【正文】 擁有標(biāo)的的所有權(quán)和完全處分權(quán)。約定違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)注意，不得與法律的強(qiáng)行規(guī)定相沖突，應(yīng)體現(xiàn)責(zé)罰相當(dāng)，要特別關(guān)注法律規(guī)定不很明確而實(shí)踐中經(jīng)常產(chǎn)生糾紛的情形。8；違約責(zé)任：該條款意在確定違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的形式。7；價(jià)款的支付方式，期限：該條款意在確定拍賣(mài)人將拍賣(mài)所得支付給委托人的方式和期限。傭金和費(fèi)用的支付方式由雙方當(dāng)事人約定，實(shí)踐中常見(jiàn)的方式是，成交后，拍賣(mài)人將確定的傭金數(shù)額從拍賣(mài)所得中扣除。6；傭金及其支付的方式，期限：該條款意在確定拍賣(mài)人向委托人收取傭金和費(fèi)用的比例，數(shù)額，傭金和費(fèi)用的支付方式和期限。5；拍賣(mài)標(biāo)的的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間，方式：該條款意在確定委托人向拍賣(mài)人交付或者轉(zhuǎn)移拍賣(mài)標(biāo)的的時(shí)間和方式。拍賣(mài)會(huì)舉行的地點(diǎn)通常指明在某一個(gè)城市，也可以較具體到一個(gè)場(chǎng)所。保留價(jià)一經(jīng)確定，須以具體數(shù)字表示，同時(shí)應(yīng)明確是公開(kāi)的保留價(jià)還是保密的保留價(jià)。拍賣(mài)標(biāo)的條款宜具體，準(zhǔn)確，切忌作不實(shí)陳述。2；拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)，規(guī)格，數(shù)量，質(zhì)量。該條款確定合同當(dāng)事人及其有關(guān)信息。拍賣(mài)企業(yè)有權(quán)對(duì)委托人所提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，審查的內(nèi)容是評(píng)估單位的資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性，評(píng)估方法的科學(xué)性和評(píng)估結(jié)果的有效性等。 當(dāng)委托人除了占有拍賣(mài)標(biāo)的外，很難拿出擁有拍賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)或處分權(quán)的憑證時(shí)，拍賣(mài)人可以要求委托人提供委托人之保證（2）鑒定：鑒定并不是委托拍賣(mài)的必經(jīng)程序，鑒定由拍賣(mài)人決定是否啟動(dòng)，目的在于揭示拍賣(mài)標(biāo)的的真實(shí)情況，給拍賣(mài)人更準(zhǔn)確地判斷，可以根據(jù)鑒定結(jié)論來(lái)決定是否簽訂合同（3）評(píng)估：評(píng)估也不是所有委托拍賣(mài)的法定程序。試論述拍賣(mài)委托中拍賣(mài)人的審核義務(wù)核實(shí)委托人的身份及其提供的有關(guān)文件和資料，是拍賣(mài)人的法定義務(wù)（1）核實(shí)：拍賣(mài)人應(yīng)對(duì)委托人提供的身份證明文件進(jìn)行核實(shí)，應(yīng)當(dāng)在簽訂委托拍賣(mài)合同之前對(duì)其仔細(xì)核實(shí)，但核實(shí)不同于調(diào)查，不能過(guò)分夸大拍賣(mài)人核實(shí)義務(wù)的程度和范圍，核實(shí)一般上僅能從表面上去判斷其證明文件的合法性和真實(shí)性。（4）支付拍賣(mài)傭金義務(wù)：委托人應(yīng)按照合同約定的比例，時(shí)間和方式等向拍賣(mài)人支付傭金。（3）競(jìng)買(mǎi)禁止義務(wù)：委托人參與競(jìng)買(mǎi)的危害性很大，對(duì)其他競(jìng)買(mǎi)人來(lái)說(shuō)是一種不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為，導(dǎo)致拍賣(mài)結(jié)果的不公平，不利于建立正常的拍賣(mài)秩序。標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)的，委托人應(yīng)協(xié)助辦理拍賣(mài)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。