【正文】 全防范系統(tǒng) 概述 商場(chǎng)的安全防范包括兩個(gè)部分：閉路監(jiān)控系統(tǒng)和防盜報(bào)警系統(tǒng)。 因此，該系統(tǒng)將包括主干線槽、分支線槽、分支線管、金屬軟管、吊桿等以及相應(yīng)的連接件。 六、線纜橋架系統(tǒng) 綜合布線的橋架系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)所用的線纜通路，即信息系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)所用的線纜的通路。 語(yǔ)音線路 所用線纜及設(shè)備，可選用國(guó)產(chǎn)品牌。 為保證計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)線路的穩(wěn)定可靠，選用立維騰公司出產(chǎn)的超五類非屏蔽雙絞線，以確保線纜品質(zhì)。 四、設(shè)備（材料）選擇 綜合布線系統(tǒng)的材料主要指雙絞線、機(jī)柜、接口模塊、面板等。 電話系統(tǒng)采用四 芯電話線（國(guó)標(biāo)）。 水平布線系統(tǒng) 電腦系統(tǒng)雙絞線、電話系統(tǒng)電話線等從各自管理中心引出，分別通過(guò)電纜橋架、金屬線管等延伸至規(guī)定的信息結(jié)點(diǎn)后，接入 RJ45 埋入式插座上。 垂直布線系統(tǒng) 根據(jù)圖紙，本次工程弱電豎井位于建筑平面的中心，位置合理，可有效縮短線纜長(zhǎng)度，保證通訊質(zhì)量。 電話交換機(jī)房 本商場(chǎng)電話總配線箱位于商場(chǎng)負(fù)一層，電話外線引入總電話配線箱，各樓層弱電豎井加裝電話分線箱，總箱與分箱之間以大對(duì)數(shù)電話電纜連接。 本次工程將不使用配線架。機(jī)房設(shè)置專用服務(wù)器機(jī)柜，用于放置網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及服務(wù)器。 在本商場(chǎng)布線環(huán)境中，垂直干線子 系統(tǒng)采用 6 芯多模光纖，水平干線子系統(tǒng)采用雙絞線構(gòu)成，以降低布線成本。 室外園區(qū)子系統(tǒng)：指將一幢建筑物中電纜延伸到另一建筑物，包括電纜、光纜和一些電氣保護(hù)設(shè)備。 水平干線子系統(tǒng)：通常使用無(wú)屏蔽雙絞線 (UTP)，將垂直干線延伸到用戶工 作區(qū)，在需要高速應(yīng)用時(shí)，水平干線也可采用光纜。 配線架子系統(tǒng)：指除設(shè)備室外，所有樓層的配線架。 結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)主要由六個(gè)部分組成： 設(shè)備室子系統(tǒng)：主要是指語(yǔ)音系統(tǒng)的電話總機(jī)房和數(shù)據(jù)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備室 (或稱網(wǎng)絡(luò)中心 )。計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備相連，電話機(jī)和傳真機(jī)與電話總機(jī)相連。 超五類結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 超五類結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)所使用的元器件是按照美國(guó)電子工業(yè)協(xié)會(huì)和電信工業(yè)協(xié)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，并在出廠時(shí)通過(guò)了按這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)試。 （信息系統(tǒng)） 一、綜合布線原則 摩爾城百貨綜合布線系統(tǒng)應(yīng)當(dāng) 遵循實(shí)用、靈活、模塊化、可擴(kuò)充性、標(biāo)準(zhǔn)化、可靠等原則。 另外，在重要區(qū)域及一樓大門(mén)、培訓(xùn)室，需要接入有線電視系統(tǒng)。 為適應(yīng)商場(chǎng)對(duì)保安、防盜及突發(fā)事件實(shí)施監(jiān)控的要求，將在商場(chǎng)的大堂、超市、重要通道、商場(chǎng)重要或敏感區(qū)域等部位安裝攝象機(jī)及雙鑒探測(cè)器。 概述 為適應(yīng)現(xiàn)代化商場(chǎng)營(yíng)業(yè)的需要，摩爾城百貨在辦公、收銀、超市計(jì)量等重要部位安裝計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口和電話接口。 . 應(yīng)用軟件層的集成設(shè)計(jì) 應(yīng)用軟件層根據(jù)開(kāi)發(fā)工作量可細(xì)分為 3 個(gè)子層：標(biāo)準(zhǔn)軟件產(chǎn)品、定制軟件產(chǎn)品、系統(tǒng)集成軟件產(chǎn)品。