【正文】 27公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第二部分生效日期：2011年 1 月 1 日施工篇第一章 主體結(jié)構(gòu)工程1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼筋保護(hù)層墊塊、馬凳 為有效保障鋼筋保護(hù)層厚度、控制露筋現(xiàn)象，要求使用塑料墊塊、馬凳。26公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日 衛(wèi)生間排氣扇套管（廚房不設(shè)）：在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用 DN100 的 UPVC 預(yù)留；在砌體上預(yù)留：采用 DN100 的 UPVC 管預(yù)制的砼套管；安裝高度：套管中心標(biāo)高為 H+。 冷熱水管：管口的水平間距為 150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面 米、熱水橫管距完成地面 米。4．器具安裝 臺(tái)面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺(tái)面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口。（6）空調(diào)孔洞高度：孔洞上沿距頂板底420mm(僅限于層高不高于)?？照{(diào)冷凝水管放在陽臺(tái)、露臺(tái)的門后時(shí)，不應(yīng)影響門的開啟。(3) 空調(diào)冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺(tái)階、天井、露臺(tái)等處散排，但允許散排在綠地和花池中。(1) 空調(diào)冷凝水管宜明裝，建筑外立面有特殊要求時(shí)選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝（明裝時(shí)管材采用UPVC 排水管，暗裝時(shí)管材采用PVC給水管）。 首層私家花園、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)達(dá)到 H+，嚴(yán)禁低于 H+。 沉箱式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實(shí)施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。 入戶冷熱給水管埋樓板鋪設(shè)時(shí)：給水管離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于 100mm；毛坯房交樓時(shí)，必須采用藍(lán)色、紅色線條分別標(biāo)明冷熱水暗埋管線在地面、墻面的走向，并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標(biāo)記，便業(yè)主裝修時(shí)注意；裝修房交樓時(shí)，要求采用粘貼塑料線形標(biāo)記等類似方式標(biāo)注隱蔽管線位。 毛坯房預(yù)留的給水管接口，必須凸出墻面 10mm；并每戶預(yù)裝 1個(gè)普通水龍頭。23公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管選擇：(1)室內(nèi)暗裝采用 PPR 給水管，冷水管采用 ，熱水管采用，熱熔連接。 工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時(shí)井蓋封堵。 分期開發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，便檢修。 涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋擬采用采用裝飾井蓋。 室外給排水井蓋、雨水口優(yōu)先采用復(fù)合井蓋（最好配項(xiàng)目LOGO）；雨水溝蓋在對(duì)景觀要求不是很嚴(yán)格的地方采用混凝土溝蓋或鑄鐵井蓋，在景觀要求嚴(yán)格地方采用復(fù)合材料溝蓋。 主臥、客廳設(shè)置電視、電話插座，書房（小臥室）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插座； 住宅采用可視對(duì)講，公寓采用非可視對(duì)講，對(duì)講的室內(nèi)分機(jī)（帶門鈴）至門鈴按鈕間配一條φ20 管； 注意強(qiáng)弱電開關(guān)、設(shè)備的安裝位置是否沖突；室外管網(wǎng) 強(qiáng)電：電纜數(shù)量較多時(shí)采用暗埋式電纜溝，覆土 300mm，間隔25 米左右設(shè)一檢查井；其余埋設(shè) UPVC 管（過路采用國標(biāo)鍍鋅鋼管）； 弱電：埋設(shè) UPVC 管（過路采用國標(biāo)鍍鋅鋼管）；22公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日第六章 建筑給水、排水工程１、 室外給排水 管材、檢查井、井蓋 室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用 PE 給水管； 室外排水管管徑大于 500 的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500 的采用 UPVC 雙壁波紋管。 