拍賣(mài)人有權(quán)獲知拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源是否合法，委托人應(yīng)提供有關(guān)的所有權(quán)證明及資料；拍品是否有瑕疵，隱性的還是顯性的，瑕疵不僅指拍賣(mài)標(biāo)的事先存在的毛病和質(zhì)量問(wèn)題等，還包括權(quán)利障礙等。委托人提出終止拍賣(mài)給競(jìng)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。（5）拍賣(mài)標(biāo)的撤回權(quán)：委托人在拍賣(mài)開(kāi)始前可以撤回拍賣(mài)標(biāo)的，這將直接導(dǎo)致拍賣(mài)程序的終止。保留價(jià)的最終確定權(quán)應(yīng)歸屬委托人行使（3）拍賣(mài)價(jià)款請(qǐng)求權(quán)：拍賣(mài)成交后，獲得拍賣(mài)價(jià)款時(shí)委托人的基本權(quán)利，委托人有權(quán)按照約定要求拍賣(mài)人或者買(mǎi)受人支付拍賣(mài)價(jià)款。委托權(quán)具體還表現(xiàn)在委托人可以自行辦理委托拍賣(mài)手續(xù)，也可以由其代理人代為辦理委托拍賣(mài)手續(xù)。第六章 委托人與拍賣(mài)委托一、名詞解釋委托人：委托人是指委托拍賣(mài)人拍賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民，法人或者其他組織競(jìng)買(mǎi)禁止義務(wù)：委托人不得參加自己所委托拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代自己參加本人委托拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)委托：是指由委托人向拍賣(mài)人提起拍賣(mài)的初始階段征集拍品：是拍賣(mài)人從事拍賣(mài)活動(dòng)的基礎(chǔ)條件委托拍賣(mài)合同：是委托人和拍賣(mài)人之間簽訂的確立其委托拍賣(mài)關(guān)系，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同二：簡(jiǎn)答題簡(jiǎn)述委托人的類(lèi)型：依據(jù)委托人的定義，分為三種：公民，法人和其他組織簡(jiǎn)述委托人的民事責(zé)任：越權(quán)委托，瑕疵未告知，違反競(jìng)買(mǎi)禁止簡(jiǎn)述拍賣(mài)委托的主要程序：征集拍品，審核項(xiàng)目，洽談合同，簽訂合同簡(jiǎn)述文物藝術(shù)品委托拍賣(mài)合同的特殊內(nèi)容：（1）委托人應(yīng)承諾保證自己擁有標(biāo)的所有權(quán)和完全處分權(quán)（2）應(yīng)約定拍賣(mài)企業(yè)有權(quán)決定拍賣(mài)會(huì)的具體操作事項(xiàng)（3）應(yīng)約定未能通過(guò)專(zhuān)家鑒定或者政府審核的標(biāo)的，拍賣(mài)企業(yè)有合同解除權(quán)（4）委托人個(gè)人所得稅的約定（5）其他相關(guān)費(fèi)用的約定簡(jiǎn)述委托人的標(biāo)的移交義務(wù)：按照約定由委托人移交拍賣(mài)標(biāo)的的，拍賣(mài)成交后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人三、論述題：1試論述委托人的主要權(quán)利：（1）委托拍賣(mài)權(quán)：委托人有選擇拍賣(mài)方式和拍賣(mài)人的權(quán)利。（2）《拍賣(mài)管理辦法》對(duì)拍賣(mài)人的法律責(zé)任的規(guī)定：拍賣(mài)人因拍賣(mài)法律禁止的標(biāo)的，給買(mǎi)受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償，屬于委托人責(zé)任的，拍賣(mài)人有權(quán)向委托人追償；拍賣(mài)人違法出租，擅自轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)權(quán)的，由省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以三萬(wàn)元以下罰款；拍賣(mài)人雇傭?yàn)橐婪ㄗ?cè)的拍賣(mài)師或其他人員充任拍賣(mài)師主持拍賣(mài)活動(dòng)的，由省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)視情節(jié)輕重予以警告，并處以非法所得一倍以上的罰款，但最高不超過(guò)三萬(wàn)元，沒(méi)有非法所得的，處以一萬(wàn)元以下的罰款。拍賣(mài)人在拍賣(mài)活動(dòng)中還負(fù)有認(rèn)真制作筆錄，妥善保存拍賣(mài)文件的義務(wù)。