【正文】 ） 。 服務(wù)期限： 3年 （ 簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同之日起計算） 。 服務(wù)范圍：詳見 招標(biāo) 文件用戶需求書。 二、 合同條款 第一章 服務(wù)的范圍、質(zhì)量及期限 項目 名稱： 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 物業(yè)管理服務(wù) 。 投標(biāo)人 須知 合同簽訂地點： 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項 目 招標(biāo)編號：東采公〔 2020〕 702號 第 20 頁 第四篇 合同條款 格式（僅供參考） 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 物業(yè)管理 服務(wù) 服務(wù)合同 合同編號： ____________________ 簽訂地點： ____________________ 簽訂日期： ____________________ 二〇 一〇 年 月 日 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項 目 招標(biāo)編號：東采公〔 2020〕 702號 第 21 頁 一、 合同書格式 發(fā)包人 （以下 簡稱甲方）： 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 承包人 （以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及 年 月 日中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司通知的 東莞市 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項目 （招標(biāo)編號：東采 公 〔 2020〕 702號） 中標(biāo)結(jié)果 （中標(biāo)編號：莞采 公 〔 2020〕 號） 和招標(biāo)文件的要求，結(jié)合東莞市有關(guān)規(guī)定以及本服務(wù)的具體情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項 目 招標(biāo)編號：東采公〔 2020〕 702號 第 19 頁 第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人 須知 投標(biāo)保證金 須嚴(yán)格按“ 招標(biāo)文件 第二篇 投標(biāo)人 須知第 15款”要求提交。 中標(biāo) 服務(wù)費不在 投標(biāo) 報價中單列 。 中標(biāo) 服務(wù)費只收 只收現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或電匯。詳見附件一。 在整個項目驗收合格后， 中標(biāo) 人可向 招標(biāo)人 提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載，網(wǎng)址 招標(biāo)人 可憑同意退回履約保證金申請書、 履約保證金匯款憑證復(fù)印件（ 注明 中標(biāo) 通知書 編號 且加蓋 招標(biāo)人 公章）、采購合同、采購項目驗收報告原件、 中標(biāo) 通知書復(fù)印件，前往東莞市會計核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)，市會計核算中心收到申請后，對相關(guān)資料進(jìn)行審核， 5個工作日內(nèi)將履約保證金退回原 中標(biāo) 人的匯入帳戶。代理機(jī)構(gòu)收到 中標(biāo) 人提交的履約保證金匯款憑證復(fù)印件后，將該復(fù)印件連同項目的 中標(biāo) 通知書復(fù)印件裝訂一式 四 份后，加蓋 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 的公章（蓋騎縫章），送一份給 招標(biāo)人 ， 一 份 給 東莞市會計核算中心 備案， 兩 份用于辦理退還投標(biāo)保證金手續(xù)。在此情況下 招標(biāo)人 可將 中標(biāo) 資格授予下一個綜合評分最高的 中標(biāo)人或重新 招標(biāo) 。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還?？刹捎秒妳R、轉(zhuǎn)帳方式提交 ( 注明 中標(biāo)通知書 編號 )。 (如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機(jī)構(gòu)出具的保函，要附上當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。 若采購未能按期完工，保函必須延期，延期銀行費用由 中標(biāo) 人負(fù)責(zé)。 保函格式如與 招標(biāo)文件 格式不相符則要事先征求 招標(biāo)人 書面同意才視為有效。 給 招標(biāo)人 造成的損失超過 投標(biāo) 擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對超過部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個工作日內(nèi)，招標(biāo)人將采購合同復(fù)印件 1份送至東莞市政府采購監(jiān)管科備案。 3344 簽署合同 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知中標(biāo)人中標(biāo)時，將提供招標(biāo)文件中的合同格式（包括雙方之間的有關(guān)協(xié)議）給中標(biāo)人。 中標(biāo) 通知書是合同的一個組成部分。 3333 中標(biāo) 通知 投標(biāo)文件 有效期期滿前， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將以書面形式通知 中標(biāo) 人其 投標(biāo)文件 被接受。 3311 招標(biāo)人 在合同履行中 變更采購 服務(wù) 幅度 的權(quán)利 政府采購合同履行中， 招標(biāo) 人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物 時 ，在不改變合同其他條款的前提下，可以與 中標(biāo)人 協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。 