【正文】 洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混 設計（論文）專用紙 17 凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。 定額工程量：計算墻體時，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、 梁（包括梁、圈梁、挑梁）磚平碹、平砌磚過梁、暖氣包壁盒及內(nèi)墻板頭的體積，不扣除梁頭、外墻板頭、墊木等內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個在 以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水等體積也不增加。 圖 7 設計（論文）專用紙 16 圖 8 圖 9 砌筑工程 量 本工程的砌體主要用在基礎和主題結(jié)構(gòu)的填充墻上，砌體材料是普通粘土磚，規(guī)格以240mm*115mm*53mm 為準。 清單工程量： 按設計圖示尺寸以體積計算。 定額工程量： 現(xiàn)澆混凝土基礎：按設計圖示尺寸以體積計算。墊層混凝土強度等級為 C基礎梁為 C3地梁 C35。 （ 2）土方回填：清單量和定額量得計算式都相同，只是計算式中的具體量分別采用清單量、定額量。深度按場地平整后的地表標高與設計基礎底面（有墊層的為墊層底面）標高之差計算。 （具體工程量見附件）。 清單工程量： 按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算 。 土質(zhì)：三類土 有關裝修做法說明：外立面的裝修材料有：白色外墻涂料、灰色外墻涂料、灰色文化石、小青磚；樓面： 20 厚 1:2 水泥砂漿找平、 20 厚 1:2 水泥砂漿 粉平抹光、 陶瓷地磚 ；地面： 100 厚 C10 混凝土、 20 厚 1:2 水泥砂漿粉平抹光、陶瓷地磚；樓梯面層： 20 厚 1:2 水泥砂漿找平、貼安溪紅花崗石；內(nèi)墻： 1:3 水泥砂漿抹平。 總建筑面積： 平方米。 層高： 8 層；一至八層均為 米，總高 24 米。 （ 11） 因分部分 項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組 織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。 （ 9） 措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作 為競爭性費用。 （ 7） 分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計 算規(guī)則進行編制。 （ 5） 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分 ， 其準確性和完整性由招 標人負責。 （ 3） 建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的 明細清單。 相關規(guī)定 （ 1） 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主 （ 以下二者簡稱 “ 國有資金投資 ”） 的工程建設項目 ，必須采用工程量清單計價。 （ 3）其他項目費： 暫列金額應根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算；暫估價中的材料單價應根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額應分 不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算； 計日工應根據(jù)工程特點和有關計價 依據(jù)計算； 總承包服務費應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求估算。 （ 2）措施項目費： 措施項目費應根據(jù)招標文件中的措施項目清單按 08 清單 規(guī)范的 有關 規(guī)定計價。 綜合單價中應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。 工程量清單計價 工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。 （ 3）其他項目清單： 其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：暫列金額；暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價；計日工；總承包服務費。同一招標工程的項目編碼不得有重碼。 分部分項工程量清單的項目編碼，應 采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金清單組成。 復算收尾階段：復核；裝訂成冊，簽名蓋章。 （ 2）清單計價模式下的編制步驟： 準備階段：熟悉施工圖紙、招標文件；參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場；熟悉施工組織設計或施工方案；確定計價依據(jù)。 設計（論文）專用紙 11 編制試算階段：列分項工程，計算工程量；套用單位估價表，計算出直接工程費；計算措施費、間接費、其他項目費、利潤、稅金，匯總計算出建筑安裝工程造價；做材料分析，列出材料清單；填寫編制說明和封面。 （ 2） 清 單計價模式下的費用構(gòu)成：由分部分項工程費（直接工程費 +管理費 +利潤）、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金五部分組成。 （ 2） 清單計價模式下施工圖預算的編制依據(jù)： 招標文件及工程量清單； 設計施工圖紙、各類標準配件圖以及《建筑五金手冊》 ；施工現(xiàn)場實際情況、施工組織設計或施工方案； 國家標準《建設工程工程量清單計價 規(guī)范》（ GB505002020）； 《企業(yè)定額》或建設行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》 ； 建設行政主管部門發(fā)布的《措施費計價辦法》 、《建設工程造價計價規(guī)則等》 ； 建設行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機械及設備的 價格信息，或者承發(fā)包雙方依據(jù)市場情況確認的人工、材料、機械單價；建設行政主管部門規(guī)定的計價程序和統(tǒng)一格式； 建設行政主管部門發(fā)布的有關造價方面的文件 。 綜上所述，兩種不同計價模式的本質(zhì)區(qū)別在于：“工程量”和“工程價格”的來源不同，定額計價模式下，“量”由投標人計算，“價”按照統(tǒng)一規(guī)定計?。欢こ塘壳鍐斡媰r模式下，“量”由招標人統(tǒng)一提供，“價”由投標人根據(jù)自身實力，市場各種因素，考慮競爭需要，自主報價，工程量清單計價模式能真正實現(xiàn)“客觀、公平、公正的原則”。各投標人根據(jù)市場的人工、材料、機械信息價，自身技術實力和管理水平投標報價，其價格具有多樣性。