【正文】 綠色建筑的必備條件；一般項和優(yōu)選項為劃分綠色建筑等級的可選條件，其中優(yōu)選項是難度大、綜合性強、綠色度較高的可選項。因此目前尚不成熟或無條件定量化的條款暫不納入，隨著有關(guān)的基礎(chǔ)性研究工作的深入，再逐漸改進評價的內(nèi)容。綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六類指標組成。，它可用于評價已建成的建筑物與按定義的綠色建筑相比在性能上的差異。申請評價方應(yīng)按綠色建筑評價機構(gòu)的要求，提交評價所需的過程控制基礎(chǔ)資料。、設(shè)計、施工與竣工階段進行過程控制。對新建、擴建與改建的住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑等的評價，應(yīng)在交付業(yè)主使用一年后進行。注重經(jīng)濟性，從建筑的全壽命周期核算效益和成本，順應(yīng)市場發(fā)展需求及地方經(jīng)濟狀況，提倡樸實簡約，反對浮華鋪張，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。因此建筑的基本要求，如結(jié)構(gòu)安全、防火安全等要求不列入本標準。節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境五者之間的矛盾必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時還應(yīng)重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應(yīng)用。綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護環(huán)境，同時滿足建筑功能。、運營及最終的拆除，形成一個全壽命周期。，其消耗資源和影響環(huán)境的情況存在較大差異。發(fā)展綠色建筑應(yīng)貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟政策。我國正處于經(jīng)濟快速發(fā)展階段，年建筑量世界排名第一，資源消耗總量逐年迅速增長。2本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。優(yōu)選項、績效考核等方式，使得物業(yè)的經(jīng)濟效益與建筑用能效率、耗水量等直街掛鉤。2空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源、水泵風(fēng)機輸配系統(tǒng)等設(shè)置用能分項計量裝置，并運行正常。【條文說明】下表任意兩項內(nèi)容達標即滿足該條文。、商場類建筑耗電、冷熱量等實行計量收費。序號指標1設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、環(huán)境參數(shù)的定期自動監(jiān)測和記錄系統(tǒng)。、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營。序號指標1建筑智能化系統(tǒng)定位合理，設(shè)置合理完善的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。建筑智能化系統(tǒng)滿足國家標準《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314和國家標準《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求。2通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)運行過程中，進行定期衛(wèi)生檢查和部件清潔，并存留記錄。【條文說明】下表至少第一項內(nèi)容達標即滿足該條文?！緱l文說明】下表任意兩項內(nèi)容達標即滿足該條文。序號指標1施工中挖出的棄土回填利用，基本滿足土方量挖填平衡，或?qū)︵徑┕龅亻g的土方資源進行合理調(diào)配。一般項。，對廚房、垃圾房、設(shè)備機房等易產(chǎn)生廢水、廢氣之處，采用了先進的設(shè)備和材料或其他方式對排放進行處理，并結(jié)合排放管理手段，杜絕建筑運營過程中廢水和廢氣的不達標排放。3制訂并實施包括建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護制度和耗材管理制度。序號指標1制訂并實施包括節(jié)能管理模式、收費模式等節(jié)能管理制度?？刂祈棥⒐?jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。2能夠?qū)崿F(xiàn)污染物濃度超標實時報警、散光板、集光導(dǎo)光設(shè)備等措施改善室內(nèi)空間采光效果，75%的室內(nèi)空間采光系數(shù)≥2%，有防眩光措施；采用采光井、反光板、集光導(dǎo)光設(shè)備等措施改善地下空間自然采光?！緱l文說明】同時下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。主要光照面選擇外遮陽措施時應(yīng)綜合比較遮陽效果、自然采光和視覺影響等因素，考慮外遮陽與建筑的一體化。并滿足《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001中規(guī)定的設(shè)計部位均設(shè)有無障礙設(shè)施的相關(guān)要求。半地下、地下空間采取有效措施防止發(fā)霉。其他類建筑人員常駐的主要房間滿足自然采光需求。2噪聲敏感的房間應(yīng)遠離室內(nèi)外噪聲源。【條文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。3客房層間樓板、客房與各種有振動源的房間之間的樓板撞擊聲隔聲性能滿足GBJ118中的一級要求。序號指標1客房與客房間隔墻、客房與走廊間隔墻（包括門）的空氣聲隔聲性能滿足GBJ118中的一級要求。其他類建筑滿足相關(guān)功能要求的隔聲指標?！緱l文說明】下表任意兩項內(nèi)容達標即滿足該條文。3采用數(shù)值模擬技術(shù)定量分析風(fēng)壓和熱壓作用在不同區(qū)域的通風(fēng)效果，綜合比較不同建筑設(shè)計及構(gòu)造設(shè)計方案，確定最優(yōu)自然通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計方案。序號指標1建筑總平面布局和建筑朝向有利于夏季和過渡季節(jié)自然通風(fēng)。一般項，在自然通風(fēng)條件下，保證主要功能房間換氣次數(shù)不低于2次/h。