固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計制度培訓(xùn)20xx年10月珠海-文庫吧資料
2025-07-24 17:23本頁面
【正文】 的匯率。 債券：企業(yè)或者金融機(jī)構(gòu)為籌集固定資產(chǎn)投資的資金向投資者出具的承諾按照一定條件還本付息的債務(wù)憑證。 國內(nèi)貸款：包括向銀行和非銀行等金融機(jī)構(gòu)借入的用于固定資產(chǎn)投資的各項貸款。 主要來源包括：國家預(yù)算資金、國內(nèi)貸款、債券、利用外資、自籌資金和其他資金。 房屋價值，按照房屋設(shè)計和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計算，不僅包括建筑物本身的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和水電衛(wèi)等附屬工程的建造價值，也包括諸如電梯、通風(fēng)設(shè)備等作為房屋組成部分的設(shè)備價值和安裝費(fèi)用。 、建設(shè)面積和資金統(tǒng)計指標(biāo) 建設(shè)面積統(tǒng)計 面積統(tǒng)計都是以房屋單位工程（棟）為核算單位，根據(jù)單位工程（即每一棟建筑物）的實際情況進(jìn)行面積統(tǒng)計，不需要按照施工部位或樓層的面積分割計算。 通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生的建設(shè)用地費(fèi) 計入 新增固定資產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工商業(yè)企業(yè)等通過出讓或者 “ 招、拍、掛 ” 的方式取得的土地使用權(quán)而發(fā)生的建設(shè)用地費(fèi) 不計入 新增固定資產(chǎn)。 、建設(shè)面積和資金統(tǒng)計指標(biāo) 新增固定資產(chǎn) 已經(jīng)完成建造和購置過程，并交付使用的固定資產(chǎn)的價值，包括各類工程投資，設(shè)備、工器具投資，及有關(guān)應(yīng)攤?cè)氲馁M(fèi)用。包括建設(shè)用地費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、研究實驗費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、設(shè)備檢驗費(fèi)等。 4. 有些項目中制造期比較長的大型機(jī)電設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備（如船舶、飛機(jī)、大型發(fā)電機(jī)組等）購置，按合同分期付款的進(jìn)度計算投資完成額。 成額。不需安裝的設(shè)備按實際支出的金額計算投資額，除機(jī)器本身價格外，還應(yīng)包括運(yùn)雜費(fèi)、倉庫保管費(fèi)等。用公式表示為： 單位建筑工程完成進(jìn)度％ ＝各部位完成進(jìn)度的％ 各部位占單位建筑工程造價的％ 建筑工程投資完成額 ＝ Σ （單位建筑工程預(yù)算造價 單位建筑工程完成進(jìn)度％） 現(xiàn)行項目管理大多數(shù)引入了監(jiān)理制度，調(diào)查單位填報建筑安裝工程，可以采用甲、乙、監(jiān)理公司三方簽字認(rèn)可的實物工程量（價值量）進(jìn)行填報。所以單價法的公式可以簡化為： 建筑安裝工程投資額＝ Σ （實際完成的工作量 綜合單價） 建筑安裝工程 b、部位進(jìn)度法：是將單位工程分成幾個部位，先求得每個部位預(yù)算價格占單位工程預(yù)算造價（包括間接費(fèi)、利潤和稅金）的比重，然后根據(jù)實際完成的各部位的進(jìn)度求得其占單位工程完成進(jìn)度的百分比，再乘以單位工程預(yù)算造價，即得出該單位工程的投資完成額。將所有分部分項工程投資額相加，可得出建筑工程的全部投資額。 本年完成投資（ 107） =建筑工程（ 108） +安裝工程（ 109） +設(shè)備工器具購置（ 110） +其他費(fèi)用（ 112） 本年完成投資額 建筑安裝工程 建筑工程和安裝工程，可采用單價法或部位進(jìn)度法來計算投資額。 該指標(biāo)是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)和發(fā)展速度的綜合性指標(biāo) ,是觀察工程進(jìn)度和考核投資效果的重要依據(jù)。單純購置的項目，按照項目單位的行業(yè)類別進(jìn)行填報。 行業(yè)類別：根據(jù)項目建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品種類或主要用途及社會經(jīng)濟(jì)活動種類來確定，不是簡單根據(jù)項目單位本身的行業(yè)類別來劃分。 控股情況：以企業(yè)法人為分類對象，根據(jù)企業(yè)實收資本中主要出資人（實際控制人）的經(jīng)濟(jì)成分來區(qū)分。 項目名稱 建設(shè)地址 計劃總投資、資金來源 規(guī)劃用地面積、建筑面積 審批、核準(zhǔn)、備案文號
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