【正文】 ．地役權(quán)合同生效C．地役權(quán)登記D．地役權(quán)行使2．地役權(quán)自（B）時設立。如果李小兵屬于善意第三人，而在購買照相機時又支付了合理的對價，則李小兵可以取得照相機的所有權(quán)。問：張朋是否有權(quán)處分照相機？如何確定該照相機的所有權(quán)？答：在本案中，張朋處分共同共有的照相機應當征得其他共有人的同意，否則無權(quán)處分該照相機。事后，李紅得知此事，要求李小兵返還照相機。該照相機使用三年后，張朋想換一臺更高級的照相機，但李紅不同意。李某擅自處分杜某的彩電，杜某只能要求李某承擔責任，而不能要求張某返還彩電。但在張某購買彩電時，李某告知其彩電是自己的，李某認為價格也較合理，他并不知道也不應知道彩電并非李某的，因此張某為善意有償?shù)厝〉迷摬孰?。在本案中，彩電原屬于杜某所有，杜某將彩電交李某保管，李某只有占有?quán)而無處分權(quán)。問：該彩電的所有權(quán)應歸誰？請說明理由。杜某向李某要電視，李某稱，彩電已經(jīng)出賣了，只能向張某要電視機。2005年5月，杜某從美國探親歸來，得知其彩電被李某賣給張某，便向張某追要。為籌措醫(yī)療費用，李某將杜某的彩電以2500元的價格出賣給張某，并稱彩電是其自己的。李某收下電視機，并稱請杜某放心。2．2004年4月，杜某要去美國探親。依《民法通則》規(guī)定，所有人不明的埋藏物歸國家所有。因為本案中的銀元屬于埋藏物，盡管該物是由李某在幫助張某挖地窖中發(fā)現(xiàn)的，但埋藏物不能歸發(fā)現(xiàn)者所有；盡管該銀元是在張某的院子挖出的，但不能證明為何人所埋藏。經(jīng)查，該銀元為何人所埋藏不清楚。第七題案例分析題1．1．李某在幫助張某挖地窖時，挖出三百塊銀元。（4）相鄰的損害防免關(guān)系。不動產(chǎn)權(quán)利人應當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利；對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。不動產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動產(chǎn)的，亦應盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害，如造成損害的，應當給予賠償。（2）建造、修繕建筑物及管線鋪設關(guān)系。答：物權(quán)法規(guī)定如下相鄰關(guān)系：（1）相鄰土地的通行關(guān)系。（2）善意取得的發(fā)生，可在原所有人與無權(quán)處分人之間產(chǎn)生債的關(guān)系，原所有人可就自己的損失向其選擇行使債務不履行的損害賠償請求權(quán)、不當?shù)美颠€請求權(quán)或者侵權(quán)損害賠償請求權(quán)。善意取得的完成，以轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)已經(jīng)登記或交付為已足，即依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)完成過戶登記，不需要登記的已經(jīng)實際交付給受讓人。受讓人是否為善意，應當由主張受讓人非善意的一方負舉證責任。（4）受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意。只有在讓與人與受讓人間存在交易行為時，才存在善意取得問題。如果登記的權(quán)利人或動產(chǎn)的占有人受權(quán)利人之委托而為處分，或者本無處分權(quán)但嗣后取得處分權(quán)或得到權(quán)利人的追認，均不適用善意取得的規(guī)則。（2）讓與人須無處分權(quán)。答：善意取得的構(gòu)成條件包括：（1）讓與人須為動產(chǎn)的占有人或者登記的不動產(chǎn)權(quán)利人。即原則上加工物所有權(quán)應歸屬于原材料的所有人，但在加工所產(chǎn)生的價值增值明顯高于原動產(chǎn)的價值且為善意加工的情況下，可由加工人取得加工物的所有權(quán)，并對原材料所有權(quán)給予適當補償。加工是指對他人的動產(chǎn)進行制作、改造，使之形成一種具有更高價值的新物。動產(chǎn)混合后所發(fā)生的法律效果，準用動產(chǎn)與動產(chǎn)附合的處理原則。（2）混合。動產(chǎn)和動產(chǎn)附合后，原來各動產(chǎn)的所有人共有附合物，各共有人的應有部分依附合時的價值比例確定或由各共有人協(xié)商確定。附合有兩種：一是動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合，即動產(chǎn)附合于不動產(chǎn)之上，成為不動產(chǎn)組成部分的情況。答：添附包括如下三種：（1）附合。事實上的處分是指對物進行實質(zhì)上的變形、改造或毀損等物理上的事實行為；法律上的處分是指使標的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、限制或消滅，從而使所有權(quán)發(fā)生變動的法律行為。處分權(quán)能是指依法對物進行處置，從而決定其命運的權(quán)能。