【正文】 總包合同范圍1）+；2）基礎至地面的基槽回填土工程及頂板覆土工程；3）+；4）間墻工程（如保溫墻、隔墻）；5）百葉窗；6）防火卷閘及防盜卷閘；7）戶內(nèi)裝修工程（按圖紙要求）；8）公共區(qū)域粗裝修（包括地下室人防及各種機房）；9）金屬工程，如欄桿、爬梯、扶手等；10）外墻裝飾；11）地下防水及防雷接地工程；12）室內(nèi)防水工程；13）屋面工程；14）水、暖干支管供應及安裝（含水表、閥門）；15）各種水泵供應及安裝、水箱及附屬設備供應及安裝；16）新風、排風機組供應及安裝、通風管道系統(tǒng)供應及安裝（含風口和風閥等）；17）強電專業(yè)完成配管、埋盒穿線、由低壓配電柜至用戶末端電纜、電線、線槽、母線、配電箱柜等（不含室內(nèi)、公共區(qū)域（包括地下室部分）凡涉及精裝修工程房間開關插座面板）；18）弱電專業(yè)完成配管、線槽、埋盒穿帶絲。9）財務部：（1）負責項目財務管理工作，建立健全財務管理制度，并組織實施；（2）負責項目各類收支的事前預測、事中控制、事后分析；（3）負責支票、現(xiàn)金借用以及報銷等財務工作的審核；（4）負責各分包款審核、確定工作；（5）負責項目會計核算記帳工作；（6）負責編制各種財務報表、月資金使用情況分析報告；（7）負責會計檔案保管工作；（8）負責處理甲方、局集團公司相關部門的突發(fā)事件；（9）負責項目人員人事及財務部的工作。8）安全部：（1）執(zhí)行集團公司要求的有關規(guī)章制度，結合工程特點制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作；（2）貫徹安全生產(chǎn)法規(guī)標準，組織實施檢查，督促各分包的月、周、日安全活動，并落實記錄與否；（3）參與工程施工組織設計會審工作；（4）負責現(xiàn)場安全保護、文明施工的預控管理；負責文明樣板工地的策劃、實施、管理工作。6）質(zhì)量部：（1）貫徹國家及地方的有關工程施工規(guī)范、工藝標準、質(zhì)量標準；（2）嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗評定標準，行使質(zhì)量否決權，確保項目總體質(zhì)量目標和階段質(zhì)量目標的實現(xiàn)；（3）編制項目“過程檢驗計劃”，增加施工預控能力和過程中的檢查，使質(zhì)量問題消除在萌芽之中；（4）負責分解質(zhì)量目標，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實施計劃，并監(jiān)督實施情況；（5）監(jiān)督“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的落實，參與分部分項工程的質(zhì)量評定和驗收；參與進場材料的質(zhì)量評定和驗收；（6）負責不合格品控制及檢驗狀態(tài)管理；（7）組織、召集各階段的質(zhì)量驗收工作，并做好資料申報填寫工作；（8）參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查，直至達到要求；（9）負責工程質(zhì)量資料的收集、整理和管理工作。