商鋪聯(lián)營(yíng)承包協(xié)議-在線瀏覽
2025-01-13 16:36本頁(yè)面
【正文】 年 月 日起至 年 月 日止。三個(gè)月租賃費(fèi)用為人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 元），同時(shí)支付相當(dāng)于二個(gè)月租金金額的保證金，保證金金額為人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 元 ），首期場(chǎng)地租賃費(fèi)用加保證金共計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 元），保證金在合同履行完畢后根據(jù)履行情況無(wú)息退還。 3． 4 乙方單獨(dú)承擔(dān)場(chǎng)地租賃區(qū)域內(nèi)的保安、保潔、行政管理及乙方自行安裝的經(jīng)營(yíng)設(shè)備維護(hù)維修等費(fèi)用。若由于乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用同租賃費(fèi)用同時(shí)支付。 3． 6 本合同期滿前一個(gè)月費(fèi)用以日計(jì)算。每逾期一天，乙方須按應(yīng)付總額的千分之一支付滯納金；逾期 30 天不支付清的，甲方有權(quán)提前解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方對(duì)于此等業(yè)務(wù)不得收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生政府相關(guān)收費(fèi)，由乙方承擔(dān)。 乙方裝修時(shí)不能封閉安全通道、消 防通道及影響相關(guān)設(shè)施的使用，也不得改變上述設(shè)施的用途，并保證達(dá)到國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)消防、安全的規(guī)范要求，取得相關(guān)部門(mén)的合格認(rèn)定文件 。 乙方自行承擔(dān)對(duì)該合同標(biāo)的區(qū)域進(jìn)行裝修的費(fèi)用。 裝修方案經(jīng)甲方審核同意后，甲方單方面提出重復(fù)修改所造成的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。除戶外招牌外，乙方在商廈和車(chē)輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標(biāo)記、宣傳物或廣告前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。為此如與甲方或第三方之間產(chǎn)生糾紛的，則乙方在向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外還應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)保證該招牌的使用未侵害第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不給甲方帶來(lái)名譽(yù)損害，因該招牌產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如合同期內(nèi)出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)（乙方原因造成除外），甲方應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間內(nèi)安排維修，以盡可能保證乙方的正常運(yùn)營(yíng)不受影響和干擾。因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該區(qū)域，并且甲方不需負(fù)任何責(zé)任及賠償因進(jìn)入該區(qū)域而產(chǎn)生的損壞。 甲方在發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處理該非屬于乙方使用范 圍內(nèi)留下或未處理的任何紙箱、紙盒或其他任何種類(lèi)性質(zhì)的障礙物，以保持整個(gè)營(yíng)業(yè)環(huán)境的整潔。 因甲方的過(guò)失直接引起的該區(qū)域的損壞，及甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)施和公共管線在設(shè)置上的缺陷或損壞，使乙方或第三者受到傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，甲方應(yīng)在法律規(guī)定的責(zé)任范圍內(nèi)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。 乙方保證，在合同期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未批準(zhǔn)前，不得擅自改變本合同約定的使用用途和經(jīng)營(yíng)范圍。 乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)負(fù)有完全管理職能，任何對(duì)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域的出租、分租或與第三者合租、設(shè)定抵押或擔(dān)保的行為都必須事先向甲方聲明并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在本合同期內(nèi)，乙方保證不以任何理由抵扣其必須向甲方支付的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其 他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。乙方不予維修的甲方可
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