【正文】 遵守國(guó)家法律法規(guī)和鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的規(guī)章制度，接受鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心指導(dǎo)和管理。中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)醫(yī)院特點(diǎn)制定各項(xiàng)管理制度、崗位職責(zé)，并派專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，落實(shí)好各項(xiàng)制度。為保證物業(yè)管理工作的高效，中標(biāo)人應(yīng)成立派駐鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)并確定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人常駐莊市街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，在合同期內(nèi)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得隨意變動(dòng)，有特殊原因必須更換的，需征得采購人同意。鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與中標(biāo)人派駐的所有工作人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系。用工待遇應(yīng)遵守國(guó)家和寧波市政府規(guī)定，負(fù)責(zé)支付人員的工資、津貼、各種社會(huì)保險(xiǎn)及各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)體檢、培訓(xùn)、服裝費(fèi)用。按鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理的總體需求，總用工人數(shù)控制22人及以上。完成醫(yī)院交付的其它工作。定期檢查空調(diào)及管道過濾網(wǎng)，必要時(shí)及時(shí)清洗，保證空調(diào)運(yùn)行正常。（三）維修工作負(fù)責(zé)醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備維修工作，按要求做好維修工作，保證各種設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（4）負(fù)責(zé)醫(yī)院治安管理工作，發(fā)生偷竊等事件未及時(shí)阻止或上報(bào)。保證院內(nèi)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車輛停放有序。保安工作具體要求（1）每2小時(shí)對(duì)全院進(jìn)行一次安全巡查，并有相關(guān)記錄。負(fù)責(zé)門衛(wèi)問詢接待和信件收發(fā)等工作。負(fù)責(zé)安保設(shè)施的檢查保養(yǎng)，確保完好、有效。做好醫(yī)院內(nèi)的車輛進(jìn)出和停放工作，設(shè)立出入標(biāo)示和停車標(biāo)示，指揮院內(nèi)車輛停放，確保院內(nèi)車輛的安全管理。（二）保安工作負(fù)責(zé)醫(yī)院的治安管理工作，定期或不定期對(duì)治安情況進(jìn)行巡查，處理任何可疑情況，及時(shí)處置醫(yī)院治安突發(fā)事件。（19）根據(jù)各部門性質(zhì)特征，保潔工、護(hù)工、勤雜工需服從各部門負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一安排，對(duì)應(yīng)急性、突發(fā)性的工作需臨時(shí)加班，不能拒絕。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。遇污染時(shí)應(yīng)隨時(shí)處理，病人出院床單終末消毒一次。（16）辦公桌、操作臺(tái)、診察床、病人運(yùn)送車等物品每天消毒一次，廁所、門把、病人床頭柜（一桌一巾）、凳子、病床、病歷車、病歷夾、盥洗室等每天消毒至少一次。（15）各區(qū)域（科室）的拖把分開使用，并有明確標(biāo)志，抹布按擦拭用途及區(qū)域不同，分開使用，并有明確標(biāo)志，用后須消毒，懸掛晾干。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。（13）一次性醫(yī)用垃圾、有傳染性的物品以及醫(yī)療廢棄物，由專職人員負(fù)責(zé)收集，分類放置，集中堆放，并要登記造冊(cè)，建立臺(tái)帳。垃圾箱、垃圾房需每天至少一次清洗，保持干凈，醫(yī)用垃圾運(yùn)送車每天一次清洗消毒。（11）病員對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的滿意度在90%以上。（9）做好夜間主要通道（公共走廊、病區(qū)樓梯）的保潔及突發(fā)事件后的清潔處置工作。（7）更換床單及終末消毒，管理病區(qū)被服庫房。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。（5）每天送開水到病人床頭二次，特殊情況應(yīng)予以滿足。節(jié)假日及有重大活動(dòng)時(shí)另行安排打掃。（4）門診大廳及診療區(qū)域上、下午拖地各一次，若有污物需及時(shí)清理。