【正文】 9）高層排水若使用螺旋排水管，其底部出水橫管排出水管徑宜采用長(zhǎng)彎變徑接頭，并把管徑放大一號(hào)，以減輕水流沖擊。同層排水必須用支墩固定。8）室內(nèi)排水管道的粘連接必須可靠，防止松動(dòng)、漏水。7）靠近臥室的排水管道應(yīng)采用螺旋中空消音排水管。6）地漏安裝應(yīng)低于完成面 23cm，衛(wèi)生器具排水管與排水橫支管垂直連接時(shí)，宜采用90斜三通，不要垂直連接，否則后期容易堵塞。橫支管布置應(yīng)保證衛(wèi)生器具至排出管的距離最短，管道轉(zhuǎn)彎最小。5）衛(wèi)生間同層排水橫支管道的坡度：應(yīng)≥。4）阻火圈的設(shè)置：對(duì)于高層排水管道，當(dāng)管道設(shè)于戶內(nèi)（不是陽(yáng)臺(tái)），且管道≥Ф110時(shí)，應(yīng)在每層板下設(shè)阻火圈，若立管暗設(shè)，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求。2）安裝中底層和頂層應(yīng)設(shè)檢查口，每層應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，4m的層高還應(yīng)設(shè)兩個(gè)伸縮節(jié)，雨污水管支架應(yīng)≦2m設(shè)一個(gè)。底層排水橫管彎頭禁止設(shè)于業(yè)主戶內(nèi)。排水管道安裝：常見的問(wèn)題有選材不正確、安裝不規(guī)范、漏設(shè)檢查口、管道滲漏、堵塞、地漏排水不暢，排水管出建筑底層安裝要求、特別是別墅項(xiàng)目地下室排水管占用可用空間的標(biāo)高、走向問(wèn)題等。水表最低處應(yīng)距地≥30cm。2）水表選用：≦50的應(yīng)用旋翼式水表，50的應(yīng)用螺翼式水表，水流量變化幅度大的應(yīng)選用復(fù)式水表，推薦采用干式水表。處理方法：1）生活總水表應(yīng)設(shè)于總平上，按成都市自來(lái)水公司規(guī)定：多層建筑、商業(yè)給水戶表必須設(shè)于建筑物外。5）壓槽推薦做法：在樓層地坪施工中，采用全輕砼，其為水泥砂漿加桃泥制作，重量為細(xì)石砼的 1/2，厚度為4cm，解決了結(jié)構(gòu)計(jì)算與給水管壓槽、砼地坪處理問(wèn)題。所以給水配管應(yīng)作后期施工壓槽處理，但其壓槽不應(yīng)損傷結(jié)構(gòu)鋼筋，推薦采用Ф40鋼管作壓槽管。4）室內(nèi)埋管施工中常有直埋在砼內(nèi)、后期壓槽太深、不同材質(zhì)混用、配水點(diǎn)出墻面凸凹不平、間距不符合要求等。所以在浮球閥的選擇上應(yīng)選用液壓水位控制閥或遙控浮球閥而不是液位浮球閥。吊頂內(nèi)以及地下室給水管應(yīng)采用防結(jié)露措施，防止形成水滴，造成二次破壞?？偲夯靥钔帘仨毭軐?shí)，這在前期已交付的項(xiàng)目中，我公司已多次維修管網(wǎng)。表后宜選用 PPR管，PE管與金屬管、閥門、消防管連接時(shí)，須采用鋼塑過(guò)渡接頭或?qū)Ｓ梅ㄌm。二、給排水類：給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)常見的問(wèn)題有材質(zhì)選擇、總坪管覆土深度不夠、外立面管施工后變形、水箱浮球閥、室內(nèi)埋管問(wèn)題等。安裝中常發(fā)生減振措施差、低頻振動(dòng)的問(wèn)題。工程上常發(fā)生漏設(shè)煙道問(wèn)題、煙道與居住客廳、臥室相鄰又無(wú)隔熱措施等。2）進(jìn)風(fēng)口面積應(yīng)≥ 倍散熱面，出風(fēng)口面積應(yīng)≥，且進(jìn)出風(fēng)口間距應(yīng)大于10m，并不宜設(shè)于一面墻上。處理方法：1）機(jī)房位置設(shè)于1層，多層地下室宜設(shè)于底層，若設(shè)于1層，其靜荷載、動(dòng)荷載應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，結(jié)構(gòu)應(yīng)加固。就我們檢查的情況看，施工質(zhì)量有待提高。