4）總經(jīng)濟師：（1）負責項目經(jīng)營目標與具體實施，分解年、季、月經(jīng)營目標；（2）認真研究、分解工程總承包合同中建設單位對產(chǎn)品的質(zhì)量要求，組織項目人員對項目合同進行學習；（3）領導項目各類經(jīng)濟合同的起草、確定、評審；負責組織對分承包方合同簽訂前的評審工作，參與集團組織的相關合同評審工作；（4）負責項目商務報價、進度款結算及工程結算工作，負責編制對建設單位的清款單、分包商的結算單；（5）負責與分包洽談，為項目提供可靠的分承包方或制造商，負責對材料供應商的報價審核，做好工程預、決算及項目制造成本管理工作；（6）負責組織編制和辦理工程款結算、經(jīng)濟索賠等工作，做好工程預、決算及項目制造成本管理工作；（7）負責項目商務合同管理，包括對分承包方、專業(yè)分公司以及其它零星聘用合同的管理工作；（8）負責向建設單位、監(jiān)理單位申報清款單及分包付款單工作；（9）負責項目質(zhì)量成本的歸納、統(tǒng)計、分析，并報項目經(jīng)理。3）生產(chǎn)經(jīng)理：（1）負責施工現(xiàn)場的施工管理協(xié)調(diào)、工期、技術、安全、質(zhì)量工作；（2）執(zhí)行技術方案，組織樣板施工，實施質(zhì)量預控和過程監(jiān)控管理，嚴格按照項目質(zhì)量計劃和工程質(zhì)量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢查；（3）負責編制項目月、周計劃及統(tǒng)計工作，控制分包單位的施工進度安排；（4）負責施工資料的填寫、收集。 主要管理人員及崗位責任制1）項目經(jīng)理：（1）按授權范圍負責項目合同的全面履約；（2）參與與建設單位的合同談判，并認真履行與建設單位簽訂的合同；（3）組織編寫工程總結，參與公司組織召開的項目制造成本的測算會議；（4）根據(jù)公司下達的制造成本，領導編制并保證項目制造成本計劃的實施；（5）主持編制項目策劃書、項目管理大綱等項目管理綱領文件； （6）是項目安全生產(chǎn)的第一負責者，工程質(zhì)量的第一責任人；（7）全面負責項目核算，應收賬款、項目支出投資費用審核等。③配管前應確定管線的路由，避免多處暗配管交叉。施工主要控制措施如下：①嚴格做好技術交底工作，工長嚴把質(zhì)量關，保證管道部不堵塞、不被下道工序破壞。⑦由于天氣寒冷，在澆注完畢后進行覆蓋工作，先鋪一層塑料布，然后用棉被覆蓋在塑料布上，以免大體積混凝土出現(xiàn)凍縫。⑤在不出現(xiàn)施工冷縫的情況下，分層澆筑，散發(fā)混凝土的熱量。③基礎底板按后澆帶劃分流水段，合理組織安排，確保不出現(xiàn)冷縫。措施如下：①采用合理的配合比，減少水泥用量；要求混凝土攪拌站使用水化熱低的礦渣硅酸鹽水泥拌制混凝土；控制混凝土攪拌質(zhì)量，根據(jù)施工條件確定坍落度和緩凝時間，加強現(xiàn)場檢測，確?；炷临|(zhì)量。以2樓、3樓中間靠近建筑物周邊區(qū)域作為臨時周轉(zhuǎn)材料場。這就要求我們必須做好冬季施工的準備，鄂爾多斯冬季施工我們是第一次，在此我們必須考慮多方面的因素，如取暖、混凝土的澆筑等。 1）鄂爾多斯地區(qū)冬季氣候寒冷，晝夜溫差大，冬季施工難度較大，負溫持續(xù)時間長，冬施階段正是地下部分和地上1~3層關鍵階段，工期要求緊，質(zhì)量要求高，這都需要足夠的冬施措施和嚴密的施工組織來保證工期和施工質(zhì)量。由于場地面積比較大，現(xiàn)場臨電、臨水等的設施增加了一定的成本。 現(xiàn)場概況 現(xiàn)場情況華泰汽車公寓樓項目位于康巴什新區(qū)天驕路與烏蘭木倫大街交匯的東北角，南臨烏蘭木倫河，環(huán)境空曠，有足夠的施工場地寬闊。消防中心應設置可直接報警的外線電話119一部。7火災自動報警系統(tǒng)本樓為一類高層建筑，按一級保護對象設置火災自動報警系統(tǒng)。干線電纜選用SYWV759,采用線槽敷設。