但仍需從配置、品牌、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)軟件等方面考慮其統(tǒng)一性，以方便日后維護(hù)、升級(jí)、管理。因此建議通過(guò)虛擬網(wǎng)絡(luò)劃分、安全管理等技術(shù)現(xiàn)實(shí)統(tǒng)一配置整個(gè)弱電系統(tǒng)用到的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，各子系統(tǒng)不單獨(dú)配置（如一卡通系統(tǒng)等），為用 戶節(jié)約投資。 統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)不但能夠節(jié)約管網(wǎng)空間、統(tǒng)一考慮鏈路備份，也為未來(lái)日常維護(hù)帶來(lái)了極大的方便。 . 物理 布線 層的集成設(shè)計(jì) 管道及橋架 在本次弱電子系統(tǒng)中，許多系統(tǒng)均涉及管道橋架，因此管線圖設(shè)計(jì)必須優(yōu)化匯總，為用戶節(jié)約大樓空間和減低費(fèi)用 。 弱電間內(nèi) 在弱電間內(nèi)，將涉及到結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇設(shè)備管理自動(dòng)化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、背景音響及緊急廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等，由于弱電間一般空間有限，因此同樣必須統(tǒng)一設(shè)計(jì)設(shè)備布局、安裝，機(jī)柜選型、 UPS電源，建議由總集成單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)，由結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)實(shí)施；系統(tǒng)的環(huán)境、供電、接地等機(jī)房要求，建議由總集成單位統(tǒng)一考慮，由強(qiáng)電、裝飾等第三方單位實(shí)施。同時(shí)，本系統(tǒng)將通過(guò)與各信息系統(tǒng)的集成，獲取需要發(fā)布的信息。各機(jī)關(guān)相關(guān)人員可以通過(guò)友好簡(jiǎn)單的界面，維護(hù)發(fā)布的信息，動(dòng)態(tài)設(shè)置各種發(fā)布模式。 該系統(tǒng)主要由觸摸屏查詢系統(tǒng)及大屏幕顯示系統(tǒng)組成。面臨如此高要求、高檔次的會(huì)議，多媒體會(huì)議系統(tǒng)的建設(shè)就顯得尤為重要。在不同的會(huì)議室實(shí)現(xiàn)不同的功能，以滿足不同客戶的租賃需求。 . 多媒體會(huì)議 系統(tǒng) 為了能讓辦公樓實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目增值，我們建議讓 其中 一層樓面劃為多功能會(huì)議室。該系統(tǒng)可靈活地設(shè)置上班時(shí)間，制定不同的考勤制度，根據(jù)員工的打卡記錄能夠快而準(zhǔn)的計(jì)算出員工上班時(shí)間，并生成用戶所需的考勤報(bào)表，匯總結(jié)果經(jīng)處理后可直接計(jì)算出工人工資。 III. 門(mén)禁管理子系統(tǒng) 門(mén)禁系統(tǒng)所有門(mén)均采用單向讀卡方式進(jìn)行控制， 可 將相鄰的 2 個(gè)門(mén)利用一個(gè)雙門(mén)控制器進(jìn)行控制，控制器與管理中心工作站采用傳統(tǒng)的 RS422 總線方式進(jìn)行連接，實(shí)現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)的交流，并可定時(shí)將控制器內(nèi)進(jìn)門(mén)的人員信息提取至管理工作站內(nèi)形成相應(yīng)的報(bào)表。 . 一卡通 系統(tǒng) ? 授權(quán)發(fā)行子系統(tǒng) ? 停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng) ? 門(mén)禁管理子系統(tǒng) ? 考勤管理子系統(tǒng) I. 授權(quán)發(fā)行子系統(tǒng) 采用分級(jí)授權(quán)機(jī)制，利用主操作賬戶可以對(duì)整個(gè) 一卡通 系統(tǒng)進(jìn)行發(fā)卡授權(quán)，而從操作帳戶可以對(duì) 車(chē)輛 系統(tǒng)授權(quán)；利用這種機(jī)制，可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理單位授權(quán)。 . 辦公樓 運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理平臺(tái) 該部分包括 3 個(gè)子系統(tǒng)，主要是為了滿足 辦公樓 內(nèi)日常管理和提供一個(gè)綜合的支撐平臺(tái)與服務(wù)的系統(tǒng)。 