【正文】 算，每滿一周年前個(gè)工作日內(nèi)付清下一年運(yùn)營管理費(fèi)。七、合同履行時(shí)間、履行方式及履行地點(diǎn).履行時(shí)間：合同簽訂之日起八年.履行地點(diǎn)：三門縣八、款項(xiàng)支付運(yùn)營管理費(fèi)：成交供應(yīng)商在運(yùn)營期間需向采購人繳納運(yùn)營管理費(fèi)。、合同期滿乙方退出運(yùn)營的或合同期內(nèi)乙方因自身原因異常中途退出或被甲方提前終止合同等情況的，乙方須將本次投入改造的固定資產(chǎn)（自然損壞或報(bào)廢的除外）全部甲方所有，且后續(xù)運(yùn)營權(quán)由甲方自行決定。、運(yùn)營管理工作內(nèi)容：（）制定運(yùn)營管理方案和規(guī)章制度，并組織實(shí)施； （）組建運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，確保能夠滿足運(yùn)營管理需求； （）明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及服務(wù)流程，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理；（）每季進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，確保實(shí)現(xiàn)收支平衡；（）成立內(nèi)部監(jiān)督團(tuán)隊(duì)，提升服務(wù)管理執(zhí)行能力；（）負(fù)責(zé)日常損耗性設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和修繕；（）嚴(yán)格按規(guī)定建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，管理規(guī)范、收支有據(jù)、賬目清楚。、乙方負(fù)責(zé)日常的安全管理，杜絕發(fā)生人身傷害、火災(zāi)、物品失竊等。、乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分割給他人使用，不得將固定資產(chǎn)出租、出借，或進(jìn)行抵押、融資、貸款。、乙方在休閑區(qū)域開展餐飲類服務(wù)的，必須經(jīng)相關(guān)行業(yè)部門同意并取得餐飲服務(wù)許可證。、如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)金中取得補(bǔ)償。、乙方在運(yùn)營期間應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)文件精神執(zhí)行。若因乙方使用不當(dāng)造成損毀、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或者賠償。、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營期間所有的運(yùn)營費(fèi)用和人員開支，包括運(yùn)營期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)、設(shè)施的維護(hù)更新添置以及責(zé)任險(xiǎn)等所有費(fèi)用，并承擔(dān)運(yùn)營過程中所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。、乙方因管理不善，發(fā)生重大安全事故的，乙方負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及損失，與甲方無關(guān)。、乙方嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和要求對場館進(jìn)行經(jīng)營。、合同期滿后，室內(nèi)所有軟裝歸甲方所有。四、惠民措施： 五、甲乙雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任、甲方應(yīng)指導(dǎo)、督促乙方做好相關(guān)管理服務(wù)工作，加強(qiáng)監(jiān)督管理和考核評定。本次招標(biāo)的場所只用于體育健身類項(xiàng)目，不允許分隔，只經(jīng)營一個(gè)項(xiàng)目。上述所指合同文件應(yīng)認(rèn)為是互相補(bǔ)充和解釋的，但是有模棱兩可或互相矛盾之處，以其所列內(nèi)容順序?yàn)闇?zhǔn)。.中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件。.更正補(bǔ)充文件。一、合同文件： .合同條款。備注：未提供安全管理方案將作為無效磋商響應(yīng)處理19 / 35 第四部分 合同主要條款以下為成交后簽定本項(xiàng)目合同的通用條款，成交供應(yīng)商不得提出實(shí)質(zhì)性的修改，關(guān)于專用條款將由采購人與成交供應(yīng)商結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。繳納時(shí)間按合同簽訂之日起計(jì)算，每滿一周年前個(gè)工作日內(nèi)付清下一年運(yùn)營管理費(fèi)。、運(yùn)營管理費(fèi)：成交供應(yīng)商在運(yùn)營期間需向采購人繳納運(yùn)營管理費(fèi)。運(yùn)營方加強(qiáng)運(yùn)營機(jī)構(gòu)的安全管理、人員培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、內(nèi)部監(jiān)督，拓展服務(wù)等內(nèi)容，提升服務(wù)水平，建立標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營管理辦法*三安全管理*安全管理方案及實(shí)施情況由供應(yīng)商自行編制四商務(wù)要求運(yùn)營期：合同簽訂之日起年。運(yùn)營方受采購人委托，代為履行國有資產(chǎn)管理職責(zé)，按照有關(guān)國有資產(chǎn)管理文件精神，加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)和資產(chǎn)管理，確保國有資產(chǎn)安全和完整。