【正文】 計(jì)使用年限年，是為鄭州離退休干部提供文體活動(dòng)的公共服務(wù)性建筑。甲方： 乙方：地址： 地址： 法定代表人：＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿　 開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿十五、合同文本與附件、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。 十四、合同生效、期限雙方確認(rèn)，本合同服務(wù)有效期限為 至 ，自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。十三、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議或糾紛，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，自協(xié)商之日起三十（）日不能解決的，雙方均同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十二、其他約定、本合同依據(jù)以甲方招標(biāo)文件為準(zhǔn)。按照事故對(duì)本合同的影響程度，雙方協(xié)商是否終止本合同，或部分免除本合同的義務(wù)，或延期履行本合同。甲方有權(quán)對(duì)多支付的維保費(fèi)用和乙方造成的損失進(jìn)行追討。當(dāng)甲方整改通知當(dāng)月發(fā)出達(dá)到次、或連續(xù)三個(gè)月累計(jì)達(dá)到次、或累計(jì)罰款金額超過(guò)元、或維保公司接整改通知天內(nèi)拒不支付罰款和賠償損失費(fèi)用的，乙方即觸犯終止合同條件，甲方有權(quán)終止合同。（）因中標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)勘查遺漏、材料設(shè)備采購(gòu)和施工工藝問(wèn)題等失誤造成專(zhuān)項(xiàng)改造驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)的，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)整改過(guò)程中改造方案外產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（）因配合不到位造成采購(gòu)單位綜合活動(dòng)樓內(nèi)裝修中涉及的空調(diào)設(shè)備不能正常工作，采購(gòu)單位將依據(jù)整改通知對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）乙方因維保質(zhì)量不過(guò)關(guān)，同一問(wèn)題返修次以上的，甲方將依據(jù)整改通知對(duì)乙方進(jìn)行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）因乙方原因造成甲方大項(xiàng)會(huì)議或活動(dòng)工作無(wú)法正常開(kāi)展的，受到離退休老干部投訴的，甲方將依據(jù)整改通知對(duì)乙方進(jìn)行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不按計(jì)劃進(jìn)行維保工作的，甲方將依據(jù)整改通知對(duì)乙方進(jìn)行罰款，每次整改通知罰款金額為元。九、違約責(zé)任（）乙方不執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有效的規(guī)范要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法提供合格的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將依據(jù)整改通知對(duì)乙方進(jìn)行罰款，每次整改通知罰款金額為元。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證其提供的零配件并未侵犯或侵害任何第三方的專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商號(hào)、產(chǎn)品包裝、商業(yè)秘密，或但不限于其他任何屬于任何第三人的權(quán)利，且如適用，供應(yīng)商已向適當(dāng)?shù)脑S可人支付了其應(yīng)支付的許可使用費(fèi)。、在甲方每次付款前，乙方向甲方開(kāi)具與每次付款金額等額的合法有效發(fā)票及維保報(bào)告等文件。、從第四個(gè)月開(kāi)始，每個(gè)月匯總工作計(jì)劃、考核結(jié)果和采購(gòu)計(jì)劃的落實(shí)情況，甲方、物業(yè)管理公司、乙方三方確認(rèn)備案。、在乙方能全面適當(dāng)履行本合同約定義務(wù)的情況下。加強(qiáng)溝通，服從管理 ，杜絕考核管理要求中提到的問(wèn)題。 、對(duì)未達(dá)到工作計(jì)劃、工作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾的情況，服從甲方管理，自覺(jué)遵守考核管理要求，并積極整改，杜絕相同問(wèn)題再次發(fā)生。、乙方工作人員在提供維保服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方工作人員的具體安排。、負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)改造的方案設(shè)計(jì)、預(yù)算編制及設(shè)備采購(gòu)安裝工作，施工方案必須達(dá)到專(zhuān)項(xiàng)改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求并在施工中嚴(yán)格落實(shí)。、零配件費(fèi)用已經(jīng)納入本合同項(xiàng)下保養(yǎng)費(fèi)范圍的，乙方應(yīng)免費(fèi)向甲方提供。委派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員(應(yīng)具備中級(jí)以上職稱(chēng))（每月一次）對(duì)甲方的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，并提交每次相應(yīng)的維保情況報(bào)告；在換季、半年及年度檢修和專(zhuān)項(xiàng)改造后，向甲方提供系統(tǒng)詳細(xì)的檢修報(bào)告、保養(yǎng)建議書(shū)和專(zhuān)項(xiàng)改造報(bào)告，相關(guān)報(bào)告、建議書(shū)等均要經(jīng)過(guò)甲乙雙方指定人員書(shū)面確認(rèn)，以便建檔備查。、按照本合同的相關(guān)約定向乙方支付本合同約定的維保、專(zhuān)項(xiàng)改造費(fèi)用。、指派物業(yè)管理部門(mén)特定人員與乙方工作人員進(jìn)行協(xié)調(diào)配合。二、乙方聲明及保證：乙方應(yīng)保證其在本合同有效期內(nèi)：、其公司合法設(shè)立并有效存續(xù)；、持續(xù)具有資格履行其于本合同項(xiàng)下之義務(wù)，而該等義務(wù)的履行符合其經(jīng)營(yíng)范圍之規(guī)定；、其授權(quán)代表全權(quán)訂立本合同，并且其授權(quán)代表已獲得充分授權(quán)可代表其簽署本合同；、其有能力履行其于本合同項(xiàng)下之義務(wù)，并且該等履行義務(wù)的行為不違反任何對(duì)其有約束力的法律文件的限制。