長江觀瀾項目初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書-文庫吧資料
2025-07-26 08:38本頁面
【正文】 絡(luò)。 弱電系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)設(shè)計深度為擴初部分，其它系統(tǒng)設(shè)計至施工圖深度，具體系統(tǒng)甲方招標(biāo)選購，請乙方按熟悉品牌設(shè)計，應(yīng)考慮各品牌系統(tǒng)的通用性，重點考慮室內(nèi)位置和室外弱電管網(wǎng)的布置。其余區(qū)域按照國標(biāo)和南京地區(qū)的規(guī)定；216。 用電負(fù)荷：按照南京地區(qū)規(guī)定：建筑面積120平米以下基本配置容量8KW, 建筑面積 120~150平米以內(nèi)基本配置容量12KW, 建筑面積150平米以上基本配置容量16KW。A. 設(shè)計范圍及指標(biāo)a) 設(shè)計范圍：強電系統(tǒng)包括變配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷保護(hù)系統(tǒng)、接地系統(tǒng)等；弱電系統(tǒng)包括可視對講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)消防報警、家居安防系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)等。B. 給排水部分a) 室外總圖給排水管道包括給水、污水、雨水的圖紙，管道圖中預(yù)留煤氣管道位置；b) 室外給排水干管應(yīng)盡量在高層與住宅之間敷設(shè)，在商業(yè)廣場位置不應(yīng)設(shè)置管道；c) 室外的給水井、污水井、雨水井應(yīng)避免設(shè)計在住戶花園內(nèi)、道路上、住宅單元的入口處等主要公共位置，可考慮設(shè)計在綠化帶上，在平面圖中表示；d) ，消火栓閘閥井不應(yīng)放在道路或人行道上；e) 除設(shè)置需要的閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置；f) 應(yīng)配合景觀設(shè)計單位做好室外園林綠化的給水和排水設(shè)計；g) 應(yīng)配合室外給水設(shè)計單位做好室內(nèi)室外給水的設(shè)計銜接工作。包括：a) 樁基設(shè)計選型意見確定，施工圖設(shè)計之前；b) 結(jié)構(gòu)布置方案完成，結(jié)構(gòu)程序計算后，經(jīng)調(diào)整基本滿足規(guī)范要求的各項指標(biāo)時；c) 結(jié)構(gòu)施工圖正式設(shè)計之前；d) 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計過程中遇到特殊問題時。例如轉(zhuǎn)換梁中直徑大于16mm的鋼筋可考慮采用三級鋼；B. 設(shè)計單位在設(shè)計前應(yīng)向甲方提供設(shè)計進(jìn)度計劃，并在進(jìn)行以下工作前，提前三天與我司聯(lián)系，以便雙方相互溝通，安排技術(shù)交流。A. 半地下室做成砼全封閉；B. 結(jié)構(gòu)層地面走管時應(yīng)考慮對結(jié)構(gòu)的影響，在配筋及構(gòu)造上應(yīng)給予加強；C. 樓板中預(yù)留的穿線管不應(yīng)有大量集中的地方及相互交差超過3層的情況，如有此情況應(yīng)予以處理，防止砼開裂。廚房有櫥柜一側(cè)內(nèi)隔墻及衛(wèi)生間內(nèi)隔墻采用KM1粘土空心磚。A. 綜合樓結(jié)構(gòu)的布置應(yīng)按建筑所確定的具體位置考慮相鄰兩套房間連通的可能；B. 突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、空調(diào)機位及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆，砼厚度80；C. 樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內(nèi)，衛(wèi)生間、廚房有降板時，四周結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高應(yīng)同衛(wèi)生間地面板結(jié)構(gòu)標(biāo)高；D. 框架梁應(yīng)滿足梁底距本層結(jié)構(gòu)標(biāo)高不小于2300；E. 金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時盡量預(yù)留預(yù)埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等；F. 現(xiàn)澆板長度超過規(guī)范要求時應(yīng)有其它構(gòu)造或施工措施；G. 住宅非承重外墻采用KM1粘土空心磚，容重小于11KN/M179。乙方應(yīng)做到所有設(shè)計方案經(jīng)濟合理，并做到認(rèn)真計算，關(guān)鍵控制點（如地下室、轉(zhuǎn)換層等）應(yīng)先提交甲方審查通過后再出圖。A. 合理控制建筑體形系數(shù)；B. 設(shè)計過程中，乙方須根據(jù)節(jié)能計算結(jié)果，合理確定外墻保溫材料、鋁合金門窗節(jié)能級別，能夠通過方案微調(diào)降低保溫節(jié)能相關(guān)材料成本的，應(yīng)積極配合調(diào)整。并盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管，具體位置須根據(jù)裝修方案確定；f) 空調(diào)冷凝水管預(yù)埋，標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地2000；三通口設(shè)于外墻緊鄰空調(diào)管洞口，具體位置須根據(jù)裝修方案確定；g) 聯(lián)排住宅需同時滿足分戶空調(diào)和家庭中央空調(diào)兩套方案；h) 戶型放大圖中應(yīng)落實全部留洞設(shè)計。e) 空調(diào)冷凝管及冷媒管穿外墻的洞口為216。A. 墻面分隔縫的劃分距離和做法需在立面圖或詳圖中表示，同時考慮不同樓棟的立面分隔縫要一致；B. 線角、構(gòu)架等部位，需考慮其防盜問題。A. 衛(wèi)生間墻下做200高素砼墻，有埋墻管道的墻面須作至650；B. 屋頂出氣管外要加鋼管保護(hù)，鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接，在出氣管300范圍內(nèi)多加一層柔性防水層；C. 屋頂花園及露臺出門處的門檻要比屋頂花園及露臺出門處建筑標(biāo)高高出150，以防雨水倒灌；D. 房間四周外墻如與屋頂花園或露臺相鄰，則應(yīng)改為混凝土澆筑，并高出地面或屋頂花園標(biāo)高500；E. 房屋首層不設(shè)置散水。廚房、衛(wèi)生間門寬750，臥室或書房門寬850；客廳到陽臺為推拉門，若為2扇（2扇皆可推拉，正中不得有立梃），各扇寬度不小于600，最大至850，若為2扇（中間2扇可推拉，正中不得有立梃）各扇寬度不小于600，最大至800，衛(wèi)生間門避免與臥室門相對，聯(lián)拍住宅戶內(nèi)根據(jù)具體位置確定門洞尺寸；D. 衛(wèi)生間開窗可盡量加大以改善采光通風(fēng)條件，衛(wèi)生間設(shè)平開窗，有對視情況的衛(wèi)生間可采用毛玻璃避免對視；E. 公寓、辦公均作落地窗，可設(shè)置不高于150的返坎。A. 盡量采用平開窗。F. 私家花園a) 聯(lián)排住宅首層設(shè)私家花園，總平面圖中須表示花園范圍，花園面積為2530平米左右，有條件的可以最大化，花園面寬包括該戶整個面寬。C. 臥室及書房a) 臥室開門、開窗位置須考慮家具布置合理，臥室內(nèi)均應(yīng)安排足夠的衣柜位置；b) 避免主臥室衛(wèi)生間開門對床頭；c) 避免臥室開門對床頭。B. 衛(wèi)生間a)
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