【正文】 行業(yè)、大企業(yè)、大型企業(yè)集團(tuán)或是由國家有關(guān)部委制定的統(tǒng)一規(guī)范文本。申請簽具非標(biāo)準(zhǔn)法律文書的客戶，首先要符合本《手冊》中各項信貸業(yè)務(wù)品種的基本受理條件和要求，其次必須是在我行開立存款帳戶的，并與我行頻繁發(fā)生本外幣貸款、商業(yè)匯票承兌業(yè)務(wù)、貿(mào)易融資業(yè)務(wù)和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，能給我行帶來較大收益和其他綜合效益的客戶。信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員對于客戶在辦理業(yè)務(wù)時提出簽具非標(biāo)準(zhǔn)法律文書的要求，可接受的基本前題是：根據(jù)每一筆業(yè)務(wù)的具體要求，有針對性地選擇受理范圍，避免因不受理可能或必然導(dǎo)致對我行利益產(chǎn)生損害的后果。未取得保證人書面同意的，不得同意與借款人變更借款合同的任何條款和內(nèi)容。這時提出建議的一方不能停止履行或者拒絕接受對方的履行，對方也如此； 6. 修改的法律文書采取書面形式。雙方協(xié)議期限指雙方在原合同中規(guī)定變更的建議和答復(fù)的期限。合同當(dāng)事人因在簽訂時已經(jīng)審查確定，變更時可不必審查，但對承辦人仍應(yīng)審查授權(quán)委托書等資格證明； 3. 因文書的性質(zhì)和內(nèi)容決定可以變更或解除的合同，不必通過與對方協(xié)商的程序，可以直接行使變更或解除權(quán)，但應(yīng)及時通知對方。如自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的。如借款方經(jīng)國家批準(zhǔn)決定關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立或轉(zhuǎn)產(chǎn)。 修改條件1. 作為訂立法律文書依據(jù)的國家計劃和有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化。 文書修改信貸法律文書一經(jīng)簽訂具有法律約束力，不得擅自變更或解除。具體方法見本《手冊》第三篇第三章《信貸擔(dān)?！?。其中，應(yīng)當(dāng)向證券登記機構(gòu)交付的文件包括：記名股票、質(zhì)押登記表、出質(zhì)人營業(yè)執(zhí)照副本和復(fù)印件、出質(zhì)人法定代表人授權(quán)委托書、出質(zhì)人股票帳戶原件、信用合同和質(zhì)押合同。具體方法見本《手冊》第三篇第三章《信貸擔(dān)?！?。2. 對于最高額抵押必須辦理登記。擔(dān)保法第四十二條規(guī)定的抵押物種類，必須經(jīng)過抵押登記，抵押物的登記日期不得遲于抵押貸款的實際發(fā)放日期。需辦理登記手續(xù)的，雙方簽字蓋章后應(yīng)共同到有關(guān)機構(gòu)辦理。 辦理登記手續(xù)一般而言，法律文書一經(jīng)各方正式簽署后即告生效，但根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議規(guī)定必須辦理有關(guān)手續(xù)的，在辦理完相關(guān)手續(xù)后產(chǎn)生法律效力。 辦理公證手續(xù)1．對各類債權(quán)文書如借款合同、借款合同項下的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同以及其他債權(quán)文書，根據(jù)需要，可在文書訂立后到建設(shè)銀行所在地公證處申辦公證，并應(yīng)在債權(quán)文書其它條款中約定“借款人如不能按期還款愿接受強制執(zhí)行”。所加蓋的公章名稱應(yīng)與合同當(dāng)事人名稱完全一致。 文書蓋章。 簽字地點 確立簽字地點涉及到案件的管轄，可能在實質(zhì)上影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。要避免把合同文本由客戶轉(zhuǎn)交擔(dān)保人，由客戶安排擔(dān)保人簽字。保證合同自簽訂之日起生效。 簽字方式 1. 可根據(jù)情況雙方當(dāng)面簽具，也可根據(jù)雙方意愿舉行一定規(guī)模的簽字儀式，信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員要當(dāng)場看客戶法定代表人或其授權(quán)代理人簽字。觸犯刑律的，提交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。 5. 建設(shè)銀行簽具的法律性文件，必須由有權(quán)簽字人用毛筆、鋼筆或簽字筆簽署姓名，不得以加蓋個人名章代替簽字。 4. 