【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各個子系統(tǒng)必須結(jié)構(gòu)化和標(biāo)準(zhǔn)化，并綜合體現(xiàn)處當(dāng)今的先進(jìn)技術(shù)。 各系統(tǒng)符合當(dāng)前國際國內(nèi)的相關(guān)主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議，以保證 系統(tǒng)的開放性、兼容性和可擴(kuò)展性，從而保護(hù)業(yè)主的投資。 系統(tǒng)要有明顯的層次結(jié)構(gòu)性，以便于系統(tǒng)的不斷擴(kuò)充和管理維護(hù)。 . 便利性 應(yīng)能夠適應(yīng)多功能的要求，講究便利性和舒適性，達(dá)到提高工作效率、節(jié)省人力和能源的目的。 對于來自本項(xiàng)目內(nèi)外的各種類型的信息予以收集、處理、存儲、運(yùn)輸、檢索，為 辦公樓 內(nèi)人員提供最有效的信息服務(wù)和一個高效、舒適、便利和安全的辦公環(huán)境。 . 安全性 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循國家關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的安全保密要求。 本項(xiàng)目的弱電系統(tǒng)必須具有極高的安全性，可靠性和容錯性。 各個系統(tǒng)應(yīng)該考慮充分的安全防范性，以防 止非法人員和系統(tǒng)的入侵，保護(hù)數(shù)據(jù)和系統(tǒng)的安全。 . 最高的性能價格比 在實(shí)現(xiàn)先進(jìn)性、可靠性前提下，從本工程的實(shí)際情況出發(fā)，須達(dá)到功能和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 在功能、性能和可靠性相當(dāng)?shù)那闆r下，選擇價格優(yōu)勢品牌，節(jié)省用戶投資。 3. 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)思想 . 項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程 通常情況 下，目前國內(nèi)較流行的項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程是： 系統(tǒng)需求分析 子系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) 系統(tǒng)集成設(shè)計(jì) 但在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，采用以上設(shè)計(jì)方法往往 很難避免以下問題 的解決： ? 整個設(shè)計(jì)過程以技術(shù)為導(dǎo)向，不利于體現(xiàn)最終用戶管理模 式的需求。導(dǎo)致系統(tǒng)交付使用后往往 存在二次調(diào)整或重建。 ? 整個系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)以孤立的各子系統(tǒng)為導(dǎo)向，不利于系統(tǒng)間優(yōu)化整合，導(dǎo)致空間 /成本浪費(fèi)、維護(hù)管理困難。 ? 整個系統(tǒng)產(chǎn)品選型以孤立的各子系統(tǒng)為導(dǎo)向，導(dǎo)致弱電智能化工程后期最關(guān)鍵的集成聯(lián)動開通實(shí)現(xiàn)率低。 基于上述問題，結(jié)合我司多年弱電智能化建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，我們建議本項(xiàng)目應(yīng)本著用戶管理模式的探索，至上而下的貫徹設(shè)計(jì)思路： 根據(jù)我們對 XXX 綜合商業(yè)區(qū) 運(yùn)營及管理模式的理解，該 辦公樓 從不同的弱電智能化子系統(tǒng)管理模式角度來看主要存在以下幾種類型： ? 集中管理 —— 主要適用于 辦公樓 、商業(yè)、百貨大樓 內(nèi) 公用設(shè)備部分，如 BA、 SA、 PA 等，建議考慮統(tǒng)一的 辦公樓 物業(yè)管理部門集中管理。 ? 授權(quán)管理 —— 如一卡通系統(tǒng)，對內(nèi)部辦公人員進(jìn)行集中管理方式，但對外部而言，屬于租賃性質(zhì)的管理，所以建議采用二次授權(quán)的方式，由物業(yè)部門進(jìn)行集中授權(quán)，設(shè)置權(quán)限的范圍、期限等，由舉辦方自己進(jìn)行 車輛 系統(tǒng)的管理。 ? 獨(dú)立管理 —— 主要適用 居住 部分，由于有 居住 部分 比較私密性。所以 管網(wǎng)設(shè)計(jì) 考慮在管理上進(jìn)行獨(dú)立管理。 ? 由于管理模式的不同將直接影響到具體子系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)架構(gòu)，因此在尚未得到用戶具體需求前，我司先預(yù)設(shè)想了如下子系統(tǒng)模式矩陣，如與建設(shè)方整體建設(shè)思路不 一致的地方，將在深化設(shè)計(jì)中調(diào)整： 智能化弱電工程系統(tǒng)構(gòu)建 實(shí)事求是的講，辦公樓智能化弱電系統(tǒng)各子系統(tǒng)的系統(tǒng)功能、控制原理、實(shí)現(xiàn)方式與其他建筑形式的項(xiàng)目并無大異。但由于辦公樓特殊的功能特點(diǎn)，因此在管理模式、運(yùn)營模式等諸多方面都存在一定的特殊性。具體到智能化弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，就必須結(jié)合辦公樓的特殊性，對常規(guī)弱電系統(tǒng)的控制內(nèi)容、控制方式、設(shè)備選型等因素進(jìn)行功能特色考慮，以適應(yīng)辦公樓的特殊性。 . 布線系統(tǒng)的環(huán)保及安全 考慮到辦公樓是一個 辦公人員密集，疏散速 度相對較慢的建筑，因此在布線系統(tǒng)的設(shè) 計(jì)時，就必須考慮到系統(tǒng)的環(huán)保性和安全性。在結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，我們建議水平全部采用了低煙無鹵的六類線纜，在發(fā)生火災(zāi)時，此類線纜燃燒時產(chǎn)生的煙霧及有害化學(xué)元素非常少，最大程度的保證了辦公樓內(nèi)觀眾及相關(guān)人員的人生安全。 . 