【正文】 9。 圖： 項(xiàng)目地理位置示意圖 Code of this report | 25 169。 ? 537萬方建面，傲視全城。 地王背景： ? 2022年 7月，北辰實(shí)業(yè)股份有限公司以 92億元的價(jià)格競得湖南省長沙市開福區(qū)新河三角洲項(xiàng)目土地開發(fā)權(quán)。 ?地鐵： 地鐵 1號(hào)線 2022年建成通車，地鐵口岸項(xiàng)目。 Copyright Centaline Group, 2022 項(xiàng)目本體屬天生地王，貴胄出身，名聲在外，綜合資源強(qiáng)大，屬新中心的締造者，城市的代言人 三大交通體系： ?公路： 南接三一大道，東臨芙蓉路，貫穿城區(qū)?動(dòng)脈?。 Copyright Centaline Group, 2022 【 二重門 】 前期定位 后期營銷 二重門運(yùn)用 Code of this report | 23 169。 賣的已經(jīng)不是實(shí)體原來的使用價(jià)值，通過包裝和炒作，賣的是非使用價(jià)值 它是一種 精神符號(hào) 它是頂級(jí)富豪的 玩物 Code of this report | 21 169。 Copyright Centaline Group, 2022 【 策劃大師 】 15元 /斤 1萬元 /斤 三重門溢價(jià) 它是一種 精神符號(hào) 它是頂級(jí)富豪的 玩物和談資 Code of this report | 20 169。 麥當(dāng)娜 Code of this report | 18 169。 Copyright Centaline Group, 2022 假如，它不是雞？ Code of this report | 17 169。水族館發(fā)言人坦雅〃 姆茨格透露，?紀(jì)念堂將被命名為‘保羅角’，會(huì)擺放一尊高達(dá) 雕像，座基是一只足球，其上會(huì)有一截透明的玻璃，保羅的骨灰被裝在一只金色的容器中放在玻璃里供人瞻仰。 Copyright Centaline Group, 2022 它是一種 精神符號(hào) Code of this report | 15 169。 Copyright Centaline Group, 2022 假如，它不是雞？ Code of this report | 13 169。 Copyright Centaline Group, 2022 二重門已經(jīng)將雞的 使用價(jià)值最大化 了極限 【 還有第三重門？ 】 賣到了 168元 /斤 Code of this report | 11 169。 Copyright Centaline Group, 2022 【 優(yōu)秀的策劃 】 15元 /斤 168元 /斤 二重門溢價(jià) 發(fā)掘并最大化 產(chǎn)品 的 高溢價(jià)價(jià)值 ； 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 客戶 群的 高端化 轉(zhuǎn)移； 以及產(chǎn)品所處 競爭 市場的 壟斷化 轉(zhuǎn)移。 Copyright Centaline Group, 2022 發(fā)掘并最大化 產(chǎn)品 的 高溢價(jià)價(jià)值 ； 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 客戶 群的 高端化 轉(zhuǎn)移； 以及產(chǎn)品所處 競爭 市場的 壟斷化 轉(zhuǎn)移。是賣雞成功，實(shí)現(xiàn)跳躍性高溢價(jià)的本質(zhì)原因。 賣雞的真實(shí)故事： 【 賣雞成功原因 】 劣質(zhì)雞 普通雞 土雞 完全競爭市場 不完全競爭市場 壟斷 市場 低收入 中等收入 高收入