【正文】 . 辦公樓 基礎(chǔ)弱電平臺 該部分包含 4 個(gè)子系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)和機(jī)房工程系統(tǒng)。所以在設(shè)計(jì)中，我們在部分系統(tǒng)中考慮了預(yù)留接口設(shè)計(jì)。 在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，我們充分考慮了 辦公樓內(nèi)各 系統(tǒng)信息點(diǎn)的預(yù)留 ， 總體管道、纜溝設(shè)計(jì)，對 會議室 及重要區(qū)域音視頻接口的預(yù)留。 . 管線及接口的預(yù)留 XXX 綜合商業(yè)區(qū) 智能化弱電系統(tǒng)是一個(gè)系統(tǒng)工程，每一個(gè)子系統(tǒng)之間都可能存在著物理聯(lián)動、邏輯承載的關(guān)系。 . 布線系統(tǒng)的環(huán)保及安全 考慮到辦公樓是一個(gè) 辦公人員密集，疏散速 度相對較慢的建筑，因此在布線系統(tǒng)的設(shè) 計(jì)時(shí)，就必須考慮到系統(tǒng)的環(huán)保性和安全性。但由于辦公樓特殊的功能特點(diǎn)，因此在管理模式、運(yùn)營模式等諸多方面都存在一定的特殊性。所以 管網(wǎng)設(shè)計(jì) 考慮在管理上進(jìn)行獨(dú)立管理。 ? 授權(quán)管理 —— 如一卡通系統(tǒng)，對內(nèi)部辦公人員進(jìn)行集中管理方式，但對外部而言，屬于租賃性質(zhì)的管理，所以建議采用二次授權(quán)的方式，由物業(yè)部門進(jìn)行集中授權(quán)，設(shè)置權(quán)限的范圍、期限等，由舉辦方自己進(jìn)行 車輛 系統(tǒng)的管理。 ? 整個(gè)系統(tǒng)產(chǎn)品選型以孤立的各子系統(tǒng)為導(dǎo)向，導(dǎo)致弱電智能化工程后期最關(guān)鍵的集成聯(lián)動開通實(shí)現(xiàn)率低。導(dǎo)致系統(tǒng)交付使用后往往 存在二次調(diào)整或重建。 在功能、性能和可靠性相當(dāng)?shù)那闆r下，選擇價(jià)格優(yōu)勢品牌，節(jié)省用戶投資。 各個(gè)系統(tǒng)應(yīng)該考慮充分的安全防范性，以防 止非法人員和系統(tǒng)的入侵，保護(hù)數(shù)據(jù)和系統(tǒng)的安全。 . 安全性 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循國家關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的安全保密要求。 . 便利性 應(yīng)能夠適應(yīng)多功能的要求，講究便利性和舒適性，達(dá)到提高工作效率、節(jié)省人力和能源的目的。 各系統(tǒng)符合當(dāng)前國際國內(nèi)的相關(guān)主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議，以保證 系統(tǒng)的開放性、兼容性和可擴(kuò)展性，從而保護(hù)業(yè)主的投資。 . 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊結(jié)構(gòu)化 除了系統(tǒng)的設(shè)計(jì)依照國家和地區(qū)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外。 . 集成性和可擴(kuò)展性 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循全面規(guī)劃和分步實(shí)施的原則，應(yīng)考 慮全面和周到，注意預(yù)留和預(yù)埋到位，并有充分的余量，以適應(yīng)將來發(fā)展的需要。 . 實(shí)用性和先進(jìn)性 系統(tǒng)設(shè)計(jì)盡量采用當(dāng)前國際國內(nèi)流行和成熟的技術(shù)或標(biāo)準(zhǔn)。 6) 數(shù)據(jù)集中 —— 實(shí)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)決策數(shù)字化，通過數(shù)據(jù)挖掘和數(shù)據(jù)分析工具對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理得到有效信息，再將有效的信息以合適的方式呈現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)面前，使決策的完成基于真實(shí)可靠的信息。 5) 創(chuàng)建 摩爾城 經(jīng)濟(jì)新模式 —— XXX 綜合商業(yè)區(qū)是 利用智能化弱電工程基礎(chǔ)設(shè)施，基 于綜合運(yùn)行平臺，構(gòu)建 多媒體會議 系統(tǒng)，為 XXX 綜合商業(yè)區(qū) 提供全新的經(jīng)濟(jì)手段和模式，并通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、遠(yuǎn)程視頻會議 等系統(tǒng)，突破了物理區(qū)域的限制，延伸工作空間。 3) 完善 摩爾城的 服務(wù) —— 通過建設(shè)一卡通管理系統(tǒng)、 大屏幕顯示 及查詢系統(tǒng)、 多媒體 會議 系統(tǒng) 、物業(yè)管理系統(tǒng)， 全面完善 摩爾城 的服務(wù)功能、后勤功能和輔助功能。綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)必須滿足性能指標(biāo)的設(shè)計(jì)要求，為保證各項(xiàng)應(yīng)用可用、安全，應(yīng)該選用成熟的技術(shù)和平臺，要對網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等各方面進(jìn)行高可靠性的設(shè)計(jì)和建設(shè)，集群是較為先進(jìn)可靠的技術(shù)手段，可盡量避免系統(tǒng)的單點(diǎn)故障。