這里的收益不僅包括天然孳息和法定孳息，而且包括在生產(chǎn)經(jīng)營活動中的勞動收益和利潤。（3）收益權(quán)能。使用權(quán)能是指依物的性能和用途，在不毀損所有物本體或變更其性質(zhì)的情形下對物加以利用，以實現(xiàn)物的使用價值。占有權(quán)能通常屬于所有人，但在某些情況下，占有權(quán)能也可以與所有人發(fā)生分離，而歸屬于非所有人。占有權(quán)能是指特定的所有權(quán)人對于標的物為管領(lǐng)的事實。第六題論述題1．試述所有權(quán)的積極權(quán)能。只要共同共有關(guān)系存在，共有人對共有的財產(chǎn)就不能劃分自己的份額，只有在共同關(guān)系消滅時，才能確定各共有人的應有份額；（3）共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔義務。共同關(guān)系消滅，共同共有關(guān)系一般也隨之消滅；（2）共同共有是不分份額的共有。答：共同共有具有如下特點：（1）共同共有以共同關(guān)系為基礎(chǔ)，以共同關(guān)系的存在為前提。在法律或共有協(xié)議未作限制的情況下，按份共有人隨時都可要求分出或轉(zhuǎn)讓其應有部分。當事人沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。（2）各共有人分別享有確定的份額。5．簡述按份共有的特點。在共有的內(nèi)部關(guān)系中，各共有人或是按照確定的份額享有權(quán)利和承擔義務，或是不分份額、平等地分享權(quán)利、分擔義務；在共有的對外關(guān)系中，共有人作為單一的權(quán)利主體同他人發(fā)生民事法律關(guān)系。（4）相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性。（3）相鄰關(guān)系的內(nèi)容十分復雜。（2）相鄰權(quán)的客體不同于一般物權(quán)的客體。如果不動產(chǎn)不相毗鄰，則不會有相鄰關(guān)系的發(fā)生。2．簡述建筑物區(qū)分所有權(quán)的特點。因此，所有權(quán)是無期物權(quán)。即所有權(quán)是最完全的物權(quán)，是一個人對于其物所能享有的最完整、最充分的權(quán)利；（3）所有權(quán)具有整體性。答案：交易習慣第五題解答題1．所有權(quán)的特點有哪些？答：1．所有權(quán)具有如下特點：（1）所有權(quán)具有自權(quán)性。答案：業(yè)主9．共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為。答案：足額支付、社會保障費用7．征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的。答案：單獨所有權(quán)、共同所有權(quán)5．為了的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。答案：優(yōu)先購買3．所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸所有?！贝鸢福菏褂?、收益2．按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。當事人另有約定的，按照約定。（√）13．主物轉(zhuǎn)讓的，從物并不隨主物轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。（）11．按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。（）9．在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。（√）7．除法律另有規(guī)定外，國有財產(chǎn)由全國人大代表國家行使所有權(quán)。（）5．在按份共有中，共有人有權(quán)將自己的應有部分拋棄。（）3．《城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)并不當然同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第三題判斷題1．所有權(quán)的整體性是指所有權(quán)人只能對一個整體物享有所有權(quán)。A．3個月 B．6個月 C．1年D．2年該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起（D）內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。C．土地補償費等費用的使用、分配辦法D．集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項A．土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包A．礦藏B．海域C．無線電頻譜D．國防資產(chǎn)18．下列事項中，應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定是（ABCD）。