有權(quán)簽字人因故（如出差）不能行使簽字權(quán)的，可在其權(quán)限范圍內(nèi)書面委托同級有權(quán)簽字人或授權(quán)下一級負(fù)責(zé)人行使簽字權(quán)。 2. 建設(shè)銀行分支機構(gòu)簽具信貸法律文書，均需由建設(shè)銀行有權(quán)簽字人（或其授權(quán)代理人）簽字，總行有權(quán)簽字人為總行行長、副行長及行長授權(quán)代理人各職能部門負(fù)責(zé)人（主任、總經(jīng)理）；一級分行有權(quán)簽字人為行長、副行長及授權(quán)代理人有獨立經(jīng)營權(quán)的各職能部門負(fù)責(zé)人（處長、主任、總經(jīng)理）；二級支行有權(quán)簽字人為行長、副行長；縣級支行有權(quán)簽字人為行長。 文本簽字 簽字權(quán)限 1. 對于公司客戶一般由其法定代表人簽署。 2. 如果審核人員認(rèn)為填寫的法律文書不符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，根據(jù)其意見或《中國建設(shè)銀行法律性文件審查表》中的具體處理意見，進(jìn)行修改、補充后再送審查。 合規(guī)性審查1. 文書主要條款是否齊全；2. 主合同的從合同及附件是否齊全；3. 主從合同的簽訂日期、合同字號及內(nèi)容是否對應(yīng)；4. 文書文本是否規(guī)范；5. 意思表達(dá)是否完整明確；6. 文字有無歧義與疏漏等。 標(biāo)準(zhǔn)法律文書的審核 填寫好的標(biāo)準(zhǔn)信貸法律文書要經(jīng)過法規(guī)人員進(jìn)行審核，不經(jīng)過法規(guī)人員的審核，信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員不得將合同報送有權(quán)簽字人處簽字。178。178。178。 （2）基本要求：178。22．銀行信貸證明（1）適用范圍：178。178。（2）基本要求：178。178。21．保函（1）適用范圍：178。178。（2）基本要求：178。178。20．公開額度授信證書（1）適用范圍：178。178。178。178。178。（2）基本要求：178。178。19．貸款意向書、貸款承諾書（1）適用范圍：178。178。178。（2）填寫要求：178。18. 打包貸款合同（1）適用范圍：178。178。178。178。178。（2）填寫要求：178。178。17. 出口托收押匯合同（1）適用范圍：178。178。178。178。（2）填寫要求：178。 16．信用證項下的出口押匯合同（1）適用范圍：178。178。178。178。（2）填寫要求：178。178。 15. 信用證下的進(jìn)口押匯合同（1）適用范圍：178。178。178。（2）填寫要求：178。178。178。178。178。（權(quán)利）質(zhì)押合同（1）適用范圍：178。178。178。（2）填寫要求：178。178。178。178。178。（1）適用范圍：178。178。178。（2）填寫要求：178。178。178。（1）適用范圍：178。178。178。178。（2）填寫要求：178。178?！? （1）適用范圍：178。178。 （2）基本要求：178。178。 借款債務(wù)轉(zhuǎn)移合同是建設(shè)銀行作為債權(quán)人，在企業(yè)改制、兼并過程中與兼并方、被兼并方簽具的，明確建設(shè)銀行債務(wù)由被兼并方轉(zhuǎn)移至兼并方的三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。此期日應(yīng)與前款中的最后還款期限基本保持一致。 決算期日：指建設(shè)銀行與被保證人、保證人（抵押人）三方確定所擔(dān)保債權(quán)實際數(shù)額的期日。由于每一筆信用規(guī)定為自發(fā)放（辦理）之日起不超過一年，故還款期限最長為自最高額擔(dān)?；虻盅汉贤е掌鸩怀^2年。178。178。 178。（2）填寫要求：178。規(guī)定期限后因上述業(yè)務(wù)所的發(fā)生的債權(quán)須另行簽訂擔(dān)保合同或最高額度擔(dān)保合同。178。178。178。最高額抵押合同是指建設(shè)銀行與抵押人訂立的，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的信貸業(yè)務(wù)作擔(dān)保的一種特殊抵押合同。、抵押合同（1）適用范圍：178。178。178。178。 貸款利率，按展期期限與原借款期限之和，執(zhí)行總期限相應(yīng)的貸款利率和計、結(jié)息規(guī)定。 協(xié)議書中的擔(dān)保人包括貸款合同的保證人、抵押人和出質(zhì)人。 借款展期協(xié)議書適用于借款人利用建設(shè)行信貸資金發(fā)放而不能如期歸還的各類貸款。 借款展期協(xié)議書是借款人不能按借款合同約定的還款期限歸還借款本息，經(jīng)建設(shè)銀行同意展期時，與建設(shè)銀行、擔(dān)保人同時簽訂的還款協(xié)議書。 