【正文】 的電子鎮(zhèn)流器，以達到節(jié)能的效果。3) 外窗：外窗采用雙層中空玻璃窗，具有良好的氣密性和隔熱性。2) 屋面：采用保溫隔熱屋面。2) 各建筑物之間的間距在滿足規(guī)范的要求下適當加大，建筑物間綠化，通風效果良好。建筑節(jié)能設計(1) 建筑布置與體型1) 本項目業(yè)務樓朝向應綜合考慮采光、集熱、通風等因素，宜采用南向或南偏西15176。2. 節(jié)能措施節(jié)約能源是一項復雜的系統(tǒng)工程，本項目必須從設計、施工至使用、管理的各個環(huán)節(jié)，貫徹履行節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學管理、技術(shù)進步等途徑，提高能源利用率。它是提高經(jīng)濟效益的一個重要方面，也是我國能源政策的重要組成部分。節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務。室外消火栓宜采用地上式消火栓，沿項目場地內(nèi)道路設置，消火栓的間距不大于120m。5. 室外消火栓系統(tǒng)按照《建筑設計防火規(guī)范》的要求，項目場地設置室外消火栓系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合并。電信線路由就近的電信電纜交接箱引入各樓宇，各樓宇設分線箱，信號源引入分線箱后再分配給各終端用戶。機械通風系統(tǒng)本項目衛(wèi)生間設有機械排風系統(tǒng)，淋浴間排風量按換氣次數(shù)為9次/h計算；更衣室排風量按換氣次數(shù)為4次/h計算；各房間均設有排氣扇直接排風，進風采用自然進風方式。(2) 接地利用基礎地梁中主筋通長焊接做接地體，接地體阻值不大于1歐姆。宿舍樓起居室照度為300LX（采用混合照明）、臥室照度為150LX（采用混合照明）；辦公室、健身中心、活動室的照度為300LX；老年閱覽室照度為500LX；衛(wèi)生間照度為100LX；走廊地面照度為50LX。照明宿舍樓的每層均設置電壓為220V的照明配電箱，以節(jié)能型熒光燈作為主光源。室外電纜采用VJV或VJV22相應電壓等級的電纜，當穿越道路、基礎或其它有可能損壞電纜的地方時穿鋼管保護，進建筑物穿金屬保護管。經(jīng)計算總用電負荷為40KW。用電負荷W=KF/1000，式中：K—單位指標；F—建筑面積。負荷等級及負荷容量本項目負荷等級為三級。2. 電氣工程(1) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》；(2) 《低壓配電設計規(guī)范》；(3) 《建筑照明設計標準》；(4) 《建筑物防雷設計規(guī)范》；(5) 《智能建筑設計標準》；(6) 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》。(2) 雨水排放方式建筑物屋面雨水采用有組織排水，場地內(nèi)雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進入雨水管網(wǎng)，而后排入集鎮(zhèn)道路雨水系統(tǒng)。室外檢查井采用磚砌，井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。污水工程(1) 污水量計算本項目排水量取生活用水量的90％：日排水量＝90％＝(2) 污水排水方式污水經(jīng)院內(nèi)處理設施處理達標后排入集鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。排水工程采用雨、污分流制的排水體制。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。給水系統(tǒng)材料：(1) 管道、。d242綠化和道路、廣場用水400m22L/m2需水量計算本項目設計用水量主要包括：綜合生活用水量；綠化用水量；澆灑道路、廣場用水量；未預見水量及管網(wǎng)漏失水量。供水工程本項目的規(guī)劃給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防共用的統(tǒng)一給水系統(tǒng)。(3) 墻體建筑物防潮層以下墻體采用MU10實心磚，M10水泥砂漿砌筑；建筑物防潮層以上墻體采用多孔磚。結(jié)構(gòu)材料(1) 混凝土基礎、樓梯、樓層梁和板的混凝土強度等級為C30，圈梁、構(gòu)造柱為C25。(2) 主體結(jié)構(gòu)設計工程主體采用磚混結(jié)構(gòu)，橫墻承重體系，按抗震構(gòu)造要求設置圈梁和構(gòu)造柱。