商鋪聯(lián)營承包協(xié)議-文庫吧資料
2024-11-18 16:36本頁面
【正文】 ，使甲方或第三者受到傷亡、財產(chǎn)損失時，乙方應(yīng)對甲方或第三者負(fù)完全責(zé)任，并賠償甲方或第三者由此受到的所有損失。 在本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)對自費裝修及設(shè)備安裝部分應(yīng)進行不定期的維修保養(yǎng)，確保安全。 乙方應(yīng)正常使用并愛護經(jīng)營管理區(qū)域及甲方提供的各項設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成經(jīng)營管理區(qū)域設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。 乙方保證本合同約定如期支付場地經(jīng)營費、物業(yè)管理費及其他應(yīng)由乙方支付的費用。保證其在經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)的一切商業(yè)活動符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政府職能部門的要求。 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 向甲方提供乙方在經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)活動的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及商標(biāo)注冊等相關(guān)證書。甲方不因此而須向乙方或任何其他人承擔(dān)任何責(zé)任。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明。 遇到緊急事態(tài)時，若在營業(yè)時間內(nèi)，甲方由乙方人員陪同進入該區(qū)域。 乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生以及其他國家規(guī)定的申 請報批手續(xù)時，如需甲方提供乙方辦理報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等證明材料，或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應(yīng)積極配合，甲方對此業(yè)務(wù)不另收費用。 第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方對商鋪公共設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，保證這些設(shè)施的安全和正常使用。 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期清潔和維護并承擔(dān)相應(yīng)的費用，保證整體的協(xié)調(diào)和整潔；乙方可隨時將其清除，但乙方應(yīng)當(dāng)保證清除后不存在任何有損商廈和車輛外墻墻體 及形象的情況。如未征得甲方書面同意，甲方可隨時將其清除。 第六條 承包相關(guān)部位戶外招牌 甲方同意乙方裝設(shè)戶外招牌，但 戶外招牌的位置、內(nèi)容、設(shè)計方案必須經(jīng)過甲方同意，并且乙方應(yīng)按政府規(guī)定辦理批轉(zhuǎn)手續(xù)及承擔(dān)政府部門收費。 乙方進行裝修時，應(yīng)當(dāng)保證該裝修工程不得影響甲方及第三方的正常經(jīng)營活動和員工的正常工作，如有問題需雙方事先協(xié)商解決。如因乙方自身原因造成糾紛的，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方進行重大裝修或安裝重要設(shè)施可能會影響甲方的水、電供應(yīng)的，乙方應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得甲方的書面許可，且乙方應(yīng)配合甲方向有關(guān)政府部門辦理法定批準(zhǔn)手續(xù)后方可施工。 第五條： 經(jīng)營、管理、裝修及費用承擔(dān) 在本合同期限內(nèi)，乙方的裝修或安裝、改裝方案經(jīng)甲方書面同意后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修或改裝所需要的或可能發(fā)生的政府有關(guān)部門申請報批的手續(xù)所需甲方提供的相關(guān)圖紙、資料等證明材料或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應(yīng)予以配合。 第四條 其他費用及支付方式 合同期間，乙方租賃區(qū)域?qū)嶋H發(fā)生的水、電、通訊、排污費等費用由乙方承擔(dān)，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內(nèi)支付給甲方。乙方支付場地租賃費和物業(yè)管 理費的方式為 （匯款 /現(xiàn)金），甲方的開戶行帳號： 甲方在收到乙方支付的場地租賃費和物業(yè)管理費后，開具合法憑證交乙方。 3． 5 承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費為每月 元 （大寫人民
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