大樓弱電管井內(nèi)設(shè) 多 個(gè)樓層分支分配器箱，采用星形布線方式與各用戶終端連接，方便維護(hù)和管理。 II. 衛(wèi)星電視信號(hào) 在機(jī)房層衛(wèi)星機(jī)房前端自建衛(wèi)星天線接收系統(tǒng)，統(tǒng)一接收鑫諾一號(hào)衛(wèi)星平臺(tái)的傳送節(jié)目。 I. 有線電視信號(hào) 在機(jī)房?jī)?nèi)預(yù)留了有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)的接口。 為辦公樓內(nèi)的信息溝通提供了重要的手段，同時(shí)也提升本辦公樓對(duì)外窗口的整體形象。該系統(tǒng)提供 是一種集電話、調(diào)制解調(diào)器、傳真等設(shè)備為一體，可以提供豐富功能特性、用途廣泛的專用設(shè)備。 . 語(yǔ)音通訊系統(tǒng) 在結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)中，我們 將 配置了總配線架與電信大對(duì)數(shù)進(jìn)線配架之間的跳線，該部分跳接工作一般由電信完成。同時(shí)，考慮到 辦公樓 人 員流動(dòng)量大、信息數(shù)據(jù)源雜的特點(diǎn)，考慮了高性能的防病毒軟件， 保證網(wǎng)絡(luò)的暢通運(yùn)行及關(guān)鍵數(shù)據(jù)的安全； ? 網(wǎng)絡(luò)管理――配置了一套功能豐富的綜合網(wǎng)絡(luò)管理軟件對(duì) 辦公樓 網(wǎng)絡(luò)、主機(jī)、應(yīng)用系統(tǒng)通過(guò)有效的方式進(jìn)行管理。 ? 網(wǎng)絡(luò)出口――在網(wǎng)絡(luò)出口配置了高性能路由器，該路由器提供 擴(kuò)展插槽。 ? 核心層 —— 采用高端核心主干交換機(jī)做雙機(jī)冗余備份，并分別配置雙電源以保證其高可用性。數(shù)據(jù)部分采用模塊化光纖配線架，并根據(jù)布線及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的空間容量配置標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜用于布線及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝。 III. 水平布線子系統(tǒng) 數(shù)據(jù)、語(yǔ)音系統(tǒng)水平線纜全部采用六類非屏蔽雙絞線。 ? 語(yǔ)音部分 三類大對(duì)數(shù)銅纜用于語(yǔ)音通信垂直干線，按語(yǔ)音、數(shù)據(jù) 1： 1 的比例配置各樓層配線間的數(shù)量。 辦公區(qū)按 10m2 左右為一個(gè)公作區(qū)，每個(gè)工作區(qū)設(shè)二個(gè)數(shù)據(jù)終端（均設(shè)為六類信息點(diǎn)，配雙孔 RJ45 標(biāo)準(zhǔn)信息插座，采用墻 或柱上暗裝。 . 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) I. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 整個(gè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)及語(yǔ)音系統(tǒng)分別以 辦公樓 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電話及配線機(jī)房為中心，采用星型布線結(jié)構(gòu)。 從機(jī)房工程建設(shè) 內(nèi)容來(lái) 看， 系統(tǒng)實(shí)施主要內(nèi)容包括： ? 消防報(bào)警 ? 環(huán)境監(jiān)控 ? 防雷接地 ? 電源、照明 ? 機(jī)房裝修系統(tǒng) ? 機(jī)房空調(diào)系統(tǒng) . 辦公樓 通訊傳輸平臺(tái) 該部分包 含 4 個(gè)子系統(tǒng)。 ? 系統(tǒng)考慮了與場(chǎng)地?cái)U(kuò)聲系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，廣播系統(tǒng)將通過(guò)強(qiáng)切控制箱使場(chǎng)地?cái)U(kuò)聲系統(tǒng)（即使系統(tǒng)處于關(guān)閉狀態(tài)）播放消防廣播。系統(tǒng)可預(yù)制火災(zāi)報(bào)警的數(shù)字合成語(yǔ)音，聯(lián)動(dòng)自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警和關(guān)聯(lián)區(qū)域報(bào)警。 ? 日常廣播功能 —— 為 辦公樓 內(nèi)公共區(qū)域的相關(guān)應(yīng)用區(qū)域提供宣傳、尋人、播放通知等作用。 電子巡查系統(tǒng)采用目前較流行的無(wú)線巡查設(shè)備，無(wú)線方式的特點(diǎn)是無(wú)須布管穿線，造價(jià)低，擴(kuò)容方便。 