4）進(jìn)配電房的豎向橋架是電纜最多的地方，尺寸計(jì)算應(yīng)足夠，現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)常因電纜已超2/3空間，甚至太多裝不下。（減振措施為后期推廣工法）3）有電纜溝的，溝內(nèi)應(yīng)作防水、找坡處理，最低處應(yīng)設(shè)排水坑、泵。硬母線槽與支架連接中間宜加非金屬墊。這在幾個(gè)項(xiàng)目中均反映有問(wèn)題，給驗(yàn)收增加了難度。安裝完成后的柜體距板下凈高不小于800mm，梁下不小于600mm。變配電房：變配電房常見的問(wèn)題有設(shè)置位置不正確、凈高不滿足，變壓器安裝缺陷、電纜溝找坡排水功能不全等。橋架內(nèi)若單獨(dú)用接地扁鐵應(yīng)在全段內(nèi)不少于兩處用螺絲固定在橋架上。幾種型號(hào)橋架并列應(yīng)盡量合并支架，主要是施工后更美觀。2）橋架的壁厚必須滿足規(guī)定要求，材質(zhì)為冷軋板，表面除銹、防腐、靜電噴塑，垂直支架≦2m必須設(shè)置。處理方法：1）電纜的轉(zhuǎn)彎半徑必須按照電纜的大小確定，不低于電纜直徑的6倍。4）施工完成后，應(yīng)進(jìn)行等電位導(dǎo)通測(cè)試。3）等電位應(yīng)與砼內(nèi)的鋼筋連通。≦３Ω。處理方法：1）按電氣設(shè)計(jì)規(guī)范要求，住宅內(nèi)衛(wèi)生間必須做等電位。6）鋁合金幕墻防雷的做法：①、高層建筑玻璃幕墻的頂部女兒墻上需增加金屬蓋板，蓋板下采用40*4*4鍍鋅角鋼連接；②、30 米以上每三層需設(shè)置均壓環(huán)，均壓環(huán)采用 40*4 鍍鋅扁鋼，與豎向龍骨采用2個(gè)M8的不銹鋼對(duì)穿螺栓壓接，鍍鋅扁鋼與鋁合金之間加墊 1mm厚不銹鋼墊片、平墊和彈簧壓實(shí)；③、豎向鋁合金龍骨的連接處采用 40*4 的鋁合金制成的可伸縮的“歐姆彎”進(jìn)行壓接，其跨接也采用 40*4 以上的鍍鋅扁鋼壓接；④、壓頂、鋁合金龍骨、均壓環(huán)、扁鋼等均應(yīng)與建筑防雷接地系統(tǒng)可靠連接；⑤、任何點(diǎn)的接地電阻測(cè)試均應(yīng)≦1Ω。但獨(dú)立的空調(diào)金屬防雨百葉是否作呢？我們認(rèn)為按規(guī)范應(yīng)做，同時(shí)考慮為空調(diào)機(jī)預(yù)留防雷接線樁。高層建筑防雷施工做法必須采用沿外側(cè)女兒墻明敷避雷帶。3）屋頂防雷的做法，要參照防雷分類要求，屋面一般采用≥Ф10的圓鋼在防水層上組成防雷網(wǎng)格。處理方法：1）防雷接地材質(zhì)選擇為鍍鋅扁鋼 25*40*50*4，利用建筑物主筋的螺紋鋼（≥Ф10以上）、慎用銅排，主要是從成本和防盜考慮，如柏仕南區(qū)使用銅排，不僅成本高，經(jīng)后期實(shí)地踏勘，已被盜90%以上，其已失去應(yīng)有的作用。這是后期的跟蹤檢查中，發(fā)現(xiàn)的最多的問(wèn)題。5）總平調(diào)壓箱位置要求：距建筑≥8m，距道路≥，距配電柜≥4m，距化糞池≥。綜上所述，生活陽(yáng)臺(tái)凈深應(yīng)≥1400mm，才能滿足氣表、熱水器、插座、排水立管的排列要求，否則要重新排列。4）安全距離：燃?xì)?、開關(guān)、插座預(yù)埋施工前必須進(jìn)行圖紙審查與交底，特別是精裝房，應(yīng)提前核對(duì)點(diǎn)位尺寸。（燃?xì)獍捣鬄榻窈笸茝V工法）3）進(jìn)出建筑物的燃?xì)夤艿肋M(jìn)出口處應(yīng)有防雷、防靜電設(shè)施，此處容易忽略。2）燃?xì)夤艿肋M(jìn)戶，除在外立面上，若燃?xì)夤就猓€可選擇走生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，只是安裝中比較麻煩。處理方法：1）燃?xì)夤艿肋M(jìn)單元，應(yīng)盡量避開單元門口，若無(wú)法避開，應(yīng)選擇合適的位置，前期項(xiàng)目已多次發(fā)現(xiàn)類似問(wèn)題，要引以為戒。5）地下室積水坑水泵控制箱：該箱若使用雙電源可不受消防規(guī)范限制，此最未級(jí)雙電源轉(zhuǎn)換箱可以只在地下室設(shè)一電源總箱，其余出線為放射式接線。同時(shí)該箱可兼顧附近正壓風(fēng)機(jī)等消防負(fù)荷電源。