè)部委《建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》。（3）流動(dòng)資金估算鑒于某某市建設(shè)職工學(xué)校屬于教育培訓(xùn)的事業(yè)單位性質(zhì)，它本身不同于物質(zhì)生產(chǎn)項(xiàng)目一樣要生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品，因此本工程項(xiàng)目不需估算流動(dòng)資金。：固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用等。（1）建設(shè)投資估算：教學(xué)樓、綜合樓、學(xué)員公寓等主體工程設(shè)施和食堂、配電房、門(mén)衛(wèi)室等附屬配套設(shè)施建設(shè)及設(shè)備器材購(gòu)置安裝。一、投資估算本工程系某某市建設(shè)職工學(xué)校遷建一期工程項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)：某某市沿灘區(qū)衛(wèi)坪鎮(zhèn)岱山村1組及嚴(yán)家村4組（建設(shè)中的沿灘新城F02地塊）。~，包括土建工程、道路廣場(chǎng)工程、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地工程、綠化工程等。項(xiàng)目建設(shè)期自2013年6月起至2009年11月止，共18個(gè)月。為保證教學(xué)活動(dòng)的正常開(kāi)展，常年聘請(qǐng)兼職教師50名。，使學(xué)校的教職員工和學(xué)員均能正確使用消防裝置，掌握正確的消防技能。，室外消火栓間距不大于120m；滅火器要經(jīng)常檢查，使其處于良好狀態(tài)。⑤通訊采用固定電話(huà)和移動(dòng)電話(huà)相結(jié)合的通訊方式。本項(xiàng)目建筑物全部座北向南，有利于通風(fēng)。室外風(fēng)速：冬季1m/s。④空調(diào)及通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)選用：室外計(jì)算干球溫度為采暖20℃、夏季通風(fēng)29℃；冬季空氣調(diào)節(jié)10℃，℃；℃，夏季空氣調(diào)節(jié)日平均25℃；℃。根據(jù)小時(shí)最大用氣量，選用DN100的20無(wú)縫鋼管作學(xué)校供氣主管。浴室用氣量：食堂用氣量：各衛(wèi)生間廢水直接排入化糞池經(jīng)三級(jí)無(wú)害化處理后再經(jīng)污水管排至城市污水處理系統(tǒng)。污水包括食堂廢水、洗浴廢水、其它廢水和各衛(wèi)生間廢水（含人體排泄物）。雨水排水在主通道兩邊路肩設(shè)主排洪溝，各建構(gòu)筑物四周設(shè)有排水溝，將收集的雨水匯至主排洪溝后的雨水排入設(shè)在川云中路側(cè)的市政排洪系統(tǒng)。消防用水給水管道與校區(qū)給水主管合并使用，在校區(qū)道路一側(cè)敷設(shè)消防水管并安裝消火栓，消火栓之間距離不得超過(guò)120m。學(xué)校開(kāi)水采用電熱開(kāi)水器供應(yīng)。d=70920L/d其它用水量按上述之和的10%計(jì)算為：（19680＋70920）10%=9060L/d合計(jì)學(xué)校每天的用水量為99660L/d（）。飲用水水量： 984人20L/人d計(jì)算，其它生活用水按180L/人學(xué)校最多人數(shù)日的人數(shù)為909名學(xué)員、25名學(xué)校編制人員、50名兼職教師同時(shí)在校，合計(jì)984人。用水量按每人每天200L計(jì)算。整個(gè)配電系統(tǒng)采用變壓器中性點(diǎn)接地的TN—S—C接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐。學(xué)校用電采用低壓柜出線放射式供電。變壓器設(shè)溫度報(bào)警、過(guò)電流保護(hù)和專(zhuān)用排風(fēng)設(shè)備。對(duì)重要設(shè)備采用蓄電池式UPS不間斷電源供電。學(xué)校除消防報(bào)警、應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷外，其余均為二級(jí)負(fù)荷。