系統(tǒng)控制主機(jī)依據(jù)設(shè)定的系統(tǒng)自動(dòng)響應(yīng)程序，內(nèi)置撥號(hào)器，與城市 110 報(bào)警聯(lián)網(wǎng)。 前端報(bào)警器能夠快速、準(zhǔn)確地檢測(cè)到現(xiàn)場(chǎng)的異常狀態(tài)，經(jīng)報(bào)警收集器編碼后及時(shí)通報(bào)給系統(tǒng)控制主機(jī)。在一些重要部位區(qū)域，實(shí)現(xiàn)了防盜報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，對(duì)于報(bào)警區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視和錄像記錄。電梯轎廂、地下停車(chē)場(chǎng)等照度較低的場(chǎng)所采用黑白攝像機(jī)，其它區(qū)域一律采用彩色攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。 . 安全防范 系統(tǒng) 本系統(tǒng)包括 3 個(gè)子系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)和電子巡查系統(tǒng)。 ? 電梯系統(tǒng) －對(duì)電梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警進(jìn)行監(jiān)測(cè)。 ? 給排水系統(tǒng)－包括生活水池、水箱、生活水泵、熱水循環(huán)泵、管道泵等系統(tǒng)的監(jiān)視與控制。 ? 空調(diào) 新 風(fēng)系統(tǒng) －空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組和送排風(fēng)機(jī)的監(jiān)控。 主要是為了實(shí)現(xiàn) 辦公樓 的基礎(chǔ)弱電管理功能，是智能化的最基本部分，為 辦公樓 提供高精度控制要求、安全、舒適、節(jié)能的環(huán)境，其規(guī)劃設(shè)計(jì)原則側(cè)重是 成熟性、穩(wěn)定性、經(jīng)濟(jì)性 。 下圖為結(jié)構(gòu)框圖： . 辦公樓 基礎(chǔ)弱電平臺(tái) 該部分包含 4 個(gè)子系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、背景音 樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)和機(jī)房工程系統(tǒng)。所以在設(shè)計(jì)中，我們?cè)诓糠窒到y(tǒng)中考慮了預(yù)留接口設(shè)計(jì)。 在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，我們充分考慮了 辦公樓內(nèi)各 系統(tǒng)信息點(diǎn)的預(yù)留 ， 總體管道、纜溝設(shè)計(jì)，對(duì) 會(huì)議室 及重要區(qū)域音視頻接口的預(yù) 留。 . 管線及接口的預(yù)留 XXX 綜合商業(yè)區(qū) 智能化弱電系統(tǒng)是一個(gè)系統(tǒng)工程，每一個(gè)子系統(tǒng)之間都可能存在著物理聯(lián)動(dòng)、邏輯承載的關(guān)系。 . 布線系統(tǒng)的環(huán)保及安全 考慮到辦公樓是一個(gè) 辦公人員密集，疏散速 度相對(duì)較慢的建筑，因此在布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)時(shí)，就必須考慮到系統(tǒng)的環(huán)保性和安全性。但由于辦公樓特殊的功能特點(diǎn)，因此在管理模式、運(yùn)營(yíng)模式等諸多方面都存在一定的特殊性。所以考慮在管理上進(jìn)行獨(dú)立管理。 ? 授權(quán)管理 —— 如一卡通系統(tǒng)，對(duì)內(nèi)部辦公人 員進(jìn)行集中管理方式，但對(duì)外部而言，屬于租賃性質(zhì)的管理，所以建議采用二次授權(quán)的方式，由物業(yè)部門(mén)進(jìn)行集中授權(quán)，設(shè)置權(quán)限的范圍、期限等，由舉辦方自己進(jìn)行 車(chē)輛 系統(tǒng)的管理。 ? 整個(gè)系統(tǒng)產(chǎn)品選型以孤立的各子系統(tǒng)為導(dǎo)向，導(dǎo)致弱電智能化工程后期最關(guān)鍵的集成聯(lián)動(dòng)開(kāi)通實(shí)現(xiàn)率低。導(dǎo)致系統(tǒng)交付使用后往往存在二次調(diào)整或重建。 在功能、性能和可靠性相當(dāng)?shù)那闆r下，選擇價(jià)格優(yōu)勢(shì)品牌，節(jié)省用戶投資。 各個(gè)系統(tǒng)應(yīng)該考慮充分的安全防范性，以防止非法人員和系統(tǒng)的入侵，保護(hù)數(shù)據(jù)和系統(tǒng)的安全。 . 