【正文】 他要求按投標(biāo)資料清單中規(guī)定提供“必須提交”的文件資料 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第（）頁符合性審查報(bào)價(jià)人的合格性在參與政府采購活動(dòng)中未有違法違紀(jì)行為并受過處罰 □通過 □不通過見投標(biāo)文件第（）頁在經(jīng)營范圍內(nèi)報(bào)價(jià) □通過 □不通過見投標(biāo)文件第（）頁技術(shù)要求實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)書中“★”號(hào)參數(shù)的技術(shù)要求 □通過 □不通過見投標(biāo)文件第（）頁商務(wù)要求實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)書中“★”號(hào)參數(shù)的商務(wù)要求 □通過 □不通過見投標(biāo)文件第（）頁報(bào)價(jià)要求報(bào)價(jià)方案是唯一確定 □通過 □不通過見投標(biāo)文件第（）頁其它實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件中規(guī)定的其它情況 □通過 □不通過見投標(biāo)文件第（）頁 注：以上材料將作為投標(biāo)人合格性和有效性審核的重要內(nèi)容之一，投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照其內(nèi)容及序列要求在投標(biāo)文件中對應(yīng)如實(shí)提供！在對應(yīng)的□打“√”。）合同一式 份。 ) 除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。) 在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來信函）即成為本合同的有效組成部分。十一、稅費(fèi)：在中國境內(nèi)、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。九、爭端的解決)合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，按相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價(jià)的‰向乙方償付違約金。) 乙方未能按本合同規(guī)定的交貨時(shí)間提供服務(wù)，從逾期之日起每日按本合同總價(jià)‰的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。)最后一次付款額應(yīng)為總服務(wù)費(fèi)的()，甲方應(yīng)在乙方遞交了服務(wù)總結(jié)報(bào)告和說明并完全履行合同完畢 日內(nèi)付給乙方。)在合同實(shí)施及服務(wù)人員到達(dá)服務(wù)地后天內(nèi)，甲方應(yīng)將第一次付　　款總服務(wù)費(fèi)的()付給乙方?！　。?.....．......二、 甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)　　（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)　?。ǘ?乙方的權(quán)利和義務(wù)三、 服務(wù)期間（項(xiàng)目完成期限）委托服務(wù)期間自年月至年月止。一、合同金額合同金額為（大寫）：元（￥元）人民幣。注：關(guān)于《韶關(guān)市政府采購供應(yīng)商誠信記錄管理辦法》（韶財(cái)采購〔〕號(hào)）的具體內(nèi)容，供應(yīng)商可在韶關(guān)市政府采購網(wǎng)政策法規(guī)下載。具體標(biāo)準(zhǔn)為：采用綜合評分法的，對于一級不誠信行為供應(yīng)商給予其總分值的減分，二級不誠信行為供應(yīng)商給予其總分值的減分，三級不誠信行為供應(yīng)商給予其總分值的減分。對于被行政處罰尚在禁止參加政府采購活動(dòng)期內(nèi)的供應(yīng)商，不得參加政府采購活動(dòng)，否則中標(biāo)、成交結(jié)果無效。、 價(jià)格分?jǐn)?shù)評價(jià)如下：（）投標(biāo)人能按照采購標(biāo)的的正常價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)；（）價(jià)格評分：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算（保留兩位小數(shù)點(diǎn)）。）合計(jì)價(jià)格比較與評價(jià)價(jià)格核準(zhǔn)：評審委員會(huì)對有效報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核，如有報(bào)價(jià)或計(jì)算上的錯(cuò)誤的，進(jìn)行修正。獲得榮譽(yù)情況管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理）獲得地級市（或以上）“物業(yè)管理先進(jìn)個(gè)人”等相關(guān)稱號(hào)得分，沒有不得分。投標(biāo)人服務(wù)便利性投標(biāo)人在項(xiàng)目所在地省份注冊或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的得分；在項(xiàng)目所在地(市區(qū)以外)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的得分；在項(xiàng)目所在地(市區(qū)以內(nèi))設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的得分；。數(shù)量相同的排名得分相同，下一排名得分順延，排名第五及之后的得分。對比最優(yōu)得分，較優(yōu)得分，一般得分，對比差得分。對比最優(yōu)得分，較優(yōu)得分，一般得分，對比差得分。有多個(gè)證書的，以得分最高的證書作為本項(xiàng)得分，不重復(fù)加分。項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資格證書（需提供社保證明復(fù)印件）。具體管理方案提出具體管理方案、服務(wù)措施、人員安排。機(jī)構(gòu)設(shè)立方案及整體運(yùn)作流程提供機(jī)構(gòu)設(shè)置、管理服務(wù)運(yùn)行流程方案。權(quán)重比例：評分項(xiàng)目名稱分值技術(shù)商務(wù)價(jià)格評標(biāo)細(xì)則技術(shù)比較與評價(jià)由評審小組對通過審查的報(bào)價(jià)文件的以下技術(shù)指標(biāo)的響應(yīng)性進(jìn)行比較與評分：序號(hào)評審內(nèi)容單項(xiàng)分值評價(jià)范圍管理服務(wù)總體設(shè)想及策劃針對單位情況提出服務(wù)總體設(shè)想、服務(wù)宗旨、重點(diǎn)關(guān)鍵問題。并根據(jù)以下公式進(jìn)行打分：評標(biāo)總得分 …… 、 ……分別為各項(xiàng)評分因素的匯總得分；注：在評標(biāo)委員會(huì)各成員獨(dú)立對每個(gè)有效投標(biāo)人進(jìn)行評價(jià)打分后，進(jìn)行匯總得分，匯總得分后以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)供應(yīng)商。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額以上的，可給予聯(lián)合體的價(jià)格扣除。根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[]號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，按以下原則處理：①對于非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評審。.