房地產(chǎn)交易的數(shù)據(jù)和圖表-文庫吧資料
2025-07-06 20:58本頁面
【正文】 區(qū)是成交區(qū)域的重點(diǎn)，這三區(qū)的成交量基本保持總成交的80%以上。也從另一個(gè)側(cè)面說明，二手房市場(chǎng)是基本的自住市場(chǎng)，而一手房則可以由引導(dǎo)和策略產(chǎn)生一定的投資市場(chǎng)。而且還將下半年的黃金高峰的峰值拉低較多，顯然市場(chǎng)在政策強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)進(jìn)行了一定程度的透支。需要注意的是：在二手房市場(chǎng)的需求中，整個(gè)市場(chǎng)容量是相對(duì)比較穩(wěn)定的。但有趣二手房作為已經(jīng)存在的物業(yè)，其在一些產(chǎn)品屬性上與一手房存在一定的落伍和折舊，因此，房地產(chǎn)價(jià)格絕對(duì)量當(dāng)是一手房?jī)r(jià)格比較有代表性。 二手房交易價(jià)格一直比較平穩(wěn)，波動(dòng)幅度不大，這與一手房受到新開項(xiàng)目的屬性影響導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)較大不同。一個(gè)是已經(jīng)存在的物權(quán)，一個(gè)是還未存在的物權(quán)，兩者作為房地產(chǎn)行業(yè)的二、三級(jí)市場(chǎng)，存在一定的共性，也有一個(gè)各自的特征。6區(qū)二手房市場(chǎng)成交套數(shù)與成交價(jià)格比較分析由于成交量呈一定的季節(jié)性和政策性變化，因此并不有效的估算成交的市場(chǎng)的底線和預(yù)售證發(fā)放帶來的平均影響力。與此同時(shí)，隨著預(yù)售許可證的發(fā)放的增加，其成交增加套數(shù)并沒有成正比的增加。不過從07年一季度的數(shù)據(jù)看，出現(xiàn)成交套數(shù)和成交均價(jià)同向趨勢(shì)，即成交套數(shù)和成交價(jià)格雙走高現(xiàn)象，這將帶動(dòng)2007年成交套數(shù)和成交均價(jià)之間的平衡點(diǎn)高度。 從07年一季度的數(shù)據(jù)走
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