A．土地補償費B．安置補助費C．地上附著物補償費D．青苗補償費17．下列財產(chǎn)中，屬于國家所有的是（ABCD）。C．尊重歷史和習慣原則D．所有人優(yōu)先原則16．征收集體所有的土地，應當依法足額支付的費用包括（ABCD）。A．張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權(quán)B．張某基于先占取得電腦的所有權(quán)王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。C．在同等條件下，由甲決定賣給誰D．在同等條件下，由乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有14．私營企業(yè)主王某辦公室用的一臺電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。A．保留共有B．實物分割C．變價分割D．作價補償13．甲、乙共同出資購買了一間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙均表示愿意購買，應如何處理？（A）A．夫妻共有財產(chǎn)B．家庭共有財產(chǎn)C．共同繼承的財產(chǎn)D．兩人各出資二分之一所共同購買的汽車12．共有人分割共有物，可以采取的方法有（BCD）。11．下列共有財產(chǎn)屬于共同共有財產(chǎn)的有（ABC）。A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日8月15日，賓館依約向電視臺支付了價款。C．乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D．丙可以取得奇石的所有權(quán)9．某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。下列選項哪一個是正確的？（A）乙的朋友十分喜歡，乙遂以之相贈。D．甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛8．甲有天然奇石一塊，不填丟失。B．甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛D．不違反法律的規(guī)定7．下列民事糾紛中，哪些應按相鄰關(guān)系處理？（ABCD）A．土地B．房屋C．地下文物D．林木A．稅收B．沒收C．生產(chǎn)D．發(fā)現(xiàn)所有人不明的埋藏物3．下列財產(chǎn)中，可以成為公民個人所有權(quán)的客體有（BD）。2．下列所有權(quán)取得方法中，只能產(chǎn)生國家所有權(quán)的方法包括（ABD）。A．30日B．1個月 C．3個月 D．6個月第二題不定項選擇A．當?shù)亓晳TB．當事人約定C．村規(guī)民約D．地方政策10．遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（D）內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。A．1/3 B．2/3 C．1/2 D．3/4D．若甲、乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋8．業(yè)主決定改建、重建建筑物及其附屬設施的，應當經(jīng)專有部分占建設物總面積（B）以上的業(yè)主且占2/3以上的業(yè)主同意。B．因甲、乙的份額已占份額的2/3以上，故甲、乙可以鋪木地板下列選項哪一個項是正確的？（B）7．甲、乙、丙共有一套房屋，其應有部分各為1/3。A．權(quán)利義務關(guān)系B．不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的限制和擴張C．地役權(quán)D．意思自治原則5．相鄰關(guān)系的實質(zhì)是（B）。該根雕應歸（A）。A．甲所有B．乙所有C．國家所有D．甲、乙共有4．甲利用乙的樹根，雕刻成藝術(shù)價值很高的精美根雕。該耕牛應歸（B）。經(jīng)治療，耕牛病愈。為銀元的歸屬，甲、乙兩人發(fā)生爭執(zhí)，訴至法院。第二章第一題單選1．甲幫乙挖地窖，挖出一罐銀元。二是善意保護效力。物權(quán)公示的公信力表現(xiàn)在兩個方面：一是權(quán)利正確性推定效力?！　」旁瓌t是指依法定方式進行公示的物權(quán)，具有使社會一般人信賴其正確的效力，即使公示的物權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀態(tài)不符，法律對信賴公示的善意第三人從公示的物權(quán)人處所取得的權(quán)利仍予以保護。即不動產(chǎn)物權(quán)的變動，均以登記為成立要件；動產(chǎn)物權(quán)的變動，以交付為成立要件。不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記，動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為交付。因此，物權(quán)公示原則對于維護物權(quán)秩序和交易安全，具有極為重要的意義。