蕪湖市房屋拆遷-文庫吧資料
2025-07-04 21:07本頁面
【正文】 2．國(guó)有出讓土地上的非住宅房屋拆遷時(shí)，由國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法解除土地使用權(quán)出讓合同，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 四、非住宅房屋拆遷補(bǔ)償 （一）國(guó)有土地非住宅房屋拆遷補(bǔ)償 國(guó)有土地非住宅房屋拆遷時(shí)，區(qū)分土地使用權(quán)取得方式不同計(jì)算補(bǔ)償。 唯一住房由所在區(qū)政府確認(rèn)，分別報(bào)市國(guó)土局、住房和城鄉(xiāng)建委備案核準(zhǔn)。 6．對(duì)違規(guī)辦證注銷登記的被拆遷房屋，在2002年8月15日前購(gòu)買或建造的，按被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的50%計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額；2002年8月15日后的一律不予補(bǔ)償。 4．已領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證但沒有房屋所有權(quán)證的，按區(qū)位價(jià)格和被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的60%計(jì)算金額。 2．已領(lǐng)取集體土地使用權(quán)證但沒有房屋所有權(quán)證的，按區(qū)位價(jià)格的50%和被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的60%計(jì)算補(bǔ)償金額。 2．2002年8月15日后建造及購(gòu)買的房屋，不予補(bǔ)償；被拆遷房屋是被拆遷人唯一住房的，人均15平方米以內(nèi)的部分按被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層和區(qū)位價(jià)格的50%計(jì)算補(bǔ)償金額，大于人均15平方米以外的部分不予補(bǔ)償。 集體土地收歸國(guó)有后，其地塊上住宅房屋已按國(guó)有拆遷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?duì)原土地所有者（行政村）不再進(jìn)行土地補(bǔ)償。 （四）2002年6月3日將原鏡湖區(qū)、新蕪區(qū)及馬塘區(qū)的部分行政村的集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地前原村民建造且居住的住宅，可按國(guó)有土地合法產(chǎn)權(quán)房屋予以確認(rèn)并給予補(bǔ)償。 （三）按市政府1991年2號(hào)令標(biāo)準(zhǔn)拆遷，并在依法批準(zhǔn)的村民規(guī)劃點(diǎn)建造的房屋再次拆遷時(shí)，按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額的部分，每戶可增加20平方米。 6．安置房產(chǎn)權(quán)。 4．就近靠檔選擇的安置房面積大于應(yīng)安置面積（即人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米人口數(shù)+享受計(jì)劃生育政策申購(gòu)面積20平方米+人均優(yōu)惠購(gòu)買面積10平方米人口數(shù)）部分，被拆遷人按安置房重置價(jià)格購(gòu)買；就近靠檔超過20平方米面積部分，按基準(zhǔn)價(jià)格增加5%購(gòu)買。 2．符合計(jì)劃生育政策的家庭每戶可優(yōu)惠申購(gòu)20平方米安置房，按安置房重置價(jià)格的80%購(gòu)買。 1．被拆遷房屋按人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米安置。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)就近靠檔選擇安置房，統(tǒng)籌安置進(jìn)安置小區(qū)。 2．2002年8月15日后建造但系被拆遷人唯一住房的，人均35平方米以內(nèi)（應(yīng)與2002年8月15日前建造住宅合并計(jì)算）的部分，按照被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層和區(qū)位價(jià)格的50%計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均35平方米的部分，不予補(bǔ)償。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照下列?guī)定補(bǔ)償，補(bǔ)償后不再安排宅基地。因自然減員導(dǎo)致1人戶的，按50平方米補(bǔ)償安置。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認(rèn)后可給予補(bǔ)償： （1）2002年8月15日前建造的房屋； （2）2002年8月15日后建造的房屋，但系被拆遷人唯一住房。 7．實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換所取得的安置房為完全產(chǎn)權(quán)。 被拆遷人就近靠檔選擇的安置房面積不足15平方米或超過標(biāo)準(zhǔn)安置面積不足15平方米，可申請(qǐng)跨一檔選房，跨檔選房增加的面積按安置房基準(zhǔn)價(jià)格增加10%購(gòu)買。被拆遷房屋面積小于標(biāo)準(zhǔn)安置面積的部分，被拆遷人按安置房基準(zhǔn)價(jià)格的90%購(gòu)買。被拆遷房屋不計(jì)樓層差價(jià)，安置房樓層
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1