運(yùn)營期間，運(yùn)營方須建立健全國有資產(chǎn)使用管理制度，規(guī)范資產(chǎn)使用行為，定期清查盤點(diǎn)，每年更新資產(chǎn)清單，做到家底清楚，賬、卡相符。本項(xiàng)目不允許分隔轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租，如出現(xiàn)則采購人有權(quán)解除合同并需向采購人提交違約金萬元。運(yùn)營期間的人員數(shù)量、工資待遇等由成交單位自行測算。第三部分 采購內(nèi)容及要求一、 項(xiàng)目背景為了選擇有理念、有能力、有實(shí)力的專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，承擔(dān)三門縣全民健身中心三層運(yùn)營服務(wù)，現(xiàn)面向社會(huì)公開征集具備本項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的投標(biāo)人為實(shí)施三層管理業(yè)務(wù)。成交供應(yīng)商和采購人簽訂的合同條款不得對采購結(jié)果及成交供應(yīng)商磋商響應(yīng)文件中的承諾內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性改變，成交供應(yīng)商和采購人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。、合同的簽訂成交供應(yīng)商應(yīng)該按照《成交通知書》的要求個(gè)日歷天內(nèi)與采購人簽訂合同，如對抗或拖延履行簽訂合同責(zé)任和義務(wù)的，采購代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)磋商文件對磋商保證金不予退還的規(guī)定將其沒收。 （十一）授予合同簽訂資格、成交通知書在評標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，采購人將對成交供應(yīng)商簽發(fā)《成交通知書》。、投訴人投訴時(shí)，應(yīng)提交投訴書，投訴書應(yīng)當(dāng)由本人或法定代表人簽字蓋公章，投訴書應(yīng)說明具體的投訴事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)。、招標(biāo)采購單位在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。 成交供應(yīng)商因自身原因放棄成交或因不可抗力不能履行合同的；經(jīng)質(zhì)疑，招標(biāo)采購單位審查確定因成交供應(yīng)商在本次采購活動(dòng)中存在違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的；采購人可以與排位在成交供應(yīng)商之后的成交候選人簽訂政府采購合同，以此類推。、當(dāng)出現(xiàn)磋商響應(yīng)時(shí)間截止后供應(yīng)商不足三家的情況時(shí)，符合《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財(cái)庫﹝﹞號(hào)）及財(cái)庫〔〕號(hào)情形的，在采購過程中符合要求的供應(yīng)商只有家的，競爭性磋商采購活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行。拒不按要求對其磋商響應(yīng)文件進(jìn)行澄清、說明或補(bǔ)正的磋商響應(yīng)供應(yīng)商，磋商小組可以否決其磋商響應(yīng)。、磋商響應(yīng)文件的澄清在評標(biāo)期間，磋商小組可以書面方式要求供應(yīng)商對磋商響應(yīng)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。、▲供應(yīng)商代表未參加磋商會(huì)議的或未在開標(biāo)記錄表上簽字的，視其默認(rèn)開標(biāo)過程和開標(biāo)結(jié)果，事后不得對開標(biāo)過程和開標(biāo)結(jié)果提出異議。、開標(biāo)時(shí)沒有啟封和唱讀的磋商響應(yīng)文件，原封退回給磋商響應(yīng)供應(yīng)商。（）檢查有效磋商響應(yīng)供應(yīng)商“報(bào)價(jià)文件”的密封情況，確認(rèn)無誤后開啟“報(bào)價(jià)文件”，唱讀“報(bào)價(jià)承諾書”全部內(nèi)容。、▲在對各磋商響應(yīng)供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評審時(shí)有下列情況之一的，經(jīng)磋商小組認(rèn)定后按無效標(biāo)處理：（）磋商響應(yīng)文件未按磋商文件要求加蓋供應(yīng)商單位公章、無法定代表人簽章或其授權(quán)代表簽章的；（）明顯不符合磋商文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求或不滿足主要技術(shù)參數(shù)的；（）磋商響應(yīng)文件附有采購人不能接受的條件；（）磋商響應(yīng)文件內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊無法辨認(rèn)的；（）磋商響應(yīng)供應(yīng)商代表未提交本人有效身份證件或授權(quán)代表無法定代表人合法有效授權(quán)委托書的；（）不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求的。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的磋商響應(yīng)文件應(yīng)該是與磋商文件要求的全部條款、條件和規(guī)格基本相符，沒有重大偏離。依據(jù)磋商文件的規(guī)定，對磋商響應(yīng)文件的有效性、完整性和對磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對磋商文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)?！灰幸豁?xiàng)審查不合格，則該供應(yīng)商的資格審查不合格，審查不合格的磋商響應(yīng)文件將不予評審。（）資格性審查。