物權(quán)公示原則是指當事人必須以法定的公開的方式展現(xiàn)物權(quán)變動的事實，否則，不能發(fā)生物權(quán)變動的效力。2．試述物權(quán)變動的公示公信原則。即物權(quán)的內(nèi)容由法律明定，當事人不得創(chuàng)設與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán)。物權(quán)法定原則主要包括兩項內(nèi)容：一是物權(quán)的種類法定。答:物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類及其內(nèi)容等均由法律明確規(guī)定，當事人不得任意創(chuàng)設新物權(quán)或變更物權(quán)的法定內(nèi)容。例如，按照買賣不破租賃規(guī)則，先設立的承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于租賃物受讓人的所有權(quán)；已經(jīng)納入預告登記的債權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)。有擔保物權(quán)擔保之債權(quán)，就擔保物之變價得優(yōu)先于一般債權(quán)人之債權(quán)而受償。物上如有用益物權(quán)存在，無論其成立時間之先后，該物權(quán)有優(yōu)先于以給付該物為內(nèi)容的債權(quán)的效力。例如，在“一物二賣”的場合，因交付或登記而先取得標的物所有權(quán)的人，其權(quán)利優(yōu)先于未取得標的物所有權(quán)的債權(quán)人的權(quán)利。即當特定物既是物權(quán)的支配物又是債權(quán)中的給付物時，無論物權(quán)與債權(quán)成立的先后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。答：關(guān)于物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容，有學者認為僅限于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力，有人認為僅指先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)的效力，而多數(shù)人則認為，此二者均為物權(quán)優(yōu)先效力的范圍。（5）所有權(quán)與定限物權(quán)之間的排他效力。（4）用益物權(quán)與擔保物權(quán)之間的排他效力。（3）擔保物權(quán)之間的排他效力。（2）用益物權(quán)之間的排他效力。物權(quán)的排他效力主要有以下方面的表現(xiàn)：（1）所有權(quán)之間的排他效力。3．簡述物權(quán)的排他效力。2．一物一權(quán)原則包括哪些內(nèi)容？答:一物一權(quán)原則包括如下內(nèi)容：（1）一項物權(quán)的客體應為特定的、獨立的一物；（2）尚未與物之整體分離的物之組成部分之上，不能單獨設立物權(quán)；（3）一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得并存兩個以上所有權(quán)；（4）一物之上不得同時存在兩個以上性質(zhì)、內(nèi)容相抵觸的物權(quán)，但不相抵觸的數(shù)個物權(quán)可以同時存在于一物之上。 因此，物權(quán)屬于支配權(quán)、絕對權(quán)；（3）物權(quán)是具有排他性的權(quán)利。這里的物是特定的、獨立的物，并且限于有體的動產(chǎn)或不動產(chǎn)；（2）物權(quán)是直接支配特定的物并享受物之利益的權(quán)利。答：物權(quán)具有如下特點：（1）物權(quán)是以特定的物為客體的權(quán)利。答案：排除妨害12．無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求。答案：交付10．船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗。答案：不動產(chǎn)登記簿8．不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)和內(nèi)容的根據(jù)。答案：繼受取得6．物權(quán)的變動包括物權(quán)的發(fā)生、和消滅。答案：用益物權(quán)、擔保物權(quán)4．根據(jù)物權(quán)的成立原因，物權(quán)可分為和。答案：物2．根據(jù)物權(quán)人對標的物的支配范圍，物權(quán)可分為和。A．物權(quán)是絕對權(quán)B．物權(quán)是對世權(quán)C．物權(quán)是對人權(quán)D．物權(quán)是支配權(quán)10．下列案件，哪些適用返還原物？（BC）9．下列選項對物權(quán)表述正確的有（ABD）。C．附擔保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)D．先設立的物權(quán)優(yōu)先于后設立的債權(quán)