保持茶水間、污物間整潔，不得有私人雜物，水槽、水桶無積垢。（3）床、桌、柜、椅、設(shè)備物品放置整齊，整潔無塵。病房保持全天整潔，病床、床頭柜、椅子、凳子等物品需按規(guī)定消毒擦洗，無積灰無污跡。衛(wèi)生間地面光亮干凈無積水，管道通暢，墻面清潔，無異味，無污漬。玻璃窗每月清洗一次，明亮無灰塵，窗簾半年清洗一次，整潔干凈。（2）室內(nèi)所有過道、走廊地面、樓梯扶手每天清掃擦拭，保持清潔無污漬、無積灰。發(fā)現(xiàn)禁煙區(qū)有吸煙要及時(shí)勸阻。垃圾箱（桶）內(nèi)外清潔，無破損、無異味，無蒼蠅和蛹。1配合醫(yī)院做突發(fā)性公共衛(wèi)生事件的工作。藥品、醫(yī)療設(shè)備器械、醫(yī)療用品、辦公用品和其他物件的臨時(shí)運(yùn)送。預(yù)約檢查單、會(huì)診單、化驗(yàn)單、報(bào)告單等各類單據(jù)的運(yùn)送。床單更換及終末消毒，并管理病區(qū)被服庫房。室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生消毒。室外所有公共場(chǎng)所、路面、通道、停車場(chǎng)及綠地的保潔工作和垃圾收集運(yùn)送。室內(nèi)及公共區(qū)域養(yǎng)護(hù)。門診、病區(qū)、醫(yī)技科室、行政科室、集體宿舍（除內(nèi)部衛(wèi)生外）包括洗手間、電梯間和所在區(qū)域室內(nèi)外地面、內(nèi)墻面、樓梯、走廊、通道、樓頂面、門窗（簾）、床單、燈具、電扇、家具、宣傳欄、空調(diào)器表面、通風(fēng)口、設(shè)備器材表面的保潔。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。保證醫(yī)院的正常工作秩序,防范失火、失盜、破壞等事件、有效應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、各種突發(fā)事件，并及時(shí)處理控制事故發(fā)生,為醫(yī)院提供舒適、安全的工作生活環(huán)境。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。十、本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。九、爭(zhēng)議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。八、本合同一式三份，簽字、蓋章后有效，甲乙各持一份，一份送鎮(zhèn)海區(qū)政府采購管理辦公室備案，具有同等法律效力。七、違約責(zé)任：乙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由終止合同，確有特殊情況的，須提前兩個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可終止合同，同時(shí)酌情賠償經(jīng)濟(jì)損失。五、付款方式每月度末根據(jù)采購人確認(rèn)的工作完成情況，在次月的10日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)?？己瞬缓细癜凑袠?biāo)文件規(guī)定，采購人有權(quán)終止合同，并罰沒其履約保證金。三、合同不可分割的組成部分1. 招標(biāo)文件2. 乙方的投標(biāo)文件3. 中標(biāo)通知書四、履約保證金乙方交納人民幣作為本合同的履約保證金。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。一、合同期限寧波市鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)，本合同有效期限自年月日至年月日止。評(píng)委簽名： 年 月 日裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。重大事件由評(píng)委會(huì)集體討論，須有三分之二或以上的評(píng)委簽字認(rèn)可。注：小數(shù)點(diǎn)后保留二位數(shù)。綜合評(píng)分法評(píng)分表（兼評(píng)委打分表）招標(biāo)編號(hào)：NBITC20171301G投標(biāo)單位分值總分100分技術(shù)分77分物業(yè)整體管理的科學(xué)、合理性，質(zhì)量保障措施（010分）服務(wù)計(jì)劃的安排、組織實(shí)施方案等（010分）員工招聘標(biāo)準(zhǔn)及人員的培訓(xùn)計(jì)劃（010分）各崗位人員配備的合理性（010分）保潔、程序、標(biāo)準(zhǔn)、頻率的合理性，維護(hù)、保養(yǎng)的措施（010分）對(duì)突發(fā)問題或糾紛的響應(yīng)時(shí)間及處理方案（010分）員工的工資等福利情況（07分）各項(xiàng)管理制度的周密性、合理性（010分）商務(wù)分13分綜合服務(wù)承諾（02分）投標(biāo)文件制作情況（02分）公司業(yè)績(jī)（0—6分）（提供有效的證明，否則不得分）投標(biāo)人近三年來每服務(wù)過一家二級(jí)醫(yī)院此類服務(wù)的業(yè)績(jī)得2分投標(biāo)人近三年來每服務(wù)過一家社區(qū)衛(wèi)生院此類服務(wù)的業(yè)績(jī)得1分投標(biāo)人近三年來無此類業(yè)績(jī)不得分投標(biāo)人具有環(huán)境管理體系認(rèn)證證書的得1分；（提供證書復(fù)印件加蓋公章）投標(biāo)人具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