工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)化手冊-文庫吧資料
2025-07-20 20:47本頁面
【正文】 及工程部經(jīng)理 注：工程簽證必須“四名三章”（或“三名兩章”）時才生效，即：施工單位簽名、蓋章；監(jiān)理單位簽名、蓋章；建設(shè)單位現(xiàn)場工程師、工程部經(jīng)理簽名、蓋章。第四條 簽證的工作流程： ①、施工圖紙外或零星工程在施工前應(yīng)由工程技術(shù)部、預(yù)算部根據(jù)合同對該項(xiàng)簽證進(jìn)行事前評價，如造價大于10萬元時，應(yīng)報總經(jīng)理審批；②、施工圖紙外或零星的工程完工（或在施工過程中），監(jiān)理公司應(yīng)召集工程技術(shù)部、投資預(yù)算部和施工單位進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量；③、計(jì)量完成15日內(nèi)，施工單位做簽證單，先報于監(jiān)理單位審查簽字蓋章，再由監(jiān)理單位（或施工單位）報于工程技術(shù)部復(fù)審；④、工程技術(shù)部復(fù)審?fù)戤吅?，由現(xiàn)場代表簽字后，轉(zhuǎn)到投資預(yù)算部。第三條 工程簽證必須按當(dāng)時發(fā)生當(dāng)時簽證的原則，在事后15日內(nèi)辦理完畢，嚴(yán)禁事后補(bǔ)簽。第二章、工程經(jīng)濟(jì)簽證一、工程簽證管理辦法：第一條 工程經(jīng)濟(jì)簽證實(shí)行責(zé)任到人，分別由工程技術(shù)部，預(yù)算部人員進(jìn)行。③、施工單位根據(jù)提出的問題以及設(shè)計(jì)院如何答復(fù)，做好圖紙會審記錄，并由施工單位、監(jiān)理單位、工程技術(shù)部、設(shè)計(jì)院簽字蓋章。②、內(nèi)部會審?fù)瓿珊笄以诖_定施工單位、監(jiān)理單位的情況下，工程技術(shù)部組織投資預(yù)算部、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)院進(jìn)行四方會審。二、 流程：①、圖紙到位后，應(yīng)由工程技術(shù)部組織預(yù)算部、銷售部三部門進(jìn)行圖紙內(nèi)審。公司財(cái)務(wù)部在日常工作中，通過多種工作方式對公司房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算、動態(tài)成本以及對成本管理辦法的執(zhí)行等情況等進(jìn)行了解、檢查，并將不定期地對工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行審查。發(fā)包單位、承包單位雙方對建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過雙方協(xié)商、合同約定的辦法、向人民法院起訴的辦法解決；在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)或法院指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)辦理。第四條 注意事項(xiàng)：分部、分項(xiàng)工程分包時，應(yīng)執(zhí)行審批程序，經(jīng)總經(jīng)理簽字認(rèn)可后方可分包；對于數(shù)額較大的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)采用招投標(biāo)形式進(jìn)行招標(biāo)；對于專業(yè)性較強(qiáng)的工程或使用新型材料時，應(yīng)選定三家以上施工隊(duì)伍進(jìn)行選定招標(biāo)。第二條 原則：施工單位在質(zhì)量、進(jìn)度或造價方面與我公司爭議較大，難以達(dá)成一致意見；公司認(rèn)為需要分包的分部分項(xiàng)工程。工程結(jié)算分析：竣工結(jié)算完成之后，應(yīng)編制工程結(jié)算成本和目標(biāo)成本的對比分析，協(xié)助考核相關(guān)部門的責(zé)任成本，并總結(jié)項(xiàng)目目標(biāo)成本控制的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。