長沙建筑行業(yè)現(xiàn)狀分析-文庫吧資料
2025-07-05 06:44本頁面
【正文】 015年，建筑業(yè)總產(chǎn)值突破4500億元，其中外拓產(chǎn)值1600億元以上；實(shí)現(xiàn)增加值1500億元，％以上；吸納農(nóng)村富余勞動力300萬人以上，創(chuàng)建筑勞務(wù)收入400億元以上；二是行業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，企業(yè)競爭實(shí)力明顯提高。即到2015年，全面完成建筑企業(yè)改制工作，初步建立起現(xiàn)代建筑企業(yè)制度，全省建筑業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理，發(fā)展質(zhì)量明顯提高，整體競爭力全面提升，規(guī)模實(shí)力跨入全國10強(qiáng)行列。交納保證金和高額墊資款，幾乎耗盡了企業(yè)的全部流動資金，讓企業(yè)不堪重負(fù)，不得不通過銀行貸款來緩解資金壓力，嚴(yán)重制約了施工企業(yè)自身的發(fā)展。部分施工企業(yè)合同簽訂后分文不付，有的協(xié)定基礎(chǔ)完成到177。建筑企業(yè)以微利為特征，各類“保證金”的繳納，進(jìn)一步降低了企業(yè)的利潤水平。據(jù)調(diào)查了解，“保證金”的主要類型有以下幾種：民工工資保證金、工程投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保修金、安全生產(chǎn)保證金、工期保證金、優(yōu)質(zhì)工程保證金等等。目前，長沙同全國其他地區(qū)的建筑市場一樣，所謂通行的做法是施工單位在合同簽訂前須交納保證金，一般不少于合同造價的10%，有的注明其中質(zhì)量保證金5%、工期保證金5%。低水平的項(xiàng)目管理模式，導(dǎo)致企業(yè)的原始積累低，企業(yè)融資能力差，遇到墊資、帶資項(xiàng)目只能依靠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，企業(yè)成長緩慢。在項(xiàng)目的運(yùn)作和管理上，仍然存在企業(yè)低價出租企業(yè)品牌和資質(zhì)，滿足于收取廉價的項(xiàng)目管理費(fèi)，形成項(xiàng)目負(fù)責(zé)人得大頭，企業(yè)得小頭的狀況，因而出現(xiàn)股東富、公司窮的現(xiàn)象。在專業(yè)承包類60項(xiàng)資質(zhì)中，我市共有212家企業(yè)只涉及了36項(xiàng)資質(zhì)，覆蓋面只有60%，而且進(jìn)軍高、精、尖專業(yè)資質(zhì)的比較少，有24項(xiàng)為空白，形成了千軍萬馬同過獨(dú)木橋的局面。全市195家施工總承包企業(yè)中，主項(xiàng)資質(zhì)為房屋建筑工程的171家，%。我市建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)主要集中在傳統(tǒng)的項(xiàng)目中，資質(zhì)結(jié)構(gòu)偏廢比較嚴(yán)重。由于股本結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致法人治理機(jī)構(gòu)不健全，股東和公司員工的積極性沒有得到很好地發(fā)揮。多數(shù)企業(yè)董事會是由一個絕對控股的大股東和少數(shù)幾個小股東構(gòu)成。這些問題主要有五點(diǎn)：（一）民營建筑企業(yè)股本結(jié)構(gòu)欠合理。省內(nèi)大型企業(yè)中，不少企業(yè)總產(chǎn)值超過了50億元；省外大型企業(yè)中，不少企業(yè)總產(chǎn)值超過了200億元，其中不乏民營股份制企業(yè)。二、長沙市建筑業(yè)發(fā)展存在的問題。目前，長沙建筑企業(yè)銀行貸款大多采取不動產(chǎn)抵押的方式，但建筑企業(yè)可用于抵押的不動產(chǎn)普遍不多，因此其貸款整體規(guī)模不大，資產(chǎn)負(fù)債率普遍較低。創(chuàng)建省級安全文明工地341個，占全省總數(shù)的43%
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