招標(biāo)人 保留審查 中標(biāo) 人是否有能力令人滿意地 履行合同的權(quán)利，包括對 中標(biāo) 人的規(guī)模、人員、場地、業(yè)績 等方面的核實或現(xiàn)場考察。 (聯(lián)系人 : 高小姐 0769— 22805809) 如果審查通過，則將合同授予該 投標(biāo)人 ；如果審查沒有通過，則其 投標(biāo)文件 被拒絕。如授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目實施或提供售后服務(wù)，亦應(yīng)提供其與分支機(jī)構(gòu)關(guān)系的法律證明。 招標(biāo)人依法 按照評標(biāo)報告中推薦的中標(biāo)候選人順序 確定中標(biāo)人。 在評 標(biāo) 時將根據(jù)第 27款，采 用綜合評分法的評審方法，對所有實質(zhì)響應(yīng)性 投標(biāo)文件 進(jìn)行綜合打分， 最終綜合得分由高向低排序， 評標(biāo)委員會 推薦綜合得 分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、綜合得分次高的為第二中標(biāo)候選人。按步驟先進(jìn)行初步評審，再進(jìn)行技術(shù)、商務(wù) 、經(jīng)濟(jì) 評審。 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價格綜合評價的權(quán)重分配計算出各 投標(biāo)人 的綜合得分。 2277 對 投標(biāo)文件 的比較和評價 評標(biāo)委員會 將對資格性檢查和符合性檢查合格的 投標(biāo)文件 進(jìn)行比較和評價，包括技術(shù)、商務(wù)和價格的詳細(xì)評審。 2266 投標(biāo)文件 的澄清 對 投標(biāo)文件 中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容， 評標(biāo)委員會 可以要求 投標(biāo)人 作出必要的澄清、說明或者糾正。 2255 投標(biāo)文件 的初審 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和 招標(biāo)文件 的規(guī)定，對 投標(biāo)文件 中的資格證明、 投標(biāo)保證金 等進(jìn)行審查，以確定 投標(biāo) 供應(yīng)商是否具備 投標(biāo) 資格。 評標(biāo)委員會 的成員在評審過程中必須嚴(yán)格遵守 國家及 東莞市政府采購的有關(guān)規(guī)定。 在評 標(biāo) 過程中，如果 投標(biāo)人 試圖在 投標(biāo)文件 審查、澄清、比較及授予合同方面向 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 和 招標(biāo)人 施加任何影響，其 投標(biāo)文件 將被拒絕。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將做 談判 記錄。 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報價表 )內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報價表 )為準(zhǔn)。 若招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)宣讀的結(jié)果與投標(biāo)文件不符時，投標(biāo)人有權(quán)在開標(biāo)現(xiàn)場提出異議，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督人員或公證人員當(dāng)場核查確認(rèn)之后，可重新宣讀其投標(biāo)文件。 遞交 投標(biāo)文件 截止時間后， 監(jiān)督人員和投標(biāo)人代表（第一位遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人代表）將對所有的投標(biāo)文件的密封性進(jìn)行檢查。如 投標(biāo)人 代表（法定代表人或 其授權(quán)代表 ）不到 開標(biāo) 現(xiàn)場，所送達(dá)的 投標(biāo)文件 將被拒絕。否則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將按 第 （ 2） 規(guī)定沒收其 投標(biāo)保證金 。 遞交 投標(biāo)文件 截止時間后不得修改 投標(biāo)文件 。 2211 投標(biāo)文件 的修改和撤回 投標(biāo)人 在提交 投標(biāo)文件 后可對其 投標(biāo)文件 進(jìn)行修改或撤回，但 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 須在提交 投標(biāo)文件 截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 可按照第 7款的規(guī)定修改 招標(biāo)文件 并酌情延長遞交 投標(biāo)文件 的截止時間，因此，業(yè)已規(guī)定的 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 和 投標(biāo)人 的一切權(quán)利和義務(wù)將按延期后的遞交 投標(biāo)文件 截止時間履行。對由此造成提前開封的 投標(biāo)文件 ， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 予以拒絕，并退回 投標(biāo)人 。 2） 投標(biāo)文件 已密封但不按前述標(biāo)志封包， 由此而引起的提前開封或錯放責(zé)任由 投標(biāo)人 承擔(dān)。 唱標(biāo)信封應(yīng) 單獨密封并加蓋投標(biāo)人法人公章，與投標(biāo)文件一同提交。 四、 投標(biāo)文件 的遞交 1188 投標(biāo)文件 的密封 和標(biāo)記： 投標(biāo)人 應(yīng)將 投標(biāo)文件 （不含唱標(biāo)信封） 一起密封在一個不透明的外層封裝中。電子文件用 U盤或 CDR光盤儲存，并密封于 “ 唱標(biāo)信封 ” 內(nèi)。 投標(biāo)文件 的封面應(yīng)注明 “ 招標(biāo) 項目名稱、 招標(biāo)編號 、 投標(biāo)人 名稱、 投標(biāo) 日期等 ” 。 若有修改須由簽署 投標(biāo)文件的人進(jìn)行簽字，并加蓋 投標(biāo)人 法人公章。 副本文件可由正本文件復(fù)印而成。 