(2) 樓面均布活荷載標準值根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，住房、辦公室、值班室、娛樂室、健身房、衛(wèi)生間、走廊，；屋面按不上人屋面設計，㎡。5. 結(jié)構(gòu)設計結(jié)構(gòu)設計依據(jù)(1) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》；(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；(3) 《建筑抗震設計規(guī)范》；(4) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》；(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》；(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》；(7) 《建筑工程抗震設防分類標準》；(8) 國家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。(5) 老年人休息室每間設固定電話，閉路電視插孔；休息室床位及衛(wèi)生間廁位旁應設緊急呼救按鈕。(3) 老年人休息室不宜設吊柜，應設貼壁式貯藏壁櫥，每人應有1m3以上的貯藏空間。室內(nèi)裝修及設施(1) 老年人休息室內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角。建筑物的入口臺階和樓梯要適應老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設置扶手；出入口頂部設置雨棚，出入口平臺、臺階踏步及坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。起居室和臥室應通風良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生。建筑要求充分體現(xiàn)以老年人為核心的設計理念。4. 建筑設計設計依據(jù)(1) 《民用建筑設計通則》；(2) 《老年人建筑設計規(guī)范》；(3) 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》；(4) 《建筑設計防火規(guī)范》；(5) 各相關(guān)專業(yè)設計規(guī)范、技術(shù)規(guī)程。(4) 公用配套工程項目區(qū)內(nèi)給排水、供電、通訊等公用配套工程的設計要做到流程合理、布置緊湊、管理方便。(3) 交通組織便捷整個項目場地的出入口開向集鎮(zhèn)主要道路，方便車量進出。3. 總體規(guī)劃原則和總平面布局(1) 以人為本以提高老年人的生活質(zhì)量為目標，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。2. 建設內(nèi)容及規(guī)模，總建筑面積400平方米，設計床位20張，滿足社區(qū)內(nèi)有需求的老年人的養(yǎng)老生活。(4) 經(jīng)濟合理。(3) 符合工程標準規(guī)范要求。(2) 適應已選定的場址。第四章 工程建設方案1. 設計指導思想(1) 滿足使用功能的要求。主要建筑材料來源、供應(1) 建筑材料種類和來源根據(jù)該項目的建設內(nèi)容，項目建設所需的主要材料為鋼筋、水泥、防水卷材、建筑陶瓷、電纜、給排水管材等；主要地材包括砂、石料、磚等；上述這些材料均為常規(guī)品種，可在當?shù)亟ú氖袌霾少?，用量較大時，從確保質(zhì)量和降低成本方面考慮，也可直接從廠家訂購。(4) 通訊龍陵縣平達鄉(xiāng)平達村通訊設施完備，方便快捷，可滿足項目通訊需要。(2) 排水本項目場地處以龍陵縣縣城排水管網(wǎng)范圍內(nèi)，排水管網(wǎng)已鋪設，可滿足項目排水需要?；A設施條件該工程為公益性建設項目，龍陵縣有關(guān)部門對工程的建設給予了大力支持，供水、供電、通訊等配套設施由各有關(guān)部門提供，均已落實，能滿足項目建設需要。建議該項目在下階段工程勘察階段應進行詳細勘察。龍陵縣平達鄉(xiāng)平達村所處位置地質(zhì)條件較好。項目所在地地勢平坦，地質(zhì)穩(wěn)定性好，承載能力高。人均擁有水量8710立方米，每畝耕地有水5840立方米。年均日照2170小時，年均無霜期275日，立體氣候明顯，主導風向為西南風。由于地形復雜 , 垂直高差大 , 局部又分為北熱帶、南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶、中溫帶六種氣候區(qū)。年平均氣溫 ℃。西南受印度洋暖濕氣流的影響 , 形成西面迎風坡多雨 , 夏無酷熱。