、維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按國(guó)家及所在地的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方的中央空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備提供維保服務(wù)，確保整個(gè)中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備高效、安全、正常運(yùn)行。第四章 合同條款及格式鄭州市老干部活動(dòng)中心空調(diào)維保服務(wù)合同維保服務(wù)合同（樣本）甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)、專(zhuān)項(xiàng)改造等服務(wù)事宜簽署本維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同（“合同”），以茲雙方遵照?qǐng)?zhí)行。 評(píng)標(biāo)結(jié)果 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人。投標(biāo)人的書(shū)面澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)作無(wú)效標(biāo)處理。 投標(biāo)人得分 。 詳細(xì)評(píng)審 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章第 款規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出綜合評(píng)估得分。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，其投標(biāo)作無(wú)效標(biāo)處理，投標(biāo)保證金將不予退還。有一項(xiàng)不符合評(píng)審內(nèi)容所列條件的，作無(wú)效標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法前附表。 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 分值構(gòu)成：見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法前附表。. 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法前附表。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第 款規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。 。（）技術(shù)部分（分）維保服務(wù)理念及管理制度情況（分）（1） 根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)要求、使用特點(diǎn)提出合理的維保管理服務(wù)理念，提出服務(wù)定位、文明服務(wù)目標(biāo)，投標(biāo)人的管理模式能夠切合實(shí)際、安全可行，設(shè)備耐久性、安全性承諾情況（分）； （2） 主要管理流程，包括對(duì)運(yùn)作流程圖、激勵(lì)機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、信息反饋渠道及處理機(jī)制，管理指標(biāo)承諾達(dá)到維保工作標(biāo)準(zhǔn)（分）； （）有完善的工作管理制度、培訓(xùn)計(jì)劃，建立和完善檔案管理制度、設(shè)備權(quán)屬清冊(cè)等，標(biāo)準(zhǔn)化管理服務(wù)水平是否符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（分）； （）質(zhì)量控制、自我約束機(jī)制等工作考核管理制度化落實(shí)是否達(dá)到招標(biāo)要求（分）。 （2） 綜合評(píng)定所配屬的各工種維保技工（必須持證上崗）的資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)等技術(shù)能力水平是否滿(mǎn)足本項(xiàng)目所需（分）。 人員編配情況（分） （1） 擬派項(xiàng)目經(jīng)理為持有暖通空調(diào)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上（含本科）學(xué)歷。（）特色服務(wù)承諾是否滿(mǎn)足招標(biāo)要求（分）。由評(píng)標(biāo)委員根據(jù)《招標(biāo)任務(wù)書(shū)》中相關(guān)服務(wù)承諾、投標(biāo)響應(yīng)等各項(xiàng)要求落實(shí)情況打分。（評(píng)標(biāo)時(shí)提供合同原件，投標(biāo)文件中附復(fù)印件，無(wú)原件或投標(biāo)文件中未附復(fù)印件的不得分）。（評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提供原件，無(wú)原件不得分） 獲得證書(shū)（分）投標(biāo)人取得的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)得分，環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)得分。注：經(jīng)評(píng)審小組鑒定，惡意低價(jià)或高價(jià)酌情扣分，最低分分，報(bào)價(jià)得分按四舍五入保留兩位小數(shù)。第三章 評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法）評(píng)標(biāo)辦法前附表?xiàng)l款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致投標(biāo)函簽字蓋章符合第六章“投標(biāo)文件格式”要求投標(biāo)文件格式符合第六章“投標(biāo)文件格式”要求報(bào)價(jià)唯一只有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不超過(guò)最高限價(jià)資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照資格要求資格要求符合投標(biāo)人資格要求服務(wù)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第項(xiàng)規(guī)定服務(wù)期限符合第二章“投標(biāo)人須知”第項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金按照招標(biāo)文件的規(guī)定繳納投標(biāo)保證金分值構(gòu)成(總分分)投標(biāo)報(bào)價(jià)：分綜合部分：分技術(shù)部分：分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，其價(jià)格得分為滿(mǎn)分分.。 投訴 投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)投訴。 對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求 與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。. 紀(jì)律和監(jiān)督 對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求 招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。 . 