、磋商響應(yīng)文件的初審。、發(fā)生下列情況之一，磋商響應(yīng)保證金將不予退還：（）供應(yīng)商在磋商文件規(guī)定的磋商有效期內(nèi)撤回磋商響應(yīng)；（）成交供應(yīng)商未按成交通知書中規(guī)定的時(shí)間與采購人簽訂合同；（）磋商響應(yīng)供應(yīng)商在磋商響應(yīng)時(shí)提供虛假材料或虛假承諾，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)的；（）經(jīng)查實(shí)，磋商響應(yīng)供應(yīng)商在本次采購活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。、磋商保證金的退還成交供應(yīng)商的磋商保證金將在成交供應(yīng)商與采購人簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)原額退還，不計(jì)利息。同意延長磋商有效期的供應(yīng)商既不能要求也不允許修改其磋商響應(yīng)文件，但需要相應(yīng)延長磋商保證金的有效期，在延長的磋商有效期內(nèi)，本磋商文件關(guān)于磋商保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。、在特殊情況下，招標(biāo)采購單位在原定磋商有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向供應(yīng)商提出延長磋商有效期的要求，對此要求供應(yīng)商須以書面形式予以答復(fù)發(fā)。根據(jù)磋商文件規(guī)定，在磋商截止時(shí)間之后至供應(yīng)商在磋商函中規(guī)定的磋商有效期滿之前的這段時(shí)間內(nèi)，供應(yīng)商不得撤回其磋商響應(yīng)文件，否則其磋商保證金將被沒收。供應(yīng)商對磋商響應(yīng)文件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)按磋商文件有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在磋商響應(yīng)文件密封袋上清楚標(biāo)明：“補(bǔ)充”、“修改”或“撤回”字樣。、磋商響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改與撤回供應(yīng)商在提交磋商響應(yīng)文件以后，在規(guī)定的磋商截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的磋商響應(yīng)文件，并以書面形式通知招標(biāo)采購單位。在此情況下，供應(yīng)商的所有權(quán)利和義務(wù)以及供應(yīng)商受制約的截止時(shí)間，均以延長后新的磋商截止時(shí)間為準(zhǔn)。、磋商響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間磋商響應(yīng)文件的截止時(shí)間見磋商文件磋商須知前附表第項(xiàng)規(guī)定。 、磋商響應(yīng)文件的提交供應(yīng)商應(yīng)按本磋商文件磋商須知前附表第項(xiàng)規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交磋商響應(yīng)文件。如果供應(yīng)商未按要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)采購單位對磋商響應(yīng)文件的誤投和提前啟封不負(fù)責(zé)。 （四）磋商響應(yīng)文件的提交、磋商響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)磋商文件中所提供的格式，內(nèi)容按順序填寫并裝訂成冊，不允許以活頁夾形式裝訂磋商響應(yīng)文件。磋商響應(yīng)文件不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一供應(yīng)商代表簽字或加蓋公章。磋商響應(yīng)文件必須由供應(yīng)商代表簽署。、磋商響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署供應(yīng)商應(yīng)按本磋商文件規(guī)定份數(shù)提交磋商響應(yīng)文件。采購單位不接受任何選擇報(bào)價(jià)，只允許一個(gè)報(bào)價(jià)。 ▲本報(bào)價(jià)為完成項(xiàng)目要求和合同有關(guān)條款等的所有費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商提供了虛假文件資料，其磋商響應(yīng)將被拒絕，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。供應(yīng)商應(yīng)保證所提供文件資料的真實(shí)性，并接受對其中任何資料進(jìn)一步審查的要求。供應(yīng)商沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者沒有對磋商文件各個(gè)方面做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，導(dǎo)致磋商響應(yīng)被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。）報(bào)價(jià)標(biāo)書 此報(bào)價(jià)包含其它一切所涉及的費(fèi)用。如不按要求提供，相應(yīng)類項(xiàng)不予評分。除采購項(xiàng)目規(guī)范另有規(guī)定外，磋商響應(yīng)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。當(dāng)磋商文件、磋商文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。為使供應(yīng)商在編制磋商響應(yīng)文件時(shí)有充分的時(shí)間對磋商文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)采購單位可以酌情延長提交磋商響應(yīng)文件的截止時(shí)