銀企合作協(xié)議有效期由銀企雙方協(xié)商確定。 銀企合作協(xié)議由各行相應(yīng)部門歸口管理，并必須經(jīng)各級行法規(guī)部門審查認(rèn)定?？傂幸话阃绲貐^(qū)的冠“中國”“國家”字頭的企業(yè)集團(tuán)或副部級以上（含副部級）的特大型企業(yè)（如中國石化總公司、中國華能集團(tuán)公司等）簽訂銀企合作協(xié)議；一級分行同所轄區(qū)內(nèi)的大中型企業(yè)集團(tuán)、企業(yè)簽訂銀企合作協(xié)議；其他企業(yè)由二級分行簽訂銀企合作協(xié)議。178。178。178。178。（2）基本要求：178。178。 銀企合作協(xié)議是建設(shè)銀行與相關(guān)企業(yè)簽訂的，有關(guān)提供金融服務(wù)、規(guī)范雙方業(yè)務(wù)行為而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。如詳細(xì)規(guī)定借款人到期不能清償債務(wù)、對質(zhì)物的具體處分方式等。（2）填寫要求：178。178。178。 質(zhì)押合同適用于借款人（承兌申請人、保證申請人等）或是第三人，在將其質(zhì)押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給建設(shè)銀行占有的情況下，為保證主合同的履行與建設(shè)銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議。質(zhì)押合同是借款合同（銀行承兌協(xié)議、出具保函協(xié)議書等）中擔(dān)保條款的具體落實和延續(xù)，當(dāng)借款人（承兌申請人、保證申請人等）或第三人不能按期履行合同義務(wù)時，建設(shè)銀行有權(quán)以質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利折價或以變賣質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利的價值優(yōu)先受償。質(zhì)押合同(1) 適用范圍：178。 在一定情況下，同原物相比抵押物孳息往往更具有可變現(xiàn)性、可償還性的特點，應(yīng)重視抵押物孳息在清償債務(wù)中的作用，可在其他約定事項中規(guī)定信貸期限屆滿后有權(quán)或優(yōu)先以抵押物孳息清償債務(wù)。 為避免抵押權(quán)實現(xiàn)大多通過耗時費錢的訴訟手段解決，可在其它約定事項中明確約定抵押物的具體處分方式。 抵押合同一般與主合同同時簽訂，也可根據(jù)實際情況在簽訂時間上做適當(dāng)調(diào)整和安排，可在合同中約定以抵押合同的生效作為主合同生效的條件，而先簽訂主合同后簽訂抵押合同。在簽定現(xiàn)已生效的以全部財產(chǎn)做抵押的抵押合同時，如果除建設(shè)銀行外無其他債權(quán)人的，則該抵押合同仍然有效；如果以其全部財產(chǎn)做抵押與建設(shè)銀行簽定抵押合同時已有其他債權(quán)人的，應(yīng)與借款人（出票人、保證申請人等）協(xié)商對該份抵押合同進(jìn)行變更或重簽。178。178。178。 抵押合同適用于借款合同（銀行承兌協(xié)議、出具保函協(xié)議書等）當(dāng)事人或是第三人，在不轉(zhuǎn)移對所有財產(chǎn)占有的情況下，以抵押財產(chǎn)作為主合同履行擔(dān)保的一種協(xié)議。抵押合同是借款合同中擔(dān)保條款的具體落實和延續(xù)，當(dāng)借款人（承兌申請人、保證申請人）或第三人不能按期履行合同義務(wù)時，建設(shè)銀行有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價或以變賣抵押物的價值優(yōu)先受償，以保障信貸資產(chǎn)的安全。 （1）適用范圍：178。178。178。178。（2）填寫要求：178。178。 同一合同需要既設(shè)定保證又設(shè)定抵押（質(zhì)押）的，在實現(xiàn)債權(quán)時，保證合同如無特別約定，原則上首先實現(xiàn)抵（質(zhì)）押權(quán)。各個保證人可以按照約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任，但合同中沒有明確約定各個保證人保證范圍的，則按各保證人負(fù)連帶責(zé)任處理。178。178。 保證合同適用于借款人(出票人、保證申請人等）之外的第三人，為保證借款合同（銀行承兌協(xié)議、出具保函協(xié)議書等）的履行與建設(shè)銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議。保證合同對保障債權(quán)的實現(xiàn)，維護(hù)我行信貸資產(chǎn)的安全有重要意義。 