工程部、材料部、財(cái)務(wù)部等必須建立三方和甲供材料的領(lǐng)用臺帳及付款臺帳，對領(lǐng)用單原件進(jìn)行存檔，便于結(jié)算扣減。比如：報送的結(jié)算造價最終核減額在審核總價5％以內(nèi)（含5％）的造價咨詢酬金由甲方支付，若結(jié)算造價最終核減額超出5％，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金之增加部分由承包方支付；若承包單位報送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額10％（含10％）時，承包單位除造價咨詢酬金外，發(fā)包單位可進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額合同約定）。結(jié)算造價咨詢酬金的計(jì)取盡量采取按造價核減額的一定比例的方式計(jì)取，或采取固定金額加核減額的一定比例計(jì)價的方式，并與造價咨詢機(jī)構(gòu)在委托合同中明確。 工程預(yù)算確定后，及時對目標(biāo)成本進(jìn)行修改，以目標(biāo)成本為上限，監(jiān)督各相關(guān)部門，采取有效措施控制工程造價。如果僅是委托造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖預(yù)算的編制，造價咨詢酬金一般按總造價的一定比例計(jì)取；如果是委托編制預(yù)算并負(fù)責(zé)審核承包單位編制的預(yù)算，造價咨詢酬金可采取按總造價的一定比例并結(jié)合核減額的一定比例計(jì)價的方式計(jì)取預(yù)算部在工程預(yù)算外委時還應(yīng)作好如下工作：、對施工圖等進(jìn)行核查后，向造價咨詢機(jī)構(gòu)提供施工圖、材料設(shè)備控制價格、工程預(yù)算分類要求等必備資料；、跟蹤、了解造價咨詢機(jī)構(gòu)的編制或?qū)徍饲闆r，督促咨詢機(jī)構(gòu)履行造價咨詢委托合同，仔細(xì)審查咨詢機(jī)構(gòu)的編制結(jié)果；同時要求各有關(guān)部門作好必要的保密工作：所有工程在招標(biāo)工作完成之前，委托編制預(yù)算的造價咨詢機(jī)構(gòu)必須對施工單位保密；在實(shí)行費(fèi)率招標(biāo)的情況下，在編制預(yù)算階段，編制預(yù)算的造價咨詢機(jī)構(gòu)必須對施工單位保密，同時也不必向造價咨詢機(jī)構(gòu)告知施工單位的具體名稱等情況。費(fèi)率招標(biāo)情況下，為防止承包商高估冒算而增加工程預(yù)算的核對難度，合同中應(yīng)約定控制辦法。項(xiàng)目主體工程確因工期緊張需采用費(fèi)率招標(biāo)，應(yīng)嚴(yán)格按《工程建設(shè)招投標(biāo)管理辦法》有關(guān)內(nèi)容辦理；當(dāng)施工圖齊備后，預(yù)算部應(yīng)立即要求承包單位編制施工圖預(yù)算，同時預(yù)算部應(yīng)對施工圖預(yù)算進(jìn)行編審或委托造價咨詢機(jī)構(gòu)編審，而后，預(yù)算部應(yīng)督促并始終參與施工圖預(yù)算的核對工作，按核定的預(yù)算價簽定補(bǔ)充工程合同。三、工程預(yù)算管理所有工程應(yīng)編制施工圖預(yù)算。由預(yù)算部組織，工程部、材料部等積極配合，及時整理齊全工程預(yù)結(jié)算工作所需的必備資料，資料必須完整、簽章齊備、編號準(zhǔn)確，并指定專人負(fù)責(zé)進(jìn)行分類、裝訂、存檔；工程預(yù)結(jié)算工作的必備資料主要包括：、材料價格（政府指導(dǎo)價格、市場價格、甲供材料、限價材料通知書）；、招標(biāo)、投標(biāo)文件等確定合同價格的文件（包括中標(biāo)單位的投標(biāo)書、雙方達(dá)成一致的預(yù)算書等）；、工程合同（包括合同審批表）；、施工組織設(shè)計(jì)方案、施（竣）工圖、圖紙會審記錄；、雙方確認(rèn)的所有工程變更簽證及相應(yīng)的預(yù)算書；、工程竣工驗(yàn)收資料（工期或者質(zhì)量未達(dá)到合同要求的項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)的明確責(zé)任的說明）；、其他與工程結(jié)算相關(guān)的雙方確認(rèn)的協(xié)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1