(2) 氣候龍陵縣兼具低緯、季風和山原地勢氣候特征。龍陵縣平達鄉(xiāng)平達村位于怒江峽谷之中,與施甸、鎮(zhèn)康一衣帶水、隔江相望，距龍陵縣城127公里，東與施甸縣酒房鄉(xiāng)隔江相望，南與鎮(zhèn)康、永德一江相依，平達相連，北與碧寨接壤，國土面積206平方公里。2013年，全鄉(xiāng)完成農(nóng)村經(jīng)濟總收入28104萬元，%；農(nóng)民人均純收入5845元，%；完成現(xiàn)價工業(yè)總產(chǎn)值4843萬元， %；；招商引資到位資金完成350萬元；。2013年底，全鄉(xiāng)共有7743戶，27859人，其中，城鎮(zhèn)人口2070人。25′，人口密度為81人/平方公里，森林覆蓋率達72%。45′，北緯24176。平達鄉(xiāng)位于龍陵縣城東南部，距縣城98公里，地處東經(jīng)98176。2013年末，其中：農(nóng)業(yè)人口26萬人，%。經(jīng)濟、社會條件龍陵縣轄3鎮(zhèn)7鄉(xiāng)，116個村委會、5個社區(qū)居委會。50′之間，縣域東西最大距離64公里 , 南北最大跨度78公里。11′，北緯24176。地理坐標為東經(jīng)98176。項目建設地址環(huán)境優(yōu)美、交通便利、空氣清新，周邊基礎設施配套齊備，十分適宜老人居住、修養(yǎng)，是修建養(yǎng)老服務中心的理想地點。(5) 工程建設和使用期間不會對周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。(3) 有便利的外部交通條件。第三章 項目選址及建設條件1. 選址原則(1) 符合龍陵縣總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約用地和合理用地。這樣一個龐大的老年群體的利益，是人民群眾利益不可缺少的一部分，建設居家養(yǎng)老服務中心，滿足廣大老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的成果，是全心全意為人民服務根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹“以人為本”科學發(fā)展觀、構(gòu)建和諧龍陵的需要。龍陵縣平達鄉(xiāng)平達村居家養(yǎng)老服務中心建成后，將配備完善的生活服務、保健、娛樂設施，由經(jīng)過專門培訓的服務人員，為老人提供住、養(yǎng)、學、樂等綜合服務，使當?shù)乩夏耆说纳畹玫捷^大改善。2) 缺少專業(yè)服務人員，且人員整體素質(zhì)偏低現(xiàn)在養(yǎng)老院雖然已經(jīng)建起，但是缺少專業(yè)服務人員，大部分工作人員由社會上臨時聘用，工作人員出現(xiàn)年齡偏大、專業(yè)護理水平偏低等現(xiàn)象，更缺乏醫(yī)療、康復、服務等專業(yè)技術(shù)人才。近年來，雖然龍陵縣人民政府不斷加大投入，建設和改造養(yǎng)老福利機構(gòu)，但是龍陵縣在養(yǎng)老服務體系建設上仍然存在一些問題，主要有：1) 養(yǎng)老福利機構(gòu)數(shù)量少、規(guī)模小、服務項目少目前，全縣雖然有養(yǎng)老院7所，床位387張，但現(xiàn)有的老年床位數(shù)與“十二五”規(guī)劃提出的床位數(shù)還相差甚遠。服務作為一種商品應該是有償?shù)模患词故怯袃數(shù)?在服務老人的過程中,如果發(fā)現(xiàn)有一些老人的收入或家庭子女給他的贍養(yǎng)費用不足以支付他應該享受的服務費用的話，政府應給與相應的補貼。因此，必須從政府補貼支持居家養(yǎng)老服務的方式向居家養(yǎng)老市場化運作轉(zhuǎn)型，最終還是要建立起投資主體多元化、服務內(nèi)容多樣化、監(jiān)督管理規(guī)范化的成熟市場，才會使居家養(yǎng)老服務平臺建設在一個穩(wěn)固的經(jīng)濟基礎之上。無論是政府、家庭、子女、老年人自己或者是社會捐贈購買養(yǎng)老服務，核心的內(nèi)容是總會有人拿錢買單。居家養(yǎng)老服務將向新興的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因為養(yǎng)老事業(yè)首先應是一項社會福利事業(yè)，它必須與政府的社會福利支付政策緊密相連，為老年人購買社區(qū)和各項家政服務，所需資金應該列入政府年度財政預算。隨著這些問題的逐步解決，居家養(yǎng)老服務平臺建設作為養(yǎng)老事業(yè)的社區(qū)福利運作模式，將可以實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。