供電電源在板倉(cāng)110KV變電站引出的沿灘新城供電主線上T接。由于本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，配電設(shè)備應(yīng)從整體考慮，為此，本項(xiàng)目選用一臺(tái)SCB910/。表13 總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng) 目用地面積（m2）建筑面積（m2）備 注基底總用地用地總面積149501綜合樓67283230002教學(xué)樓60073220003學(xué)員公寓50062620004食 堂6007206005配電室30306圍 墻118118長(zhǎng)595m，7門(mén)衛(wèi)室（兩個(gè)）3636大門(mén)為電動(dòng)拉伸門(mén)8廣場(chǎng)道路用地533853389運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地用地11101110兩個(gè)籃球場(chǎng)及乒乓球場(chǎng)等10綠化用地5341534111其它用地605各建筑物總用地與基底用地之差合 計(jì)14950149507666（1）供電根據(jù)對(duì)建筑面積用電負(fù)荷、道路照明用電負(fù)荷及教學(xué)設(shè)備用電負(fù)荷的計(jì)算，學(xué)校裝機(jī)總?cè)萘繛?37KW。人行道總長(zhǎng)度約為200m，用地面積400m2。校區(qū)內(nèi)主通道及消防通道坡度不大于6%。環(huán)學(xué)員生活區(qū)的南、西、北設(shè)置消防通道，長(zhǎng)約155m，用地面積698m2。道路環(huán)繞辦公教學(xué)區(qū)的東、北、西三面與校前區(qū)廣場(chǎng)組成學(xué)校12m寬的主干道，其中辦公教學(xué)區(qū)東側(cè)的主干道是連接二期工程的主通道。體現(xiàn)出學(xué)校優(yōu)美的環(huán)境。校前區(qū)廣場(chǎng)校前區(qū)廣場(chǎng)是學(xué)校別具格韻的場(chǎng)地，場(chǎng)地標(biāo)高向北逐漸降低2m，向西逐漸升高2m，中央為噴泉，噴泉中心為體現(xiàn)學(xué)校風(fēng)格的雕塑。其它建筑其它建筑包括配電室、圍墻及大門(mén)和門(mén)衛(wèi)室。乒乓球活動(dòng)區(qū)同籃球場(chǎng)之間均有2m寬的通道，通道用地面積116m2（28m2m2）。每個(gè)籃球場(chǎng)均按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)建設(shè)，用地面積為420m2（28m15m），兩個(gè)球場(chǎng)之間設(shè)2m寬的通道，通道面積為56m2（28m2m）。運(yùn)動(dòng)區(qū)運(yùn)動(dòng)區(qū)設(shè)校園一期工程的北部，根據(jù)某某市建設(shè)職工學(xué)校的實(shí)際，只設(shè)籃球場(chǎng)和乒乓球場(chǎng)。食堂設(shè)在學(xué)員公寓北部，東鄰教學(xué)樓，北靠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，與各方面的聯(lián)系密切。學(xué)員公寓設(shè)校園西南部，與次大門(mén)相鄰，此處是用地紅線內(nèi)標(biāo)高最高的地段，建筑用地有較好的地基基礎(chǔ)，大部分為挖方，有少量的填方。學(xué)員生活區(qū)學(xué)員生活區(qū)設(shè)學(xué)員公寓及食堂各一幢。教學(xué)樓是學(xué)員學(xué)習(xí)的主要場(chǎng)所，設(shè)在綜合樓以北，與綜合樓平行而建。綜合樓面向主大門(mén)和校前區(qū)廣場(chǎng)，是學(xué)校的標(biāo)志性建筑，主要供辦公、檔案、實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)、圖書(shū)資料、閱覽及會(huì)議使用。本項(xiàng)目設(shè)辦公教學(xué)區(qū)、學(xué)員生活區(qū)和運(yùn)動(dòng)區(qū)三個(gè)功能區(qū)。據(jù)以上分析，本項(xiàng)目挖方量不大，大量的是填方。