張喜久物業(yè)管理專業(yè)人才需求狀況及現(xiàn)狀分析-文庫吧資料
2025-07-05 01:21本頁面
【正文】 業(yè)知識，具備物業(yè)管理基本能力和綜合職業(yè)能力的高等技能型人才。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途四、我院物業(yè)管理專業(yè)的現(xiàn)狀我們的理念是要以服務(wù)為中心，注重培養(yǎng)學(xué)生與業(yè)主交流的技巧，同時又要培養(yǎng)從事現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施的運行維護(hù)、大型物業(yè)管理的應(yīng)用型高級技術(shù)人才和管理人才。但缺點是：很難體現(xiàn)出管理和經(jīng)營理念。這樣的課程設(shè)置就明顯的體現(xiàn)了培養(yǎng)學(xué)生技能的意想。如由同濟(jì)大學(xué)與上海市房地局合作創(chuàng)設(shè)的同濟(jì)大學(xué)高等技術(shù)學(xué)院房地分院的物業(yè)管理專業(yè)，旨在培養(yǎng)從事現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施的運行維護(hù)、能源和室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)管理及大型物業(yè)管理的應(yīng)用型高級技術(shù)人才和管理人才。目前的高職教育的畢業(yè)生有一定的管理知識，又能處理物業(yè)管理的各類基本問題，深受用人單位好評。比較早的是北京林業(yè)大學(xué)和海淀走讀大學(xué)，通過對北京林業(yè)大學(xué)辦學(xué)經(jīng)驗的總結(jié)，以及對其他在京院校的考察，發(fā)現(xiàn)北京的物業(yè)管理教育吸取了深、滬兩地好的辦學(xué)經(jīng)驗，走的是復(fù)合型的人才培養(yǎng)道路。經(jīng)過對深圳房地產(chǎn)職工大學(xué)，深圳市電子科技成人中等專業(yè)學(xué)校等大中專院校的物業(yè)管理課程設(shè)置的調(diào)查，我們認(rèn)為深圳物業(yè)管理的人才培養(yǎng)模式是以服務(wù)理念為中心，注重培養(yǎng)學(xué)生與業(yè)主交流的技巧，這樣做的優(yōu)點是：物業(yè)管理人員能以服務(wù)取勝，有利于樹立企業(yè)的品牌；缺點是：物業(yè)人員不能解決一些實際的問題。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途三、全國各物業(yè)專業(yè)人才的培養(yǎng)模式通過對各地高校該專業(yè)的設(shè)置情況的認(rèn)真調(diào)查和仔細(xì)研究，我們認(rèn)為，目前大概有這樣三種物業(yè)管理人才的培養(yǎng)模式：版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途以服務(wù)理念為中心的模式深圳的物業(yè)管理是我國物業(yè)管理的排頭兵。企業(yè)和社會都期望高校能夠培養(yǎng)出高水平的物業(yè)管理人才。所以，好的的物業(yè)公司都在進(jìn)行對物業(yè)管理人才的激烈爭奪。物業(yè)管理人員素質(zhì)的高低，不僅影響到物業(yè)管理的質(zhì)量水平，而且事關(guān)整個企業(yè)的興衰成敗。隨著高檔物業(yè)市場的不斷涌現(xiàn)，只有高素質(zhì)管理人才才能提供適應(yīng)智能化、網(wǎng)絡(luò)化等高質(zhì)量的物業(yè)管理。還有一類是物業(yè)管理的中專生，他們能夠勝任基本的物業(yè)管理工作，但往往在工作中處于被動的地位，不具備從戰(zhàn)略上進(jìn)行管理的能力?，F(xiàn)在的物業(yè)管理人員的來源大概可以分為三類。需要大量的專門管理人才。總的來說，這個行業(yè)在中國尚處于起步階段，需要大量的專門人才。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途3．中共中央在《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個五年計劃的建議》號召“推廣和規(guī)范物業(yè)管理”， 指明了物業(yè)管理的發(fā)展方向，推動了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。在廣州、深圳，物業(yè)管理越來越為人們廣泛接受，連一些醫(yī)院都引入物業(yè)管理。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途目前內(nèi)地物業(yè)管理行業(yè)正得到前所未有的發(fā)展，我國物業(yè)管理的市場需求將增大，進(jìn)入物業(yè)管理的物業(yè)規(guī)模和物業(yè)種類也將增多。上海新建商品房年銷售面積在1997年686萬平萬米；1998年1151萬平萬米，比上年增長68％；1999年1329萬平方米，比上年增長15％；2000年1397萬平方米（快報），比上年增長5％；2001年1－，同比增長了88％這么廣大的物業(yè)市場不能再走舊式的房屋管理老路，要發(fā)揮，提升其價值，必須與現(xiàn)代物業(yè)管理這種新的管理模式相結(jié)合，走這條路，是市場經(jīng)濟(jì)體制的必然結(jié)果。據(jù)了解，按照1990年開始編寫的《北京市城市總體規(guī)劃》，1991年到2010年每年的房屋建筑量按1000萬平方米計算，其中住宅675萬平方米，平均每年新建525萬平方米，這樣，前10年新建5300萬平方米，到2000年時常住城市人口為750萬人，；后10年再新建5200萬平方米，到2010年北京常住人口達(dá)到850萬人。我國的物業(yè)建筑面積呈不
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