【正文】 。 基礎數據本次評價物價水平為2022年物價水平；基準收益率取10%。中國國際工程咨詢公司的《投資項目經濟評估指南》國家發(fā)改委編發(fā)的《投資項目可行性研究指南》。根據建設的必要性，市場分析、建設方案及規(guī)模、建材及動力供應、建 設條件與場址選擇、主體工程及輔助設施、環(huán)境保護與安全衛(wèi)生、 組織機構與勞動定員、綜合利用及節(jié)能、項目管理與實施進度、項目的招投標管理、投資估算與資金籌措諸方面進行研究論證和多方案比較后，確定了最佳方案的基礎上進行的。 資金籌措本項目總投資 5315 萬元，項目所需資金全部企業(yè)自籌。漲價預備費按計投資[1999]1340 號文按零考慮。標底編制費按第一部分工程費用的產投資的 %估算。工程監(jiān)理費按第一部分工程費用的 %估算?？辈鞙y量費按第一部分工程費用的 %估算。2022 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表》及其費用定額；2022 年《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額安徽省單位估價表》及其費用定額；1999 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工程綜合估價表》及其費用定額；安徽省人民政府、建設廳、交通廳的有關文件； 其他有關說明建設單位管理費按第一部分工程費用的 %估算。第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算工程內容房屋建筑物、道路、綠化等土建工程；水、電設備購置及安裝；其他費用。 招投標管理根據中人民共和國招標投標法進行招標，本項目的勘察設計、施工監(jiān)理及設備采購活動全部招標，本項目擬采用公開招標方式，通過國家指定的報刊、信息網絡或者其他媒介發(fā)布招標信息。(4)其他有關內容報送招標內容時應附招標基本情況表。(2)建 設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料采 購活動的活動擬采用的招標組成形式（委托招標或者自行招標）；擬自行招標，還應照《工程建設項目自行招標試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第 5 號）規(guī)定報送書面材料。這部法律的制定，對于規(guī)范招標投標活動，保護國家利益、公共利益，提高公共采購效益和質量具有重要意義。它的制定與頒布，是我國經濟生活中的一件大事，也是我國公共采購市場的管理逐步走上法制化軌道的重要里程碑。當前，招標投標活動中存在的突出問題是，招標投標推行的力度不夠；程序不規(guī)范、做法不統(tǒng)一；搞假招標甚至搞錢權交易等腐敗現(xiàn)象比較多；政企不分，行政干預過多，搞地方和部門保護等，這些問題，亟待通過法律進行解決。隨著改革開放的不斷深入，商品經濟的迅速發(fā)展，招標投標的普及面不斷擴大，先后在建設工程發(fā)包、機電設備進口、成套設備、利用國外貸款方面得到較廣泛的應用，科研項目等服務采購也大膽采用招標投標。因此，在政府及公共領域推行招標投標制度，有利于節(jié)約國有資金，提高采購質量。(5)安徽省 發(fā) 展計劃委 員會文件計投資[2022]960 號文關于貫徹國家計委《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》的通知。 項目實施計劃項目實施計劃安排見表 102 工程實表 表 102 時 間 進 度 可研 與初步設計 施工圖設計 土建工程招標 土建施工 設備 安裝、 調試 及運行第十一章 項目的招投標管理 依據(1)《中 華人民共和國招標投標法》；(2)國家 計委 發(fā)布《工程建 設項目可行性研究報告增加投標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》；(3)國家 計委 計政策[2022]1400 號文件關于 進一步貫徹實施《中華人民共和國招標投標法》的通知。