的得1分；（提供證書復(fù)印件加蓋公章）投標(biāo)人具有職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的得1分；（提供證書復(fù)印件加蓋公章）價(jià)格分10分參與評(píng)審的價(jià)格=投標(biāo)報(bào)價(jià)小微企業(yè)價(jià)格扣除優(yōu)惠值6%評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=滿足招標(biāo)文件要求且“參與評(píng)審的價(jià)格”中最低的價(jià)格為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦排名第一者為預(yù)中標(biāo)供應(yīng)商。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立按照綜合評(píng)分法評(píng)分表（兼評(píng)委打分表）規(guī)定的內(nèi)容和分值設(shè)置，對(duì)投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)、價(jià)格等分別打分匯總后計(jì)算平均分。綜合評(píng)分的主要因素是：價(jià)格、技術(shù)、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、服務(wù)、對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度，以及相應(yīng)的比重或者權(quán)值等。第四章 評(píng)分辦法及標(biāo)準(zhǔn)一、綜合評(píng)分法：在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以平均分得分最高的投標(biāo)供應(yīng)商作為預(yù)中標(biāo)供應(yīng)商。可依此類推。定標(biāo)經(jīng)采購人確認(rèn)后，評(píng)標(biāo)結(jié)果網(wǎng)上公示結(jié)束后，有關(guān)各方均無異議的，預(yù)中標(biāo)供應(yīng)商將確定為中標(biāo)供應(yīng)商。評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。綜合評(píng)估：通過初步審查、商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議的投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員分別對(duì)其商務(wù)、技術(shù)和價(jià)格按第四章評(píng)分辦法及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行打分。技術(shù)評(píng)議不合格者不進(jìn)入綜合評(píng)估。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。商務(wù)評(píng)議：按照第七章商務(wù)條款的各項(xiàng)要求，對(duì)照投標(biāo)文件的響應(yīng)進(jìn)行比較，判定其偏差性質(zhì)和程度。四、評(píng)標(biāo)程序初步審查：對(duì)投標(biāo)文件的完整性、投標(biāo)保證金、投標(biāo)有效性、報(bào)價(jià)是否超過采購預(yù)算等方面進(jìn)行審查。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請(qǐng)。客觀、公正的對(duì)待所有投標(biāo)供應(yīng)商，對(duì)所有投標(biāo)評(píng)價(jià)，均采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。三、評(píng)標(biāo)原則與方法評(píng)標(biāo)委員會(huì)將遵循公開、公平、公正的原則，對(duì)投標(biāo)供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)的價(jià)格、技術(shù)性能、交貨期限、安裝實(shí)施方案、售后服務(wù)、培訓(xùn)計(jì)劃、公司基本情況、履約能力等進(jìn)行綜合分析考評(píng)，由評(píng)委按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)記名并獨(dú)立打分，推薦綜合得分第一名的投標(biāo)供應(yīng)商為預(yù)中標(biāo)供應(yīng)商。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼馴鴇撟鉍鲞謠。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。第三章 開標(biāo)和評(píng)標(biāo)須知一、開標(biāo)招標(biāo)方在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)。十六、特別說明本文件未及事項(xiàng)，在簽訂合同時(shí)供需及使用方友好商定。十五、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照國(guó)家發(fā)改委計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)