養(yǎng)老工作進一步發(fā)展的具體問題與深層次的制度整合和政策創(chuàng)新有關(guān)。積極探索推進社區(qū)居家養(yǎng)老服務工作，逐步形成以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化服務組織為載體的居家養(yǎng)老服務新機制；通過上門、日托等服務形式，為居家老年人提供就近便捷的生活照料、康復護理、精神慰藉等內(nèi)容的社區(qū)居家養(yǎng)老服務，為提升老年人生活質(zhì)量，推進養(yǎng)老服務社會化發(fā)展，促進經(jīng)濟、社會和人口素質(zhì)的全面發(fā)展發(fā)揮積極作用。在老齡化社會已經(jīng)來臨，高齡、貧困老人和空巢家庭逐漸增多的今天，國家和政府應制定相應的法律、法規(guī)，完善養(yǎng)老保險制度，深化老年人福利事業(yè)改革，做好空巢老人的社會保障工作，從政策和制度上解決老人的社會幫助和社會保護問題，充分體現(xiàn)黨和政府對老年人的關(guān)懷。尤其是對于生活在空巢家庭的老年人來說，社區(qū)才是真正的家，周到的社區(qū)服務可以賦予老年人以強烈的心理歸屬感。第三，以社區(qū)照顧服務為依托。以家庭支助為基礎就是要以家庭的支持和幫助作為解決生活照顧和養(yǎng)老問題的基本途徑。第二，以家庭支助為基礎。社會各界應尊重、提倡和鼓勵老年人的自立自助，充分發(fā)揮老年人自己的能力和作用。具體而言，老年社會支持網(wǎng)絡體系應由以下幾個環(huán)節(jié)組合起來的：以老年人自助互助為原則，以家庭支助為基礎，以社區(qū)服務為依托，以國家和政府的法律、法規(guī)、政策為保障。調(diào)查可見，高齡老人、貧困老人和空巢老人的情況越來越普遍,如果處理不好就會成為一個社會問題。在目前條件下，中國的老年人養(yǎng)老問題的最佳途徑是居家養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老的有機結(jié)合。在上述的時代和社會背景下，龍陵縣木城鄉(xiāng)順應當?shù)厝丝诶淆g化的發(fā)展趨勢，提出龍陵縣平達鄉(xiāng)平達村居家養(yǎng)老服務中心項目的建設，旨在完善當?shù)厣鐣Ｕ象w系，發(fā)展老年服務業(yè)，維護老年人的合法權(quán)益，開創(chuàng)龍陵縣老齡工作新局面。2009年2月21日，全國老齡委辦公室、國家發(fā)改委等10部委第三次聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》，根據(jù)城市和農(nóng)村不同情況，提出了“十一五”期間城鄉(xiāng)居家養(yǎng)老服務的目標?！兑庖姟分赋觯帯笆晃濉逼陂g，全國城市社區(qū)基本建立起多種形式、廣泛覆蓋的居家養(yǎng)老服務網(wǎng)絡，使社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施不斷充實，服務內(nèi)容和形式不斷豐富，專業(yè)化和志愿者相結(jié)合的居家養(yǎng)老服務隊伍不斷壯大，居家養(yǎng)老服務的組織管理體制和監(jiān)督評估機制逐步建立、健全和完善。 《意見》對居家養(yǎng)老做了科學闡述，指出：居家養(yǎng)老服務是指政府和社會力量依托社區(qū)，為居家的老年人提供生活照料、家政服務、康復護理和精神慰藉等方面服務的一種服務形式?！兑庖姟分赋觯弘S著我國人口老齡化進程加快，家庭養(yǎng)老功能日益弱化，老年人養(yǎng)老服務已經(jīng)成為重大的社會問題。2006年2月，全國老齡委辦公室、國家發(fā)改委、教育部、民政部等十部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》，指出要逐步建立以居家養(yǎng)老為基礎、社區(qū)服務為依托、機構(gòu)養(yǎng)老為補充的養(yǎng)老服務體系，力爭在“十一五”期間全國城市社區(qū)基本建立多種形式、廣泛覆蓋的居家養(yǎng)老服務網(wǎng)絡。大力發(fā)展居家養(yǎng)老服務，是應對人口老齡化嚴峻挑戰(zhàn)，破解養(yǎng)老服務難題的根本出路；是堅持以人為本，關(guān)注老年弱勢群體，構(gòu)建和諧社會的具體體現(xiàn)；是合理配置養(yǎng)老資源，充分發(fā)揮資源效益的有效途徑；也是加快社會服務業(yè)發(fā)展、推動勞動就業(yè)和經(jīng)濟增長的重要舉措。要加強社區(qū)建設，依托社區(qū)發(fā)展老年服務業(yè)，進一步完善社區(qū)為老年人服務的功能。采取積極措施，加強老齡工作