要求拍賣(mài)人在開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)時(shí)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信。商務(wù)部對(duì)外商投資拍賣(mài)企業(yè)的設(shè)立許可可以采取聽(tīng)證方式（3）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)和拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)，向所在地工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)簡(jiǎn)述分公司與子公司的區(qū)別分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)；子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任簡(jiǎn)述拍賣(mài)企業(yè)設(shè)立分公司的條件（1）符合拍賣(mài)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2）年檢合格（3）企業(yè)的注冊(cè)資本不少于五百萬(wàn)元人民幣且全部繳清，拍賣(mài)企業(yè)對(duì)每個(gè)分公司需撥付不少于一百萬(wàn)元人民幣的資金或?qū)嵨铮?）分公司應(yīng)有兩面以上取得拍賣(mài)業(yè)從業(yè)資格的人員，并有與主營(yíng)業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專(zhuān)職或兼職人員（5）有固定的辦公場(chǎng)所（6）經(jīng)營(yíng)拍賣(mài)業(yè)務(wù)三年以上，最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣(mài)成交額超過(guò)五千萬(wàn)元人民幣，或者上年拍賣(mài)成交額超過(guò)二億元人民幣三、論述題論述拍賣(mài)人的法律權(quán)利（1）信息知情權(quán) ：拍賣(mài)人有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵；拍賣(mài)人有權(quán)要求競(jìng)買(mǎi)人出具合法有效的證明文件，以確定其競(jìng)買(mǎi)資格（2）經(jīng)營(yíng)性拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)展權(quán):包括接受拍賣(mài)委托，發(fā)布拍賣(mài)公告，展示拍賣(mài)標(biāo)的，組織拍賣(mài)會(huì)，收取拍賣(mài)傭金（3）拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵聲明權(quán):拍賣(mài)人，委托人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（4）獲得服務(wù)報(bào)酬權(quán):拍賣(mài)人通過(guò)提供拍賣(mài)中介服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，具體表現(xiàn)為傭金的收取論述拍賣(mài)人的法律義務(wù)（1）對(duì)當(dāng)事人的忠誠(chéng)義務(wù)：拍賣(mài)人對(duì)委托人交付的拍賣(mài)品負(fù)有妥善保管的義務(wù)，未經(jīng)委托人同意不得擅自將拍賣(mài)物品轉(zhuǎn)由其他拍賣(mài)人拍賣(mài)，某些當(dāng)事人基于多方面的原因，如不愿意暴露自己的身份，拍賣(mài)人一根據(jù)當(dāng)事人的意愿為其保守秘密，這也是拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)具備的起碼職業(yè)道德。（5）有符合有關(guān)法律，行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣(mài)業(yè)務(wù)規(guī)則（6）符合商務(wù)主管部門(mén)有關(guān)拍賣(mài)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃簡(jiǎn)述一般拍賣(mài)企業(yè)的設(shè)立程序（1）簽訂股東協(xié)議（2）制定公司章程（3）企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)（4）申領(lǐng)拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)（5）申領(lǐng)工商登記和營(yíng)業(yè)執(zhí)照簡(jiǎn)述設(shè)立文物拍賣(mài)企業(yè)的條件（1）股東，必須是中國(guó)公民或法人（2）注冊(cè)資本，一千萬(wàn)元人民幣以上（3）文物拍賣(mài)專(zhuān)業(yè)人員，有5名以上取得高級(jí)文物博物專(zhuān)業(yè)職務(wù)的文物拍賣(mài)專(zhuān)業(yè)人員（4）文物拍賣(mài)許可證簡(jiǎn)述設(shè)立外商投資拍賣(mài)企業(yè)的條件（1）有一百萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本（2）有自己的名稱(chēng)，組織機(jī)構(gòu)，住所和章程（3）有固定的辦公場(chǎng)所（4）有三名以上取得拍賣(mài)業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有一名是拍賣(mài)師，并有與主營(yíng)業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專(zhuān)職或兼職人員。分公司：指在業(yè)務(wù)，資金，人事等方面受總公司管轄的，不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)子公司：是指一定數(shù)額的股份被另一公司控制或依照協(xié)議被另一公司實(shí)際控制，支配的公司。從而能夠保證權(quán)利人在一定的空間范圍獲得一定的利潤(rùn)。（7）法律的程序確認(rèn)：因?yàn)榭腕w不占空間，所以對(duì)無(wú)形資產(chǎn)是否客觀存在，通常需要經(jīng)過(guò)一定法律程序的確定才能得到認(rèn)可。（5）地域性：在一個(gè)國(guó)家受到保護(hù)的無(wú)形資產(chǎn)如注冊(cè)商標(biāo)，在他國(guó)并不一定受到保護(hù)，想要在他國(guó)受到保護(hù)，則必須在他國(guó)申請(qǐng)注冊(cè)。（4）時(shí)間性：無(wú)形資產(chǎn)的保護(hù)一般要受到時(shí)間的限制，一旦保護(hù)期滿，則無(wú)形資產(chǎn)就變成公共財(cái)產(chǎn)，人們可以自由使用。一旦權(quán)利人獲得了某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，則任何人未經(jīng)權(quán)利人的許可不得行使權(quán)利人享有的權(quán)利，一旦出現(xiàn)則視為侵權(quán)。（2）權(quán)利的多元性：權(quán)利人可以將無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的一項(xiàng)或多項(xiàng)分別讓給多個(gè)主體，也可以自己保留某些權(quán)利。藝術(shù)品的非確定性：藝術(shù)品是一種有價(jià)值但價(jià)值又難以揭示，衡定的商品，人們對(duì)藝術(shù)品的看法不同，造成了藝術(shù)品價(jià)值的不確定性。（2）藝術(shù)品的非實(shí)用性：藝術(shù)品在創(chuàng)作的時(shí)候，只是為了滿足藝術(shù)家審美表達(dá)或者情感流露，不完全是為了給人使用，人們通過(guò)收藏來(lái)實(shí)現(xiàn)審美或者投資理財(cái)。中國(guó)藝術(shù)品尤以書(shū)畫(huà)，瓷器，古書(shū)，玉器為著名（1）藝術(shù)品的非統(tǒng)一性：是個(gè)性化，獨(dú)立勞動(dòng)的產(chǎn)物，受到不同民族，不同地域或者 同一民族不同歷史階段，同一歷史階段不同藝術(shù)家，同一藝術(shù)家不同創(chuàng)作時(shí)期諸多因素的影響。 簡(jiǎn)述西方藝術(shù)品的主要種類(lèi)（1）油畫(huà)（2）珠寶（3）名人用品簡(jiǎn)述中國(guó)藝術(shù)品的主要種類(lèi)（1）書(shū)畫(huà)（2）瓷器（3）古董雜件（4）西畫(huà)三、論述題試述房地產(chǎn)的種類(lèi)和特征房地產(chǎn)的種類(lèi)：依據(jù)房地產(chǎn)的用途可以將房地產(chǎn)分成以下10類(lèi)：住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、旅館房地產(chǎn)、餐飲房地產(chǎn)、娛樂(lè)房地產(chǎn)、工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)、公益及文化類(lèi)性質(zhì)房地產(chǎn) 根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程度，房地產(chǎn)可劃分成以下5類(lèi)：生地、毛地、熟地、在建工程項(xiàng)目、建成后物業(yè) 