【正文】 　　以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。　　門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好?！　∷堫^齊全，不滲水、滴漏，使用良好。對(duì)已付房款及定金如何處理．　　附件61　質(zhì)量保證書　　房屋交接單　　甲方：_________　　乙方：_________　　物業(yè)管理公司：_________　　房屋座落：_________　　交接日期：_________　　交接情況　　鑰匙：_________　　水表、電表齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常?！　「郊b飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡(jiǎn)單的“毛坯”、“豪華”等形容詞?！　「郊才涮自O(shè)施　　甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：　　1．名稱：_________　　標(biāo)準(zhǔn)：_________　　交付時(shí)間：_________　　2．名稱：_________　　標(biāo)準(zhǔn)：_________　　交付時(shí)間：_________　　3．名稱：_________　　標(biāo)準(zhǔn)：_________　　交付時(shí)間：_________　　4．名稱：_________　　標(biāo)準(zhǔn)：_________　　交付時(shí)間：_________　　5．名稱：_________　　標(biāo)準(zhǔn)：_________　　交付時(shí)間：_________　　6．名稱：_________　　標(biāo)準(zhǔn)：_________　　交付時(shí)間：_________　　附件套型及分層平面位置圖（略）　　注意：　　套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)?！　〉诙l：　合同文本及留存本契約一式五份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。建議選擇向人民法院提起訴訟?！　〉谑艞l：　爭(zhēng)議解決方式　　因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：　　1．人民法院提起訴訟；　　2．向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　3．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〉谑邨l：　期間　　本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定?！　?．_________　　第十六條：　通訊　　一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地?！　〉诙睿骸∪邕`反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：　　1．按每天_________元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金?！　?．雙方約定的其他處理方式。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金?！　】梢匝a(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任?！　∽⒁猓骸　”M可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋?！　〉谑臈l：　權(quán)利瑕疵擔(dān)保　　第一款：　下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：　　1．_________（第三人）的抵押權(quán)?！　〉谌睿骸≡摲课菰诒Ｐ奁趦?nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。　　第二款：　該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：　　1．乙方實(shí)際損失?！　〉谑l：　房屋保修　　第一款：　保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。　　2．注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高?！　〉谑畻l：　房屋交接手續(xù)　　第一款：　甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方；乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單（見附件6），即為交付?！　〉诙睿骸≡摲课萁桓逗?，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：　　1．視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失?！　〉诹睿骸∫曳揭辣緱l上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：　　1．甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金?！　?．采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)?！　?．_________　　注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，直至解除契約?！　?．_________　　第四款：　甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任；甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：　　1．單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算?！　∽⒁猓捍颂幗桓兜臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金?！　∽⒁猓骸　∶娣e誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，