放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層豎井內(nèi)。5有線電視系統(tǒng)電信進線至地下一層弱電井，線路沿弱電線槽引至電氣豎井，垂直線路沿豎井內(nèi)弱電線槽敷設豎井內(nèi)各層跳線架。其它普通負荷為三級負荷。為防止觸電事故的發(fā)生，本工程所有的插座回路均選用性能可靠的漏電保護開關，并設專門PE線，衛(wèi)生間設置局部等電位聯(lián)結。本工程接地型式采用TNCS系統(tǒng)，電源在進戶處做重復接地，重復接地后接地線（PE）和零線（N）嚴格分開。電纜線槽采用封閉金屬線槽（熱鍍鋅），強電豎井外敷設部分外表面應涂防火涂料或采用耐火型線槽。2樓、3樓變配電室均設在地下一層， 低壓供配電主要有空調(diào)機、風機、水泵、電梯、弱電電源、照明電源等。2動力3樓電源由兩路10kV電源進線，兩路電源引自不同的變電站，平時兩路電源同時分列運行，互為備用，當一路電源故障時，由另一路電源負擔全部負荷。照明配電系統(tǒng)：一般照明采用單電源配電；事故照明、備用照明和疏散指示照明等采用雙電源末端互投，照明為單相三線制。頂棚涂料墻面涂料地面地磚、鋪花崗石、水泥砂漿10防水工程地下室材料防水：3+4厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎II型）構造防水：止水鋼板、遇水膨脹止水條防水保護層：底板為50mm厚C20細石混凝土；外墻為50mm厚聚苯板樓層防水衛(wèi)生間設2mm聚氨酯涂料防水層,沿墻面高出地面300mm，衛(wèi)生間從門口處向地漏找坡,坡度為1%凡管道穿過用水房間地面時,須預留套管,并加設置水環(huán),套管高出地面套管周邊200mm范圍增加防水加強層不封閉陽臺采用防水砂漿防水,沿墻上返300mm所有雨篷,挑檐及室外空調(diào)機掛板頂面均做防水處理,防水砂漿沿墻上返≥300mm 結構設計概況序號項目內(nèi) 容1土質(zhì)、水位土質(zhì)情況基礎持力層地基承載力2樓粉砂層fKa = 160 Kpa3樓粉砂層fKa = 160 Kpa潛水水位地下水水質(zhì)對混凝土結構無腐蝕性凍深，無不良地質(zhì)現(xiàn)象2建筑物地基天然地基3結構形式基礎結構形式2樓筏板基礎，底板厚 1000mm3樓筏板基礎，底板厚 1000mm主體結構形式框架剪力墻結構4地下防水系統(tǒng)（三道設防）混凝土自防水基礎底板及地下一層墻柱、梁板均為防水混凝土，防水等級P6柔性防水在底板下皮及外墻外側(cè)采用3+4厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎II型） 回填土回填土不得含有任何雜質(zhì)，填土應分層夯實，5混凝土強度等級構件部位強度等級構件部位強度等級基礎墊層C154~7層墻、柱C40基礎底板C354~7層梁、板C301層墻、柱C458層以上墻、柱C351層梁、板C358層以上梁、板C201~3層墻、柱C45圈梁、構造柱C201~3層梁、板C35后澆帶采用比母體高一等級的膨脹混凝土6抗震等級工程設防烈度7度結構安全等級二級剪力墻抗震等級二級框架抗震等級三級7鋼筋類別一級鋼φ6，φ8，φ12二級鋼Φ12，Φ14，Φ18，Φ20，Φ22，Φ25...8鋼筋連接形式氣壓焊基礎梁，框架梁主筋（≥Φ20）電渣壓力焊豎向柱、暗柱（地下室）搭接地梁搭接長度為42d，端頭鋼筋錨固長度為35d9主要結構尺寸（mm）地下外墻厚度350mm地上外墻350mm地下內(nèi)墻厚度250mm、300mm、350mm地上內(nèi)墻250mm、300mm、350mm柱斷面尺寸（mm）600600、700700、800800梁斷面尺寸（mm）250x500、350x700、350x7250x450、250x550樓板厚度（mm）111150 