（2）安裝工程土建施工的同時安裝水、電、消防設備、維修設備等，根據施工圖紙有相應位置預留洞口及設預埋件，建筑物主體基本完工后，進行管、線、設備安裝。（2）設計及施工準備初步設計經過審查通過后，進入施工圖設計階段在委托設計單位進行施工圖設計的同時，建設單位要著手進行施工前準備，辦理各種施工許可手續(xù)。由項目承辦單位主要領導親自負責，并抽出有關人員組成項目建設辦公室，全面具體的負責項目建設工作，主要完成項目實施準備，勘察設計、設備訂貨、施工準備、項目施工直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段，將項目實施時期各個工作階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進度作出合理的安排，以達到保證工期，順利投入使用的目的。 人員培訓為提高中心管理人員及業(yè)務人員的水平，應選派人員到同行單位學習，提高人員工作能力。（3）業(yè)務人員應具有一定的聯(lián)絡經驗。 勞動定員編制原則（1）管理人員按各部門職能及實際需要配備。項目建成后，實行經理負責制。加強對日常施工人員的節(jié)能教育，使其養(yǎng)成節(jié)能的習慣。(5)項 目建設 中采用節(jié) 水型的工藝、設備、器具，與主體工程同時設計，同時施工，同時投入使用，以便節(jié)約用水。(3)推廣使用節(jié)能照明燈具，推 動國家“綠色照明”工程。 能量消耗能源種類 計量單位 年需要實物量 參考折標系數 年耗能量（噸標準煤） 電 萬 Kwh/年 柴油 萬 kg/年 自來水 萬 m3/年 能源消費總量（噸標準煤） 節(jié)能措施(1)該項 目作 總體規(guī)劃 時，應結合當地風向、太陽能輻射等氣候條件以及建筑外部空間構成情況、合理確定各類建筑和道路的布局、走向、方位、朝向、體形、間距，形成良好的工作條件和有利于建筑節(jié)能的微氣候環(huán)境。 節(jié)能原則和依據 按照《中華人民共和國節(jié)約能源法》的各項規(guī)定，加強能源管理，采取技術上可行，經濟上合理，以及環(huán)境和社會可以接受的措施，減少從能源生產到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理地利用能源。而我國的能源實際儲量與需求之間的矛盾比較突出。第八章 節(jié) 能 節(jié)能的意義發(fā)展,能源的消耗量將越來越大,能源消耗與貯藏有限的矛盾日益突出,不合理地利用能源加劇了矛盾的激化,能源短缺已嚴重制約人類社會進步和經濟發(fā)展。(2)有關人 員 要認真做好 貨物的管理。 該項目建成后通過對噪聲源采取積極措施及合理高度安排，同時加強物流中心四周綠化，建立自然隔聲屏障，達到降低噪聲的目的。 工程結束后的木質材料和草袋等廢棄物，嚴禁焚燒處理，應送垃圾場集中處理。 施工中產生的廢渣、廢水和生活垃圾及時清運，以免污染環(huán)境，建筑應盡量多采用隔音、吸音材料。 環(huán)保措施 建設期間盡量采用新工藝、新設備，減少施工期間的噪音污染，盡量避免夜間施工。 污染情況分析項目在施工過程中，會產生一定的建筑垃圾，污水及廢渣，機械設備也會造成較大的噪音污染和振動，給周圍居民的生活造成不同程度的影響。目前，環(huán)境保護已引起世界各國的關注，我國政府也相繼出臺了一系列環(huán)保方面的法律、法規(guī)、對環(huán)境的保護和污染的治理加大了力度。(4)電 氣裝置的外殼均采用接零保護。(2)本 項目設 置 10/ 變電所一座，采用 TNS 接地型的低壓配電系統(tǒng)， 電壓為 380/220V，采用放射式與樹干式相結合的配電方式。 