價(jià)格評價(jià)；.綜合比較與評價(jià)。工程類項(xiàng)目適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。簽訂補(bǔ)充合同的必須按照條的規(guī)定備案。政府采購合同需要變更的，采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案；因特殊情況需要中止或終止合同的，采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施，以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案。 簽訂政府采購合同后個(gè)工作日內(nèi)，采購人應(yīng)將政府采購合同副本報(bào)同級政府采購監(jiān)督管理部門備案。質(zhì)疑函原件必須現(xiàn)場遞交，供應(yīng)商提起質(zhì)疑時(shí)需向政府采購代理機(jī)構(gòu)或采購人索取質(zhì)疑受理回執(zhí)書，受理日期以質(zhì)疑受理回執(zhí)日期為準(zhǔn)。質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假、惡意成份，且必須應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。供應(yīng)商提出質(zhì)疑的必須滿足以下條件：有明確的質(zhì)疑對象；有基本事實(shí)及證據(jù)；符合法定的時(shí)效要求；履行必要的工作程序。六、質(zhì)疑. 質(zhì)疑 投標(biāo)人認(rèn)為采購文件、采購過程和中標(biāo)、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以實(shí)名書面形式（原件）向政府采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出詢問或質(zhì)疑。 中標(biāo)供應(yīng)商確定后，政府采購代理機(jī)構(gòu)將在政府采購監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布中標(biāo)公告，并向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出《中標(biāo)通知書》，《中標(biāo)通知書》對中標(biāo)供應(yīng)商和采購人具有同等法律效力。. 授標(biāo) 評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，提出書面評審報(bào)告，按照得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人名單。 投標(biāo)人的澄清文件是其投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。，對初步被認(rèn)定為初審不合格或無效投標(biāo)者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知，由評標(biāo)委員會(huì)組長或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事人，以讓其核證、澄清事實(shí)。）經(jīng)查詢，投標(biāo)人或其法人代表或該項(xiàng)目授權(quán)代表有行賄犯罪記錄的。 在資格性審查、符合性檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將確定為無效投標(biāo)：）投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足、投標(biāo)保證金提交形式不符合招標(biāo)文件要求的；）投標(biāo)總金額超過本項(xiàng)目采購預(yù)算；）投標(biāo)人的投標(biāo)書或資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定“投標(biāo)人資格要求”的；）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的； ）投標(biāo)文件無法定代表人負(fù)責(zé)人簽字或簽字人無法定代表人負(fù)責(zé)人有效授權(quán)的；）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中有重大違法記錄的；）投標(biāo)文件對招標(biāo)文件中實(shí)質(zhì)性的（即標(biāo)注★號(hào)條款）技術(shù)與商務(wù)條款產(chǎn)生偏離的。 投標(biāo)人有下列情形之一的，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)：實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。評標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實(shí)無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 評標(biāo)委員會(huì)對大小寫金額不一致、單價(jià)匯總與總價(jià)不一致的，按以下方法更正：投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 本次評標(biāo)采用綜合評分法方法，具體見本部分“九 評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)”。 評標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)委員會(huì)成員由采購人代表和（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等）方面的評審專家組成，采購人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定。 政府采購代理機(jī)構(gòu)做好唱標(biāo)記錄，唱標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席。五、開標(biāo)、評標(biāo)定標(biāo). 開標(biāo) 政府采購代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)邀請書》中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)前以書面形式告知政府采購代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。如果未按要求密封和標(biāo)記，政府采購代理機(jī)構(gòu)對誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝，并在外包裝上清晰標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在旁邊簽章或簽字才有效。 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。. 投標(biāo)的截止期 投標(biāo)的截止時(shí)點(diǎn)為開標(biāo)時(shí)間，超過開標(biāo)時(shí)點(diǎn)后的投標(biāo)為無效投標(biāo)。如無質(zhì)疑或投訴，未被確定為中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)人保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，（采購人）將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。