1177 投標(biāo)文件 的式樣和簽署 投標(biāo)人 應(yīng)準(zhǔn)備一份 “ 唱標(biāo)信封 ” （包括 投標(biāo)文件 電子文檔一份）、一份正本（注明 投標(biāo)人 名稱及項目名稱）和 七 份 副本 “ 投標(biāo)文件 ” ，在每一份 投標(biāo)文件 上編上頁次，裝訂 成冊 （不允許使用活頁夾），并要明確注明“商務(wù)技術(shù)文件”、“經(jīng)濟(jì)文件”“正本”或“副本”，一旦正本和副本發(fā)現(xiàn)差異，以正本為準(zhǔn)。對于同意該要求的 投標(biāo)人 ，既不要求也不允許其修改 投標(biāo)文件 ，但將要求其相應(yīng)延長 投標(biāo)保證金 的有效期。要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式往來。 中標(biāo) 人的 投標(biāo)文件 作為合同附件，合同失效時同時 失效。 1166 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件 將在遞交 投標(biāo)文件 截止日后 90天內(nèi)有效。逾期辦理的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購?fù)稑?biāo)保證金轉(zhuǎn)出審批流程》等相關(guān)規(guī)定收集齊相關(guān)資料，向 東莞市政府采購監(jiān)管科 提出申請，經(jīng)其審核通過并轉(zhuǎn)到東莞市會計核算中心并由東莞市會計核算中心辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無息退還。投標(biāo)保證金將自 動轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項 目 招標(biāo)編號：東采公〔 2020〕 702號 第 12 頁 投標(biāo)保證金 收取帳戶： 帳 戶名稱： 東莞市會計核算中心（遠(yuǎn)東） 開戶銀行： 建行東莞市分營 銀行帳號 ： 44001778808053001990 任何未按第 投標(biāo)保證金 的 投標(biāo) ，將被視為非響應(yīng)性 投標(biāo) 予以 拒絕 。 投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接受支票、現(xiàn)金和保函方式，同時不接受以現(xiàn)金、個人帳戶、分支機(jī)構(gòu)帳戶轉(zhuǎn)入下述帳戶的方式）提交，支付人必須為本項目投標(biāo)人，同時應(yīng)在用途欄注明本項目招標(biāo)編號（ 東采公〔 2020〕 702號 ），并且確保于開標(biāo)前一天到達(dá)指定的銀行帳戶（以銀行收到為準(zhǔn) ,匯錯帳號作廢標(biāo)處理） 。否則若有一項帶 “ ★ ” 的指標(biāo)未響應(yīng)或不滿足，將按無效投標(biāo) 做廢標(biāo) 處理 ； 1155 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人 投標(biāo) 時 須 附有 投標(biāo)保證金￥ 60, 。 但 本招標(biāo)文件技術(shù)指標(biāo)要求中，凡標(biāo)有 “ ★ ” 的地方均被視為重要的技術(shù)指標(biāo)要求或性能要求。 1144 證明 服務(wù) 的合格性并符合 招標(biāo)文件 規(guī)定的聲明文件 根據(jù)第 9款規(guī)定， 投標(biāo)人 須提交證明其擬供服務(wù)的合格性并符合 招標(biāo)文件 規(guī)定的聲明文件，作為 投標(biāo)文件 的一部分。 投標(biāo)人 提供的履行合同的資格聲明文件應(yīng)符合： 1) 投標(biāo)人具有履行合同所需的財務(wù)、技術(shù)和維護(hù)能力； 2) 證明其具備為本次服務(wù)提 供 3年服務(wù)能力的有關(guān)文件； 3）投標(biāo)人證明其相應(yīng)資格優(yōu)于招標(biāo)文件要求的其它文件。 1122 投標(biāo) 報價貨幣 投標(biāo)報價表 及分類報價明細(xì)表上的價格須以人民幣報價，以其它貨幣標(biāo)價的 投標(biāo) 將予以拒絕。 投標(biāo)人 的 投標(biāo) 報價高于 采購 預(yù)算 的，該 投標(biāo)人 的 投標(biāo)文件 將被視為非響應(yīng)性報價予以 廢標(biāo) 。如果投標(biāo)人是另外單獨報價的，評分時計入投標(biāo)報價總價。 投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)文件格式中的規(guī)定將投標(biāo)價設(shè)分項內(nèi)容， 僅供評標(biāo)委員會評審時使用；在任何情況下不限制投標(biāo)人以不同的條件中標(biāo)的權(quán)利。 投標(biāo)報價包含履行合同所有相關(guān)服務(wù) 3年所需的服務(wù)費用 ， 3年內(nèi)不得因材料、勞務(wù)成本的變動或其他任何原因而作調(diào)整。 1111 投標(biāo) 報價 任何有選擇的投標(biāo)報價將不予接受，每項服務(wù)只允許有一個報價價格。 ） 】 4) 投標(biāo)保證金匯入情況說明 （一式兩份） 5) 投標(biāo)文件 電子文檔 投標(biāo)人 編制 投標(biāo)文件 應(yīng) 包括上述內(nèi)容，但不限于上述內(nèi)容。 投標(biāo)文件 使用的度量衡單位采用中華人民共和國法定計量單位。 項目特定情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間時，將在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間三天前，將變更時間書面通知所有招標(biāo)文件收受人，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，將在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間十五天前，在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。答疑文件為 招標(biāo)文件 的組成部分。 66 招標(biāo)文件 的澄清 投標(biāo)人對本招標(biāo)文件如有技術(shù)和商務(wù)的疑問，請將問題按投標(biāo)邀請書中載明的郵政地址以書面形式（包括信函或傳真，下同）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或傳真至 0769－ 22317373, 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 對在提交投標(biāo)文件截止時間十五天前 收到的任何澄清要求以書面形式予以答復(fù)。 （ 7） “ 乙方 ” 系指在合同條款中指明的本合同項下提供的