【正文】 算 。 目前，我國 采用的工程結算方式主要有以下幾種：工程結算竣工書 （ 1）按月結算 ： 實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法。 結算又分為：工程定期結算、工程階段結算、工程年終結算、工程竣工結算。 圖 合同變更 .瀏覽 合同結算 業(yè)務介紹 Justwin 系統(tǒng)中 收入 合同 的 結算 對象主要是各類承包合同， 企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅 自變更。 （ 1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施； （ 2）改變合同中任何一項工作的質量或其他特性； （ 3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸； （ 4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序； （ 5）為完成工程需要追加的額外工作。 （ 6）由于合同實施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標或修改合同條款。 （ 4）由于產(chǎn)生新技術和知識，有必要改變原設計、原實施方案或實施計劃，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責任的原因造成承包商施工方案的改變。 （ 2）由于設計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖，或設計的錯誤，導致圖紙修改。 （ 1）業(yè)主新的變更指令，對建筑的新要求。 合同變更 業(yè)務介紹 合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當事人依法對合同的內(nèi)容所進行的修改，包括合同價款、工程內(nèi)容、工程的數(shù)量、質量要求和標準、實施程序等的一切改變都屬于合同變更。 被交底人：收件人。 返回， 點擊”返回“， 可 查看新增的交底信息 記錄 。 提交 ：直接發(fā)送，系統(tǒng)將該交底置為“已提交”狀態(tài)，已提交狀態(tài)的記錄，不能再次編輯或 20 者撤回或刪除。狀態(tài)包括：未讀、已讀、已反饋 等幾種狀態(tài)。處于暫存狀態(tài)的可以重新編輯或者進行刪除操作，處于已提交狀態(tài)的不能再次編輯或者撤回或刪除。 19 操作界面 登錄 項目管理系統(tǒng)，點擊功能菜單，合同管理 收入 合同 合同 交底（發(fā)件） ， 如下 圖 合同交底 （發(fā)件） .瀏覽 所示： 圖 合同交底（發(fā)件） .瀏覽 界面介紹： 在 圖 合同交底（發(fā)件） .瀏覽 界面 ，主區(qū)域是按照錄入的先后順序排列的交底給他人的記錄， 關鍵字段包括：被交底人、交底主題、交底時間、暫存狀態(tài)、交底反饋。因此，在合同簽訂后，商務合約部合同管理人員與工程、設計人員進行相互的合同交底是必要的，特別是合同工作 范圍、合同條款的交叉點和理解的難點。項目全體工程技術管理人員必須首先熟悉合同的全部內(nèi)容，并對合同條款有一個統(tǒng)一的理解和認識，以避免不了解或對合同理解不一致帶來工作上的失誤，提高合同管理的效率。 合同登記 業(yè)務介紹 登記 合同的基本內(nèi)容，包括：合同編號、合同名 稱、合同甲乙方名稱、合同類型、簽訂地點、具體條款等；并可以對關聯(lián)合同所對用的項目、類型、往來單位 等；合同附件的維護也在這里進行。 收入合同 Justwin 收入合同管理模塊適用于借方類合同管 理業(yè)務，也就是我們通常所說“乙方合同”它包括了工程總承包合同、施工總承包合同、咨詢合同、監(jiān)理合同等等。 合同臺帳 瀏覽 界面介紹： 在 圖 合同查詢 .瀏覽 界面 ， 上半幀是主合同的相關的信息，如：總金額、審批狀態(tài)，對應的項目、支付方式、合同附件等信息。 用戶可以根據(jù)起始時間和結束時間來查詢某時間段簽訂的合同，也可以根據(jù)起始金額和結束 17 金額范圍內(nèi)的合同，系統(tǒng)還支持合同名稱、類型 等方式的查詢，可以根據(jù)自己的需求，靈活多樣進行查詢。 “合同檔案”里的合同來源于“合同歸檔”操作。 合同臺帳中默認不再統(tǒng)計已經(jīng)歸檔合同的數(shù)據(jù)，除非選擇“包含歸檔合同”選項。 合同歸檔 業(yè)務介紹 合同歸檔 意味著 整個合同 執(zhí)行 結束了， 合同狀態(tài) 為“ 關閉 ”狀態(tài) ， 合同歸檔后不能再做做結 16 算、支付、變更等操作 。 合同 支付 瀏覽 支出合同付款單 編輯 結算累計： 當 所選主 合同沒有進行過結算，或者審核 未 通過的結算， 則 結算累計顯示為 0；如果選擇的合同已經(jīng) 做過結算 ， 并正式生效， 結算累計則 自動統(tǒng)計累計結算額； 差額 ： 累計結算金額與 付款累計 之差。 當結算金額大于合同金額的時候， 如果在合同基本設置里選擇了預警， 審批的時候系統(tǒng)會給出預警。 是否包含待審數(shù)據(jù)：指的是系統(tǒng)統(tǒng)計差額時，是否統(tǒng)計未正式生效的結算單（已提交審批但未正式生效，處于審批中的單據(jù)）。 差額： 是該合同的累積 結算金額與最終合同金額之差 。 在 Justwin 合同管理系統(tǒng)中，“合同結算“定義合同款項結算的具體日期和 結算 金額，結算金額的匯總不能大于合同金額； 合同 結算金額累計 =合同金額 。 也就是說：未提交審批前，該變更記錄處于可編輯狀態(tài)；未提交審批前，該變更記錄處于可刪除狀態(tài)；以下不再 贅述。 圖 合同變更 .瀏覽 注意事項 一條合同變更 合同 記錄必須要經(jīng)過核準后才真正生效啟用，也就是說，合同變更記錄只有核準了，才能在體現(xiàn)到原合同中去。同時，合同 補充協(xié)議 一旦被核準 13 后就不能直接刪除，用戶如需要刪除該記錄，首先要將該記錄取消核準或者聯(lián)系系統(tǒng)管理員來協(xié)助處理。同時，合同一旦被核準后，合同自身的一些基本信息也就不能再進行修改，包括合同的單項信息，如果在合同的執(zhí)行過程中合同的單項發(fā)生了數(shù)量，金額上的改變或是合同單項的新增，用戶都必須通過系統(tǒng)的合同變更模塊來進行調(diào)整。 支出類合同 通常 包括采購合同、 分包合同、租賃合同、勞務合同、服務合同、加工合同等等。 12 圖 合同類型 .瀏覽 支出合同 Justwin 支出 合同管理模塊適用于貸方類合同管理業(yè)務，以便收支兩條線的成本核算與管理。 合同類型 業(yè)務介紹 在 Justwin 項目管理系統(tǒng)中 ,合同類型采用樹型結構 分項目、 分層定義合同類型， 并按照合同類型予以授權， 便 于對眾多的項目合同進行分類 、分權限 管理和檢索。 回款提醒 ：適合于收入類合同， 以收入合同 的簽約 時間為準， 用于設置回款提示，即：快要回款的前幾天系統(tǒng)自動報警予以提示。 10 ? 業(yè)務流程 參數(shù) 設置 業(yè)務介紹 為了便于管理者嚴格的執(zhí)行合同，對合同 的收付款到期實現(xiàn)自動預警提示，用戶可自定義合同報警的提前天數(shù) ；自定義合同 結算 、 支付 的預警幅度（比例），達到自定義的臨界點系統(tǒng)自動預警合同創(chuàng)建 合同執(zhí)行 合同流轉 合同 報表 收入合同交底 支出合同評審 收入合同臺帳 支出合同臺帳 資金臺帳 類型自定義 權限自定義 收入類合同 工程總承包合同 施工總承包合同 設計承包合同 咨詢合同 監(jiān)理合同 支出類合同 采購合同 分包合同 租賃合同 勞務合同 服務合同 收入合同 預算指標 合同洽商 結算管理 合同收款 供應分包商管理 合同洽商 合同結算 合同付款 收入合同交底 以收定支 預警 統(tǒng)計分 析 付款評審 結算評審 預結算評審 洽商評審 資格評審 ?? ?? 11 到系統(tǒng)桌面上 。根據(jù)企業(yè)管理的基礎不同，可以按預算總額和單價，從資金角度，控制合同的簽訂，也可以控制到合同的執(zhí)行，采取實際付款金額不能大于合同結算金額的原則，實現(xiàn)資金的動態(tài)監(jiān)控。 2. 收支兩條線，以收定支，同一工程的收入合 同 額若大于支出合同的總金額，系統(tǒng)自動預警。 建文合同管理 不僅實現(xiàn)了合同創(chuàng)建、合同 變更 、結算、合同收