此外，設(shè)計(jì)的學(xué)校主大門(mén)距連接線中心線與川云中路中心線交叉點(diǎn)的距離約120m，%計(jì)算。用地紅線內(nèi)地形為南、西、北向中、東部?jī)A斜，海拔高度最高點(diǎn)位于西南角，；最低點(diǎn)位于東中部。表12 主要建構(gòu)筑物一覽表序號(hào)建構(gòu)筑物名稱(chēng)基底用地面積（m2）建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)形式層 數(shù)1綜合樓6723000磚混兩端四層，中間五層2教學(xué)樓6002000框架兩端三層，中間四層3學(xué)員公寓5002000磚混四層4食 堂600600磚混一層5配電室3030磚混一層6門(mén)衛(wèi)室（兩個(gè)）3636磚混主大門(mén)20m2，一層7圍 墻118長(zhǎng)595m，合 計(jì)25567666（1）總平面布置的原則本項(xiàng)目平面布置的原則是：充分利用建設(shè)場(chǎng)址的地形地貌，達(dá)到節(jié)省投資、降低投資成本、提高投資效益的目的；體現(xiàn)出校區(qū)在規(guī)劃上的宏觀整體性、控制性，并考慮學(xué)校的長(zhǎng)期發(fā)展需要，為學(xué)校的長(zhǎng)期發(fā)展留有充足的空間；依據(jù)校區(qū)周邊環(huán)境，合理布置各功能區(qū)，使各功能區(qū)既相對(duì)獨(dú)立又能有機(jī)聯(lián)系，同時(shí)處理好校園內(nèi)部道路體系，出入通道及整體綠化，營(yíng)造出“山水園林”校園特色，創(chuàng)造校園優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。（12）綠化為將某某市建設(shè)職工學(xué)校建設(shè)成一座環(huán)境優(yōu)美的校園，為學(xué)校教職員工和學(xué)員提供一個(gè)優(yōu)良的教學(xué)、工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)地址的實(shí)際，擬采取點(diǎn)、線、面綠化相結(jié)合的模式搞好項(xiàng)目區(qū)的綠化。（11）圍墻根據(jù)本項(xiàng)目用地紅線，兩期的圍墻一次性建設(shè)，靠川云中路的大門(mén)也暫按圍墻建設(shè)（二期工程實(shí)施時(shí)再開(kāi)門(mén)），圍墻總長(zhǎng)度為595m，墻厚180mm，隔3m設(shè)一柱，用地面積118m2。校園內(nèi)主干道和消防道采用水泥混凝土，人行道采用水泥預(yù)制花磚。（9）道路學(xué)校道路由12m寬的主干道、。在廣場(chǎng)的中央設(shè)一個(gè)帶雕塑的噴泉，噴泉平面為梅花狀，面積220m2，可儲(chǔ)水211m3（噴泉容積264m3，）。（7）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)設(shè)籃球場(chǎng)兩個(gè)（兼作排球場(chǎng)），每個(gè)面積420m2（長(zhǎng)28m、寬15m），共840m2；設(shè)室外乒乓球場(chǎng)98m2（7m14m）。（6）配電室配電室設(shè)校區(qū)一期用地東南角的綠化帶內(nèi)。主大門(mén)與次大門(mén)均設(shè)有門(mén)衛(wèi)室，主大門(mén)門(mén)衛(wèi)室長(zhǎng)5m、寬4m，一層平房，磚混結(jié)構(gòu)，建筑基底面積20m2，建筑面積20m2；次大門(mén)門(mén)衛(wèi)室長(zhǎng)4m、寬4m，一層平房，磚混結(jié)構(gòu)，建筑基底面積16m2，建筑面積16m2。（5）大門(mén)及門(mén)衛(wèi)室在校區(qū)南部臨川云中路與板倉(cāng)大道連接線（寬24m，待命名）設(shè)兩個(gè)大門(mén)，東為校區(qū)主大門(mén)，主大門(mén)中心距川云中路道路中心線約120m；西為次大門(mén)，兩大門(mén)中心距離約58m。食堂與學(xué)員公寓之間設(shè)有小花園，食堂與教學(xué)樓之間是校區(qū)12m寬的主干道。（4）食堂食堂為矩形平面，長(zhǎng)30m、寬20m、高1層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑基底面積600m2，建筑面積600m2。