管線及接口的預(yù)留 XXX 綜合商業(yè)區(qū) 智能化弱電系統(tǒng)是一個系統(tǒng)工程，每一個子系統(tǒng)之間都可能存在著物理聯(lián)動、邏輯承載的關(guān)系。因此在設(shè)計(jì)時，必須在總體把握弱電系統(tǒng)總體框架的前提下，分析清楚各子系統(tǒng)之間存在的關(guān)系，采用分階段實(shí)施的思路，在與工程相關(guān)的基礎(chǔ)系統(tǒng)建設(shè)的同時，充分考慮其他系統(tǒng)管線及接口 的預(yù)留。 在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，我們充分考慮了 辦公樓內(nèi)各 系統(tǒng)信息點(diǎn)的預(yù)留 ， 總體管道、纜溝設(shè)計(jì)，對 會議室 及重要區(qū)域音視頻接口的預(yù)留。 在建筑分析中，根據(jù)建筑平面分析，辦公樓 的 多功能廳 、商鋪可 屬于 商業(yè)用房，主要用于面向未來商戶 業(yè)主的出租 和入住 。所以在設(shè)計(jì)中，我們在部分系統(tǒng)中考慮了預(yù)留接口設(shè)計(jì)。 . 系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu) 根據(jù)上述需求分析及建設(shè)目標(biāo)，我們整個智能化弱電工程弱電系統(tǒng)按照使用功能上分 三 大部分，即 辦公 基礎(chǔ)弱電平臺、 辦公 通訊傳輸平臺、 辦公 運(yùn)營服務(wù)管理平臺。 下圖為結(jié)構(gòu)框圖： . 辦公樓 基礎(chǔ)弱電平臺 該部分包含 4 個子系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)和機(jī)房工程系統(tǒng)。其中安全防范系統(tǒng)又包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)和電子巡查系統(tǒng)。 主要是為了實(shí)現(xiàn) 辦公樓 的基礎(chǔ)弱電管理功能，是智能化的最基本部分，為 辦公樓 提供高精度控制要求、安全、舒適、節(jié)能的環(huán)境，其規(guī)劃設(shè)計(jì)原則側(cè)重是 成熟性、穩(wěn)定性、經(jīng)濟(jì)性 。 . 樓宇 自控 系統(tǒng) 弱電基礎(chǔ)平臺 服務(wù)管理平臺 通信傳輸平臺 樓宇自控系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng) 背景音樂系統(tǒng) 機(jī)房工程系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 語音通信系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 一卡通系統(tǒng) 多媒體會議系統(tǒng) 大屏幕、查詢系統(tǒng) 辦公樓智能化系統(tǒng) 根據(jù) 我們 分析，本次本系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要實(shí)現(xiàn)以下對象的監(jiān)視或控制： ? 冷熱源系統(tǒng)－對風(fēng)冷熱泵機(jī)組、循環(huán)水泵等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài) 和故障、手自動狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視，啟?？?制相關(guān)設(shè)備。 ? 空調(diào) 新 風(fēng)系統(tǒng) －空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組和送排風(fēng)機(jī)的監(jiān)控。 ? 送排風(fēng)系統(tǒng)－送排風(fēng)機(jī)組的監(jiān)控。 ? 給排水系統(tǒng)－包括生活水池、水箱、生活水泵、熱水循環(huán)泵、管道泵等系統(tǒng)的監(jiān)視與控制。 ? 照明系統(tǒng) －公共照明、泛光照明的回路進(jìn)行監(jiān)控。 ? 電梯系統(tǒng) －對電梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警進(jìn)行監(jiān)測。 系統(tǒng)采用先進(jìn)的集散控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，保證了系統(tǒng)的安全性、穩(wěn)定性、擴(kuò)展性。 . 安全防范 系統(tǒng) 本系統(tǒng)包括 3 個子系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)和電子巡查系統(tǒng)。 攝象機(jī) 裝設(shè)于地下停車場、大堂、公共走廊、電梯轎廂、電 梯前室等場所。電梯轎廂、地下停車場等照度較低的場所采用黑白攝像機(jī)，其它區(qū)域一律采用彩色攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。 系統(tǒng)主要由前端攝像機(jī)、視頻切換控制設(shè)備、硬盤錄像機(jī)、監(jiān)視器等組成。在一些重要部位區(qū)域，實(shí)現(xiàn)了防盜報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動，對于報(bào)警區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視和錄像記錄。 入侵報(bào)警監(jiān)視系統(tǒng)作為安全防范系統(tǒng)的一部分，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)共同構(gòu)成一個統(tǒng)一的安防網(wǎng)絡(luò)。 前端報(bào)警器能夠快速、準(zhǔn)確地檢測到現(xiàn)場的異常狀態(tài)，經(jīng)報(bào)警收集器編碼后及時通報(bào)給系統(tǒng)控制主機(jī)。每層電梯前室、消防控制室、總服務(wù)臺、商務(wù)中心應(yīng)設(shè)置緊急按鈕或踢腳開關(guān)；各主要出入 口、商務(wù)中心、應(yīng)設(shè)置雙鑒探測器，分模 式設(shè)定工作狀態(tài)。 系統(tǒng)控制主機(jī)依據(jù)設(shè)定的系統(tǒng)自動響應(yīng)程序，內(nèi)置撥號器，與城市 110 報(bào)警聯(lián)網(wǎng)。 根據(jù)辦公樓安保系統(tǒng)的特點(diǎn)，在加強(qiáng)技術(shù)防范的基礎(chǔ)上，通過電