廢標(biāo)條件和招標(biāo)方式變更 廢標(biāo)條件在招標(biāo)采購(gòu)中，出現(xiàn)下列情形之一的，將予以廢標(biāo)：（一）符合專(zhuān)業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；（二）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；（三）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，招標(biāo)人不能支付的；（四）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。 中標(biāo)通知 在本章第 款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書(shū)面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。. 合同授予 定標(biāo)方式 招標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定最終中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表?！霸u(píng)標(biāo)辦法”沒(méi)有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。 評(píng)標(biāo)原則 評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專(zhuān)家的確定方式見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。 開(kāi)標(biāo)程序 主持人按下列程序進(jìn)行開(kāi)標(biāo)： （）宣布開(kāi)標(biāo)紀(jì)律； （）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱(chēng)，并點(diǎn)名確認(rèn)投標(biāo)人是否派人到場(chǎng)； （）宣布開(kāi)標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)督人等有關(guān)人員姓名； （）檢查投標(biāo)文件的密封情況； （）確定并宣布投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)順序； （）按照宣布的開(kāi)標(biāo)順序當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容，并記錄在案；（）投標(biāo)人代表、記錄人等有關(guān)人員在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（）開(kāi)標(biāo)結(jié)束。 . 開(kāi)標(biāo) 開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 招標(biāo)人在本章第 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加并簽到。 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)文件的修改與撤回 在本章第 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書(shū)面形式通知招標(biāo)人。 投標(biāo)人必須在本須知前附表列明的時(shí)間期限內(nèi)由專(zhuān)人將投標(biāo)文件送達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，遞交投標(biāo)文件并簽到，招標(biāo)人不接受郵寄等其它遞交方式。 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。如果因投標(biāo)人名稱(chēng)、詳細(xì)地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等未寫(xiě)清楚而使投標(biāo)文件遺失；或因密封不嚴(yán)、標(biāo)記不明而造成過(guò)早開(kāi)啟、失密等情況，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，如有修改，均應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人（或委托代理人）在修改處簽名，否則修改無(wú)效。投標(biāo)文件需按照招標(biāo)文件要求簽字蓋章，膠粘成冊(cè)，并在封面標(biāo)明“正本”和“副本”標(biāo)識(shí)，副本可為正本的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與正本一致，如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。. 投標(biāo) 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別膠粘成冊(cè)，并在封面標(biāo)明“正本”和“副本”標(biāo)識(shí)。副本可以使用正本復(fù)印，但封面需加蓋單位公章。投標(biāo)文件應(yīng)使用打印、復(fù)印或不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)，文字要清晰，語(yǔ)意要明確。投標(biāo)文件的正本、副本必須采用膠裝方式裝訂。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。簽字或蓋章的具體要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。其中，投標(biāo)文件在滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以在投標(biāo)文件內(nèi)容匯總中提出比招標(biāo)文件要求更有利于招標(biāo)人的承諾。 備選投標(biāo)方案 投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始向其余投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 投標(biāo)人不按本章第 項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷(xiāo)其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。 投標(biāo)有效期 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷(xiāo)或修改其投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中標(biāo)明投標(biāo)報(bào)價(jià)且只允許有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括投標(biāo)人中標(biāo)后為完成合同規(guī)定的全部工作需支付的一切費(fèi)用和擬獲得的利潤(rùn)，并考慮應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 . 投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： （一）投標(biāo)函（二）投標(biāo)函附表開(kāi)標(biāo)一覽表（三）法定代表人身份證明（四）授權(quán)委托書(shū)（五）投標(biāo)保證金交付證明（六）費(fèi)用報(bào)價(jià)及組成分析和說(shuō)明（七）投標(biāo)人基本情況表（八）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員配備情況（九）近三年已完成或正在進(jìn)行類(lèi)似業(yè)績(jī)（十）關(guān)于資格的聲明