其他建筑采取有效措施降低背景噪聲和控制噪聲。、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325中的有關(guān)規(guī)定。2在室內(nèi)使用輻射型空調(diào)末端時，需注意水溫的控制；送入室內(nèi)的新風(fēng)應(yīng)具有消除室內(nèi)濕負荷的能力，或配有除濕機，避免表面結(jié)露?！緱l文說明】下表全部內(nèi)容達標即滿足該條文。控制項，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合《〈公共建筑節(jié)能設(shè)計標準〉廣東省實施細則》DBJ1551中的設(shè)計計算要求。優(yōu)選項（如鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等），并提供文件說明對結(jié)構(gòu)體系進行了優(yōu)化。其他建筑采取有效措施，避免重新裝修的材料浪費。，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免重復(fù)裝修。，采取拆毀、廢品折價處理和回收利用的措施（包括廢物統(tǒng)計，提供廢物回收、折價處理和再利用的費用等內(nèi)容）。2混凝土承重結(jié)構(gòu)中采用強度等級在C50（或以上）混凝土用量占承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例超過70%。【條文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。、高強度鋼。一般項％以上。不具備遮陽、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架等不作為建筑構(gòu)成要素在建筑中使用。嚴禁使用國家及廣東省建設(shè)主管部門向社會公布限制、禁止使用的建筑材料及制品。優(yōu)選項、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％，旅館類建筑不低于25％，其他類建筑不低于30%。2非飲用水采用自設(shè)建筑中水設(shè)施產(chǎn)生再生水時，建筑內(nèi)污水處理選用經(jīng)濟、適用的成熟處理工藝及安全可靠的消毒技術(shù)?！緱l文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。2采用噴灌。【條文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。3采用非傳統(tǒng)水源用于景觀水。序號指標1采用非傳統(tǒng)水源用于綠化。3采用了雨水調(diào)蓄排放系統(tǒng)、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。序號指標1采用了雨水入滲等技術(shù)設(shè)施。一般項，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。雨水、再生水等在整個處理、儲存、輸配等環(huán)節(jié)中要采取一定的安全防護和監(jiān)（檢）測控制措施。序號指標1雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源在儲存、輸配等過程中要有足夠的消毒殺菌能力，且水質(zhì)不會被污染，以保障水質(zhì)安全。，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。2采用管道涂襯、管內(nèi)襯軟管、管內(nèi)套管道等以及選用性能高的閥門、零泄漏閥門等措施避免管道滲漏?！緱l文說明】下表全部內(nèi)容達標即滿足該條文。4根據(jù)地形、地貌等特點合理規(guī)劃雨水排放渠道、滲透途徑或收集回用途徑，保證排水渠道暢通，實行雨污分流。2管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運行不對供水造成二次污染，優(yōu)先采用節(jié)能的供水系統(tǒng)?！緱l文說明】下表全部內(nèi)容達標即滿足該條文。、完善的供水、排水系統(tǒng)。提出合理用水分配計劃、水質(zhì)和水量保證方案?！督ㄖ彰髟O(shè)計標準》（LPD）的目標值。2可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2％?！緱l文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。建筑的實際年耗電量不超過本城市同類建筑能耗統(tǒng)計的平均值。（大堂、走廊、休閑區(qū)等），非空調(diào)公共空間達到所占用面積的50%以上。，對空調(diào)冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明等各部分能耗進行獨立分項計量。2根據(jù)負荷變化實現(xiàn)制冷(熱)量調(diào)節(jié),空調(diào)冷熱源機組的部分負荷性能系數(shù)（IPLV）滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189的規(guī)定。【條文說明】下表任意兩項內(nèi)容達標即滿足該條文。2實際運行中實現(xiàn)了過渡季節(jié)全新風(fēng)運行或增大了新風(fēng)量的比例?！緱l文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。2運行可靠，實測的熱回收效率達到設(shè)計要求?！緱l文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。，合理利用排風(fēng)熱回收。2合理采用蓄能設(shè)備和系統(tǒng)?！緱l文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文?！督ㄖ忾T窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB7107規(guī)定的6級要求。采用計算機模擬技術(shù)設(shè)計與優(yōu)化自然采光與自然通風(fēng)效果。（負荷）不超出用電規(guī)劃要求，并符合省及本城市的相關(guān)規(guī)定?！督ㄖ彰髟O(shè)計標準》GB50034規(guī)定現(xiàn)行值?！丁垂步ㄖ?jié)能設(shè)計標準〉廣東省實施細則》DBJ1551的規(guī)定，鍋爐熱效率符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189的規(guī)定。