定額計價反映的是社會平均成本，各投標人根據(jù)相同的預算定額及估價表投標報價，所報的價格大體相同，從而造成結(jié)算突破預算的現(xiàn)象。按照定額計價模式的工程量計算規(guī)則計算的工程數(shù)量，是施工時工程的實際數(shù)量，通?？紤]工作面等；而工程量清單計價模式中的工程量計算規(guī)則，不考慮施工因素，所計算的工程數(shù)量是設計圖紙所示尺寸的數(shù)量。工程量清單計價模式下，對于投標單位投標報價時，其計價依據(jù)是各投標單位所編制的企業(yè)定額和市場價格信息。 計價依據(jù)不同。定額計價的費用組成：直接費、間接費、其他項目費、利潤、稅金。 （ 2） 清單計價即工程量清單計價，是指根據(jù)招標文件，以及招標文件中提供的“工程量清單”，依據(jù)《企業(yè)定額》或建設行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》，結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，擬定的施工方案或施工組織設計，參照建設行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設備價格信息及同 期市場價格，計算出分布分項工程費、再參照有關的規(guī)定計算措施費、其他項目費、規(guī)費、稅金，匯總后確定建安工程造價的一種計價方法。 施工圖預算的 方法 施工圖預算的常用方法：定額計價法、工程量清單計價法。 建筑安裝工程預算包括建筑工程預算和設備及安裝工程預算。其中多次性計價與建設程序的關系為：見圖 1 圖 1 可行性研究 初步設 計 施工圖設計 工程招標 工程驗收 交付使用 投資估算 設計概算 施工圖預算 招標 標底 或投標報價 或合同價 工程結(jié)算 竣工決算 設計（論文）專用紙 9 施工圖預算的含義及方法 施工圖預算的含義 施工圖預算是指在工程項目的施工圖設計完成后，根據(jù)施工圖紙和設計說明、預算定額、預算基價以及費用定額等，對工程項目應發(fā)生費用的較詳細的計算。 現(xiàn)行工程造價的費用構(gòu)成：建設安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。 工程價格：工程造價的第二種含義是指工程價格。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設計招標、工程招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。 工程投資費用：指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，也就是一項工程通過建設形 成相應的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需要的一次性費用總和。 設計（論文）專用紙 6 目 錄 ....................................................................................................... 8 工程造價的含義 ............................................................................................................... 8 工程造價的計價特點 ........................................................................................................ 8 ......................................................................................................................... 9 施工圖預算的含義及方法 ................................................................................................. 9 施工圖預算的含義 .................................................................................................. 9 施工圖預算的方法 .................................................................................................. 9 施工圖預算的編制依據(jù)、費用構(gòu)成及編制步驟 .................................................................10 施工圖預算的編制依據(jù) ..........................................................................................10 施工圖預算的費用構(gòu)成 ..........................................................................................10 施工圖預算的編制步驟 ..........................................................................................10 ................................................................................................... 11 工程量清單 ..................................................................................................................... 11 工程量清單計價 .............................................................................................................. 11 相關規(guī)定 .........................................................................................................................12 4.**家園小區(qū) *戶型工程量清單及攔標價編制 ................................................................................13 工程概況 ................................................................