投標(biāo)人與交款人名稱必須一致,不接受現(xiàn)金或分批次繳款，非投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金無效。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件前（年月日下午：前）提交人民幣壹萬元（元）的投標(biāo)保證金，通過銀行轉(zhuǎn)賬或電匯的方式提交。 證明投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件。）（復(fù)印件加蓋公章）。. 投標(biāo)人資格證明文件投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求，提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有履行合同能力的文件，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，包括但不限于下列文件：) 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；) 稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件加蓋公章）。（招標(biāo)文件允許有備選方案的除外）. 聯(lián)合體投標(biāo)聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級。每一種規(guī)格的貨物只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，否則將被視為無效投標(biāo)。投標(biāo)總價(jià)中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)將可能被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。并按《開標(biāo)一覽表》和《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》確定的格式報(bào)出分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)。. 投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。投標(biāo)人必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。. 投標(biāo)文件編制投標(biāo)人對招標(biāo)文件中多個(gè)包（組）進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)包（組）的要求分別裝訂和封裝。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量．投標(biāo)的語言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與政府采購代理機(jī)構(gòu)或者采購人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。對招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。修改后的內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分，潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向政府采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)，如在修改通知發(fā)布之日起天內(nèi)沒有以書面形式向政府采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的，視作同意修改內(nèi)容。. 招標(biāo)文件的澄清和修改政府采購代理機(jī)構(gòu)或者采購人可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。）。本次招標(biāo)向中標(biāo)供應(yīng)商收取的代理服務(wù)費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。．投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足政府招標(biāo)文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。. 合格的貨物和服務(wù) “貨物”是指投標(biāo)人制造或組織符合招標(biāo)文件要求的貨物等。) 符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求。. 定義 “采購人”是指：廣東省韶關(guān)市地方稅務(wù)局 “監(jiān)管部門”是指：韶關(guān)市財(cái)政局“政府采購代理機(jī)構(gòu)”是指：韶關(guān)市公共資源交易中心“投標(biāo)人”是指響應(yīng)本文件要求，參加投標(biāo)的法人或者其他組織、自然人。 .罰金原則上用于采購人獎(jiǎng)勵(lì)中標(biāo)供應(yīng)商派駐人員中的服務(wù)表現(xiàn)優(yōu)秀員工，具體獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)、獎(jiǎng)勵(lì)金額由采購人確定。 .中標(biāo)供應(yīng)商不按照采購人要求在指定時(shí)間內(nèi)更換不合格服務(wù)人員，采購人有權(quán)以萬元為基數(shù)，按‰～％的比例幅度予以酌情扣罰當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。④較大過錯(cuò)的重復(fù)性有效投訴，扣罰比例為，即元次。②一般過錯(cuò)的重復(fù)性有效投訴，扣罰比例為‰，即元次。（）服務(wù)質(zhì)量扣罰措施 .中標(biāo)供應(yīng)商所提供的服務(wù)未達(dá)到要求，采購人書面提出整改通知，累計(jì)提出達(dá)三次，中標(biāo)供應(yīng)商未按要求及時(shí)整改的，采購人將報(bào)由監(jiān)管部門處理,由此造成采購人經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)給予賠償。 .物業(yè)管理檔案，合同期滿須完整移交給采購人。 .負(fù)責(zé)承擔(dān)和支付所屬員工的工資福利、體檢費(fèi)。 .全部外包維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目（含采購人外包項(xiàng)目）及大樓內(nèi)施工工程因中標(biāo)供應(yīng)商監(jiān)管不到位而發(fā)生事故，中標(biāo)供應(yīng)商需承擔(dān)所有責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。（）中標(biāo)供應(yīng)商責(zé)任 .鑒于采購人作為國家行政機(jī)關(guān)，物業(yè)的安全使用直接影響到政府部門的正常運(yùn)作，因此其物業(yè)的日常管理與其他商業(yè)寫字樓、住宅小區(qū)有較大的區(qū)別，在界定責(zé)任義務(wù)時(shí)按有利于采購人的原則執(zhí)行。、其他要求：（）履約保證金中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向采購人支付履約保證金，履約保證金額為人民幣貳萬元整。中標(biāo)供應(yīng)商在每月底開具正式稅務(wù)發(fā)票原件交采購人，采購人在收到中標(biāo)供應(yīng)商上述