裝配式pc建筑經(jīng)濟(jì)性分析-文庫吧資料
2025-07-01 03:45本頁面
【正文】 市場(chǎng)要求才沒落下去，應(yīng)該選擇性地吸收其優(yōu)點(diǎn)，對(duì)不足之處進(jìn)行改良以適應(yīng)當(dāng)前的需要。例如按照日本工法在外墻安裝時(shí)采用4根斜撐和兩個(gè)調(diào)節(jié)器，與會(huì)學(xué)習(xí)香港工法采用2根斜撐，安裝省時(shí)省力省成本50%，現(xiàn)代營(yíng)造和快而居經(jīng)過深入研究后，利用“三點(diǎn)決定一個(gè)平面”的原理使用1根斜撐和2只角碼，進(jìn)一步提高安裝效率并減少斜撐費(fèi)用（同時(shí)減少A、B價(jià)格），技術(shù)上超越了國(guó)外水平。同時(shí)對(duì)國(guó)外技術(shù)要加以靈活運(yùn)用，例如日本、臺(tái)灣的裝配式框架結(jié)構(gòu)技術(shù)雖不符合我國(guó)住宅特點(diǎn)，但可以取其優(yōu)點(diǎn)用于寫字樓、酒店的建設(shè)，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)性。任何先進(jìn)的技術(shù)手段都有局限性，國(guó)外技術(shù)的先進(jìn)性也是體現(xiàn)在其國(guó)情基礎(chǔ)之上，由于各種基礎(chǔ)條件的差異，生搬硬套而造成適應(yīng)性不足將注定失敗。 例如在上海試點(diǎn)工程中，采用的是外墻內(nèi)保溫技術(shù)，不但節(jié)能效果不好，還減少了室內(nèi)凈面積（降低C價(jià)值），如果采用夾心三明治保溫外墻技術(shù)，就能夠有效斷絕冷熱橋提高建筑的節(jié)能性，并使保溫與建筑同壽命，在提升建筑品質(zhì)（增加C價(jià)值）的同時(shí)降低了后期的維護(hù)成本（增加了D價(jià)值）；采用日本工法在構(gòu)件之間形成了大量的宏觀縫隙，需要填縫材料修補(bǔ)（增加A、B成本），填縫材料老化后會(huì)加大滲漏的風(fēng)險(xiǎn)，將提高后期維護(hù)成本（降低了C、D價(jià)值），如果采用香港工法并結(jié)合露骨料混凝土技術(shù)，使新舊混凝土連接成整體就可以大大降低施工成本（減少B價(jià)格）。 新技術(shù)和新產(chǎn)品的應(yīng)用對(duì)于提升建筑價(jià)值、節(jié)約建設(shè)造價(jià)起著關(guān)鍵的作用。、新材料、新工法對(duì)建筑造價(jià)的影響例如同樣是“裝配式框架+外墻掛板”的結(jié)構(gòu)，如果采用先主體施工后安裝掛板的“日本工法”，大量增加填縫密封膠材料和人工，同時(shí)增加了“A價(jià)格”和“B價(jià)格”；深圳萬科采用先安裝墻板后澆筑結(jié)構(gòu)的“香港工法”，降低了施工難度并節(jié)約材料和人工，兩種工法的差別還體現(xiàn)在對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本（包含在A價(jià)格）的影響非常巨大，因此不同的工法造價(jià)成本不同。 結(jié)構(gòu)形式和工法構(gòu)成結(jié)構(gòu)體系，即使是同樣的結(jié)構(gòu)形式，如果采用不同技術(shù)路線，也會(huì)產(chǎn)生很大的經(jīng)濟(jì)性差異。技術(shù)路線變化對(duì)建筑造價(jià)的影響產(chǎn)生如此大的差異是因?yàn)椋褐袊?guó)的高層住宅普遍是剪力墻結(jié)構(gòu)，而裝配式框架結(jié)構(gòu)對(duì)中國(guó)式的住宅適應(yīng)性不好，裝配式的剪力墻既是結(jié)構(gòu)同時(shí)也起到圍護(hù)分隔作用，而框架結(jié)構(gòu)的墻體只起圍護(hù)作用，并需要結(jié)構(gòu)框架來背負(fù)，等于增加了A價(jià)格的成本，因此采用裝配式框架來建設(shè)小開間的住宅造價(jià)較高是必然的結(jié)果。 用建筑工業(yè)化技術(shù)來建設(shè)住宅，要獲得良好的經(jīng)濟(jì)性，合理選擇結(jié)構(gòu)形式是必要條件。結(jié)構(gòu)形式選擇不當(dāng)對(duì)建筑造價(jià)的影響 我國(guó)建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝的企業(yè)相互獨(dú)立，即使大型集團(tuán)同時(shí)擁有多個(gè)業(yè)務(wù)板塊也多是獨(dú)立法人，相互之間的配合不但喪失了效率，重復(fù)繳稅和不同的稅率推高了建筑造價(jià)。二、國(guó)內(nèi)PC建筑的造價(jià)普遍偏高的原因分析住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化的內(nèi)容豐富，我國(guó)在基礎(chǔ)性建材和建筑部品的生產(chǎn)上已經(jīng)普遍實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，例如水泥、商砼、鋼材以及門窗、瓷磚、潔具、櫥柜、電器等，唯有建筑主體的施工生產(chǎn)仍以現(xiàn)澆方式為主；近幾年來采用建筑工業(yè)化技術(shù)的PC建筑造價(jià)上升，都是主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化所導(dǎo)致，這與國(guó)外建筑工業(yè)化的發(fā)展情況相悖，經(jīng)過深入研究發(fā)現(xiàn)，主要是經(jīng)驗(yàn)不足并存在以下因素影響：產(chǎn)業(yè)鏈上下游分裂對(duì)建筑造價(jià)的影響 隨著國(guó)內(nèi)建筑工業(yè)化技術(shù)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，PC建筑的成本已
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