房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費用及銷售收入分析-文庫吧資料
2025-07-02 21:57本頁面
【正文】 3個項目已入住，1個項目處于“銷售中”蘇州1尾盤銷售階段成都1規(guī)劃設(shè)計階段二、指標(biāo)界定主要指標(biāo)界定企業(yè)財務(wù)角度支付流向的角度總成本=直接成本+運營成本政府（土地出讓金）+其他成本補償總費用支出=總成本+總稅收政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費）+非土地成本補償總銷售收入=開發(fā)項目的全部銷售收入政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費）+非土地成本補償+企業(yè)剩余企業(yè)剩余=總銷售收入政府所得非土地成本補償“剩余”≠利潤三、總成本構(gòu)成情況（81個調(diào)查項目）四、總費用支出（25個完成銷售的項目）總費用=總成本+總稅收五、總銷售收入流向（25個完成銷售的項目）開發(fā)項目的全部銷售收入的三個流向：政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費）+非土地成本補償+企業(yè)剩余附：一、調(diào)查介紹1. 調(diào)研區(qū)域本次調(diào)查共訪問了北京、上海、廣州等９個城市的62個開發(fā)商，涉及到81個房地產(chǎn)項目。%、%%；開發(fā)項目的類型分別為：住宅項目（%）、寫字樓項目（16%）和商業(yè)用項目（%）。所調(diào)查的開發(fā)企業(yè)中大、中、小型企業(yè) 劃
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