消防根據防火規(guī)范，室外消防用水量為 35 升/秒，室內消防用水量為 10升/秒，按照防火規(guī)范要求， 設置足夠數量的消火栓。 給排水工程 給水給水水源采用市政統(tǒng)一供水，室外給水管道設為環(huán)形。 土建工程（1）倉庫 10000 平方米，一層，鋼架結構，辦公樓 750 平方米，三層，框架結構。作為道路和停車場。辦公樓設在場地的東部，靠近次出入口，倉庫布置在場地的中西部。 平面布置本項目擬建在阜陽市三清路以北，中清路以西,占地 35 畝,近似呈矩形。（4）做好綠化、美化工作，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。（2）總體布置應合理、緊湊、完整，空間處理協(xié)調。 供電由阜陽市電業(yè)局通過城市電網直接供給，保證該區(qū)用水需要。(7) 輔助材料可從當地建材市場購買。(5)給排水管材、電力電訊管線可從當地市場購買或到廠家訂購。(3)黃砂 應選購顆粒飽滿，含泥量少等優(yōu)質黃砂。(1)水泥可從各地水泥廠擇優(yōu)購進。 建設用材要求在兼顧質量與價格的前提下，擇優(yōu)選購。因此，建材生產、流通及其科學技術的迅速發(fā)展，對于國家的經濟建設具有重要意義。此外，建材的質量、品種及規(guī)格都直接影響著各項工程的堅固、耐久和適用，并在一定程度上影響著結構形式和施工方法。項目位于阜城城郊，空氣清新，環(huán)境宜人，沒有噪聲、大氣和工業(yè)對居民區(qū)的污染和侵害，是理想的物流中心。 項目選址本項目選址位于阜陽市三清路以北，中清路以西。財政總 收入 億元，增長 %，經濟運行呈現(xiàn)“好、快、有支撐，發(fā)展待跨越”的特點。阜陽市地區(qū)生產總值達到 億元，財政總收入 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 12693 元，農民人均純收入 3520 元；三次產業(yè)的比重為 ：：。 阜陽發(fā)展?jié)摿薮螅熬懊篮谩? 阜陽的經濟發(fā)展軟環(huán)境日趨完善。輕工、紡織、機械、化工、食品、醫(yī)藥工業(yè)等已成為阜陽經濟崛起的支柱行業(yè)?？谷諔?zhàn)爭時期，抗日名將彭雪楓率領新四軍游擊支隊，馳騁轉戰(zhàn)豫皖蘇邊區(qū)，打擊日本侵略者，創(chuàng)建抗日民主根據地，立下赫赫戰(zhàn)功 社會經濟情況阜陽經濟快速發(fā)展，綜合實力逐年增強。阜陽市是元末劉福通紅巾軍起義和清末捻軍起義的發(fā)祥地。唐宋時期，許多名人志士薈萃于此，歐陽修、蘇東坡、曾鞏、范仲淹曾在這里做官多年，為民請命，建功立業(yè)，留下了許多美談佳話和人文景觀。目前，境內擁有阜陽港、潁上港、太和港、界首港等港口 26 座，年吞吐量 130 多萬噸，煤炭、糧食、化肥、建材等貨物從這里南下長江，東達大海，有力支持了東部地區(qū)的經濟建設。屆時，沙潁河兩岸物資交流可直達淮河、長江，將再現(xiàn)帆櫓林立盛景。上世紀 60 年代前，沙潁河水運鼎盛時期，曾是溝通河南、安徽與浙江、上海等華東諸省市的“黃金水道” ，后因多種原因斷航。潁上船閘由國家交通部、省交通廳共同投資 億余元建設，是沙潁河復航計劃中開工的第一個項目。阜陽機場投入運營后，曾先后開通北京、廣州、合肥、上海等八條航線，在皖西北遼闊的中原腹地架起了通往全國、走向世界的空中金橋。阜陽機場飛行區(qū)按 4Ｄ標準設計，首期按 4Ｃ級建設，跑道長度 2400米，寬 度 60 米，停機坪４萬平方米，候機樓面積 7200 平方米，可滿足高峰每小時 600 人次需求。通過東方航空公司的“超級中轉” ，旅客只要在阜陽機場乘坐飛機，不出合肥、上海機場即可中轉至全國各地，實現(xiàn)當天可以到達全國任一大中城市。與高速公路的快速發(fā)展同步，近年來，阜陽加大省