3根據(jù)土地權(quán)屬性質(zhì)，房地產(chǎn)可劃分為以下兩類(lèi)：集體土地上的房地產(chǎn)、國(guó)有土地上的房地產(chǎn) 根據(jù)房屋所有性質(zhì)，房產(chǎn)可以劃分為以下5類(lèi)：國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私人房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)、其他房產(chǎn)房地產(chǎn)的特征：（1）標(biāo)的的不可移動(dòng)性（2）標(biāo)的的耐耗性（3）標(biāo)的的異質(zhì)性（4）標(biāo)的的高價(jià)值性（5）標(biāo)的具有投資與消費(fèi)雙重性（6）標(biāo)的實(shí)體構(gòu)成的二元性試述藝術(shù)品的主要種類(lèi)和特征西方藝術(shù)品和中國(guó)藝術(shù)品。藝術(shù)品具有四個(gè)特點(diǎn)：藝術(shù)品的非統(tǒng)一性，藝術(shù)品的非實(shí)用性，藝術(shù)品的非再生性，藝術(shù)品的非確定性。7．專(zhuān)利權(quán)：是法律授予發(fā)明創(chuàng)造的所有人就發(fā)明創(chuàng)造所享有的獨(dú)占權(quán)利8．著作權(quán)：也稱(chēng)為版權(quán)，是指著作權(quán)人依法對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有的各項(xiàng)專(zhuān)有權(quán)利9．冠名權(quán)：是指某項(xiàng)活動(dòng)或?qū)诘鹊闹鬓k者對(duì)該項(xiàng)活動(dòng)或?qū)诠诿臋?quán)利。5．無(wú)形資產(chǎn)：是指客體并不占有空間、不能運(yùn)用一般的價(jià)值規(guī)律確定其價(jià)格，但可以進(jìn)入流通領(lǐng)域交易，并能為權(quán)利人產(chǎn)生具體經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)。3．藝術(shù)品：藝術(shù)品是指凝聚有人類(lèi)各種形式的藝術(shù)勞動(dòng)的，有某一具體表現(xiàn)和特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值、審美價(jià)值、科學(xué)價(jià)值的物品，是人類(lèi)精神 和物質(zhì)勞動(dòng)的結(jié)晶。拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。因拍賣(mài)標(biāo)的存在缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，適用《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定。拍賣(mài)人、委托人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）顯而易見(jiàn)的瑕疵：對(duì)于顯而易見(jiàn)的瑕疵，買(mǎi)家無(wú)瑕疵請(qǐng)求權(quán)。不當(dāng)行為，買(mǎi)受人接受拍品后產(chǎn)生的瑕疵，買(mǎi)受人喪失瑕疵請(qǐng)求權(quán)。無(wú)過(guò)錯(cuò)并非無(wú)瑕疵和已告知，過(guò)錯(cuò)并非針對(duì)瑕疵是否存在和未告知，而是針對(duì)瑕疵是否被告知和應(yīng)當(dāng)告知而未告知。試論述行使瑕疵請(qǐng)求權(quán)的障礙拍賣(mài)實(shí)踐中，瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則的運(yùn)用并不是絕對(duì)的，通常會(huì)有一些限制條件（1）委托人和拍賣(mài)人無(wú)過(guò)錯(cuò)：無(wú)過(guò)錯(cuò)構(gòu)成瑕疵請(qǐng)求權(quán)的實(shí)質(zhì)性障礙。因?yàn)榘磮?bào)價(jià)規(guī)則，尤其是在常見(jiàn)的升價(jià)拍賣(mài)中，每次報(bào)價(jià)必然依照拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，所有的報(bào)價(jià)均不應(yīng)該相同（2）相同高價(jià)問(wèn)題的解決：相同高價(jià)突破了較高者得規(guī)則的效力范圍，價(jià)高者得規(guī)則難以在封閉的系統(tǒng)中解決這一問(wèn)題。