4. 保證合同（1） 適用范圍：178。178。178。178。178。（2）填寫要求：178。178。178。 出具保函協(xié)議書是建設(shè)銀行與保證申請人之間簽訂的，明確雙方簽具保函權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在合同中約定的其他事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協(xié)商一致后在其他事項中約定。 承兌手續(xù)費，根據(jù)人民銀行《支付結(jié)算業(yè)務(wù)收費表》的規(guī)定執(zhí)行。 到期日期為銀行承兌匯票的到期付款日，此期限最長不得超過６個月。 出票日期為銀行承兌匯票生效的日期。 匯票金額按實際簽發(fā)銀行承兌匯票票面金額，最高不得超過１０００萬元。 匯票號碼按銀行承兌匯票的編碼填寫。 出票人全稱、收款人全稱分別根據(jù)申請承兌的商品購銷合同中的收款人與付款人（賣方與買方）填寫，與銀行承兌匯票標(biāo)明的出票人和收款人一致。 一份銀行承兌協(xié)議只能簽發(fā)一張銀行承兌匯票，不得一份協(xié)議多次使用。 對銀行承兌協(xié)議必須視同借款合同管理，進(jìn)行認(rèn)真的審查和簽訂。 銀行承兌協(xié)議的簽訂必須以真實、合法的商品、勞務(wù)交易為基礎(chǔ)，嚴(yán)禁對無合法交易的商業(yè)匯票承兌。 銀行承兌協(xié)議適用于建設(shè)銀行對企業(yè)法人及其它經(jīng)濟組織之間進(jìn)行的商業(yè)匯票承兌。銀行承兌協(xié)議是建設(shè)銀行據(jù)以進(jìn)行商業(yè)匯票承兌的主要依據(jù)。2. 銀行承兌協(xié)議（1） 適用范圍：178。178。 還款方式：一般采用柜面還款方式或委托扣款方式。 還款計劃：住房借款采取等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。 提款方式：一般采用柜面分期還款或到期一次還本付息。 貸款利率：按照總行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 借款期限：由各經(jīng)辦行在實際操作中，視具體情況確定每筆貸款期限，個人住房貸款一般最長不得超過30年，汽車消費借款一般不超過5年。 借款金額：個人住房借款額不超過擬買住房費用總額的80％，用住房公積金發(fā)放的貸款額度，按照當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門的規(guī)定和有關(guān)文件精神合理確定。 貸款種類：個人住房貸款、個人耐用消費品貸款、個人住房裝修貸款、個人助學(xué)貸款、汽車消費貸款以及除此之外我行允許辦理的其他信貸業(yè)務(wù)品種。其他約定事項應(yīng)報同級行法規(guī)部門審查。 合同當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在合同中約定的其他事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協(xié)商一致后在其他約定事項中填列。 違約責(zé)任：經(jīng)辦行可根據(jù)總行挪用、逾期罰息的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行填寫，其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。保證、抵押（質(zhì)押）合同應(yīng)另行簽訂。 借款擔(dān)保：根據(jù)采取的實際擔(dān)保方式填寫。 甲方進(jìn)行體制改革或改變經(jīng)營方式：應(yīng)提前30天通知貸款方。 貸款展期：應(yīng)在到期前30個營業(yè)日內(nèi)向貸款方提出書面申請。 提前還款：一般應(yīng)在還款日前30個營業(yè)日內(nèi)通知貸款方。主要包括人民幣資金借款合同、個人住房借款合同、個人消費借款合同（包括：個人耐用品、住房裝修、助學(xué)、汽車消費等）、個人存單質(zhì)押借款合同等。178。出借貨幣的建設(shè)銀行稱為貸款方；用款單位或個人稱為借款方。標(biāo)準(zhǔn)法律文書的特點、使用范圍和填寫要求具體如下： 1. 借款合同（1）適用范圍：178。合同落款中的簽訂日期按年、月、日填寫完整。 合同必須由甲、乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字，并加蓋單位公章后才能成立，其它任何簽字和除單位公章之外的任何蓋章都無效。如果是一次性還款則不需還款計劃，簽訂合同時可用斜線劃去多余內(nèi)容。如果是一次性用款，則不需用款計劃，簽訂合同時可用斜線劃去多余內(nèi)容。 借款合同中的“貸款利率”，根據(jù)總行利率管理規(guī)定，雙方協(xié)商約定。不得寫抽象用途，在填列用途時還應(yīng)注意合法性。 借款合同中的“借款金額