配管：φ50 以上總進(jìn)線管埋地部分采用熱鍍鋅鋼管，埋在砼內(nèi)、墻內(nèi)部分采用 PVC 管；2 弱電部分 每戶應(yīng)設(shè)弱電總過線箱；21 住宅按 75W/m 計(jì)算，需用系數(shù)按規(guī)范下限選取；公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 住宅一層、二層設(shè)置四防區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（紅外、門磁、緊急按鈕、燃?xì)鈭?bào)警），有安防主機(jī)箱及操作鍵盤，安防主機(jī)箱需 220v 電源；其他樓層按一防區(qū)（燃?xì)鈭?bào)警）考慮，無安防主機(jī)箱及操作鍵盤?！皲摻铐沤Y(jié)構(gòu)板（根部素砼做反坎200高，與主體一次澆注完成）18法剖公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日第四章 小區(qū)道路、園建工程1 小區(qū)消防、大型車車道道路做法注：最上兩層作為正式道路才施工3cm改改性瀝青上面層7cm瀝瀝青碎混合料下面下面層18cm素混凝土(C20 抗折強(qiáng)度：)15cm水泥(6%)石粉渣穩(wěn)定層回填土（密實(shí)度≥95%）2 小區(qū)小型車車道道路做法注：最上兩層作為正式道路才施工4cm改改性瀝青上面層7cm瀝瀝青碎石混合料下面層12cm素混凝土(C20 抗折強(qiáng)度：)18cm水泥(6%)石粉渣穩(wěn)定層回填土（密實(shí)度≥95%）194cm 性瀝青上面層5cm 青碎石石混合料3cm 性瀝青上面層5cm 青碎石混合料下面層公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日3 小區(qū)人行道道路做法面磚10cm、C15 素混凝土墊層15cm水泥(6%)石粉渣穩(wěn)定層回填土（密實(shí)度≥95%）4 嵌草磚路面做法嵌草磚30mm砂墊層200mm石粉渣穩(wěn)定層(碾壓夯實(shí))素土夯實(shí)(密實(shí)度≥93%)停車位20嵌草磚30mm砂墊層100mm石粉渣穩(wěn)定層(碾壓夯實(shí))素土夯實(shí)(密實(shí)度≥93 %)非承重公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日第五章 建筑電氣工程1 強(qiáng)電系統(tǒng)2 公寓按 4kw/戶至 6kw/戶負(fù)荷計(jì)算，需用系數(shù)按規(guī)范下限選取； 電梯暫以 15kW/臺(tái)計(jì)算； 商業(yè)建筑，根據(jù)商業(yè)規(guī)模及性質(zhì)的不同，在規(guī)范所規(guī)定的選擇范圍內(nèi)，按中等偏下選取，需用系數(shù)按中等偏下選取； 同期系數(shù)按 選?。?低壓柜采用 GCK 型； 變配電所框架開關(guān)，原則上選用進(jìn)口品牌（ABB、施耐德、三菱、穆勒），條件成熟時(shí)，也可以考慮國產(chǎn)名優(yōu)產(chǎn)品； 塑殼開關(guān)選用上海良信的 NDM 系列； 戶內(nèi)箱開關(guān)采用 EA9 系列； 高層住宅供電采用電纜+穿刺接頭（穿刺接頭采用進(jìn)口品牌），不宜采用母線槽； 電纜耐火等級(jí)的選擇，應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。● 厚聚氨酯（“911”）防水涂膜● 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)找坡 2％，混凝土隨打隨抹，原漿收光。4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm 設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深 15mm。● 20 厚 1: 水泥砂漿找平層● 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡 2％（公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均 2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面 2%找坡）?！?30 厚擠塑聚苯板保溫層（FM150），設(shè)排氣管（25PVC 管打梅花孔），3000mm3000mm 橫縱布置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設(shè)置排氣孔，36 平方米內(nèi)設(shè)置一個(gè)。4 不上人平屋面做法● 40 厚 C20 細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。● 20 厚 1: 水泥砂漿找平層● 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡 2％ （公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均 2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面 2%找坡）?！?30 厚擠塑聚苯板保溫層（FM250，壓縮強(qiáng)度≥250Kpa），設(shè)排氣管（25PVC 管打梅花孔），3000mm3000mm 橫縱布置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設(shè)置排氣孔，36 平方米內(nèi)設(shè)置一個(gè)。3 上人平屋面做法● 40 厚 C20 細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。4150雙向(與屋面板預(yù)留的鋼筋頭焊接或綁扎連接),若屋面寬度大于 3 米,則設(shè)間距≤3m 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬 10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏。● 鋼筋混凝土抗?jié)B砼（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求），結(jié)構(gòu)自找坡 2%（公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均 2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面 2%找坡）。品牌：大黑豹結(jié)構(gòu)防滲漏高壓灌漿：SL669 型14PU 發(fā)泡止水劑（親水性）公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日第三章 建筑屋面工程1 種植屋面做法● 250~600 厚種植土● 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻 100 高，用粘貼劑粘結(jié)。品牌：卓寶、科順廚房、衛(wèi)生間、窗邊防水材料：聚合物（JS）。13公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日 緊固件與鋁合金門窗型材連接用的緊固件應(yīng)采用不銹鋼連接件。表面應(yīng)進(jìn)行熱浸鍍鋅處理，并采取涂漆和鋁型材隔離。鉸鏈開啟角度應(yīng)滿足安全要求。鉸鏈、鎖柱、鎖塊等均為不銹鋼，其它為鍍鋅防腐。(4)兩點(diǎn)或多點(diǎn)鎖、傳動(dòng)器、執(zhí)手、鉸鏈等五金配件推薦采用 “諾托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利堅(jiān)”、 “合和”、“立興楊氏”五金系列（可分開指定），顏色、型號(hào)須經(jīng)甲方確認(rèn)樣板。密封毛條采用“利的加”或經(jīng)甲方認(rèn)可的其他品牌“諾托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利堅(jiān)”、 “合和”、“立興楊氏”硅化處理的丙綸纖維密封毛條。(2)密封膠條及毛條應(yīng)滿足使用不少于 30000 次的產(chǎn)品要求。 安全玻璃使用部位●門玻璃●7 層及 7 層以上建筑物外開窗；●面積≥ ㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終完成面≤900mm 的落地窗；●幕墻（全玻幕墻除外）；●傾斜裝配窗、各類天棚（天窗、采光頂）、吊頂；●觀光電梯及其外圍護(hù)；●室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；●梯、陽臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板，受水平荷載時(shí)玻璃的公稱厚度≥12mm；●用于承受行人行走的地面板；●水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；●公共建筑物的出入口、門廳等部位；●易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的部位 配件：（各投標(biāo)單位均須在投標(biāo)前送樣，樣品并經(jīng)我公司現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師和現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)。玻璃深加工廠家為深圳三鑫玻璃、信義玻璃或東莞國源（選用其他廠家需經(jīng)甲方書面同意 ）。）門窗玻璃原片采用南玻、耀玻或洛玻（廠家）的 6 厚浮法玻璃（最小11公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（第二版）生效日期：2011 年 1 月 1 日厚度），并復(fù)核所有玻璃的強(qiáng)度和剛度，玻璃撓度控制值為 1/80 的短跨長度。應(yīng)根據(jù)風(fēng)壓和窗洞大小，對(duì)撓度計(jì)算不足者，可采用在鋁材空腔插入整條不同厚度的鋼板（或型鋼）來加強(qiáng)型材整體強(qiáng)度和剛度，加入鋼板的厚度由投標(biāo)單位根據(jù)計(jì)算復(fù)核，并提供計(jì)算書,型材撓度控制值為 l/180 的計(jì)算長度。玻璃壓線等配套鋁料最小實(shí)測(cè)壁厚應(yīng)不小于 。并提供不少于 10 年品質(zhì)保證。3 天棚抹灰、飾面．1 衛(wèi)生間天棚（沉廂式）●刮素水泥漿膩?zhàn)樱〒?5%108 膠）● 露出的鐵釘、鐵絲及個(gè)別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈● 鋼筋混凝土樓板．2 廚房、衛(wèi)生間天棚（非沉廂式）● 露出的鐵釘、鐵絲及個(gè)別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈● 鋼筋混凝土樓板9公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（第二版）生效日期：2011 年 1 月 1 日 客廳、房間和架空層天棚● 刮素水泥漿膩?zhàn)樱〒?5%108 膠）● 露出的鐵釘、鐵絲及個(gè)別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈● 鋼筋混凝土樓板 陽臺(tái)、露臺(tái)天棚● 外墻涂料● 刮外墻膩?zhàn)印?素水泥漿（摻 5%108 膠）修補(bǔ)、補(bǔ)平● 露出的鐵釘、鐵絲及個(gè)別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈● 鋼筋混凝土樓板 住戶大堂、電梯