價(jià)高者得規(guī)則強(qiáng)調(diào)的是唯一性，即只能確認(rèn)一個(gè)最高應(yīng)價(jià)者成交，如兩個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)了相同的價(jià)而且無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)人就陷入了無(wú)法正常按規(guī)則確認(rèn)成交者的矛盾之中。但不能因此而忽視價(jià)高者得規(guī)則在委托人心目中的地位。一旦該習(xí)慣規(guī)則被國(guó)家明文規(guī)定，就被納入法律體系之中，具有更強(qiáng)、更明確的法律效力。（4）如保留價(jià)是在現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)前由拍賣(mài)師公開(kāi)的，則保留價(jià)一經(jīng)公開(kāi)，不得更改。保留價(jià)的修改權(quán)從屬于保留價(jià)的確定權(quán)，歸委托人享有（2）保密保留價(jià)的更改影響面較小。另一方面，公開(kāi)保留價(jià)后的報(bào)價(jià)均在保留價(jià)之上進(jìn)行，只要有人報(bào)價(jià)，就確保了拍賣(mài)的成交。簡(jiǎn)述保留價(jià)保密與公開(kāi)的利弊保留價(jià)保密有其實(shí)踐特點(diǎn)：一方面，競(jìng)買(mǎi)人不知道保留價(jià)，就會(huì)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中少受某一固定價(jià)格的約束，應(yīng)價(jià)的參考系數(shù)僅是其他競(jìng)買(mǎi)人所報(bào)的價(jià)格，如此有報(bào)出較高價(jià)格的可能。從合理性上考慮，保留價(jià)應(yīng)允許更改。簡(jiǎn)述評(píng)估價(jià)與保留價(jià)的關(guān)系評(píng)估價(jià)是確定保留價(jià)的重要參考，但評(píng)估價(jià)不能替代保留價(jià)，兩者的功能完全不同。因此保留價(jià)并非表面上所體現(xiàn)的價(jià)格，而是一種權(quán)利義務(wù)的制衡點(diǎn)，保留價(jià)規(guī)則旨在對(duì)價(jià)高者得規(guī)則進(jìn)行制約，并達(dá)到保護(hù)委托人利益的目的。簡(jiǎn)述價(jià)高者得規(guī)則的制約因素（1）價(jià)高者得規(guī)則不得對(duì)抗法律（2）最高出價(jià)須經(jīng)拍賣(mài)師確認(rèn)簡(jiǎn)述保留價(jià)規(guī)則的原理保留價(jià)是拍賣(mài)的普遍條件，但非必備條件，無(wú)保留價(jià)拍賣(mài)的情況也經(jīng)常發(fā)生。競(jìng)爭(zhēng)是商品經(jīng)濟(jì)的重要運(yùn)行機(jī)制，他普遍作用于商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)的幾乎所有領(lǐng)域，拍賣(mài)領(lǐng)域當(dāng)然也不例外。二：簡(jiǎn)答題：簡(jiǎn)述價(jià)高者得規(guī)則的原理競(jìng)爭(zhēng)是價(jià)高者得規(guī)則的原理。瑕疵請(qǐng)求權(quán)：競(jìng)買(mǎi)人在參與拍賣(mài)前或競(jìng)買(mǎi)時(shí)，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷，如果該缺陷因他人的過(guò)錯(cuò)被隱蔽了，當(dāng)他成為實(shí)際買(mǎi)受人時(shí)，他就可以因此為自己所受到的欺騙和損失主張權(quán)利。瑕疵：本意是指缺點(diǎn)、毛病，泛指拍賣(mài)標(biāo)的在質(zhì)量、品質(zhì)、數(shù)量等方面的缺陷。底價(jià)：保留價(jià)俗稱(chēng)底價(jià)指拍賣(mài)人與委托人商定的某件拍品成交的最低價(jià)格。第三章拍賣(mài)的基本規(guī)則一、名詞解釋價(jià)高者得規(guī)則：價(jià)高者得規(guī)則是拍賣(mài)過(guò)程中的成交規(guī)則，即拍賣(mài)標(biāo)的必須賣(mài)給出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。試論述公平拍賣(mài)原則公平拍賣(mài)原則是我國(guó)民法平等原則在拍賣(mài)法中的具體要求和體現(xiàn)，它是指拍賣(mài)法律關(guān)系當(dāng)事人之間在設(shè)定權(quán)利義務(wù)和承擔(dān)民事責(zé)任等方面應(yīng)當(dāng)公平，雙方權(quán)利義務(wù)一致，任何一方都不應(yīng)享有特殊的權(quán)利，也不允許任何一方把不合理的義務(wù)強(qiáng)加給對(duì)方。（3）公開(kāi)舉行拍賣(mài)會(huì)：拍賣(mài)活動(dòng)一經(jīng)公布，視