何謂最未級(jí)，即一個(gè)防火分區(qū)以內(nèi)、消防負(fù)荷設(shè)備旁。同時(shí)根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，弱電控制系統(tǒng)、生活供水泵、客梯、大型商業(yè)照明、星級(jí)酒店廚房動(dòng)力、鍋爐房等對(duì)人們生活特別重要的負(fù)荷，可作為保證負(fù)荷而設(shè)置備用電源。處理方法：1）備用電源分為10KV市電供電（雙電源）和柴油發(fā)電機(jī)（雙回路）供電，建筑工程除大型商業(yè)（參考值每層1000m以上一類建筑)、重要醫(yī)院、超高層商業(yè)等特別重要的負(fù)荷外，均允許采用柴發(fā)作為備用電源。高層住宅及辦公樓，其公區(qū)照明應(yīng)采用應(yīng)急和市電電源相組合的控制模式，保證每個(gè)區(qū)域至少一套應(yīng)急照明，一方面保證消防疏散要求，一方面保證節(jié)能及燈控要求。5）樓層燈：樓層指示燈，規(guī)范未明確要求，可設(shè)簡(jiǎn)易的，如標(biāo)識(shí)牌，以便節(jié)約開發(fā)成本。在這里，我們推薦使用新型智能照明系統(tǒng)，其可帶負(fù)荷為節(jié)能燈、熒光燈、白熾燈、LED 燈，同時(shí)其有效解決了消防強(qiáng)啟、節(jié)能、以及各種狀況下的控制方式。地下室普通照明選用電子節(jié)能燈，應(yīng)急照明建議選用白熾燈。2）公共走廊照明：為達(dá)到人來(lái)燈亮，人走燈熄的效果，且為頻繁啟動(dòng)，建議選用紅外感應(yīng)開關(guān)（三線制）和白熾燈組合。所以為達(dá)到既節(jié)電，又滿足消防驗(yàn)收的要求，且樓梯間平常少有人走動(dòng)，為避免長(zhǎng)明燈，開關(guān)建議選用紅外感應(yīng)式，但必須在火災(zāi)應(yīng)急時(shí)，有自動(dòng)點(diǎn)亮的措施（三線制），燈具可選用節(jié)能燈和白熾燈組合。高層住宅，因采用應(yīng)急照明，必須采取防止應(yīng)急照明和市電電源并列運(yùn)行的措施，才能實(shí)現(xiàn)強(qiáng)啟。選用的產(chǎn)品為逐漸淘汰產(chǎn)品。8），應(yīng)加接地線，如鏡前燈、單元口壁燈等。所有盒內(nèi)預(yù)留接線長(zhǎng)應(yīng)為 15cm。6）周邊封口：底盒周邊露縫隙、收邊不整齊是普遍現(xiàn)象，建議底盒安裝后，在土建抹灰時(shí)期，由安裝單位配合，土建方對(duì)底盒周邊收口，收口應(yīng)順直，大小同底盒。4）底盒的選擇：一般選用標(biāo)準(zhǔn)86型盒（深度有 50、60、70、80 等），對(duì)于二次砌體，若墻面要貼磚或要增加保溫材料的墻體，其建議可選用加深型如深80mm的盒，但對(duì)于砼、剪力墻，若有保溫和面磚，其一次施工無(wú)法到位，建議二次施工時(shí)，在原底盒上增加套箍，以保持完成面平整。3）原要求的電源插座和弱電插座處同一位置，其底盒間距中到中 30cm，此不滿足《住宅裝飾裝修工程規(guī)范》≥500mm的要求，但質(zhì)檢能通過(guò)，此處我們繼續(xù)執(zhí)行。2）并列安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致，其高差應(yīng)≦1mm，同一室內(nèi)安裝的，其高差應(yīng)≦5mm。處理方法：1）戶內(nèi)開關(guān)高度一般為 ，插座高度一般為 。否則應(yīng)做鋼套管加長(zhǎng)。明敷消防管表面必須涂刷防火涂料，這是容易忽略的。可優(yōu)選 JDG，其不必做跨接地線，施工簡(jiǎn)單、方便，成本低。5）大于一梯6戶以上、辦公其公共走廊長(zhǎng)，管線多，無(wú)法完全預(yù)埋管，考慮前室為吊頂?shù)?，其戶?nèi)出線管應(yīng)高出吊頂面，在結(jié)構(gòu)允許情況下，可考慮在過(guò)梁中預(yù)埋套管。鍍鋅鋼管要求螺紋連接，兩端用專用接地卡跨接。所有剔槽表面抹灰為防止開裂、空鼓應(yīng)先采用水濕潤(rùn)底層，用抗堿網(wǎng)格布加 1：1：3水泥混合砂漿修補(bǔ)，施工中推薦由專業(yè)土建施工隊(duì)伍完成。施工中，10墻的要求事項(xiàng)。2）在一次配管完成