專業(yè)設計概況設備專業(yè)概況序號項目設計要求系統(tǒng)供應管線類別1 給 水 排 水 系 統(tǒng) 及采暖系統(tǒng)給水按樓豎向分兩個區(qū)供水，直供區(qū)由市政管網(wǎng)水壓直接供水，加壓區(qū)由無負壓設備供水鋼塑復合壓力管排水室內(nèi)排水為生活污水于洗滌污水合流，廚房排水經(jīng)隔油池處理后排至市政分高低兩區(qū)，采用雙立管排水系統(tǒng)聚丙烯超級靜音排水管道熱水由廠區(qū)鍋爐房供給，分區(qū)供水，地下一層—五層為地區(qū)，五層—十二層為高區(qū)干管為熱鍍鋅鋼管消火栓室內(nèi)用水量為30 L/S室外用水量30L/S地下一層消防泵供給無縫鋼管雨水排水2樓為外排水，3樓為內(nèi)排水內(nèi)排水方式，屋頂設雨水斗聚丙烯超級靜音排水管道采暖單雙管熱水供暖系統(tǒng)，采暖立管接分、集水器，散熱器供回水溫度為7050℃上供下回，支環(huán)管為塑料管道，埋地敷設散熱器為BXB21600，立管采用熱鍍鋅鋼管2消防水系統(tǒng)消防 l/s地下一層消防水池供給熱浸鍍鋅鋼管排煙衛(wèi)生間：設備機房：配電室12（次/h.）。隔離帶標高為：, , , , 8外裝修外墻裝修噴涂料、干掛石材門窗工程外門窗采用單框雙玻斷橋鋁合金門窗，外門窗抗風壓性能4級,水密性能3級,氣密性能6級,空氣聲隔聲性能3級。外墻平均傳熱系數(shù)：(m周邊地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)：(m .k)墻體保溫采用80mm厚阻燃擠塑板，表觀密度≥30Kg/m3，導熱系數(shù)≤(m7保溫工程地面保溫采用70mm厚擠塑聚苯板（密度：≥30Kg/m3，導熱系數(shù)≤(m防火分隔：穿過隔墻的管道周圍以不燃材料填塞密實,隔墻均砌至梁底,板底,且不留縫隙。其中3樓裙房有兩部封閉樓梯。安全疏散：3樓均有兩部防、排煙樓梯，兩部均直通屋面。基底標高6建筑防火防火分區(qū)：3樓為一類高層，地下部分分為兩個防火分區(qū)，地上部分每層為一個防火分區(qū)，樓梯間均為乙級防火門。13合同工期開工日期2010年9 月 30日～2011年12 月 31日 歷時457天14合同質(zhì)量目標 合格 建筑設計概況序號項目內(nèi) 容1建筑功能2為榮成華泰汽車有限公司鄂爾多斯市分公司職工公寓樓 3樓為一座四星級酒店2建筑面積建筑占地面積總建筑面積地下建筑面積地上建筑面積3建筑層數(shù)、高度地上2樓12層/地 下1層3樓12層/4建筑層高地下一層設備用房、庫房首層食堂等二層休息室等3~12層標準層5建筑高度建筑平面2樓177。目 錄編制依據(jù) 6 6 規(guī)程 6 8 8 8工程概況 9 工程主要概況 9 工程介紹 9 建筑設計概況 9 結構設計概況 11 專業(yè)設計概況 1剖施工圖 15 現(xiàn)場概況 15 現(xiàn)場情況 15 15 15 15 15 主要管理人員及崗位責任制 15 15 總包合同范圍 1構件、配件、加工品、材料采購的分工 15 15 HSE形象的部署原則 15 在時間上的部署原則 15—立體交叉施工的考慮 15 15 15 結構施工期間工序穿插 15 主要施工工期目標 15 15 制定圖紙會審、圖紙交底制度 15 建立周例會制度 15 制定專題討論會議制度： 15 制定考察制度： 15 15 15 15 15 15 15