學(xué)員公寓的基礎(chǔ)采用人工開(kāi)挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)加條基的基礎(chǔ)形式，可根據(jù)需要增設(shè)構(gòu)造柱和配筋帶。學(xué)員公寓為一字形平面，長(zhǎng)40m、高4層的磚混結(jié)構(gòu)樓房，建筑基底面積500m2，建筑面積2000m2。（3）學(xué)員公寓學(xué)員公寓設(shè)于校區(qū)西南側(cè)挖方地段，退離用地紅線10m建設(shè)。教學(xué)樓的基礎(chǔ)采用人工開(kāi)挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)加條基的基礎(chǔ)形式，根據(jù)抗震的要求，在間墻適當(dāng)?shù)钠矫嫖恢迷O(shè)置構(gòu)造柱，沿高度設(shè)置一至二道配筋帶，并采取與柱的拉接措施。教學(xué)樓設(shè)綜合樓北面，距綜合樓20m，面向綜合樓，背靠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。綜合樓屋面為上人屋面，采用APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍珠巖板保溫層保溫，加缸磚面層，使用年限25年，防火等級(jí)Ⅱ級(jí)。立面造型采用不同的裝飾線條、不同的屋頂形態(tài)，構(gòu)成外觀獨(dú)特的空間形態(tài)，使其成為學(xué)校的標(biāo)志性建筑。綜合樓座北向南，面向?qū)W校主大門(mén)及寬闊的校前區(qū)廣場(chǎng)，視野開(kāi)闊，令人償心悅目。保護(hù)環(huán)境、改善生態(tài)條件的原則：綜合考慮環(huán)保采光、通風(fēng)、環(huán)境保護(hù)、綠化、水土保持、消防等要求，處理好建筑密度、間距和相對(duì)集中三者的關(guān)系。建筑設(shè)計(jì)尋求簡(jiǎn)潔、清晰的布局結(jié)構(gòu)，追求建筑空間與道路、廣場(chǎng)、綠地環(huán)境相融合，以“循序漸進(jìn)、階面結(jié)合、步步為營(yíng)”的建設(shè)環(huán)境先行的理念，力求功能完善和明確，使某某市建設(shè)職工學(xué)校新校區(qū)能實(shí)現(xiàn)環(huán)境生態(tài)化，景觀園林化，建筑風(fēng)格現(xiàn)代化，立面造型藝術(shù)化，校園信息化。原則：性能先進(jìn)、適用，質(zhì)量可靠、安全，使用方便，備品備件易得，符合《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施意見(jiàn)》和《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采購(gòu)清單》的要求，重要設(shè)備和材料采取招標(biāo)方式。本項(xiàng)目的征地拆遷由沿灘新城管委會(huì)統(tǒng)一實(shí)施，然后交付凈地給業(yè)主使用，為項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了良好的征地拆遷條件。本項(xiàng)目在建設(shè)中將嚴(yán)格執(zhí)行《土地法》、《城市規(guī)劃法》、《環(huán)境保護(hù)法》等國(guó)家和有關(guān)部委頒布的法律、法規(guī)，即使出現(xiàn)某些認(rèn)識(shí)上的差距，也能在地方黨委和政府的協(xié)調(diào)下得到妥善解決。以上情況說(shuō)明，本項(xiàng)目具有很好的外部社會(huì)條件，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)極為有利。項(xiàng)目建設(shè)還受到了某某市規(guī)劃和建設(shè)局及其下屬單位大力支持和幫助，某某市規(guī)劃和建設(shè)局為項(xiàng)目建設(shè)積極籌劃、奔走；建設(shè)系統(tǒng)的企事業(yè)單位也紛紛為本項(xiàng)目的建設(shè)提供支持和援助，希望本項(xiàng)目能盡早建成，更多的培養(yǎng)建設(shè)方面的實(shí)用人才。某某市委、市政府堅(jiān)持“開(kāi)明促開(kāi)放、開(kāi)放促發(fā)展、大開(kāi)放促大發(fā)展”的指