（自然裸露地、公共綠地、綠化地面、鏤空鋪地）的面積占室外地面總面積的比大于等于40%。，對舊建筑結(jié)構(gòu)的安全性、可靠性進行檢測和評估。，設(shè)置遮陽、避雨的走廊、雨棚等。，合理組織交通系統(tǒng)。合理采用垂直綠化等方式。建筑布局充分考慮建筑通風(fēng)。，并在模擬分析的基礎(chǔ)上采取相應(yīng)措施改善室外風(fēng)環(huán)境?！冻鞘械缆放c建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50的要求。，種植鄉(xiāng)土植物應(yīng)確保植物的存活，減少病蟲害，能有效減低維護費用，合理控制綠化與景觀的造價?？刂朴捎谑┕ひ鸶鞣N污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。同時還應(yīng)根據(jù)項目性質(zhì)合理布局或利用綠地進行隔離。，符合現(xiàn)行國家標準《玻璃幕墻光學(xué)性能》GB18091的要求，避免照明光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。建筑選址符合國家和廣東省的相關(guān)安全規(guī)定。對場地內(nèi)文物應(yīng)按照國家和廣東省的相關(guān)規(guī)定予以保護。場地內(nèi)有較高的生態(tài)價值的樹木、水塘、水系，是傳承區(qū)域歷史文脈的重要載體，應(yīng)根據(jù)國家和廣東省及本地相關(guān)規(guī)定予以保護。優(yōu)選項，垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達90%以上。發(fā)現(xiàn)危樹、枯死樹木及時處理，植物生長狀態(tài)良好。，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。，住區(qū)設(shè)置應(yīng)急廣播系統(tǒng)。，并有嚴格的保潔清洗措施，生活垃圾采用袋裝化存放。、電、燃氣表具設(shè)置齊全，且實行分戶、分類計量與收費。2節(jié)材管理制度包括建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護制度、物業(yè)耗材管理制度?！緱l文說明】下表全部內(nèi)容達標即滿足該條文?？刂祈棥⒐?jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。較為成熟的這類功能材料包括：空氣凈化功能納米復(fù)相涂覆材料、產(chǎn)生負離子功能材料、稀土激活保健抗菌材料、濕度調(diào)節(jié)材料、溫度調(diào)節(jié)材料等。2設(shè)室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置自動監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量，具有報警提示功能?！緱l文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。2東、西向臥室、起居室采用可調(diào)節(jié)外遮陽?！緱l文說明】下表任意兩項內(nèi)容達標即滿足該條文。、起居室均采用可調(diào)節(jié)外遮陽或中間遮陽設(shè)施，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)。，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標準《〈夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準〉廣東省實施細則》DBJ1550的要求。序號指標1兩幢住宅樓居住空間的水平視線距離不小于18m；1套住宅至少有1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。、地下臥室，半地下、地下空間采取有效措施防止發(fā)霉。，通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的10%，或者達到外門窗面積的45%以上。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲聲壓級不大于70dB。、減噪措施。當(dāng)該城市無具體要求時，每套住宅至少有1個居住空間滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標準的要求；當(dāng)有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標準的要求。％。，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。，設(shè)計過程考慮選用具有可再循環(huán)使用性能的建筑材料，并且設(shè)計方案中使用了再循環(huán)材料；工程材料決算清單中的可再循環(huán)材料重量占所用建筑材料總重量的比例c不低于10%。4對于高層鋼結(jié)構(gòu)建筑，Q345GJ、Q345GJZ等強度較高的高性能鋼材用量占鋼材總量的比例不低于70%，則判定該項達標。2混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)中采用強度等級在C50（或以上）混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例超過50%。【條文說明】6層以上的鋼筋混凝土建筑，下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。女兒墻高度未超過規(guī)范要求的2倍。不具備遮陽、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架等不作為建筑構(gòu)成要素在建筑中使用。嚴禁使用國家及廣東省建設(shè)主管部門向社會公布限制、禁止使用的建筑材料及制品。2收集利用道路、綠地雨水?！緱l文說明】下表任意一項內(nèi)容達標即滿足該條文。非飲用水采用再生水時，采用建筑自設(shè)地埋式或封閉式中水設(shè)備。序號指標1非飲用水采用再生水時，優(yōu)先選用市政再生水。，利用附近集中再生水廠的再生水，或通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。序號指標1采用滴灌、微噴灌、滲灌、管灌。、微灌等節(jié)水高效灌溉方式。2采用非傳統(tǒng)水源用于洗車、道路沖洗。【條文說明】下表任意兩項內(nèi)容達標即滿足該條文。3因地制宜地采取了有效的雨水入滲措施。序號指