為完整的體現(xiàn) XXX 綜合商業(yè)區(qū) 整體智能化弱電工程建設(shè)內(nèi)容及層次關(guān)系，方便后繼項(xiàng)目規(guī)劃，我們建議將整個(gè)中心智能化弱電工程總體分為以下方面： 1) 夯實(shí)基礎(chǔ) —— 建立一個(gè)高精度控制要求、安全、舒適、節(jié)能、便捷的中心環(huán)境，是智能化弱電工程 的基礎(chǔ) ，因此樓宇設(shè)備自動化控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、機(jī)房工程 等 系統(tǒng)的建設(shè)必須一步到位，作到落實(shí)基礎(chǔ)。具體將在下面的設(shè)計(jì)思路中具 體體現(xiàn)。 . 建筑平面分析 根據(jù) XXX 綜合 商業(yè)區(qū) 平面的分析，大致把平面分為以下幾種功能類型。 根據(jù)我司對該項(xiàng)目需求的理解和用戶需求調(diào)研的要求，我們認(rèn)為 XXX 綜合 商業(yè)區(qū) 弱電系統(tǒng) 要 完成以下總體建設(shè)目標(biāo)： ? 以 辦公 、 居住 、百貨大樓 和商業(yè) 為核心業(yè)務(wù)，系統(tǒng)圍繞這 四 個(gè)主題業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的功能； ? 建立一個(gè)高精度控制要求、安全、舒適、節(jié)能的 辦公 及 居住 環(huán)境； ? 提供先進(jìn)、安全、 高速的信息獲取、信息交換的手段； ? 建立高效的信息運(yùn)行、處理、存儲、傳輸、備份系統(tǒng)； ? 滿足 辦公樓內(nèi)辦公 、 居住 、百貨大樓 和商業(yè) 等不同形式的 管理模式的 需求，減少重復(fù)投資。 ：利用這不可多得的生態(tài)環(huán)境和城市區(qū)位優(yōu)勢，打造集國際性超市、大型百貨、大型電器賣場、步行街、辦公、影院、住宅為一體的城市綜合商業(yè)體，充分挖掘其商業(yè)潛力，樹立黃石嶄新的城市形象，提升城市的生活 品質(zhì)，完善城市功能。北面與相鄰地塊有寬大的城市綠化帶相隔，充分保證了該地塊的獨(dú)立性。本項(xiàng)目所處的地段位于黃石市中心區(qū)，東側(cè)武漢路是黃石最繁榮的商業(yè)街，為項(xiàng)目帶來極好的商業(yè)開發(fā)位置條件。1. 用戶需求分析 ................................................... 3 . 工程總概況 ................................................. 3 . 建設(shè)目標(biāo)分析 ............................................... 3 . 建筑平面分析 ............................................... 4 . 智能化弱電工程整體建設(shè)內(nèi)容 ................................. 4 2. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及原則 ............................................. 5 . 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ............................................. 5 . 設(shè)計(jì)規(guī)劃原則 ............................................... 6 3. 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)思想 ............................................... 8 . 項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程 ............................................... 8 . 管理模式構(gòu)想 ............................................... 8 4. 辦公樓智能化弱電工程系統(tǒng)構(gòu)建 ................................... 9 . 辦公樓功能特色考慮 ......................................... 9 . 系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu) ............................................... 9 . 辦公樓基礎(chǔ)弱電平臺 ........................................ 10 . 辦公樓通訊傳輸平臺 ........................................ 13 . 辦公樓運(yùn)營服務(wù)管理平臺 .................................... 16 . 建筑平臺層的集成設(shè)計(jì) ...................................... 17 . 物理布線層的集成設(shè)計(jì) ...................................... 18 . 傳輸設(shè)備層的集成設(shè)計(jì) ...................................... 18 . 支撐平臺