安全性 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循國(guó)家關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的安全保密要求。 . 便 利性 應(yīng)能夠適應(yīng)多功能的要求，講究便利性和舒適性，達(dá)到提高工作效率、節(jié)省人力和能源的目的。 各系統(tǒng)符合當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)的相關(guān)主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議，以保證系統(tǒng)的開(kāi)放性、兼容性和可擴(kuò)展性，從而保護(hù)業(yè)主的投資。 . 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊結(jié)構(gòu)化 除了系統(tǒng)的設(shè)計(jì)依照國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外。 . 集成性和可擴(kuò)展性 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循全面規(guī)劃和分步實(shí)施的原則，應(yīng)考慮全面和周到，注意預(yù)留和預(yù)埋到位，并有充分的余量，以適應(yīng)將來(lái)發(fā)展的需要。 . 實(shí)用性和先進(jìn)性 系統(tǒng)設(shè)計(jì)盡量采用當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)流行和成熟的技術(shù)或標(biāo)準(zhǔn)。 6) 數(shù)據(jù)集中 —— 實(shí)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)決策數(shù)字化，通過(guò)數(shù)據(jù)挖掘和數(shù)據(jù)分析工具對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理得到有效信息，再將有效的信息以合適的方式呈現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)面前，使決策的完成基于真實(shí)可靠的信息。 5) 創(chuàng)建 摩爾城 經(jīng)濟(jì)新模式 —— XXX 綜合商業(yè)區(qū)是 利用智能化弱電工程基礎(chǔ)設(shè)施，基于綜合運(yùn)行平臺(tái)，構(gòu)建 多媒體會(huì)議 系統(tǒng)，為 XXX 綜合商業(yè)區(qū) 提供全新的經(jīng)濟(jì)手段和模式，并通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議 等系統(tǒng)， 突破了物理區(qū)域的限制，延伸工作空間。 3) 完善 摩爾城的 服務(wù) —— 通過(guò)建設(shè)一卡通管理系統(tǒng)、 大屏幕顯示 及查詢 系統(tǒng)、 多媒體 會(huì)議 系統(tǒng) 、物業(yè)管理系統(tǒng)， 全面完善 摩爾城 的服務(wù)功 能、后勤功能和輔助功能。綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電 視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)必須滿足性能指標(biāo)的設(shè)計(jì)要求，為保證各項(xiàng)應(yīng)用可用、安全，應(yīng)該選用成熟的技術(shù)和平臺(tái)，要對(duì)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等各方面進(jìn)行高可靠性的設(shè)計(jì)和建設(shè)，集群是較為先進(jìn)可靠的技術(shù)手段，可盡量避免系統(tǒng)的單點(diǎn)故障。為完整的體現(xiàn) XXX 綜合商業(yè)區(qū) 整體智能化弱電工 程建設(shè)內(nèi)容及層次關(guān)系，方便后繼項(xiàng)目規(guī)劃，我們建議將整個(gè)中心智能化弱電工程總體分為以下方面： 1) 夯實(shí)基礎(chǔ) —— 建立一個(gè)高精度控制要求、安全、舒適、節(jié)能、便捷的中心環(huán)境，是智能化弱電工程 的基礎(chǔ) ，因此樓宇設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、機(jī)房工程 等 系統(tǒng)的建設(shè)必須一步到位，作到落實(shí)基礎(chǔ)。具體將在下面的設(shè)計(jì)思路中具體體現(xiàn)。 . 建筑平面分析 根據(jù) XXX 綜合 商業(yè)區(qū) 平面的分析，大致把平面分為以下幾種功能類型。 根據(jù)我司對(duì)該項(xiàng)目需求的理解和用戶需求調(diào)研的要求，我們認(rèn)為 XXX 綜合 商業(yè)區(qū) 弱電系統(tǒng) 要 完成以下總體建設(shè)目標(biāo)： ? 以 辦公 、 居住 、百貨大樓 和商業(yè) 為核心業(yè)務(wù)